Forwarded from DOFA
Место встречи Эрнста и ПИКа изменить нельзя, или Сергей Гордеев опять в деле
Перекочевавший из офшоров к ВТБ проект трансформации кинотеатров оказался в руках у главы Первого канала Константина Эрнста и Сергея Гордеева.
Выкупившее в сентябре 2023 года актив у офшора ООО «ВТБ Индустриальная Недвижимость» из дивизиона ВТБ продало его свежесозданной компании - ООО «Место встречи», в числе совладельцев которой оказался и Григорий Печерский - управляющий партнёр ADG Group, что и инициировал проект в 2014 году. Вместе с ним совладельцами в декабре 2023 года стали глава «Первого канала» Константин Эрнст, адвокат Александр Тобак с довольно неоднозначной репутацией и ООО «СБК МБ» из дивизиона Сбербанка, которому заложены доли остальных участников.
Сам проект по созданию из бывших советских кинотеатров очередных ТРЦ был заявлен в 2014 года, когда 39 зданий были выкуплены у московской мэрии за 9,6 млрд рублей. Судя по сайту проекта, ему в своё время оказали поддержку главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и тогда ещё заммэра по строительству, ныне вице-премьер Марат Хуснуллин. Последний и вовсе назвал реконструкцию кинотеатров - большой городской программой.
Занятно, еще до тендера ФАС получила жалобу депутата на то, что укрупнение лота приведёт к отсутствию конкуренции и купить его сможет только один крупный покупатель - по очень выгодной цене для себя, а не бюджета, цене. Так собственно и вышло — заявитель оказался всего один, а цена - стартовой. ФАС, правда, каких-либо нарушений не нашла.
Открытие всей сети запланировано на 2022−2026 годы. В то же время, эти сроки вряд ли будут соблюдены, ведь за 9 лет удалось запустить лишь 16 центров. Тем более проблемы у проекта стоимостью 60 млрд рублей уже были. А с учётом, что строительство ведётся на деньги кредита: ВТБ на него выдал 46 млрд рублей, перспективы у проекта видятся довольно мутными. Вероятно, проблемы с реализацией закредитованного проекта и привели к продаже в сентябре 2023 года ООО «Эдисонэнерго», который сменил кипрский офшор «Дворик Сайпрус Лимитед» на компанию из дивизиона ВТБ - ООО ВТБ «Индустриальная недвижимость». Осенью, комментируя сделку, эксперты отмечали, что она, скорее всего, промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку. Так собственно и вышло.
Между тем, в свете информации о доле в Moscow Dvorik Ltd, не известно ещё сколько интересов г-на Эрнста вертится вне пределов России. С учётом приближённости к госфинансированию и общей ситуации в мире, смотрится это, мягко говоря, не очень патриотично. Из анализа ситуации и сделки можно сделать вывод, что «передержка» «Эдисонэнерго» на три месяца структурами ВТБ была звеном одной цепочки по передаче его Сбербанку, а также легализации реальных владельцев из офшоров. Остаётся лишь открытым вопрос, является ли адвокат Тобак - номиналом Гордеева или же представляет интересы иных лиц?
#СергейГордеев #КонстантинЭрнст
Перекочевавший из офшоров к ВТБ проект трансформации кинотеатров оказался в руках у главы Первого канала Константина Эрнста и Сергея Гордеева.
Выкупившее в сентябре 2023 года актив у офшора ООО «ВТБ Индустриальная Недвижимость» из дивизиона ВТБ продало его свежесозданной компании - ООО «Место встречи», в числе совладельцев которой оказался и Григорий Печерский - управляющий партнёр ADG Group, что и инициировал проект в 2014 году. Вместе с ним совладельцами в декабре 2023 года стали глава «Первого канала» Константин Эрнст, адвокат Александр Тобак с довольно неоднозначной репутацией и ООО «СБК МБ» из дивизиона Сбербанка, которому заложены доли остальных участников.
Сам проект по созданию из бывших советских кинотеатров очередных ТРЦ был заявлен в 2014 года, когда 39 зданий были выкуплены у московской мэрии за 9,6 млрд рублей. Судя по сайту проекта, ему в своё время оказали поддержку главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и тогда ещё заммэра по строительству, ныне вице-премьер Марат Хуснуллин. Последний и вовсе назвал реконструкцию кинотеатров - большой городской программой.
Занятно, еще до тендера ФАС получила жалобу депутата на то, что укрупнение лота приведёт к отсутствию конкуренции и купить его сможет только один крупный покупатель - по очень выгодной цене для себя, а не бюджета, цене. Так собственно и вышло — заявитель оказался всего один, а цена - стартовой. ФАС, правда, каких-либо нарушений не нашла.
Открытие всей сети запланировано на 2022−2026 годы. В то же время, эти сроки вряд ли будут соблюдены, ведь за 9 лет удалось запустить лишь 16 центров. Тем более проблемы у проекта стоимостью 60 млрд рублей уже были. А с учётом, что строительство ведётся на деньги кредита: ВТБ на него выдал 46 млрд рублей, перспективы у проекта видятся довольно мутными. Вероятно, проблемы с реализацией закредитованного проекта и привели к продаже в сентябре 2023 года ООО «Эдисонэнерго», который сменил кипрский офшор «Дворик Сайпрус Лимитед» на компанию из дивизиона ВТБ - ООО ВТБ «Индустриальная недвижимость». Осенью, комментируя сделку, эксперты отмечали, что она, скорее всего, промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку. Так собственно и вышло.
Между тем, в свете информации о доле в Moscow Dvorik Ltd, не известно ещё сколько интересов г-на Эрнста вертится вне пределов России. С учётом приближённости к госфинансированию и общей ситуации в мире, смотрится это, мягко говоря, не очень патриотично. Из анализа ситуации и сделки можно сделать вывод, что «передержка» «Эдисонэнерго» на три месяца структурами ВТБ была звеном одной цепочки по передаче его Сбербанку, а также легализации реальных владельцев из офшоров. Остаётся лишь открытым вопрос, является ли адвокат Тобак - номиналом Гордеева или же представляет интересы иных лиц?
#СергейГордеев #КонстантинЭрнст
Forwarded from DOFA
Гордеев доПИКался: девелопер растерял миллиарды прибыли и погряз в долгах
«ПИКу» Гордеева, похоже, прилетел бумеранг за качество стройки: выручка от продажи жилья за 2023 год упала на 0,6 млрд рублей. Не помогла даже госпрограмма льготной ипотеки.
Федеральный девелопер ПАО «СЗ «ПИК» за 2023 год в целом потерял 45% прибыли, но нарастил долговую нагрузку. На фоне подобной не радужной картины гендиректора Ивана Поландова попросили на выход с вещами досрочно.
Отчётности «ПИК» по РСБУ за 2023 год выглядит весьма не радужной, да так, что на очередном заседании совета директоров 22 марта участники единогласно приняли решение о досрочном прекращении полномочий гендиректора. Вопрос будет вынесен на общее собрание акционеров, которое состоится 24 апреля.
При этом гордеевский ПИК продолжает набирать всё новые и новые проекты.
Так, в марте 2024 года ООО «Вива Холдинг» стало инвестором для реорганизации участка в Полесском проезде. В проект фирме нужно влить порядка 8,2 млрд рублей. Видимо, опять Гордеев пойдёт за кредитом к Костину, чей ВТБ Банк весьма лоялен к юрлицам этого дивизиона, несмотря на то, что в августе 2023 года перестал быть его акционером. В качестве «плюшек» московские власти пообещали, что ПИК на участке площадью 1,14 га сможет возвести коммерческую недвижимость, плюс к этому инвестору будут доступны некоторые льготы.
Занятно: при этом ООО «Вива Холдинг» был создан всего-то в сентябре 2023 года и пока продемонстрировал лишь убыток.
Ждать дивидендов акционером ПИК также не приходится, и, если для того же Гордеева, заранее озаботившегося кубышкой, это не проблема, то миноритарии вряд ли будут рады такому раскладу.
Говоря о кубышке Гордеева, не лишне будет вспомнить, что в последние годы в дивизионе ПИК произошли занятные внутренние перемещения. Часть компаний были проданы, часть отправлены на ликвидацию. При этом зачастую сливали токсичные активы, в том числе в стадии банкротства.
Таким образом, можно предположить, что Гордеев-то о своей кубышке уже давно позаботился. Ведь всегда, как поёт один российский исполнитель, можно «уехать жить в Лондон».
#СергейГордеев
«ПИКу» Гордеева, похоже, прилетел бумеранг за качество стройки: выручка от продажи жилья за 2023 год упала на 0,6 млрд рублей. Не помогла даже госпрограмма льготной ипотеки.
Федеральный девелопер ПАО «СЗ «ПИК» за 2023 год в целом потерял 45% прибыли, но нарастил долговую нагрузку. На фоне подобной не радужной картины гендиректора Ивана Поландова попросили на выход с вещами досрочно.
Отчётности «ПИК» по РСБУ за 2023 год выглядит весьма не радужной, да так, что на очередном заседании совета директоров 22 марта участники единогласно приняли решение о досрочном прекращении полномочий гендиректора. Вопрос будет вынесен на общее собрание акционеров, которое состоится 24 апреля.
При этом гордеевский ПИК продолжает набирать всё новые и новые проекты.
Так, в марте 2024 года ООО «Вива Холдинг» стало инвестором для реорганизации участка в Полесском проезде. В проект фирме нужно влить порядка 8,2 млрд рублей. Видимо, опять Гордеев пойдёт за кредитом к Костину, чей ВТБ Банк весьма лоялен к юрлицам этого дивизиона, несмотря на то, что в августе 2023 года перестал быть его акционером. В качестве «плюшек» московские власти пообещали, что ПИК на участке площадью 1,14 га сможет возвести коммерческую недвижимость, плюс к этому инвестору будут доступны некоторые льготы.
Занятно: при этом ООО «Вива Холдинг» был создан всего-то в сентябре 2023 года и пока продемонстрировал лишь убыток.
Ждать дивидендов акционером ПИК также не приходится, и, если для того же Гордеева, заранее озаботившегося кубышкой, это не проблема, то миноритарии вряд ли будут рады такому раскладу.
Говоря о кубышке Гордеева, не лишне будет вспомнить, что в последние годы в дивизионе ПИК произошли занятные внутренние перемещения. Часть компаний были проданы, часть отправлены на ликвидацию. При этом зачастую сливали токсичные активы, в том числе в стадии банкротства.
Таким образом, можно предположить, что Гордеев-то о своей кубышке уже давно позаботился. Ведь всегда, как поёт один российский исполнитель, можно «уехать жить в Лондон».
#СергейГордеев
Forwarded from DOFA
Санкции ПИКу помогут упасть вслед за «Самолетом»?
Европейские санкции могут добить девелопера ПИК Сергея Гордеева, который с середины 2024 года вошел в прочное финансовое пике.
Ситуация в ПИКе походит на его собрата «Самолета», который набрал огромное количество кредитов и в настоящее время находится на грани банкротства. Разница только в том, что компания Гордеева испытывает трудности, начиная с 2022 года.
Гордеев, который сделал капитал вместе с Алексеем Тулуповым на рейдерской конторе «Росбилдинг», теперь может рассчитывать только на помощь властей или покровителей. Среди них замечен глава ВТБ Андрей Костин, а также придворный девелопер мэра Москвы Сергея Собянина Павел Тё.
#АндрейВоробьев #СергейГордеев #АлексейТулупов #ТеПавел
Европейские санкции могут добить девелопера ПИК Сергея Гордеева, который с середины 2024 года вошел в прочное финансовое пике.
Ситуация в ПИКе походит на его собрата «Самолета», который набрал огромное количество кредитов и в настоящее время находится на грани банкротства. Разница только в том, что компания Гордеева испытывает трудности, начиная с 2022 года.
Гордеев, который сделал капитал вместе с Алексеем Тулуповым на рейдерской конторе «Росбилдинг», теперь может рассчитывать только на помощь властей или покровителей. Среди них замечен глава ВТБ Андрей Костин, а также придворный девелопер мэра Москвы Сергея Собянина Павел Тё.
#АндрейВоробьев #СергейГордеев #АлексейТулупов #ТеПавел
The Moscow Post
Санкции ПИКу помогут упасть вслед за "Самолетом"?
Санкции Евросоюза добавят проблем девелоперу ПИК, который из-за падения рынка недвижимости и огромных долгов и так дышит на ладан.
Forwarded from DOFA
В Самолёте ПИКнули: к Воробьеву пришли знакомые рейдеры?
Терпящий бедствие ГК «Самолёт» получил палки в колёса в сургутском проекте. За атакой на воробьевскую компанию может стоять аффилированный с ПИК Сергея Гордеева скандально известный на рынке ЖКХ Подмосковья Тимур (Тамерлан) Киров.
Малоизвестная компания, связанная с проверенным на причастность к терроризму, угрозе убийством и причинению вреда Кировым, попыталась отсудить земли под амбициозный проект «Юнити Парк», которые воробьевским выделила еще Наталья Комарова без торгов.
С Кировым в своё время был связан бывший замминистра строительства Хабаровского края Денис Киреев, которого задерживали по делу о взятках.
Проект, оцениваемый в 60 млрд рублей, поддержан федеральными и местными властями. Именно тогда ещё губернатор Наталья Комарова (ныне - сенатор) своим распоряжением отдала «Самолёту» лакомые куски земель без проведения торгов. Соглашение стороны подписали еще на ПМЭФ и оно действует до 2032 года.
В свете глобальных финансовых проблем «Самолёта» возникают сомнения, что необходимые миллиарды они наскребут по своим карманам. Вероятно, команда Воробьева снова пойдёт с протянутой рукой по инвесторам и госбанкам.
В сургутской истории интересным оказался истец, который пытался поставить подножку «Самолёту».
За номинальным юрлицом может стоять известный в Подмосковье игрок рынка ЖКХ Темиркан (Тамерлан) Киров, сменивший имя на Тимура.
Несколько лет назад он фигурировал в рейдерском скандале, связанном с захватом рынка управления многоквартирными домами Московской области. Жители активно тогда жаловались властям в лице Андрея Воробьева, и тогда же всплыла связь Кирова с ПИК-Комфорт Гордеева и опальным чиновников из Хабаровска Денисом Киреевым. Шупальца сургутской истории также уходят и к некоторым экс-депутатам, в том числе из Адыгеи.
#АндрейВоробьев #МаксимВоробьев #СергейГордеев #НатальяКомарова #ТимурКиров #ДенисКиреев
Терпящий бедствие ГК «Самолёт» получил палки в колёса в сургутском проекте. За атакой на воробьевскую компанию может стоять аффилированный с ПИК Сергея Гордеева скандально известный на рынке ЖКХ Подмосковья Тимур (Тамерлан) Киров.
Малоизвестная компания, связанная с проверенным на причастность к терроризму, угрозе убийством и причинению вреда Кировым, попыталась отсудить земли под амбициозный проект «Юнити Парк», которые воробьевским выделила еще Наталья Комарова без торгов.
С Кировым в своё время был связан бывший замминистра строительства Хабаровского края Денис Киреев, которого задерживали по делу о взятках.
Проект, оцениваемый в 60 млрд рублей, поддержан федеральными и местными властями. Именно тогда ещё губернатор Наталья Комарова (ныне - сенатор) своим распоряжением отдала «Самолёту» лакомые куски земель без проведения торгов. Соглашение стороны подписали еще на ПМЭФ и оно действует до 2032 года.
В свете глобальных финансовых проблем «Самолёта» возникают сомнения, что необходимые миллиарды они наскребут по своим карманам. Вероятно, команда Воробьева снова пойдёт с протянутой рукой по инвесторам и госбанкам.
В сургутской истории интересным оказался истец, который пытался поставить подножку «Самолёту».
За номинальным юрлицом может стоять известный в Подмосковье игрок рынка ЖКХ Темиркан (Тамерлан) Киров, сменивший имя на Тимура.
Несколько лет назад он фигурировал в рейдерском скандале, связанном с захватом рынка управления многоквартирными домами Московской области. Жители активно тогда жаловались властям в лице Андрея Воробьева, и тогда же всплыла связь Кирова с ПИК-Комфорт Гордеева и опальным чиновников из Хабаровска Денисом Киреевым. Шупальца сургутской истории также уходят и к некоторым экс-депутатам, в том числе из Адыгеи.
#АндрейВоробьев #МаксимВоробьев #СергейГордеев #НатальяКомарова #ТимурКиров #ДенисКиреев
