💉Необходимо сохранить работу пунктов вакцинации от коронавируса #COVID19 в торговых центрах Москвы, заявил @ria_realty президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко.

👉По его словам, сейчас вопрос о том, будут ли работать пункты вакцинации в торговых центрах во время объявленных в столице нерабочих дней, обсуждается в мэрии Москвы. "На наш взгляд нужно дать возможность им работать", - сказал Москаленко.

Он подчеркнул, что введение ограничительных мер в связи с ростом заболеваемости COVID-19, включающих приостановку работы ряда торговых объектов, безусловно, приведет к потерям для бизнеса, но первостепенная общая задача в условиях эпидемии - достижение коллективного иммунитета.

При этом он отметил, что сейчас трудно оценить долю рынка торговой недвижимости в общем объёме потерь бизнеса от локдауна.

"Сколько из этих денег приходится на бизнес торговых центров оценить трудно и, наверное, здесь нужно думать о другом: нам всем нужно победить коронавирус. Локдаун – зло, но это меньшее зло, чем заболеваемость по 12 тысяч человек в день, отсутствие свободных коек в больницах, нехватка кислорода для людей на аппаратах ИВЛ. Сейчас нужно думать, как достичь коллективного иммунитета. В таком случае вся экономика России сможет работать без необходимости вводить локдаун. Таких мер просто не потребуется", - сказал Москаленко.

Он признал, что из-за противоэпидемических ограничений будет серьезное падение посещаемости торговых центров. "Но мы также понимаем, что это станет причиной для кого-то пойти и сделать прививку от коронавируса. По нашим прогнозам, за десятидневный период локдауна только в столице могут привиться более 1,5 миллиона человек", - добавил президент РСТЦ.

Ряд российских банков не планирует закрывать свои отделения и продолжит оказывать услуги в нерабочие дни, сообщили @ria_realty их представители.

В ВТБ рассказали, что в период утвержденных нерабочих дней банк продолжит обслуживание розничных клиентов в своих офисах. По 3 ноября все отделения будут работать в стандартном режиме, с 4 по 7 ноября – по индивидуальным графикам.

"При этом мы переводим 100% своих продуктов и услуг в онлайн-формат, поэтому рекомендуем свести к минимуму посещение общественных мест, включая отделения банков, и использовать наши цифровые сервисы и приложения", - отметил руководитель департамента администрирования региональной сети ВТБ Вячеслав Грицаенко.

В ВТБ добавили, что в дальнейшем в отдельных регионах часть розничных офисов может временно изменить режим работы в связи с ростом заболеваемости #COVID19. При этом клиенты также смогут воспользоваться близлежащими отделениями или проводить все необходимые операции в онлайн-каналах.

☝️"Банки относятся к предприятиям непрерывного цикла, что позволяет им продолжать функционировать даже в условиях коронавирусных ограничений и оказывать полный набор клиентских услуг с соблюдением всех необходимых мер безопасности", - сказал в свою очередь директор розничных продуктов банка "Дом.РФ" Евгений Шитиков.

Он уточнил, что в банке "Дом.РФ" также имеются дистанционные каналы взаимодействия с клиентами, многие услуги клиенты могут получить без посещения офисов, не потеряв в качестве.

В пресс-службе "Альфа-банка" сообщили, что не планируют приостанавливать работу и закрывать отделения.

#COVID19 Введенные в московском регионе ограничения работы торговых центров с 28 октября по 7 ноября могут привести к падению арендных доходов торговых центров Crocus Group более чем на 30%, заявил @ria_realty первый вице-президент компании Эмин Агаларов.

Он также отметил, что в настоящее время в компании прорабатываются варианты поддержки арендаторов.

❗️Москва не будет останавливать в нерабочие дни строительство объектов, ведущееся за счет городского бюджета, сообщили @ria_realty в пресс-службе столичного департамента строительства.

"Строительство объектов городского заказа в период нерабочих дней будет выполняться в полном объеме. Приостановку строительства всех объектов адресной инвестиционной программы и программы реновации осуществлять не планируется", - рассказали в столичном ведомстве.

😷В департаменте также подчеркнули, что все городские строительные подрядчики "неукоснительно соблюдают требования по профилактике коронавирусной инфекции" #COVID19.

🏨🚶Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что гостиницы и дома отдыха на территории региона заполнены.

По его словам, власти Подмосковья, несмотря на ограничения из-за #COVID19, приняли решение не закрывать отели и пансионаты из-за свежего воздуха и активностей на их территории.

"Там существует стандартная процедура безопасности, туда можно попасть, если у тебя есть ПЦР, показывающий, что ты здоров и после чего (можно – ред.) находиться в пансионате", - сказал губернатор в ходе обращения к жителям региона.

Воробьев также подчеркнул, что такого количества прогулок в области никогда не совершалось, как за последние два года. "Человеку органично находится среди природы, а не шумных улиц", - отметил он. @ria_realty

💉Замглавы экономического комитета Совфеда Иван Абрамов считает целесообразным при вакцинации от #COVID19 предоставлять гражданам скидку в 10% за жилищно-коммунальные услуги сроком на полгода, эти средства с лихвой окупятся при восстановлении экономики РФ. @ria_realty

IKEA в 2021 финансовом году (с сентября 2020 года по август 2021 года) увеличила продажи в РФ на 31%, сообщил гендиректор IKEA в России Понтус Эрнтелл.

"Прошедший финансовый год был одним из лучших для нас. Наши продажи выросли на 31%", - сказал Эрнтелл на пресс-конференции в среду. По его словам, российский рынок является одним из наиболее существенных с точки зрения доли в глобальных продажах.

На рост продаж повлияли не только результаты физических магазинов, но и реализация товаров через интернет. Так, доля онлайн-продаж в общих продажах за время пандемии увеличилась до 20% с 11-12%.

IKEA ожидает, что онлайн-продажи продолжат рост и дальше, хотя, возможно, и не такими быстрыми темпами. Так, по итогам 2022 финансового года их доля может вырасти до 22-23%, однако динамика будет зависеть от развития ситуации с пандемией #COVID19.

Кроме того, IKEA в России планирует запустить новый формат небольших дизайн-студий для открытия в регионах. По словам Эрнтелла, площадь подобных малых студий будет составлять 75-125 кв м. Компания изучает возможности для открытия таких объектов в городах регионов с довольно высоким количеством жителей. @ria_realty

Нарушение поставок из-за пандемии #COVID19 и закрытие ряда маленьких магазинов привели к нехватке таких товаров для дома, как шторы, корзины для белья, скатерти, мебель, и еще некоторых видов техники европейских производителей, рассказали @ria_realty опрошенные представители магазинов сегмента DIY (do it yourself) и дизайнеры интерьеров.

➡️Ранее СМИ сообщали о возможном дефиците продукции IKEA во всем мире до августа 2022 года из-за перебоев в глобальной цепи поставок.

Директор по товарным закупкам сети "Леруа Мерлен" Михаил Никифоров заявил @ria_realty, что и у них периодически возникают трудности с импортом из-за дефицита морского транспорта и контейнеров.

"Решаем проблему заменой на локальных поставщиков или альтернативными импортными товарами, которые доступны. Глобальная цель – локализация, которая позволит минимизировать влияние каких-либо внешних факторов", - отметил он.

Дизайнер интерьера Алена Власова отметила, что с недавних пор товары для дома европейского производства практически пропали из продажи. "Остались только китайские и отечественные. Невозможно купить симпатичные бюджетные карнизы для штор – только заказные или очень дорогие", - сказала она, уточнив, что некоторое время назад эта позиция была представлена в большом ассортименте - на любой вкус и кошелек.

Также усугубило положение закрытие многих небольших магазинов, в которых продавались шторы, скатерти, салфетки и другие товары декора, посетовала Власова. "Даже такой банальной вещи, как корзина для белья, в настоящее время практически нет", - добавила дизайнер.

❌🇩🇪Как рассказали в интерьерной студии ELF interior, на складах практически отсутствует бытовая техника немецких производителей.

"Кроме того, несколько месяцев назад у нас случились задержки поставок корпусной мебели. Эта ситуация возникла из-за нехватки дерева и некоторых видов пластика, используемых при производстве", - сказали там.

💰💰💰Руководитель студии мебели и дизайна "Дени Арт" Татьяна Скворцова подчеркнула, что из-за увеличения сроков поставок, дефицита фурнитуры и материалов, стоимость мебельных изделий в последнее время постоянно растет на 25-40% в зависимости от позиции. "У крупных ритейлеров ощущается острая нехватка товаров на складах, в результате чего повышается спрос на локальных производителей с более низким ценовым сегментом", - резюмировала она.

Рынок элитной аренды в России впервые с начала текущего года пошел на спад, что обусловлено сезонным фактором и ужесточением ограничительных мер из-за пандемии #COVID19, сообщила @ria_realty директор департамента аренды международного агентства элитной недвижимости Savills в России Елена Куликова.

⬇️Она уточнила, что с начала года спрос упал на 5%. Кроме того, произошло снижение арендных ставок как в предложении, так и в спросе. Средний бюджет предложения ниже показателя прошлого месяца на 5,8 тысячи рублей и составляет 370 тысяч рублей за объект в месяц.

По словам Куликовой, почти 40% сданных в аренду квартир с начала этого года находится в диапазоне площадей 50-100 кв м. Кроме того, в этот период популярностью среди обеспеченных арендаторов пользовались квартиры площадью 100-150 "квадратов" и 150-200 "квадратов" – 23% и 21% всего спроса соответственно.

На начало ноября 2021 года ощущается нехватка высокобюджетных квартир для аренды площадью от 80 до 100 кв м (это двух- и трехкомнатные квартиры с одной и двумя спальнями соответственно). Доля спроса по таким квартирам на 8 процентных пунктов превышает долю предложения. При этом отмечается переизбыток предложения в аренду квартир-студий и однокомнатных лотов с кухней и гостиной: такие варианты занимают 13% в структуре предложения и лишь 2% в структуре спроса, добавила риелтор.

День новостей про девелопера «Самолёт» закончим небизнесовым постом - важной информацией для дольщиков компании. Гендиректор "Самолета" Антон Елистратов назвал приостановку строек из-за #COVID19 в 2020 году основной причиной срыва сроков сдачи домов в подмосковном жилом комплексе "Большое Путилково" и в некоторых других проектах.

При этом он заверил, что всем дольщикам, чьи дома компания не успела сдать вовремя, будут выплачены компенсации💰💰💰.

"Когда закрывают стройки, возникают проблемы с поставками материалов и нехваткой рабочих, создается отставание. У нас непрерывное производство, если мы льем монолит и происходит остановка, то мы не можем нагнать этот период", - заявил Елистратов журналистам. @ria_realty

Российские девелоперы считают одной из главных угроз для рынка первичного жилья падение спроса, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании PwC, опросившей собственников и топ-менеджмент крупнейших компаний - игроков российского рынка недвижимости.

🗣"Сжимающийся спрос за счет сокращения покупательной способности и роста долговой нагрузки населения опрошенные девелоперы считают одной из главных угроз рынка. Мнения о том, какая фаза цикла ожидает рынок в 2022 году, разделились поровну: одна половина уверена, что рынок ожидает продолжение роста, а другая половина считает, что после периода бурного роста начнется стагнация", - рассказал @ria_realty директор, руководитель практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC в России Саян Цыренов.

Среди возможных угроз застройщики также назвали продолжение пандемии #COVID19, нестабильность экономики, как на общемировом уровне, так и в пределах России, международные конфликты, падение спроса из-за страха людей принимать решения, избыточное регулирование, нехватку рабочей силы и стройматериалов, и их удорожание, рост стоимости финансирования, который в итоге ложится и на плечи покупателей.

🙏Девелоперы полагают, что стабилизировать ситуацию способно продолжение госпрограммы льготной ипотеки, также они выступает за возможность поэтапного раскрытия эксроу-счетов.

💪Один из главных аргументов в пользу роста рынка - его сильная разогнанность. Один из респондентов, например, сравнил его с "поездом, который нельзя остановить".

"Часть участников соглашается, что рост продолжается, но снижающийся спрос окажет свое влияние и фаза определится как слабый рост или легкая стагнация", - отметили в компании.

➡️Около 27% участников опроса PwC считают, что жилье в 2022 году продолжит дорожать, 50% уверены, что девелоперы не дадут ценам снизиться, но и расти им уже некуда. Около 23% респондентов прогнозируют снижение цен в пределах 10%.

#COVID19 Российский совет торговых центров (РСТЦ) предлагает ввести в российском законодательстве классификацию COVID-ограничений в регионах по цветам, предусмотрев зеленый🟢, желтый🟡 и красный уровни🔴.

Правительство РФ в ноябре внесло в Госдуму законопроект "О внесении изменений в федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Он предполагает, что россияне смогут посещать места проведения массовых мероприятий, культурные учреждения, объекты общественного питания и розничной торговли с предъявлением либо QR-кода о прививке, либо документа, подтверждающего, что человек переболел коронавирусом, либо медицинского отвода от вакцинации. Законопроект был принят в первом чтении.

"В качестве главного недостатка текста законопроекта, принятого в первом чтении, мы видим его статичность. По нашему мнению, изменения в законодательстве должны быть более гибкими и учитывать как "плохие", так и "хорошие" ситуации, связанные с заболеваемостью. Если такого механизма не будет, потери предприятий торговли, общепита, услуг, развлечений, а также торговых центров существенно превысят значения, оправданные борьбой с COVID-19, и приведут к новым негативным последствиям в экономике", – приводятся в сообщении РСТЦ слова его управляющего директора Олега Войцеховского.

❗️РСТЦ просит обнулить все ранее принятые на уровне регионов РФ нормативные акты, определяющие ограничения торговой деятельности в период пандемии, а вместо этого разработать и внедрить режимы с учетом специфики региона. При этом власти субъектов должны получить запрет на вмешательство в реализацию выбранной законодательством линии. Новые меры должны действовать не только на усиление, но и на послабление введенного режима в зависимости от эпидемиологической обстановки. Необходимо также предусмотреть поддержку субъектов предпринимательства в условиях ограничений, затрагивающих их коммерческую деятельность. Сами же нормы закона, по мнению совета, должны вводиться поэтапно.

"Мы предлагаем ввести в регионах цветовую систему. Например, зеленый, желтый и красный уровни ограничений и мер поддержки. Они должны учитывать количество заболевших в сутки на тысячу человек населения региона. А пакет мер – быть необходимым и достаточным для всех субъектов деятельности. Логика применения такой системы должна отвечать требованиям сокращения уровня заболеваемости и одновременно наносить минимальный ущерб коммерческой деятельности на территории регионов РФ, включая торговую", – цитирует пресс-служба президента РСТЦ Дмитрия Москаленко.

По его словам, такую схему необходимо разрабатывать с учетом мнения представителей властей, медицинских учреждений, Роспотребнадзора и бизнеса. Доработка законопроекта позволит снизить неопределенность перспектив торгового бизнеса в текущих условиях, сократить потери коммерческих предприятий до минимально возможных значений и сохранить на должном уровне наполнение бюджета от налогов, собираемых с последних.

Совет также предлагает одновременно принять норму о господдержке предприятий торговли, общепита, развлечений, торговой недвижимости, показатели которых в условиях действия новых законодательных норм окажутся ниже определенного уровня, говорится в сообщении.

👉Соответствующие обращения РСТЦ направил в пятницу председателю Государственной думы РФ Вячеславу Володину, министру промышленности и торговли РФ Денису Мантурову и председателю комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Василию Пискареву. @ria_realty

Прогнозы - дело неблагодарное, это вам любой чиновник скажет. Тем не менее, каждый год редакция канала @ria_realty выступает в роли оракула и составляет подборку самых ожидаемых событий наступающего года. Сегодня настало время для прогноза-2022. Вот чего ждем от следующего года в кратком изложении, ну большой текст читайте здесь👇:

1️⃣Посмотрим, как разрешится ситуация с нехваткой рабочей силы на российских стройках из-за пандемии #COVID19, сумеет показать себя пилотная программа ввода трудовых мигрантов из Узбекистана и что предложат власти Москвы для увеличения производительности труда на стройках.
2️⃣ Прочитаем долгожданную стратегию развития строительной отрасли и сферы ЖКХ России, эпопея с разработкой которой длится с 2014 года.
3️⃣ Увидим, какой ввод жилья покажут строители в России после рекорда 2021 года в 90 млн кв м.
4️⃣ Понаблюдаем за динамикой цен на жилье: сумеют ли власти сломить тренд на агрессивный рост?
5️⃣ Узнаем, продлят программу субсидирования ипотечных ставок на новостройки хотя бы в формате "семейной ипотеки".
6️⃣ Последим за финалом истории с законодательным урегулированием статуса апартаментов: можно ли будет прописываться, признают ли полноценным жильем, а может все решения отдадут на откуп регионам?
7️⃣ Будем ждать взрывного роста рынка индивидуального жилищного строительства и запуска новых проектов от "системных девелоперов".
8️⃣ Поймем, как власти будут выводить из "серой зоны" рынок арендного жилья.
9️⃣ Увидим первые шаги нового Фонда развития территорий, образованного из Фонда ЖКХ и Фонда защиты прав дольщиков.
🔟 Узнаем, сможет ли банк непрофильных активов "Траст" продать компанию "Интеко", а также за сколько и кому.

Заинтересовали наши ожидания-2022?