🤩 Госдума приняла во II и III чтениях разработанный Росреестром законопроект, направленный на сокращение инвестиционно-строительного цикла. В частности, предлагается сократить срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Это поможет инвесторам более оперативно осваивать земельные участки.

🤩 Напомним, что предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

🤩 В рамках инвестпроектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата. Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года. За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор. Это может быть аренда, приобретение или безвозмездное пользование. Данный законопроект окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и сокращение инвестиционно-строительного цикла.

#Росреестр #Закон @rosreestr_news

🤩 Правительство России внесло в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, который позволит проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах России с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД).

🤩 Сегодня перед нами стоит задача по оптимизации и развитию информационной системы кадоценки. Важно, чтобы стоимость объектов определялась объективно и была экономически обоснована, т.к. это влияет на размер налоговых платежей. В данный момент ключевым недостатком в ходе проведения кадастровой оценки является отсутствие единой платформы взаимодействия основных участников процесса. Сейчас единые требования к программному обеспечению для определения кадастровой стоимости законодательно не установлены и государственные бюджетные учреждения используют разные программы.

🤩 «Мы предлагаем с 1 января 2026 года проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД. Появится централизованная платформа для взаимодействия всех участников государственной кадастровой оценки, в которую будут интегрированы необходимые информационные системы. В ней будут содержаться пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости. В результате повысится точность результатов государственной кадастровой оценки и прозрачность алгоритмов ее расчета, сократится количество ошибок в итоговых отчетах», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #Закон #НСПД @rosreestr_news

🤩 Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром Федеральный закон, который предусматривает дополнительное регулирование порядка выдела доли в праве общей долевой собственности для образования машино-места.

🤩 Сейчас для выдела в натуре доли не требуется согласие участников долевой собственности, если предоставлено соглашение всех собственников или решение собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом. Однако на практике не все граждане смогли реализовать своё право из-за того, что сложно найти других собственников для заключения соглашения или проведения общего собрания.

🤩 Теперь в законе прописан порядок выдела доли для образования машино-места, что расширит возможности граждан и упростит саму процедуру.

#Росреестр #ВладимирПутин #РаботаемВместе #Закон @rosreestr_news

🤩 Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

🤩 Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности. «Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учёта и (или) регистрации прав». Данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

🤩 Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности.

🤩 Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен её совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

🤩 Все подробности уже на нашем сайте.

#Росреестр #АлексейБутовецкий #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #Закон #СтопФейк @rosreestr_news

🤩 Президент России Владимир Путин подписал разработанный Росреестром закон, которым сокращается срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

🤩 Предварительное согласование проводится, если участок предоставляется без торгов. Оно необходимо в случаях, если границы участка не выделены фактически или участок внесен в ЕГРН без определения границ. Также процедура проводится, если гражданин или юрлицо претендует на участок, который является частью одного большого земельного участка, а также если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

🤩 «По поручению Правительства Росреестр проводит комплексную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. Данный закон - ещё одна мера, которая позволит представителям бизнес-сообщества более оперативно осваивать земельные участки для реализации инвестпроектов. Закон сокращает срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с 2-х лет до 1 года. В этот срок граждане или инвесторы должны будут провести кадастровые работы и заключить с местной администраций соответствующий договор – об аренде, приобретении в собственность или о безвозмездном пользовании. Это окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот. Предприниматели смогут быстрее приступать к реализации проектов, что положительно скажется на экономике регионов и всей страны в целом», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

#Росреестр #ВладимирПутин #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе @rosreestr_news

🤩 Правительство России внесло в Госдуму разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.

🤩 «Данный законопроект направлен на защиту прав собственников подземных гаражей. В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать без предоставления земельного участка и установления сервитута на основании разрешения местной администрации. Для его получения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель. В целях удобства заявителей данная услуга уже выведена на портал Госуслуг, а жители Москвы смогут ее получить посредством портала Мос.ру», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

🤩 Также документ предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. В частности, правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения.

🤩 В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

🤩 Госдума приняла во II чтении разработанный Росреестром законопроект, который предусматривает целый ряд мер для повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости:

🤩 Предлагается ввести правило «построил-оформи», по которому гражданин или организация после завершения строительства должны будут зарегистрировать объект. Сегодня созданные здания и сооружения фактически оформляются по желанию построивших их лиц.
🤩 Если объект построен в рамках долевого участия в строительстве, то застройщик сам будет направлять в Росреестр документы для регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место. Это избавит граждан от лишних временных и трудовых затрат.
🤩 Также предусмотрено ещё одно правило - регистрация прав или сделок возможна только в отношении земельных участков с установленными границами (они должны быть внесены в ЕГРН). Ранее соответствующее поручение дал Президент России для сокращения количества земельных споров.
🤩 Кроме того законопроектом установлено, что при эксплуатации зданий и сооружений важно соблюдать целевое назначение и вид разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены. Это позволит исключить случаи, когда, к примеру, на участках для ИЖС открываются автомойки и гостиницы.

🤩 Важно помнить, что до регистрации прав граждане не являются собственниками таких объектов.

#Росреестр #Закон @rosreestr_news

🤩 #ЦифраДня С начала 2024 года принято 17 федеральных законов, разработанных при участии Росреестра.

🤩 Среди них важные законодательные инициативы, направленные на совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учёта, а также на повышение доступности услуг ведомства и качества жизни граждан. В том числе:
🤩 Федеральный закон № 307-ФЗ определяет срок для освоения земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков;
🤩 Федеральный закон № 211-ФЗ упрощает процесс принятия решений на общих собраниях членов СНТ и ОНТ;
🤩 Федеральный закон № 207-ФЗ устанавливает возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
🤩 Федеральный закон № 317-ФЗ позволяет в электронном виде подготовить схему расположения земельного участка и сформировать участок с помощью сервиса «Земля просто».

#Росреестр #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

🤩 Госдума приняла в III чтении разработанный Росреестром законопроект, которым предусмотрен комплекс мер для повышения эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости. В частности, законом закреплены механизмы, стимулирующие оформление земельных участков, зданий и сооружений гражданами и юридическими лицами.

🤩 «Необходимо понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником. Это определённая угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьёзной проблемой. Законом вводится принцип «построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

🤩 Все подробности уже на нашем сайте.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон @rosreestr_news

🤩 Совет Федерации одобрил разработанный Росреестром закон, направленный на сокращение сроков предоставления на торгах земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

🤩 Существующий порядок проведения аукциона по продаже или аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, действует с 2015 года и требует корректировки. К примеру, сроки отдельных процедур избыточны, а в некоторых случаях они не определены. Это затягивает процесс предоставления земель на торгах.

🤩 «Законом почти в три раза (до 10 рабочих дней) сокращён срок с момента размещения извещения об аукционе до даты его проведения. Также почти в три раза (до 10 рабочих дней) уменьшен срок подписания проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, которые направляются победителю аукциона. Ранее на это отводилось 30 календарных дней. Данный закон является третьим этапом упрощения процедуры предоставления земли гражданам и бизнесу. Принятые меры позволят быстрее вовлекать земельные участки в хозяйственную деятельность, а также в целом сократить инвестиционно-строительный цикл, что ускорит реализацию проектов и уменьшит издержки застройщиков», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

🤩 Также закон устанавливает трёхмесячный срок между принятием решения о проведении аукциона до публикации извещения о его проведении (в настоящее время такой срок законодательно не определен). Кроме того он обязывает конкретизировать вид права, который указывается в извещении о предоставлении земельного участка. То есть на аукцион будут приниматься заявки только по одному виду права – или для получения участка в собственность или в аренду.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон @rosreestr_news