РОО Союз общественных инициатив
379 subscribers
4.01K photos
239 videos
2 files
4.89K links
Мы помогаем гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, выстроить законные отношения с властью.

Председатель:Крашенникова Татьяна Васильевна.
Сопредседатель: Хайрулина Виктория @the_mirror (для связи и запросов)

Сайт https://voicedaily.ru/
Download Telegram
Чудеса в суде. Салон «Авто-ревю» оказался самовольной постройкой, несмотря на факт регистрации права собственности на объект в управлении Росреестра. Владельцы попавшего под снос готовятся к исполнительному производству.

Как стало известно “Ъ-Юг”, владельцам автосалона Lada, расположенного на улице Таганрогской в Ростове, не удалось обжаловать решение о его сносе в Верховном суде РФ. На ликвидации автосалона настаивают городские власти, которые считают его незаконной постройкой. По словам юристов, у предпринимателей еще остается право обратиться с жалобой в президиум ВС, однако шансов добиться пересмотра дела в сложившейся ситуации практически нет.

Верховный суд РФ отказал ростовским предпринимателям Александру Пяткову и Маркару Хаймахяну в передаче их кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам (информация об этом опубликована в картотеке суда). Бизнесмены обжаловали решение Арбитражного суда Ростовской области о сносе принадлежащего им автосалона Lada на улице Таганрогской в Ростове.

Как следует из судебных материалов, в 2007 году владельцы фирмы «Авто-ревю» Александр Пятков и Маркар Хаймахян построили на принадлежащем им земельном участке на улице Таганрогской здание площадью 747 кв. м. Целевым назначением участка являлось ведение садоводства, а объект изначально был зарегистрирован как жилая недвижимость. Потом предприниматели добились изменения разрешенного использования земли на размещение мебельных и автомобильных салонов, а строение перевели в категорию нежилых зданий и перерегистрировали как автосалон. Впоследствии он дважды достраивался с увеличением площади, которая к 2016 году была доведена почти до 1,8 тыс. кв. м.

Спустя десять лет после возведения первой постройки автосалон «Авто-ревю» привлек внимание властей Ростова, которые в прошлом году обратились в Арбитражный суд Ростовской области с требованием о признании объекта самовольной постройкой и его сносе.

Городские чиновники заявили, что объект недвижимости возведен без разрешения департамента архитектуры и градостроительства города. Предприниматели возразили, что законность строительства подтверждается регистрацией их права собственности на объект в управлении Росреестра по Ростовской области. Однако суд принял решение о сносе автосалона, потом его подтвердили апелляционная и кассационная инстанции.

В своем обращении в Верховный суд РФ владельцы спорного объекта недвижимости просили отменить принятые ранее судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Однако ВС отказал в пересмотре дела, не усмотрев оснований для этого.

«Сейчас мы готовимся к началу исполнительного производства»,— сказал “Ъ-Юг” Александр Пятков. По его словам, у него и его партнера Маркара Хаймахяна есть план действий по спасению бизнеса. Уточнять подробности предприниматель не стал.

«У владельцев автосалона еще остается право обратиться с жалобой в президиум ВС РФ»,— говорит Сергей Радченко из адвокатского бюро «Юг». При этом юрист отмечает, что на практике президиум удовлетворяет подобные жалобы «уникально редко».

Ростовская фирма «Авто-ревю» — официальный дилер Lada. По данным «СПАРК-Интерфакс», Маркар Хаймахян и Александр Пятков являются учредителями ООО «Авто-ревю» в равных долях. В 2017 году фирма получила выручку в размере 826 млн руб., чистая прибыль составила 1,49 млн руб.

Информация из источников: https://www.kommersant.ru/doc/4033729

#1 #крашенникова #союз #общество #власть #народ #закон #инициатива #крашенникова #президент #государство #указпрезидента #самострой #решениесуда #сносавтосалона #авторевю #бизнес #безопасность #ростов #ростовнадону #один #номеродин #первый
РОСТОВСКИЕ САМОСТРОИ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ЛЮДИ, ВОЗМОЖНО СОХРАНИТЬ.

Вопросы восстановления прав участников долевого строительства в Ростовской области рассмотрены накануне, 10 февраля, на совещании под председательством губернатора Василия Голубева. Губернатор поручил изучить возможность узаконивания объектов самовольного строительства, говорится в сообщении регионального правительства.
Речь идет о сохранении тех домов, которые возведены застройщиками без разрешения на строительство и не оформленных должным образом.

Информация на сайте правительства Ростовской области:
«В Ростовской области в реестр самостроев были включены 175 объектов, из них 167 были возведены в Ростове. Из этого реестра будут исключены 65 домов. Сносить их не будут, права граждан на квартиры в этих домах будут признаны, и дальше люди смогут спокойно в них прожить.
По 54 объектам самовольного строительства уже есть вступившие в законную силу решения суда о сносе. При этом 15 из таких домов заселены.
По оставшимся 39 незаселённым домам город предъявил 13 исков об изъятии участков под ними и продаже их с торгов.
Губернатор поручил до 1 июля провести инструментальное обследование уже заселенных домов на предмет их соответствия нормам безопасного проживания.
- Если обследование покажет, что возведённые самовольно дома не угрожают здоровью и безопасности жителей, то необходимости сноса нет. После обследования жильцы домов смогут обжаловать судебные решения о сносе объектов, - считает губернатор.»

Напомним, ранее в Ростове на площадь Ленина вышли на митинг более 200 обманутых дольщиков, которые потребовали не сносить их дома.

#1 #крашенникова #президент #губернатор #безопасность #долевоестроительство #голубев #короновирус #ростов #илонмаск #орви #вкитае #мрот #фото #вмоскве #деньги #путину #россия #голубев #кириенко #устинов #крашенникова #президент #городскаясреда #самострой #дольщики #жкх
В РОСТОВЕ ПО ТРЕБОВАНИЮ ПРОКУРАТУРЫ СНЕСУТ АВАРИЙНЫЕ ДОМА. СЕЙЧАС РЕЧЬ ИДЕТ О ПРОЛЕТАРСКОМ РАЙОНЕ.

Администрация признала аварийными и подлежащими сносу 10 домов в Нахичевани. Это дома на улицах: 20-я Линия, 9б, 11/22а, 11/22б, 23а; 18-я Линия, 22а, 22б; 3-я Линия, 50а; 1-я Майская, 28/15в; 15-я Линия, 19в; пер. Грибоедовский, 70/43б. Но жителей из этих домов так и не переселили как того требует законодательство.

«Прокуратурой в адрес директора муниципального казенного учреждения внесено представление об устранении нарушений», — отмечают в прокуратуре Ростовской области.
Еще один интересный факт - среди аварийных домов числится и дом архитектора Марка Григоряна. Он числится в перечне выявленных объектов культурного наследия регионального значения Ростова.
Дом расположен на 20-й Линии, 11/22. В нем проживало несколько поколений известной ростовской семьи Тер-Крикоровых, владевшей кожевенной фабрикой. В особняке родился и вырос известный армянский архитектор Марк Григорян, который спроектировал культовые здания в Ереване, в частности Институт древних рукописей и здание армянского парламента. Дом уже расселен. Особняк несколько раз горел, кровля уничтожена. Часть декоративной лепнины обрушилась. Три года назад в дом Григоряна врезались троллейбус и легковушка, из-за этого из кладки высыпались кирпичи. Внук архитектора Марк Григорян не раз призывал городские власти сохранить этот дом. Видимо, теперь его снесут.

Напомним, это не первое решение о сносе.
В декабре прошлого года прокуратура подала к горадминистрации иск о сносе 27 зданий. Большинство из них находились в центре Ростова. В результате суд встал на сторону прокуратуры.
В мае 2019 года власти Ростова приняли решение изъять для муниципальных нужд землю у собственников под многоквартирным домом на Семашко 32/68. Также изымут четыре нежилых помещения в доме (их общая площадь — 287 квадратных метров). Об этом говорится в документах на сайте городской администрации. Землю заберут в связи с признанием дома аварийным и подлежащим реконструкции. Площадь участка составляет 529 квадратных метров, он находится в долевой собственности у владельцев помещений дома. В документах также отмечается, что собственники помещений не провели реконструкцию в установленный срок. Интересно, что дом входил в программу «Малых дел» Администрации города: в 2011 году в нем должны были провести капремонт и ремонт внутриквартальных проездов, а также тротуаров. Также в документах на сайте администрации указано, что дворовую территорию по этому адресу благоустроят в 2021 году. Но этого не произошло.

В Постановлении Администрации указана такая причина изъятия собственности - в связи с неисполнением собственниками помещений требования о реконструкции в установленный срок.

#1 #крашенникова #президент #губернатор #безопасность #аварийноежилье #памятникиархитектуры #короновирус #ростов #илонмаск #орви #вкитае #мрот #фото #вмоскве #деньги #путину #россия #голубев #кириенко #устинов #крашенникова #президент #городскаясреда #самострой #прокуратура #жкх