Девелопер MR Group в ближайшие 5 лет планирует инвестировать 3,5 млрд рублей в создание цифровой среды в своих проектах, говорится в сообщении компании. @ria_realty

🏪🛒🛍Посещаемость торговых центров Москвы в первом квартале 2021 года упала почти на четверть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рассказал @ria_realty президент консалтинговой группы Watcom, специализирующейся на анализе трафика посетителей ТЦ, Роман Скороходов.

"Показатели Shopping Index Москвы по итогам первого квартала в среднем ниже, чем за аналогичный период прошлого года - на 23,1%. В сравнении с первым кварталом 2019 года посещаемость ниже на 18,4%", - сказал аналитик.

По его словам, восстановление трафика в торговых центрах происходит, но не быстрыми темпами. "На неделе со 2 по 8 марта в Москве наблюдался прирост посещаемости на 12,2%, по сравнению предыдущей неделей. В сравнении с аналогичным периодом 2020 года это все равно отрицательная динамика (-18,8)", - сказал Скороходов.

В Санкт-Петербурге показатели лучше, добавил эксперт. Значение Shopping Index за первый квартал этого года в среднем ниже, чем за аналогичный период прошлого года, на 18,2%.

Девелопер загородной недвижимости "Паркстройгрупп" построит крупный коттеджный поселок в вблизи деревни Лужки в новой Москве, сообщили @ria_realty в Москомстройинвесте.

Общая площадь домов в поселке составит около 51 тысячи кв м. Также предусмотрено строительство детского сада на 100 воспитанников.

Консалтинговая компания Cushman & Wakefield подвела итоги первого квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Вот главные выводы👇:

🏢Доля пустующих офисов в Москве продолжит расти, прогнозируют эксперты. В настоящее время, по их подсчетам, он равен 11,8%, но должен зафиксироваться на на уровне 12-12,5% к концу года "ввиду отсутствия потребности компаний в аренде дополнительных площадей".

🏙По оценке аналитиков, объем нового строительства офисов в Москве в 2021 году будет на уровне 400 тысяч кв м. В текущем году ожидается ввод объектов, которые перенесли сроки открытия с 2020 года, в том числе ряда крупных объектов built-to-suit. Однако уже в 2022 году произойдет заметный спад девелоперской активности в офисном сегменте, а ощутимые последствия кризиса мы увидим в 2023-2024 году.

🏪 На рынке торговой недвижимости Москвы доля свободных площадей в первом квартале 2021 года остается на уровне 9%. Консультанты ожидают незначительную ротацию арендаторов в течение года и увеличение вакансии до 9,5-10%.

🏬 Столичный складской рынок стабильно растет, доля пустующих площадей на нем составляет всего 3%. Как прогнозируют эксперты компании, в перспективе ближайших лет в этом сегменте можно ожидать увеличение спроса в регионах при стабилизации объема купленных и арендованных площадей в Москве и Подмосковье на уровне среднегодовых значений прошлых лет.

🏨 Загрузка московских гостиниц в первом квартале составила 50,6%. Средняя цена на номер достигла уровня 5069 рублей, что на 20,5% ниже аналогичного периода прошлого года. По всей видимости, 2021 год российский (а за ним и московский) гостиничный бизнес проживет за счет внутренних ресурсов, но уже без паники и локдаунов, отмечают аналитики. @ria_realty

Число российских городов с благоприятной средой увеличилось в 2020 году на 25% - до 375, указывается в презентации Минстроя и компании "Дом.РФ" "Индекс качества городской среды за 2020 год".

👉 Индекс качества городской среды рассчитывается с 2018 года. Города оцениваются по 36 индикаторам, среди которых - благоустройство, состояние общественного транспорта, безопасность дорог, качество общественных пространств. Индекса за 2020 год рассчитан для 1116 российских городов.

⬆️⬆️⬆️Как указывается в презентации, доля российских городов с благоприятной городской средой по итогам 2020 года выросла почти на 7 процентных пунктов - до 34%. В 2030 году доля городов с благоприятной городской средой в России вырасти до 80%.

"Несмотря на то, что в прошлом году была пандемия, мы запланированный показатель превысили на 4%. За этими цифрами стоит колоссальная работа всех регионов, хочу им сказать огромное спасибо", - сказал, представляя результаты индекса за прошлый год, вице-премьер России Марат Хуснуллин.

В презентации отмечается, что целевые значения проекта "Жилье и городская среда" в прошлом году выполнили 79 регионов из 85. Среднее значение индекса составило 177 (169 в 2019 году). Количество городов с неблагоприятной городской средой сократилось с 816 до 741. @ria_realty

❗️Банк России принял решение о государственной регистрации программы и проспекта эмиссии инфраструктурных облигаций госкомпании "Дом.РФ".

✔️Документ носит бессрочный характер и позволяет выпустить ценные бумаги общей номинальной стоимостью до 1 трлн рублей. Выручка от размещения облигаций будет направлена на финансирование инфраструктуры.

✔️ В 2021 году "Дом.РФ" намерен выпустить облигации на сумму до 30 млрд рублей.

✔️Наиболее проработанные проекты для использования механизма инфраструктурных облигаций расположены в девяти регионах: Белгородской, Липецкой, Нижегородской, Ростовской, Сахалинской, Тульской, Тюменской, Челябинской областях, а также в Пермском крае. С помощью ценных бумаг планируется финансировать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, а также общегородскую инфраструктуру.

✔️Размещением ценных бумаг займется созданное "Дом.РФ" специализированное общество проектного финансирования. Госкомпания выступит поручителем по облигациям.

✔️ Полученные от выпуска бумаг деньги будут выдаваться инвесторам на срок до 15 лет под льготную ставку, которая будет обеспечиваться субсидией из федерального бюджета. Займы будут предоставляет под гарантию регионов. @ria_realty

Район Магадана Гороховое поле застроят с помощью инфраструктурных облигаций "Дом.РФ", сообщила пресс-служба госкомпании.

✍️Соглашение об использовании инфраструктурных облигаций в комплексных жилищных проектах Магаданской области подписали гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко и губернатор региона Сергей Носов.

Как отмечается в релизе "Дом.РФ", сейчас Гороховое поле – пустующая территория на берегу реки Магаданки в центре города. Ее комплексное развитие предполагает возведение 204 тысяч кв м жилья. Половину новостроек построят как арендный фонд для передачи региональным властям.

Застройщиком выступит Корпорация развития Магаданской области, финансирование предоставит банк "Дом.РФ". Арендодателем станет ЗПИФН "Дом.РФ", арендатором – правительство области. Федеральный Фонд ЖКХ выступит софинансирующей стороной проекта. @ria_realty

⚡️Цена продажи Евроцемента по итогам конкурса превысила цель Сбербанка, теперь победитель должен получить согласование Федеральной антимонопольной службы, говорится в сообщении кредитной организации. @ria_realty

Группа компаний ПИК вместе с Capital Group построит жилой комплекс на Кольской улице в Бабушкинском районе на северо-востоке Москвы, говорится в сообщении ПИК.

➡️Ранее Москомстройинвест сообщал о том, что жилая площадь комплекса на Кольской улице, рассчитанного на 1120 квартир, составляет чуть более 48 тысяч кв м.

В этом проекте Capital Group выступает инвестором, а ПИК — fee-девелопером, отвечающим за управление строительством и продажи, уточняется в пресс-релизе. @ria_realty

Светлана Аглинишкене, пока ещё официально являющаяся конкурсным управляющим застройщиков обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group, объявила о проведении 13 мая торгов по реализации имущества общей стоимостью 1,2 млрд рублей четырех из пяти компаний, входивших в девелоперскую группу.

"Первым на продажу выставлено незалоговое имущество балансовой стоимостью свыше 100 тысяч рублей. Это земельные участки различного назначения, права аренды земельных участков, инфраструктурные и производственные объекты, права требования к третьим лицам, а также здания офисов продаж пяти ЖК", - говорится в сообщении пресс-службы Аглинишкене.

✔️Из состава активов ООО "Экоквартал" планируется к реализации 25 лотов общей стоимостью 403,4 млн рублей, ООО "Хайгейт" - 21 лот общей стоимостью 394,6 млн рублей, АО "Континент проект" - 22 лота общей стоимостью 423,8 млн рублей, ООО "Ваш город" – семь лотов общей стоимостью 10,1 млн рублей, указывается в сообщении.

🔨Торги пройдут на площадке АО "Российский аукционный дом" в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Прием заявок будет осуществляться с 5 апреля по 11 мая. @ria_realty

🥳🎉🍾Ура! Ура! Ура! Мы наконец достигли заветной цифры в 1️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков! По традиции делимся с вами подборкой каналов, за которыми не только сами внимательно следим, но и вам советуем.

Наши друзья и коллеги:
👑Лучший агрегатор экономических новостей - Финансовый караульный.
🔥НеАдские бабки расскажут вам, как банки и НПФ разводят клиентов, как не переплачивать за страховку кредита и как пораньше выйти на пенсию (что? да!).
🥇Novostroyman. Москва. Недвижимость – первый в телеграме канал о новостройках Москвы и области.
🚰ЖКХ – здесь вам помогут разобраться в коммунальных проблемах и сложных вопросах.
🚀На Nedvizha вы найдете всю правду о застройщиках: фото и видео их косяков, информацию о дольщиках и замороженных проектах.
🤫Недвижимость инсайды - смотрите на канале рендеры всех московских новостроек и первые подробности по выходу в продажу новых проектов.
👺Горчица собирает интимные тайны современной элиты и расскажет вам о коррупции, преступном мире, скелетах шоу-бизнеса, ворах в "законе", банковских мошенниках и схематозниках.
☝️Правила покупки жилья в кредит от профессиональной ипотечницы вы найдете в канале Ипотека и недвижимость.
👩‍💻Риелторы читают канал Ипотека.ПРО – именно тут рассказывают, как одобрить ипотеку на лучших условиях. Бесплатно.
💸banki – канал о финансах и банках. Самое интересное и важное о банках, обзоры рынков и мнения экспертов.
⌨️КОТЛОВАНЪ – агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки.
🔍ConTrust. Финансы и недвижимость – зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
🤝Первый Федеральный Чат Недвижимости собрал более 4 тысяч брокеров из 75 регионов России.
🏖Крымчанин – канал обо всех прелестях отдыха в Крыму: кемпинги, отели и недвижимость.
🤓Взгляд эксперта с 20-летним практическим опытом на инвестиции в недвижимость читайте в канале Артема Цогоева.
😎Filatoff Inc. – личный канал «главного журналиста по недвижимости» газеты «Ведомости» Антона Филатова. Его мнение здесь может не совпадать с мнение редакции!

Строго официально:
Минстрой России
Дом.РФ
Стройкомплекс Москвы
Комплекс экономической политики Москвы
Городское хозяйство Москвы.

Аккаунты медиагруппы «Россия сегодня»:

РИА Новости – главные новости РИА.
RIA_Kremlinpool – канал ведут журналисты кремлевского пула РИА.
РИА Новости Спорт – все о спорте в России и мире.
Радио Sputnik – лучшее аналитическое радио на постсоветском пространстве.
Sputnik Ближнее зарубежье – актуальные новости соседей.
Украина.ру – будьте в курсе ключевых новостей Украины и мира.
Зубовский, 4 – канал пресс-службы «России сегодня», РИА Новости и Sputnik.

#обзорсми Удмуртская UDS group, добывающая нефть и золото, стала соинвестором «Восток девелопмента» по строительству транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Верхние Лихоборы» в Москве, пишет «Комменрсант».

Как напоминает издание, в рамках ТПУ «Верхние Лихоборы» «Восток девелопмент» построит с партнером 77,7 тысячи кв м жилья. Эксперты газеты подсчитали, что глава UDS group Алексей Чулкин сможет заработать от реализации этого проекта около 2,3–2,6 млрд рублей. @ria_realty

Совет директоров группы ПИК рекомендовал собранию акционеров выплатить дивиденды по итогам 2020 года и первых трех месяцев 2021 года.

✔️Всего на выплату дивидендов по результатам 2020 года может быть направлено 14,87 млрд рублей, или 22,51 рубля на акцию.

✔️Кроме того, совет директоров ПИК будет рекомендовать годовому собранию акционеров компании выплатить дивиденды и по результатам 3 месяцев 2021 года - в размере 22,92 рубля на акцию, то есть в общей сумме 15,14 млрд рублей. Даты выплат те же, что и по дивидендам за 2020 год.

📆Срок выплаты дивидендов номинальным держателям и являющимся профессиональным участником рынка ценных бумаг доверительным управляющим, которые зарегистрированы в реестре акционеров, установлен на дату не позднее 28 мая 2021 года, а другим зарегистрированным в реестре акционеров лицам - не позднее 21 июня 2021 года.

❗️Таким образом всего ПИК может выплатить дивидендов 30 млрд рублей, или 45,43 рубля на акцию. @ria_realty

В совет директоров девелоперской компании "Интеко" вошла независимый директор МТС и Совкомбанка Регина фон Флемминг.

👉Фон Флемминг является действующим членом совета директоров МТС и Совкомбанка. С 2018 года она работала советником гендиректора Accenture Russia. Ранее она занимала должность гендиректора издательского дом Axel Springer в России, была владельцем консалтинговой компании Flemming & Partner, работала вице-президентом в инвестфонде Delta Capital, возглавляла Ehrmann AG & Krone Russia. @ria_realty

❗️Правительство РФ уточняет процедуру привлечения подрядчиков для капремонта многоквартирных домов, она должна быть прозрачной, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

По его словам, порядок отбора подрядных организаций должен обеспечивать привлечение добросовестных компаний, имеющих необходимый опыт и квалифицированный персонал. Так, для подрядчика, который ремонтирует лифты, отметил премьер, вводится требование о том, чтобы сотрудники, ответственные за монтаж и пусконаладочные работы, имели квалификацию в соответствии с профстандартами.

"В то же время мы пошли навстречу бизнесу и сокращаем сроки проведения электронного аукциона для подачи заявок с 20 до 7 дней по ряду объектов. Как показывает опыт регионов, такого срока вполне достаточно для проведения процедур предварительного отбора подрядчиков", - добавил Мишустин.

Он подчеркнул, что все эти услуги или работы должны выполняться качественно и в срок, для этого нужно постоянно мониторить ситуацию в этой "чувствительной для жителей многоквартирных домов сфере". @ria_realty

Следователь отпустил из СИЗО совладельцев IT-компании Merlion и девелопера Tekta Group Алексея Абрамова и Владислава Мангутова, обвиняемых в покушении на экс-гендиректора Вячеслава Симоненко, заявил РИА Новости в понедельник адвокат освобожденных Георгий Поспелов.

Как заявил источник, близкий к следствию, следователь изменил подсудимым меру пресечения на подписку о невыезде.

☝️Среди фигурантов дела - четыре совладельца компании: Алексей Абрамов, Олег Карчев, Владислав Мангутов и Борис Левин. По версии СК РФ, через Левина акционеры заказали покушение на экс-гендиректора Вячеслава Симоненко, которому якобы были должны $4,5 млн.

Как писал "Коммерсант", в начале сентября 2015 года дом Симоненко в Красногорске подожгли. Он сам не пострадал, так как ночевал с семьей в соседнем еще не достроенном здании, а его брат успел потушить огонь. После инцидента Симоненко написал заявление в полицию, СК РФ и прокуратуру, но тогда уголовное дело не стали возбуждать, а материалы "были утеряны".

Защита фигурантов считает, что Вячеслав Симоненко оказывает давление на фигурантов дела.

По данным защиты, возбуждение уголовного дела стало возможным благодаря клевете и заведомо ложным показаниям Симоненко из-за их отказа выполнить его незаконные требования о выплате ему $4,5 млн.

Защита также указывает, что Симоненко дважды отказывали в возбуждении уголовных дел, однако он не обжаловал их и на протяжении нескольких лет продолжал вести совместный бизнес с фигурантами, никогда не заявлял в законном порядке претензии на выплату долга.

Все фигуранты полностью отрицают предъявленное им обвинение. @ria_realty

Девелопер MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко в первом квартале 2021 года увеличил объем заключенных контрактов на 21,5% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года - до 18,5 млрд рублей, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе компании.

В физическом выражении объем контрактов составил более 63 тысяч кв м, отмечается в сообщении девелопера.

В нем добавляется, что за период с января по конец марта 2021 года в проектах MR Group было реализовано более 1 тысячи лотов. @ria_realty

#реновация Пополнение среди генподрядчиков программы реновации в Москве⬇️⬇️⬇️:

▪️"Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко (МФС-6), одно из старейших строительных предприятий Москвы, обновит микрорайон 6 в районе Коньково почти за 36,7 млрд рублей;

▪️Компания "Наследие-реновация" (руководитель которой также является учредителем ООО "Медлайнпрофи", занимающегося строительством недвижимости в Твери, и гендиректором петербургской строительной компании "Новая линия") получит генподряд работы в квартале 63Б на территории Донского района за 10,4 млрд рублей;

▪️"Интегра-групп" подало единственную заявку на застройку по программе реновации кварталов 78, 79, 80 Нижегородского района. Стоимость контракта составит 38,5 млрд рублей;

▪️Малоизвестное ООО "Бизнесмонолит" стало единственным допущенным к участию в торгам претендентом на работы в рамках реновации микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 в Котловке. Компания готова выполнить контракт за 104,3 млрд рублей. @ria_realty

⚡️Президент России Владимир Путин подписал закон о "гаражной амнистии", соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. @ria_realty

Расспросили юристов о нюансах правоприменения закона о "гаражной амнистии", сегодня подписанного президентом Владимиром Путиным. ☝️ Главный вывод: владельцев гаражей, которые будут уклоняться от регистрации своих объектов, могут оштрафовать, а также лишить места для хранения автомобилей.

🤜 Механизма, который бы обязывал владельца земельного участка зарегистрировать на него право собственности, не существует, напомнил управляющий партнер КА "Марк Лабеон" Игорь Кобзарев. "Но в случае уклонения от регистрации возможно использование механизма изъятия участка для государственных или муниципальных нужд. За использование участка лицом, не имеющим на него прав, существует риск привлечения к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ с наложением штрафа от 5 тысяч рублей либо до 1,5% от его кадастровой стоимости", - подчеркнул он.

🤜 Скорее всего, местные власти будут рассылать в адрес граждан уведомления о необходимости зарегистрировать гараж, а также предупреждать в сообщении, что, если предписание не будет исполнено, объект изымут в государственную собственность или снесут, предположил адвокат, заместитель председателя Московской коллегии адвокатов "Центрюрсервис" Илья Прокофьев. Каких-либо проблем с мониторингом и выявлением незарегистрированных объектов не возникнет, поскольку в настоящее время для этого достаточно технических средств, а также имеются сведения о гаражных кооперативах, образованных еще до 2004 года, уверен юрист.

🤜 После регистрации гаража у собственников появится обязанность платить за него налог, напомнили опрошенные эксперты.

🤜 Узнать размер расходов можно заранее, уточнил Кобзарев. "Для этого на сайте Росреестра необходимо узнать кадастровую стоимость земельного участка. Далее на сайте ФНС России посредством сервиса "Налоговый калькулятор - расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц", зная кадастровую стоимость объекта, можно рассчитать будущие налоги", - объяснил он.

🤜 Владельцы гаражей, которые опасаются, что их объекты будут снесены или изъяты до вступления "гаражной амнистии" в силу, которое произойдет 1 сентября, имеют возможность обеспечить их сохранность до этого момента, отметил Прокофьев. "Вызывает большие сомнения, что органы власти будут пытаться успеть избавиться от незарегистрированных гаражей до вступления закона в силу, особенно с учетом его принятия и одобрения", - подчеркнул он.

🤜 В случае, если такое желание у местных чиновников все же возникнет, они должны в первую очередь направить гражданину предписание о добровольном освобождении территории и переносе гаража, рассказал эксперт. Такой документ можно обжаловать в суде и тем самым дотянуть время до вступления закона в силу, считает собеседник @ria_realty.

👍👏Буквально на прошлой неделе мы радовались собственной первой десятке, а у коллег из «Украина.Ру» уже целое совершеннолетие состоялось! Так держать, дважды по десять у вас уже не за горами!