❗️В России увеличат маткапитал

С 1 февраля 2025 года в России будет увеличен материнский капитал на процент инфляции.

Так, на первого ребёнка придётся 676 тыс. рублей, а на второго и последующих детей — 894 тыс. или 217 тыс. рублей, если ранее семья получала выплату.

❗️Сельская ипотека в 2025: программа продолжит работу, но с изменениями

Власти намерены сделать программу более адресной: потенциально, из списка исключат населенные пункты в радиусе 50 км от административных центров и 30 км от городов с населением от 100 тыс. человек, включая окрестности Севастополя (50 км).

Изменения могут коснуться и требований к недвижимости: дома должны быть пригодны для проживания и подключены к централизованным коммуникациям (или иметь автономные источники).

Максимальная сумма сельской ипотеки остается 6 млн рублей, супруги могут получить по 6 млн каждый на один объект недвижимости. Вероятно, изменится и требование к первоначальному взносу: будет достаточно внести 20% от стоимости недвижимости, а не каждому из супругов по 20%. Отметим, в конце 2024 банки столкнулись с исчерпанием лимитов, новые пока не открыты.

💵 Стоимость ремонта квартир в 2025 году увеличится на 10–25%

Стоимость ремонта жилья продолжает расти. В последние месяцы дорожают строительные материалы, а в первом квартале 2025 года свои цены поднимут и рабочие бригады. По оценкам специалистов, общая стоимость ремонта в первом квартале увеличится до 15%, а к середине года — ещё на 5–10%.

В итоге:

▪️ Косметический ремонт будет начинаться от 30 000 руб. за м². То есть обновление стандартной квартиры площадью 37 м² обойдётся минимум в 1,1 млн руб.

▪️ Капитальный ремонт стартует от 60 000 руб. за м², и для той же квартиры сумма превысит 2,2 млн.

Самыми затратными станут ванная и кухня из-за большого объёма работ с коммуникациями. Если планируете ремонт с дизайн-проектом и полной закупкой мебели, сантехники и бытовой техники, готовьте не менее 5 млн руб., из которых 60% уйдут на "начинку" квартиры.

Ожидается, что:

• Черновая отделка подорожает на 10–20%.

• Чистовая — на 20%.

• Стоимость работ — на 10%.

❗️Самовольный перенос радиаторов обернется крупными счетами за отопление

Жителей многоквартирных домов предупреждают о риске получить увеличенные счета за отопление из-за незаконной перестановки радиаторов. Перенос или добавление батарей без согласования с администрацией грозит штрафом от 2 до 2,5 тысяч рублей, а также принуждением вернуть помещение в первоначальный вид.

Установка дополнительных радиаторов ведет к десятикратному увеличению норматива оплаты отопления. Перенос радиаторов на балконы и лоджии строго запрещен. Замена старых радиаторов на новые требует согласования с управляющей компанией, но не считается перепланировкой.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💥 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл. Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿

🗣️ Рынок недвижимости - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🤩 Продуктовый кружок - эстетика, тренды и секреты недвижимости. Насмотренность без душной аналитики. Уникальные проекты, мировые идеи и всё, что вдохновляет.

🤫 Бизнес секреты
Мы предлагаем практические решения для самых распространенных бизнес-проблем: от привлечения клиентов до управления командой

📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

Подборка организована DREAMSMM

❗️Получить кредит в России станет труднее: всё ради безопасности

Уже этой осенью начнёт работать новый закон, обязывающий банки вводить период «охлаждения» между моментами оформления заявки и одобрения займа.

Теперь, если запрашивается сумма в диапазоне 50–200 тыс. рублей, то период ожидания составит 4 часа, если свыше 200 тыс. — двое суток.

Такая мера направлена для корректировки потребительского поведения заёмщика, чтобы обезопасить растерянного человека от перевода денег телефонным мошенникам.

❗️Могут ли банки отказать в ипотеке, если у супруга плохая кредитная история?

Эксперты отмечают, что каждый банк индивидуально подходит к оценке кредитной истории потенциальных заемщиков и созаемщиков. Наличие текущих просрочек по кредитам, скорее всего, приведет к отказу, но если проблемы были в прошлом и не были длительными, шансы на одобрение могут быть выше.

В некоторых банках не обращают внимания на кредитную историю нефинансового созаемщика, если его доходы не учитываются при расчете суммы кредита. Однако перед обращением в банк необходимо выяснить, как именно они проверяют нефинансовых созаемщиков.

Еще один вариант - исключить супруга из сделки с помощью нотариального согласия. В этом случае банк не будет проверять его кредитную историю, при этом использовать материнский капитал возможно, так как купленное в браке имущество является совместной собственностью.

⭐️ Программа реновации в Москве продолжает расширяться: к ней присоединили 9 новых площадок в Южном Тушине, Покровском-Стрешневе, Щукине, Можайском, Бирюлёво Западном.

На этих территориях планируется возвести до 107,1 тыс. кв. м жилья для расселения 21 старого дома. Большая часть участков располагается на месте зданий, уже включённых в программу.