❗️Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков предложил сделать кредитные каникулы постоянной нормой, а в закон о кредитных каникулах внести положения о каникулах для мобилизованных граждан или рассмотреть это в рамках отдельного закона.

"У нас подготовлен законопроект, в ближайшее время внесем его, касается постоянного действия ипотечных каникул", - сказал Аксаков журналистам на конференции в рамках XIX Международного банковского форума.

По словам депутата, в ходе доработки этого законопроекта в Госдуме учтут и специальную военную операцию, в частности, механизмы защиты мобилизованных ипотечников.

🗣"Это может быть и отдельным законом, специально, чтобы подчеркнуть, что это касается этих ребят. А может быть, в том законе, который мы подготовили по каникулам по потребительским кредитам. Это касается не только ипотеки, но и всех потребкредитов", - подчеркнул депутат.

Глава комитета по финансовым рынка ГД добавил, что работать над документом будут «плотно, в эти дни прям».

⌛️⌛️⌛️Он уточнил, что для тех, кто участвует в спецоперации, могут быть предусмотрены разные варианты кредитных каникул: на срок вовлечения в решение задач СВО или с определенным удлиненным сроком, «чтобы человек мог выйти на нормальную трудовую жизнь и выполнять свои обязательства».

Доброе утро! Начинаем день с традиционной рубрики #обзорсми:

📰 «Ведомости» пишут, что чешская PPF Real Estate продало торгово-развлекательный центр «Ярмарка» площадью 77 тысяч кв м в Астрахани. Сделка была закрыта 12 сентября, покупателем «Ярмарки» стала компания Central Properties. ТЦ планируется внести в фонд под управлением УК Parus Asset Management.
 
📰 «Известия» сообщают, что в Госдуме предложили ввести мораторий на начисление пеней за оплату ЖКУ для граждан, принимающих участие в СВО как на добровольной основе, так и в рамках частичной мобилизации, объявленной указом президента от 21 сентября. Такую инициативу в адрес премьер-министра РФ Михаила Мишустина направил член комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Александр Якубовский. Также депутат предложил полный мораторий на оплату ЖКУ и иных услуг, связанных с содержанием единственного жилья одиноких граждан, подпадающих под частичную мобилизацию, и добровольцев, следует из документа. @ria_realty

❗️ Страховые выплаты при наступлении смерти или инвалидности военнослужащих по ипотечным кредитам в случае военных действий не предусмотрены, сказал РИА Новости заместитель генерального директора "РЕСО-Гарантия" Игорь Иванов.

"Мы будем действовать в соответствии с условиями полисов и действующими законами. По статье 964 Гражданского кодекса страховщик освобождается от ответственности, если иное не предусмотрено договором, когда страховой случай наступил вследствие: военных действий, маневров или иных военных мероприятий. При наступлении смерти или инвалидности военнослужащих при участии в военных действиях выплаты социального обеспечения производятся государством", - сказал он в ответ на запрос, что будет со условиями договоров по страхованию жизни мобилизованных ипотечных заемщиков.

@ria_realty

🗣 В России необходимо ввести единовременные денежные выплаты на погашение долгов за жилищно-коммунальные услуги для мобилизованных граждан, заявила @ria_realty заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

По её словам, сейчас она готовит соответствующую законодательную инициативу. При этом лимиты по размеру долга и суммы разовых выплат пока просчитываются.

"Мы сейчас это обсуждаем. Пока могу сказать, что платежный период, за который копился долг, не должен превышать полгода. Потому что неплательщиков с многолетним стажем эта льгота коснуться не должна", - пояснила Разворотнева.

☝️ Планов делить с банками ипотечные риски мобилизованных у государства нет, особенно с учетом того, что подобный вид кредитов и так в большинстве своем выдают банки с государственным участием, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

По его словам, сейчас Минфин совместно с ЦБ дорабатывает законопроект, который расширит перечень оснований для кредитных каникул.

"По поводу разделения рисков, нет, таких планов нет, особенно с учетом того, что подавляющее большинство банков, которые такого рода ипотеку выдают, это государственные банки, банки с государственным участием", - сказал он журналистам в кулуарах XIX Международного банковского форума "Банки России – XXI век", отвечая на вопрос, как смотрит на то, чтобы государство разделило риски банков в связи с тем, что мобилизованные граждане могут не выплатить свои долги.

@ria_realty

⚡️ Гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным предложил рассмотреть возможность государственного стимулирования приобретения жилья больших метражей.

"В структуре строительства жилья всего 53 процента – это однокомнатные квартиры, а потребность значительно больше. Получается, что семьи не берут большие квартиры, и это сдерживает рождение детей. Можно было бы включить и некую меру поддержки на стимулирование приобретения жилья больших метражей – больше 55 квадратных метров", - сказал Мутко.

Он добавил, что "Дом.РФ" сейчас готовит соответствующие предложения вместе с комиссией по демографии.

@ria_realty

📈 Жилищное строительство в России с 2000 года увеличилось в три раза, сказал глава "Дом.РФ" Виталий Мутко на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

"С 2000 года и по сегодняшний день мы увеличили жилищное строительство в три раза – с 30 миллионов квадратных метров, в прошлом году 93 миллиона ввели. В этом году темпы тоже неплохие – за восемь месяцев уже введено 70 миллионов квадратных метров", - рассказал Мутко.

Он также отметил, что за прошедшие годы в стране с нуля был создан такой кредитный продукт, как ипотека. "С 2000 года этот продукт начал развиваться. На сегодняшний день 14 миллионов граждан за счет ипотеки улучшили жилищные условия", - добавил глава "Дом.РФ".

@ria_realty

🏦 Банк России ждет роста ипотеки в стране в 2022 году в пределах 20%, если продолжатся те темпы, которые сейчас есть, заявил журналистам глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

"По ипотеке можем там под 20% добраться, может, чуть ниже. Изначально наш прогноз был 13-18%, но, наверное, по верхней планке пойдём, может, даже чуть превысим, если те темпы, которые сейчас есть, будут продолжаться", - рассказал он в кулуарах XIX Международного банковского форума "Банки России - XXI век".

@ria_realty

📰 Крупнейший в России производитель цемента «Евроцемент» предложил правительству ввести дифференцированные тарифы на грузовые железнодорожные перевозки для строительных грузов, сообщает РБК. Об этом говорится в двух письмах гендиректора компании Вячеслава Шматова вице-премьеру Марату Хуснуллину, курирующему сферу строительства, и первому вице-премьеру Андрею Белоусову (курирует железнодорожный транспорт).

Шматов предлагает разделить тарифы на грузовые железнодорожные перевозки строительных грузов на зимние и летние и зимой, когда активность низкая, предоставлять скидки. Просьба о дифференциации тарифов связана с их возможным ростом в 2023 году - в середине сентября РЖД предложили проиндексировать железнодорожные тарифы на перевозку всех видов грузов на 9,8%.

#обзорсми @ria_realty

🖊 Москва конца 2022 года передаст жителям многоквартирных домов и собственникам нежилых помещений права на 222 объекта недвижимости общей площадью 25 тыс кв м, сообщил заммэра по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

"Это чердаки, подвалы и технические помещения в многоквартирных домах и нежилых зданиях. Горожане смогут оформить эти объекты в общедолевую собственность и использовать в качестве кладовых и рабочих мест консьержей", - уточнил он.

@ria_realty

👀 Роскомнадзор запросил у сервиса "Пик-Аренда" информацию о возможной утечке персональных данных клиентов компании, сообщили РИА Новости в ведомстве.

Ранее появилась информация об утечке данных клиентов сервиса. Речь шла о более 115 тысяч адресов электронной почты и более 152 тысяч номеров телефонов.

@ria_realty

В Ленинградской области планируется принять региональный закон, дающий право на предоставление земельных участков участникам специальной военной операции, сообщает пресс-служба областного правительства. @ria_realty

❗️Правительство России приняло решение перенести индексацию тарифов ЖКУ для населения с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года, следующая будет только 1 июля 2024 года; предельный уровень индексации тарифов с 1 декабря 2022 года не превысит 9%, сообщила в пятницу пресс-служба Минэкономразвития РФ.

➡️Предельный уровень индексации тарифов с 1 декабря 2022 года для населения по стране не превысит 9%, то есть средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц, при реализации этих тарифных решений вырастет на 324 рубля, с 1 июля 2024 года – на 248 рублей в месяц и с 1 июля 2025 года – на 221 рубль в месяц.

☝️В текущем году уже была произведена индексация тарифов ЖКУ для населения - с 1 июля. @ria_realty

☝️Частичная мобилизация в строительной отрасли будет осуществляться в общем порядке, сообщили @ria_realty в пресс-службе Минстроя России.

Там также уточнили, что для ситуаций, когда специалисты определённых строительных профессий будут востребованы для восстановления освобождённых территорий, сейчас налаживается механизм их точечного привлечения.

"Во взаимодействии с образовательными организациями, а также с коллегами из дружественных стран оперативно решаются точечные запросы на специалистов определенных профессий. Организована работа по переподготовке кадров и повышению квалификации специалистов, что позволяет своевременно осуществлять подготовку работников необходимой профессии и компетенции", - заявили в ведомстве.

Серпуховский лифтостроительный завод, который не работал в Подмосковном Серпухове с 2016 года, возобновит работу в декабре, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании «Садовое кольцо», которой принадлежит предприятие.

➡️Как сообщила газета "Коммерсант", принадлежавший ранее обанкротившемуся застройщику "СУ-155" Серпуховский лифтостроительный завод в мае был продан за 1,3 млрд рублей. Покупателем, по данным издания, стало ООО "СК С.Т.С.", которое пользуется товарным знаком девелопера "Садовое кольцо", строящего жилье в Татарстане, Башкортостане и Подмосковье. Завод был запущен в 2013 году, но в 2016 году производство остановилось, а все работники были уволены.

🗣"Группа компаний "Садовое кольцо" инвестирует в Серпуховский лифтостроительный завод более 2 млрд рублей. Завод возобновит работу уже в декабре текущего года, запустив в производство лифты для Фонда капитального ремонта и новых жилых домов", - сообщили в компании.

Там уточнили, что на этапе старта мощность завода составит до 5 тысяч лифтовых кабин в год. На проектную мощность – 12 тысяч в год – предприятие выйдет в 2025 году.

Серпуховский лифтостроительный завод специализируется на производстве лифтов повышенного уровня комфорта. Возобновление работы завода создаст более 400 высокооплачиваемых рабочих мест.

#обзорсми Рассказываем, что в понедельник пишут о событиями рынка недвижимости деловые газеты:

📰 «Ведомости» рассказывают о крупной сделке в складском сегменте: интернет-ритейлер «Сима-лэнд», чья штаб-квартира находится в Екатеринбурге, подписал с девелопером «АТ Недвижимость» договор долгосрочной аренды складских помещений общей площадью 42,2 тысячи кв м в логопарке «Быково», расположенном в одноименном поселке в Раменском районе Подмосковья. Издание указывает, что сделка позволит «Сима-лэнд» расширить свое присутствие на московском рынке и сократит время доставки товаров покупателям из Москвы и Подмосковья.

📰 «Коммерсантъ» сообщает, что в правительстве на практическом уровне рассматривается вопрос о передаче завершения строительства ряда социально значимых долгостроев в регионах на федеральный уровень. В частности, по данным газеты, в списке первоочередных долгостроев — 11 объектов, в том числе больницы в Орле, Твери, Ставрополе и Комсомольске-на-Амуре общей стоимостью не менее 24 млрд рублей. Если это решение будет принято, функции госзаказчика по таким объектам могут быть переданы ППК «Единый заказчик» или подведомственным организациям Минстроя.

📰 Также «Коммерсантъ» узнал, что ГК Mantera семьи экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева стала владельцем санатория имени Чкалова недалеко от Звенигорода в Подмосковье. Стоимость объекта эксперты оценивают на уровне 1 млрд рублей. На этом месте может быть построен загородный отель, спрос на них растет из-за неготовности граждан уезжать далеко от дома. @ria_realty

🏢Половина нового предложения офисов 2022 года в Москве уже реализована конечным пользователям, сообщила консалтинговая компания Core.XP.

По подсчетам консультантов, объем нового предложения на столичном офисном рынке по итогам года может составить 475 тысяч кв м, что вдвое больше показателя пандемийного 2020 года, но на 18% ниже среднего показателя за последние десять лет. В сравнении с прошлым годом новое предложение сократилось примерно на 20%.

🏗⬆️В третьем квартале 2022 года в Москве, по предварительным данным Core.XP, было введено в эксплуатацию 170 тысяч кв м офисов, что в 4,5 раза больше, чем в первом полугодии. Объем новых сделок составил 274 тысячи кв м.

Консультанты отмечают, что к помещениям, которые освобождают международные игроки, высокий интерес проявляют российские компании🇷🇺.

Всего с начала года объем спроса на офисы в Москве в Core.XP оценивают в 880 тысяч кв м. Средний показатель уровня вакансии в третьем квартале вырос на 0,4 п.п. – до 8,5%, к концу года он может достигнуть 9,5%, а с учетом скрытой вакансии – 12%. Ставки аренды на свободные офисные помещения за квартал выросли в классе А на 2% – до 28,2 тысячи рублей за квадратный метр в год, в классе В – упали на 1,5%, до 19,2 тысячи рублей. @ria_realty

⚡️Мариуполь должен быть восстановлен за три года, президент РФ Владимир Путин одобрил эту программу, деньги выделены, заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

По его словам, до конца текущего года в Мариуполе будет введено в строй еще 500 тысяч кв м жилья. @ria_realty

Девелопер ПИК ограничила скорость прокатных электросамокатов на территории своих жилых комплексов в Москве и Подмосковье – до 15 км в час днем и 25 км в час ночью, сообщила пресс-служба застройщика.

"В остальное время передвигаться на самокатах по территории проектов ПИК можно со скоростью до 25 километров в час", - говорится в сообщении компании.

👉Как уточняется в нем, проект медленных зон для самокатов девелопер реализует совместно с департаментом транспорта Москвы. Ранее столичные власти ограничили максимальную скорость арендных самокатов 25 километрами в час, а в зонах с оживленным пешеходным трафиком, например в городских парках, 15 километрами в час. @ria_realty

Количество сделок с жильем на фоне проводимой в России частичной мобилизации может сократиться на 15% на вторичном рынке и на 30% - на первичном, считают риелторы, опрошенные @ria_realty.

⬇️По словам участников рынка, в первую очередь пострадает рынок новостроек. Так, руководитель аналитического центра "Циана" Алексей Попов отметил, что в первые дни после объявления мобилизации, 21-24 сентября, спрос на первичное жилье упал по сравнению с показателями предыдущих нескольких дней на 27%. Указала на случаи приостановки поиска новостроек и частичные отказы от сделок и председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

🏦Руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимости" Дмитрий Таганов предупредил, что негативная обстановка на рынке первичного жилья может усугубиться за счет возможной паузы в проведении сделок с ипотекой. Как отметил директор компании "Этажи" Ильдар Хусаинов, если оформленные ранее ипотечные сделки проводятся в штатном режиме, то количество консультаций по новым сделкам с ипотекой снизилось практически на четверть.

💸При этом эксперты не видят предпосылок для снижения цен застройщиками. По мнению Доброхотовой, если коррекция цен в меньшую сторону и произойдет, то она не превысит 1,5%.

😢Не исключают эксперты и проблем и на вторичном рынке жилья. По словам Попова, спрос в сегменте готовой недвижимости 21-24 сентября упал на 17%. Он не исключил, что в дальнейшем также будет много случаев разрывов сделок на "вторичке" в связи с новыми жизненными обстоятельствами покупателей и продавцов.

🧐По словам Хусаинова, максимально ожидаемое снижение количества сделок со "вторичкой" - 15%. При этом ряд покупателей будут пытаться добиться скидок от желающих продать жилье в срочном порядке. По оценке главы "Этажей", размеры дисконта могут достигать 8%.

#взаимныйпиар 🏘 Вашему вниманию представляем Топ лучших каналов которые помогут заработать в долгосрок ! 👇🏼

💡Компания «Пионер» – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, где получать реальный доход 10% с квадратных метров, как строятся и проектируются проекты компании, а еще аналитика, экспертиза и действительно полезные новости рынка. Подписывайтесь на «Пионер» и прокачайте себя в недвижимости.

💡Совет на 2022-2023 гг: изучайте экономику, чтобы всегда быть при деньгах. Финансовый аналитик крупного банка простым языком раскрывает всю правду об экономике на канале @finfb.

⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

💡Авторский канал экономиста Дмитрия Прокофьева и финансиста Никиты Демидова. Что происходит и как нам быть. Говорим по делу, чтобы песец не подкрался к деньгам.
Все вопросы авторам @dpolarfox

💡ИВР - Если вы думаете брать ипотеку, то очень важно следить за новостями о ней. Рассказываем о главных событиях на рынке ипотеки в России, а так же о последствиях к которым они приводят. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе.
https://t.iss.one/ipotekavr

🏢 STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе стартов продаж и динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них.

🦈 Организация подборок , закупка рекламы - @MD_agency