Ожидание и реальность.

Квартал № 6/D2 (ЖК "Мильфей") в инновационном центре "Сколково".

Я очень надеялся на реализацию проекта архитектурного бюро Величкина и Голованова в Сколково. Именно баннеры с этим проектом висят до сих пор на строительном заборе, но реализация вышла иной - довольно заурядной и скучной.

Иллюстрация проекта: https://www.velgol.ru /// фото: https://ctcranes.ru

#ЗАО #Сколково #ОжиданиеИреальность

Ожидание-реальность: немного про элитное жильё (в данном случае - апартаменты) в Москве и то, как меняются проекты.

Вот так покупаешь 5 лет тому назад на Ленинском проспекте в Москве апартаменты в комплексе Ленинский, 38 с потрясающим панорамным остеклением и проектом второго корпуса гостиницы рядом и волнообразным 4-этажным комплексом ТЦ, который виртуозно (в хорошем смысле этого слова!) спланировали волнообразным и террасным, чтобы не заслонять виды из жилого корпуса, но затем в 2020-21 годах проект меняют и уже панорамные окна жилого корпуса Ленинский, 38 смотрят в окна нового апарт-комплекса Lunar.

Корпус вдоль Ленинского проспекта уже подрастает до уровня соседнего 9-этажного дома и заслоняет виды первых 8 этажей Ленинского, 38, а между в проекте появляется ещё один корпус вместо курдонёра.

Гостиничный корпус разворачивают торцом и он станет, видимо, тоже апартаментами.

#ЮЗАО #Гагаринскийрайон #ОжиданиеИреальность

Моя любимая рубрика красивые рендеры и реальность.🤦🏻‍♂️

На этот раз жилой комплекс бизнес-класса с 294 апартаментами - Hill8 на проспекте Мира, 95. Сам проект, разработанный архитектурным бюро ABD и построенный в 2021 году - довольно интересный внешне за счёт игры объёмов полулоджий-балконов с панорамными окнами. Всё бы ничего, но вот на рендере эти панорамные окна, залитые солнечным светом, выходят в скверик. Но реальность, которую я дал ниже с Яндекс-Панорам - выглядит иначе. Здание почти «упирается» в НИИ Теплоприбор, построенный в 1989 году и явно не предполагающийся к сносу (как вариант – замены на возможно более крупный объект в будущем – я приводил пример с Lunar на Ленинском). Жить с таким соседством - весьма специфично. Что-то мне подсказывает, что это здание превратится в офисное.

Хотя, повторюсь – сам проект в отрыве от контекста даже очень внешне неплохой, но вот эти картинки-визуализации в чистом поле или в окружении зелени меня всегда очень «радуют».

#СВАО #Останкинский #ОжиданиеИреальность

ЖК Sky View на Дружинниковской улице на Пресне.

Проект и реальность...

Я почти чуть ли не каждый день хожу мимо этого комплекса.

Сразу скажу, что я не фанат этого проекта именно в данном месте, где стоял малоэтажный комплекс киноцентра. Сам проект архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» был довольно интересным, но не для этого места, а какого-нибудь нового района.

Комплекс внешне уже почти готов и с фасадной отделки снята почти вся защитная плёнка, но что-то как-то все четыре башни отличаются по колористике от рендера.

Во-первых на рендере зеркальные стёкла и о положительном эффекте качественных зеркальных окон я писал ранее (можно почитать и посмотреть здесь по ссылке). Но тут обычные стёкла и исчез весь эффект фасада. А второе - вертикальные членения на рендере имеют разный цвет на всех четырёх башнях. В реальности же этот цвет вообще не читается и преобладает чёрный мрачный оттенок, которого не было в проекте и на представленных рендерах.

В общем, ещё большее разочарование для меня лично🙁

#ЦАО #Пресненский #ОжиданиеИреальность

🏢 Продолжаю мою любимую рубрику "Ожидание-реальность".

Наверное, коллеги из инноцентра "Сколково" обидятся сейчас на меня, но всё же, несмотря на обилие качественной и действительно интересной архитектуры в этом месте, которая мне нравится, есть и разочарования. Об одном из них я уже писал в одном из постов.

На этот раз разочарованием для меня стал квартал №7 Палисад. Я следил за этим проектом. Изначально его разрабатывало бюро "А-Б-студия" и изюминкой комплекса должны были стать фасады, отделанные панелями, которые имитировали бы древесную структуру. Также планировалось вертикальное озеленение (любимая тема отечественных архитекторов). Такая теплая архитектура среди соседнего Технопарка, жилых кварталов и образовательно-общественных зон.

Но в реализации почему-то получились стальные и черные холодные фасады, причём весьма унылые.

Изображения: skyscrapercity.com / skolcity.ru / new.archi.ru

#ЗАО #Можайский #Сколково #ОжиданиеИреальность