‼️Один из крупнейших производителей подъемников, лифтов и эскалаторов в мире, финская Kone продает свой бизнес в России руководству подразделения, сообщает компания в пресс-релизе. Вот подробности ухода с российского рынка⬇️⬇️⬇️:

☝️Новыми собственниками генеральный директор АО "КОНЕ Лифтс" Алексей Самкович, финансовый директор Вероника Меркулова и руководитель юридического департамента Елена Эпп.

❌Компания прекратила поставки в Россию с 3 марта.

📅Соглашение о покупке местным руководством подлежит утверждению соответствующими регулирующими органами в России и, как ожидается, будет закрыто в четвертом квартале 2022 года, стоимость планируемой сделки не раскрывается, уточняет компания.

➡️ В период до закрытия сделки российский бизнес продолжит работу как часть корпорации Kone. После того, как сделка будет закрыта, бренд Kone покинет российский рынок, и компания начнет функционировать самостоятельно и под другим названием.

👋 Возобновление поставок лифтов и эскалаторов Kone в Россию не планируется, однако для того, чтобы удовлетворить спрос на электроподъемное оборудование, компания сможет в дальнейшем изучить возможности для поставок продукции других производителей. @ria_realty

Новые владельцы АО "КОНЕ Лифтс" - российского бизнеса финской Kone - будут исполнять гарантийные обязательства по ремонту ранее поставленных лифтов и эскалаторов, рассказали @ria_realty в русской пресс-службе Kone.

"Компания-преемник будет осуществлять все необходимые мероприятия по гарантийному обслуживанию ранее поставленного оборудования под брендом Kone", - сообщили в пресс-службе, добавив, что все заключенные до 24 февраля договора на поставку лифтового и эскалаторного оборудования будут исполнены.

Cобеседник @ria_realty уточнил, что производственных площадок Kone в России нет, при этом компания представлена в 40 городах России, где работает 650 человек.

🏪Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, дающий российским торговым центрам (ТЦ) право требовать с магазинов и ресторанов иностранных брендов, ушедших из РФ, прежние суммы арендной платы или расторгнуть с ними договор аренды в одностороннем порядке без штрафов.

👉Данная защитная мера предлагается в отношении арендодателей, столкнувшихся с существенным снижением арендных платежей (более чем на 50%) со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов, приостановивших или прекративших использовать арендуемое имущество.

👉 В этом случае арендодатели получают право требовать от арендаторов внесения арендной платы, соразмерной величине, которая уплачивалась ими в период до приостановления хозяйственной деятельности, либо право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке без риска применения к ним финансовых санкций и других мер ответственности, пояснил глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

👉 Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования, за исключением некоторых норм, для которых установлены иные сроки. В частности, положения, касающиеся арендных отношений, начнут действовать через 60 дней после опубликования закона.

👉Кроме того, по словам Гаврилова, закон устанавливает порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в ситуации, когда залогодержатель – иностранное лицо после исполнения перед ним всех обязательств уклоняется от представления в регистрирующий орган заявления о прекращении ипотеки. Предусматривается, что в этом случае регистрационная запись об ипотеке будет погашаться на основании заявления залогодателя и сведений уполномоченного банка о полном исполнении его обязательств перед залогодержателем. @ria_realty

ПИК построит вместо Glorax Development жилой квартал на 146 тысяч кв м на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге.

Как сообщила пресс-служба компании, жилая площадь квартала "Витебский парк" составит 138 тысяч "квадратов". Среди социальных объектов в проекте будут три детских сада и школа.

👉Ранее "Ведомости" писали, что ПИК выкупает у Glorax Development Андрея Биржина часть проекта Ligovsky City, Участники рынка недвижимости оценивали участки на Лиговском проспекте в 11 млрд рублей, а инвестиции в строительство - в 10 млрд рублей.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем СЗ "Лиговский Сити", ранее входившего в группу Glorax, сейчас является структура ПИК - "ПИК-Инвестпроект". @ria_realty

‼️Росреестр подтвердил, что сайт ведомства подвергся хакерским атакам. По данным ведомства, работу ресурса сейчас восстанавливают, данные пользователей защищены. @ria_realty

Президент России Владимир Путин подписал закон, по которому инициатор проведения общего собрания собственников жилья должен уведомлять об этом на сайте государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ или на аналогичных региональных системах. @ria_realty

☝️В России 29 июня вступили в силу поправки, регулирующие порядок регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно им Росреестр прекращает принимать заявления для кадастрового учета и регистрации недвижимости по почте. Теперь подать документы на бумажном носителе можно будет только при личном обращении в ведомство или МФЦ.

Раньше бумаги заполнял сам заявитель и после заверения у нотариуса мог отправлять пакет документов почтой, напомнил управляющий партнер юридической компании Freeviser Михаил Паюшин. Однако на практике, по его словам, уже давно так почти никто не делал. "После того, как документы в Росреестр стали подаваться через МФЦ, норма об отправке почтой уже была "мертвой", - сказал юрист.

Документы на бумажном носителе по-прежнему можно будет подать при личном обращении в Росреестр. Также это можно сделать в МФЦ, сотрудники которого перед отправкой документов в Росреестр переведут их в электронный вид.

Также для граждан сохранилась возможность самостоятельной подачи заявлений в электронной форме, например, с помощью портала госуслуг или сайта ведомства. @ria_realty

Собственники московских торговых центров наращивают доли фитнес-центров, салонов красоты и фуд-холлов, а также узкоспециализированных волейбольный площадок, студий сайклинга, танцев и кроссфит-тренировок, чтобы сохранить трафик, сообщила @ria_realty партнер Nikoliers Анна Никандрова.

🗣"Данные профили не могут заменить полноценных якорных арендаторов, формирующих основной конвертируемый трафик, однако могут удачно повысить трафик в "проблемных" галереях, а также привлечь в объект новую целевую аудиторию, ранее не посещавшую конкретный ТЦ", - сказала она.

По словам консультанта, спрос на дополнительное размещение в торговых центрах фуд-холлов - гастрономических пространств, объединяющих под одной крышей разнообразные форматы питания с общей зоной посадки - обусловлен тем, что в текущей ситуации у моллов «не так много альтернатив для поиска арендаторов».

Как сообщили @ria_realty в свою очередь в пресс-службе оператора фуд-холлов Eat Market, спрос на их услуги в торговых центрах Москвы в последнее время действительно растет. В ближайшее время дочерняя компания Eat Market "Умный рынок" займется фуд-холлами в 12 районных торговых центрах Москвы.

По словам партнера Ricci/Blackstone Алексея Сигала, прежняя матрица устройства торговых центров больше не работает. "Нужны новые идеи и концепции. В связи с этим кто-то наращивает зоны с едой, кто-то со спортом, а кто-то открывает на освоившихся площадях гибкие офисы", - подытожил он.

IKEA может отменить расширенную гарантию на товары.

Шведская сеть магазинов IKEA может отменить расширенную гарантию. Например, на кухни она составляла 25 лет, на сантехнику - 10. Теперь эта услуга будет предоставляться в соответствии с законом о защите прав потребителей на два года, рассказали "Известиям" сотрудники ритейлера.

Управляющая компания "Современные фонды недвижимости", ранее принадлежавшая Сбербанку, приобрела складской комплекс "PNK парк Новая Рига" на 30 тысяч кв м - он войдет в состав активов ЗПИФ недвижимости "Современный арендный бизнес 7", рассказали @ria_realty в пресс-службе УК.

Стоимость сделки не разглашается.

Складской комплекс находится в 20 километрах от МКАД и в 2 километрах от Новорижского шоссе. Арендатор объекта – один из крупнейших российских онлайн-ретейлеров Ozon.

Уровень использования отечественного программного обеспечения в строительстве должен достичь 80% через 3-5 лет, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

👉По его словам, в настоящее время на инвестиционной фазе отечественные средства автоматизированного проектирования занимают лишь 5%, на этапе проектирования – 60%, но потом на этапе строительства вновь падают до 10%. @ria_realty

Инвестиции в недвижимость России в первом полугодии 2022 года упали в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 23% - до 143 млрд рублей, говорится в сообщении консалтинговой компании CORE.XP.

✔️Высокий объем инвестиций был достигнут в начале года - до спецоперации. Таким образом, первый квартал 2022 года оказался рекордным с показателем в 102 млрд рублей.

✔️Однако в результате турбулентности на рынках и общей неопределенности второй квартал показал существенное снижение на фоне вторых кварталов сильного 2021 и пандемийного 2020 годов - 41 млрд рублей, то есть минус 65% и 32% соответственно.

✔️Инвестиции в площадки под жилье в январе-июне составили 62 млрд рублей - на 48% меньше в сравнении с первым полугодием 2021 года. Вложения в коммерческую недвижимость достигли 81 млрд рублей, где 47% приходится на офисы (продолжают лидировать), 23% - на торговый сектор, и 15% - на склады.

✔️Второй квартал 2022 года оказался худшим для коммерческой недвижимости России с 2016 года. В апреле-июне данный сектор привлек только 25 млрд рублей (минус 45% в годовом сопоставлении), что даже ниже пандемийного второго квартала 2020 года с показателем в 30 млрд рублей. 

✔️Желание иностранных игроков покинуть рынок России формирует большое количество потенциальных сделок (в основном в коммерческой недвижимости), конверсия которых пройдет в третьем и четвертом кварталах. Это, вместе со стабилизацией обменного курса и снижением ключевой ставки до докризисного уровня, по мнению аналитиков, окажет положительное влияние на объем инвестиций в коммерческую недвижимость, который во второй половине 2022 года может составить до 80 млрд рублей.

✔️При этом в компании прогнозируют, что инвестиции в площадки под жилье не вернутся к рекордному уровню 2021 года и сохранят текущий темп. Общий объем инвестиций в недвижимость России ожидается примерно до 300 млрд рублей по итогам 2022 года. @ria_realty

Доля рабочих-мигрантов, задействованных в стройках по госзаказу у Москве, снизилась в 2022 году до 20-25% с 30% в прошлом, сообщил журналистам руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

"Условия для привлечения трудовых ресурсов из других стран усложняются, но пока на данный момент мы без них не справимся", - отметил он.

➡️Ранее мэр Москвы Сергей Собянин призвал привлекать на стройки больше россиян из ближайших регионов с помощью высокой заработной платы и условий труда, а также наращивать механизацию и индустриализацию строительства.

Всего, по словам Загрутдинова, на городских объектах сегодня работают примерно 62 тысячи строителей, ещё около 5 тысяч необходимо привлечь в ближайшее время, в пик строительного сезона, «Они есть, мы проводим отбор», - уточнил чиновник. @ria_realty

💸💸💸Большинство россиян назвали лучшим способом вложения денег покупку жилья, а также земельных участков, свидетельствует результаты опроса, проведенного "Дом.РФ" и ВЦИОМ.

Согласно полученным данным, 49% россиян, имеющих крупную сумму денег, готовы инвестировать в жилье, еще 21% опрошенных приобрели бы земельные участки.

При этом 72% россиян считают, что вложение в жилье более выгодно, чем банковский вклад. За полтора года доля таких россиян выросла на 6 процентных пунктов (с 66% до 72%). За эти же полгода стоимость "квадрата" на первичном рынке, по данным Росстата, выросла на 43%. Ставки по вкладам при этом увеличились с 4-5% в октябре 2022 года до 11-12% в мае 2022 года.

Интересно, что 66% россиян, которые хотели бы вложить средства в жилье, использовали бы его для себя, а 29% россиян хотели бы вложить средства в жилье для последующей сдачи в аренду.

При этом не стали бы вкладываться в недвижимость около 33% россиян. Такой выбор чаще всего связан с другими, более важными тратами (38%), например, на обучение и здоровье. Еще 26% убеждены в рисках таких вложений, а 16% не готовы инвестировать из-за сопутствующих расходов. Отсутствие интереса к недвижимости (12%) не входит в топ-3 причин отказа от покупки жилья.

Среди других вариантов вложений были названы покупка золота (16%)🌟, ремонт жилья (15%)🛠, сберегательный вклад (15%)🏦, покупка автомобиля (14%)🚘, ценных бумаг (12%)📈, коммерческой недвижимости (7%)🏢, валюты (7%)🤑, криптовалюты (6%)🔐 и драгоценных камней (5%)💎. @ria_realty

🏠Сбербанк, ВТБ и банк "Дом.РФ" получили 78% от лимита по программе выдачи ипотеки на индивидуальные дома, которые россияне строят сами, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании "Дом.РФ", оператора госпрограмм в жилищной сфере.

"Дом.РФ" распределил между банками 1 млрд рублей. Наибольшая доля - 36,3% - у Сбербанка (363 млн рублей). Второе место у ВТБ (почти четверть, или 249 млн рублей), третье - у "Дом.РФ" с 16,4% (164 млн рублей).

Кроме того, в пятерку банков по распределению средств вошли Росбанк (около 13%) и Промсвязьбанк (почти 4%).

Старый железнодорожный мост через реку Сходню на северо-западе Москвы планируется превратить в арт-объект, сообщила пресс-служба девелопера ФСК.

Для этого девелопер объявил конкурс на лучшую идею концепции проекта обустройства моста.

"Объект находится на принадлежащем ФСК участке, рядом с которым девелопер возводит ЖК. Цель конкурса – выработка целостного решения, позволяющего сделать из старого железнодорожного моста арт-объект, который станет точкой притяжения городского ландшафта и обеспечит более комфортный доступ к жилому комплексу", - указывается в нем.

📆Сбор заявок продлится до 8 июля включительно. Далее участникам предстоит ознакомиться с техническим заданием конкурса, придумать концепцию и защитить ее перед жюри.

💰Победителя определят в начале августа. Он получит 300 тысяч рублей в качестве вознаграждения. @ria_realty

❗️Программа промышленной ипотеки будет запущена осенью, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Он уточнил, что ставка по кредитам в рамках программы будет составлять 5%. @ria_realty