💰💰💰 Сингапур🥇 и Нью-Йорк🥈 возглавили рейтинг городов с самой высокой стоимостью проживания в мире, следует из рейтинга Worldwide Cost of Living от Economist Intelligence Unit, аналитического подразделения британской компании Economist Group.

☝️Сингапур возглавлял рейтинг с 2014 по 2019 года, затем уступив это звание Парижу и Тель-Авиву.

За Сингапуром и Нью-Йорком в нынешнем рейтинге следуют Тель-Авив🥉, Лос-Анджелес🏅 и Гонконг🏅.

По данным аналитиков, шесть из десяти городов, где значительно поднялась стоимость проживания, находятся в США🇺🇸.

🔼Москва и Санкт-Петербург, отмечают создатели рейтинга, также стремительно поднялись в нем - Москва оказалась на 37-м месте, хотя в 2021 году была на 125-й позиции, а Санкт-Петербург теперь на 73-м месте рейтинга по сравнению со 143-м в прошлом году.

❌Составители рейтинга не включили в него Киев🇺🇦, так как не смогли посетить город, а также Каракас в Венесуэле🇻🇪, "чтобы избежать искажения рейтинга".

💸Самым "бюджетным" городом для проживания вновь стал Дамаск, также рейтинг замыкают Триполи в Ливии, Тегеран, Тунис и Ташкент. @ria_realty

Ввод жилья в России в январе-ноябре 2022 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 13% - до 92 млн кв .

"Ожидаем рекорда по итогам года", - написал в Telegram-канале вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty

❗️Банк России в случае сохранения негативных тенденций на ипотечном рынке может дополнительно ужесточить регулирование выдачи ипотеки с низким первым взносом закредитованным заемщикам, а также повысить требования к уровню резервов по ипотеке в зависимости от уровня эффективной ставки, говорится в обзоре регулятора.

ЦБ обеспокоен тем, что масштабирование программ льготного кредитования увеличивает разницу в ценах на первичном и вторичном рынке жилья.

Кроме того, в Банке России отмечают ухудшение стандартов кредитования на ипотечном рынке: доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% выросла с 37 до 48%. @ria_realty

‼️ Банк России не видит потребности сохранять в неизменном виде программу льготной ипотеки на новостройки, необходимо перейти к более адресным вариантам, заявили первый заместитель председателя ЦБ Ксения Юдаева и директор департамента банковского регулирования и аналитики Александр Данилов. @ria_realty

🎄🏠Начало декабря - самое время задуматься о том, где вы встретите Новый год. Одно из самых популярных решений для жителей Москвы - аренда коттеджа на большую компанию за городом. Специально для вас разобрались в том, во сколько это может обойтись в этом году.

🤨Яркой чертой этого года на рынке новогодней аренды коттеджей можно считать то, что клиенты стали более притязательными в своих запросах, делится наблюдениями эксперт "Циан.Аналитики" Виктория Кирюхина. Сегодня однозначно больше рынок арендаторов, нежели собственников.

🙅‍♀️При этом ажиотажного спроса от клиентов агенты пока не фиксируют - в этом году сезон бронирований начался позже обычного. Россияне не спешат планировать новогодний отдых, опасаясь ухудшения экономической ситуации, объясняет руководитель направления краткосрочной аренды "Авито. Недвижимости" Артем Кромочкин.

🏘Количество предложений на рынке посуточной аренды частных домов почти такое же как год назад – около 1,9 тысячи объявлений, говорят в "Циане". Пока уровни спроса и предложения примерно равнозначны, но уже к середине декабря свободных коттеджей будет больше, чем заинтересованных в них людей, считают эксперты. По мнению Кирюхиной, самые ликвидные варианты разберут в первую очередь, но зато потом можно будет торговаться о скидке на дома попроще. Правда, только на даты после 3 января: в "горячие" дни брони будут в любом случае и на них. При этом вероятность получить скидку выше у тех, кто собирается снять дом на все дни каникул.

💰Суточная аренда дома в Подмосковье в среднем сейчас обходится 17 тысяч рублей, однако на Новый год все собственники, как правило, делают традиционную наценку, поднимая ценник в три-четыре раза. Как предупреждает Кирюхина, на сайтах объявлений в некоторых случаях это может не отражаться, но тем, кто интересуется арендой, вместо ожидаемых 17 тысяч называют 50-60 тысяч рублей за сутки. Таким образом, за три праздничных дня придется выложить минимум 150-200 тысяч, а за восьмидневную аренду с учетом скидки – как минимум 400 тысяч. За эту цену предлагаются двухэтажные дома площадью около 350 кв м с благоустроенной территорией и наличием бани.

☝️Руководитель направления "Аренда" компании Apple Real Estate Владимир Родионов обращает внимание на дома бизнес- и премиум-класса. Они, уточняет он, будут расти в цене куда скромнее, чем обычные коттеджи: удорожание не превысит 10% от средней "непраздничной" цены. А при условии, что стоимость одних суток аренды в сегменте сейчас имеет довольно большую "вилку" в 35-300 тысяч рублей, то нижняя граница выходит дешевле, чем среднерыночные 50 тысяч за простые дома. Так что коттеджи бизнес-класса могут стать даже альтернативой для празднования Нового года. @ria_realty

Власти Москвы одобрили проект по возведению логистического комплекса Wildberries площадью более 100 тысяч кв м в новой Москве, сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса.

Планируется, что там будет создано 5 тысяч дополнительных рабочих мест.

Для возведения логопарка выделен земельный участок площадью 15 га. На реализацию проекта отводится пять лет. @ria_realty

ВТБ откроет компании ПИК крупную кредитную линию - на сумму в 63 млрд рублей на строительство жилого комплекса "Плеханова 11, 13" на востоке Москвы, сообщила пресс-служба банка.

Планируется, что продаваемая площадь ЖК в столичном районе Перово превысит 260 тысяч кв м. Комплекс расположится вблизи метро "Шоссе Энтузиастов" и будет состоять из пяти корпусов переменной этажности. @ria_realty

Россиянам, переезжающим в новую квартиру, как минимум придется потратить 18 тысяч рублей на мебель и еще 45 тысяч рублей на технику, говорится в совместном сообщении "Яндекс Недвижимости" и банка ВТБ.

🛋🪑В нем отмечается, что на 18 тысяч рублей удастся приобрести минимальный набор мебели сегмента эконом: диван, стол и стулья, а также шкаф. Зато оптимальный вариант, который дополняют кровать, кухня, тумбы, полки и настенные шкафы, потребует уже 54 тысяч рублей.

Полноценная обстановка нового дома мебелью стоит приблизительно 65 тысяч рублей. Правда, если выбрать предметы интерьера в сегменте комфорт или премиум, то ценник вырастет в 3,5 и в 13 раз соответственно, подсчитали в ВТБ и "Яндексе".

📺🎛Бытовая техника является самой большой статьей расходов у новоселов. На самое необходимое в среднем потребуется 45 тысяч рублей. Затраты на оптимальный набор - 88 тысяч рублей. Покупка всей техники потребует 110 тысяч рублей. А если речь идет о премиум-уровне (очиститель воздуха, кофемашина, кондиционер и прочее), то из семейного бюджета придется выделить более 980 тысяч рублей. @ria_realty

❗️Концепцию будущего музейного центра "Эрмитаж-Москва", который должен был появиться в рамках проекта "Зиларт" компании ЛСР, планируется переформатировать, сообщил генеральный директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский.

🗣"У нас есть проект "Эрмитаж-Москва". Но он как раз задумывался как проект для рассказа о проектах Эрмитажа по современному искусству. Сейчас такие большие проекты нереальны, сейчас его надо переформатировать", - сказал он в ходе интернет-встречи с пользователями соцсети "ВКонтакте"

Пиотровский также добавил, что в настоящее время у "Эрмитажа" закончился договор с инвесторами, которые должны били содержать центр, а новый еще не подписан.

"Сейчас мы, советуясь с московскими коллегами, как-то переформатируем наше присутствие", - уточнил он.

По словам Пиотровского, центр "будет безусловно", но нужно посмотреть "что именно нужно". @ria_realty

Нет повода не выпить! 🍾 Во всяком случае сегодня пригубить точно можно, ведь у нас праздник: на наш канал подписались 5000 человек, ура! 🎉 Друзья, чувствуйте себя, как дома! Кстати, о домах… Мы очень благодарны товарищеским каналам про недвижимость, помогающим нам расти, и решили сказать им «спасибо» необычным способом — построив из них дом 😲. Нет-нет, глаза вас не обманывают! Рассказываем, какой конструктивный элемент здания представляет каждый из каналов, и почему. Про себя мы, конечно, тоже не забыли😇.

🏠Фундамент — это канал «Группы ЛСР» @lsr_group, ведущего строительного холдинга РФ, который в следующем году отметит 30-летие. Мы мощные и надежные — и с нами ничего не страшно. А еще с нами очень интересно! Мы рассказываем о любопытных строениях со всего мира (например, о мегакурорте в форме Луны) и различных ноу-хау (например, о материале для облицовки фасадов, который делают… из баклажанов). А еще делимся лайфхаками и полезными советами (например, о том, как бороться с нечистоплотными соседями).

💪Канал «ЕРЗ.РФ НОВОСТИ» @erzrf крепкий, как несущая стена, — его обновлений с рейтингами ждет вся сфера девелопмента.

🚪Двери — это «РИА Недвижимость» @ria_realty, канал, который пропускает всех желающих в мир строительства, городской среды и ЖКХ.

🪟Окна — они же «глаза» дома — это канал главного специалиста по недвижимости газеты «Ведомости» Антона Филатова @filatofff. Он в числе первых замечает самые важные новости сферы недвижимости и рассказывает их вам.

👣 Каналы «Ипотека и недвижимость» @ipotekahouse и «Ипотека в России. Новости и аналитика» @rusipoteka — проводники в сложный ипотечный мир и отличные «лестницы»: без них — никуда!

🏡 Крыша — это, конечно, канал «Все о стройке» @great_of_development, который «крышует» всех застройщиков. В смысле объединяет их и честно рассказывает о том, как они живут, — потому что площадка, как заявляет о себе, независимая.

🤝Ну а кровлей служит ответвление канала «Все о стройке» — «Стройка. Главное» @Stroika_Glavnoe. Этот канал публикует только самые важные новости строительной сферы (и очень любопытные).

🌳А прекрасный сад у дома (как же без него?) — это канал «Недвижимость от первого лица» @estate_hub, в котором все цветет и пахнет. Там публикуют новости о стартах продаж и рассказывают о выгодных предложениях на рынке недвижимости.

📰 "Ведомости" пишут, что девелопер "Гранель" может построить крупный жилой комплекс на юго-востоке Москвы, рассчитывая выкупить под него территорию инструментального завода "Фрезер".

По данным издания, "Гранель" договаривается с MR Group о покупке у нее участка площадью 7 га на 1-й Фрезерной улице. В сентябре MR Group получила разрешение на строительство там 300 тыс кв. м недвижимости, из которых 237 тысяч кв. м – жилье.

Рыночную стоимость площадки консультанты оценивают в 6–7 млрд руб., еще 38–44 млрд руб. может понадобится для строительства. При этом только от продажи жилья девелопер сможет выручить минимум 50 млрд руб.

#обзорсми @ria_realty

☝️ Треть россиян хотели бы продления льготной ипотеки на новостройки на 2023 год

"Около 90% россиян хотели бы продлить те или иные действующие льготные государственные ипотечные программы после 2022 года. Так, 47% считают, что нужно продлить все программы, 34% опрошенных за продление льготной ипотеки с господдержкой в новостройках. Семейную ипотеку хотели бы продлить 24%, сельскую ипотеку - 16%, дальневосточную – 9%", - говорится в исследовании банка "Открытие" и компании "Росгосстрах".

🤷‍♀️ При этом 10% опрошенных выступают против продления всех госпрограмм льготной ипотеки.

Главными преимуществами таких программ россияне считают удешевление ипотеки (47%), помощь в строительстве нового жилья (24%), стимулирование рождаемости (23%). В то же время отмечается большое число ограничений в условиях выдачи (44%), стимулирование роста цен на жилье (41%) и слишком маленькие размеры выдаваемых кредитов (20%).

@ria_realty

Строящийся на территории жилого комплекса "Зиларт" музей может и не стать филиалом "Эрмитажа", сообщили @ria_realty в компании ЛСР.

Ранее гендиректор "Эрмитажа" Михаил Пиотровский сообщил, что договор с ЛСР истек, а новый не подписан. По его словам, такие большие проекты сегодня нереальны, и участие "Эрмитажа" предстоит пересмотреть.

Как рассказали в ЛСР, в настоящее время продолжается реализация проекта. Полностью выполнены монолитные работы, до конца года завершатся кровельные. Параллельно идет черновая отделка помещений. Планируется, что музей будет достроен в 2023 году, его открытие намечено на конец года.

"Никаких изменений не происходит, переформатирования проекта в планах ЛСР нет: как и планировалось, он будет специализироваться на современном искусстве", - отметили в компании.

☝️ Представитель компании уточнил, что проект не станет менее масштабным, чем заявлялось ранее. При этом, по его словам, возможен вариант, что будущий музей в "Зиларте" уже не будет связан с "Эрмитажем".

🇯🇵 Японская компания Komatsu, занимающая второе место в мире и первое в Азии по продажам строительной и дорожной техники, пока не планирует полностью прекращать свою деятельность в России.

"Возможно, наступит время, когда нам нужно будет решить, выводить или нет свои активы (из России). Но в данный момент мы не рассматриваем этот вопрос", - цитирует агентство "Рейтер" гендиректора компании Хироюки Огаву.

Агентство уточняет, что после 24 февраля Komatsu приостановила поставки в Россию, а также местное производство, но по-прежнему предлагает услуги по техническому обслуживанию техники, уже находящейся в стране. На Россию и другие страны СНГ пришлось 7% продаж тяжелого оборудования Komatsu за год до конца марта 2022 года, добавляет "Рейтер".

@ria_realty

🖊 Принят закон, ускоряющий процедуру изъятия у недобросовестных владельцев и введения в оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Закон предусматривает изъятие участка, который через год после приобретения не используется по назначению. Недобросовестным собственникам запрещается переоформлять земли на других лиц или передавать их в залог до устранения нарушений, либо завершения рассмотрения судом дела об изъятии.

Одновременно уточняется порядок продажи участков на торгах, и сокращается срок, в который они должны быть проведены. При этом начальная цена участков, на которых требуются мероприятия по воспроизводству плодородия, будет уменьшаться на стоимость таких мероприятий, но не более чем на 30%.

Как пояснял замглавы Минсельхоза РФ Иван Лебедев, прежняя процедура изъятия сельхозземель была несовершенной – она длилась три года и при этом позволяла недобросовестным владельцам передавать участки другим лицам в собственность или в аренду. В результате множество земель сельхозназначения простаивает.

@ria_realty

#взаимныйпиар 🏘 Вашему вниманию представляем Топ лучших каналов про инвестиции и недвижимость на просторах Telegram ! 👇🏼


🟢 Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где искать офисную недвижимость с доходом 30-40%, как создаются знаковые городские кварталы LIFE, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

🟢 Почему не надо покупать недвижимость? Как инвестиции в Telegram-каналы дают от 50% годовых? Как проверить любого эксперта по инвестициям?
На эти вопросы отвечает человек, который 15 лет управляет капиталами частных инвесторов.
🎯Подписывайтесь на его канал.

🟢 @ria_realty - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🟢 Экономизм - это самобытный легкий канал по недвижимости, фондовому рынку, курсу валют и немного политике.
Экономика, инвестиции, политика и все остальное доступным языком, с сарказмом и юмором - это и есть Экономизм.

🟢 Банки | Финансы — быстрые новости и котировки из мира финансов. Этот канал заменит вам все авторитетные источники в одном канале. Подпишись.

🟢 Все строительство в квадрате. Анализируем происходящее на рынке недвижимости, разбираясь в мелочах, всегда находясь на метр впереди новостей.

🟢 Верным курсом — Лучшие о главном в финансах! Только важная информация, необходимая инвестору. Все объясняют, почему событие произошло — мы показываем, что будет дальше. Присоединяйтесь🔥

🟢 Новостройка по расчету - один из лучших каналов с аналитикой рынка жилой недвижимости Москвы. Независимая финансовая оценка недавно стартовавших проектов, анализ основных новостей рынка, авторские расчеты

🟢 ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.

🟢 Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 💯
Подписывайся — https://t.iss.one/realestate_rf

Подборка собрана @Filimonow_SMM

🏗 Жилой комплекс на 180 тысяч квадратных метров планируется построить в составе транспортно-пересадочного узла "Мамыри" в новой Москве.

По данным Москомстройинвеста, на 9 га земли планируется жилая застройка высотой до 60 метров. Помимо жилья в проекте запланирован комплекс на 44 тысячи "квадратов" с офисами, торговым центром, спортивными объектами и поликлиникой. Инвестора предстоит найти на торгах.

@ria_realty

📰 Структура бизнесменов Гляделкина и Шульги может возвести жилой комплекс на Остоженке в Москве, хотя результат торгов по продаже недвижимости в этой локации намерен оспорить владелец дома поэта Вяземского, написали "Ведомости".

Речь идет о здании площадью 625 кв м в Коробейниковом переулке и небольшом нежилом помещении в Бутиковском переулке. При стартовой цене почти в 100 млн руб ЗАО "Новый алгоритм", ранее выкупившее дом поэта Вяземского в центре Москвы, согласилось заплатить за лот около 464 млн руб. Однако по результатам торгов договор купли-продажи был заключен с ООО "Ситиинвест", предложившее 459 млн руб. В столичном департаменте городского имущества это объяснили тем, что "Новый алгоритм" не подписал протокол подведения итогов аукциона. "Новый алгоритм" намерен оспорить это в арбитраже.

На земельном участке в Бутиковском и Коробейниковом переулках можно построить гостиницу на 9,2 тысячи квадратных метров, следует из данных Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Москвы. По мнению экспертов по недвижимости, здесь логичнее всего возвести жилье или апартаменты. Затраты на стройку они оценивают в сумму до 2 млрд руб. Кроме того, по их словам, победителю торгов придется докупать оставшиеся площади в здании в Бутиковском переулке.

"Ситиинвест" принадлежит бизнесмену Сергею Гляделкину и его партнеру Владимиру Шульге. Первый – сын Сергея Гляделкина, бывшего руководителя ГУП "Москва-центр", которое во времена Юрия Лужкова входило в столичный стройкомплекс и отвечало за строительство в центре города. Гляделкин-старший также основал компанию Avenue Group, которая занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в России и странах СНГ и Европы.

#обзорсми @ria_realty