В Ростовской области с внедрением в России механизмов проектного финансирования жилого строительства возникли проблемы с возведением новых объектов за пределами Ростова, признал замминистра регионального минстроя Сергей Вифлянцев на конференции, организованной «Коммерсантом-Юг».

По словам Вифлянцева, такой механизм действительно решил главную свою задачу — обезопасил деньги граждан и позволил избежать появления новых обманутых дольщиков. Обратная сторона — банкротство многих небольших застройщиков, так как выдавать им кредиты банки никто не обязывает. А кредитовать низкодоходные объекты рискованно.

— Ростовская область изначально достаточно тяжело переживала внедрение проектного финансирования, это серьёзно сказалось на сегменте малого бизнеса. Крупные же застройщики, которые могли укладывать свою финансовую модель в те требования, которые предъявлялись банками, они на сегодняшний день прекрасно работают, — говорит Вифлянцев.

Но крупные компании работают лишь в Ростове. В малых городах и сельских территориях Ростовской области ситуация совершенно иная.

— Проекты жилищного строительства в удалённых от Ростова территориях являются низкомаржинальными и по тем критериям, которые есть у банков, финансироваться не смогут. Тут нужно либо вводить какую-то господдержку, либо заниматься строительством некоммерческого, социального жилья, предоставляемого в аренду. Другого не дано, — говорит Вифлянцев. #новостиростова #счетаэскроу #жилье

В 2020 году рынок первичной недвижимости Ростова после многих лет сна и стагнации всколыхнулся. Причина уже привычная — пандемия коронавируса, а также действия, которые были предприняты властями, чтобы справиться с ситуацией. В итоге на рынке недвижимости по всей России, в том числе в Ростове, случился настоящий бум, обернувшийся не только рекордными объёмами выданной ипотеки, но и резким ростом цен на новую недвижимость. По мнению некоторых экспертов, ничего хорошего от этой ситуации ждать не стоит и не за горами очередной крупномасштабный экономический кризис.

https://www.donnews.ru/V-Rostove-bum-na-rynke-zhilya-mozhet-smenitsya-krizisom_117145 #новостиростова #ипотека #жилье #новостройки