Узнали для вас подробности того, как MR Group и "Яндекс" будут выбирать генподрядчика штаб-квартиры "Яндекса" на улице Косыгина в Москве. ☝️Как рассказал @ria_realty директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев, генеральный подрядчик будет отбираться глобально в три этапа.

1️⃣ Первый этап - это предквалификация, поэтому сейчас была размещена квалификационная анкета для первичного отбора. "Ключевыми факторами для прохождения предквалификации станут наличие у компании опыта строительства больших офисных проектов как в России, так и за рубежом, наличие собственной сильной проектной группы, которая будет оптимизировать наши решения и помогать нам с рабочей документацией, и в целом сильная производственная база в России. Этап предквалификации займет около 2 месяцев", - отметил он.

2️⃣ Затем будет закончено проектирование и начнется экспертиза проекта. После выхода из экспертизы будет сформирован тендерный пакет, и по результатам рассылки тендерного пакета MR Group начнет собирать коммерческие условия уже у тех компаний, кто прошел предквалификацию. Ограничений по цене в рамках требований тендера не будет, так как компания хочет получить лучшую рыночную цену от разных генподрядчиков.

3️⃣ В финал выйдет, по словам Сурменева, два, максимум три подрядчика, с которыми будут обсуждать каждую позицию и ее условия детально. "В итоге с двумя финалистами мы будем дальше двигаться по пунктам договора и смотреть, кто из претендентов даст лучшие условия не только в части цены и сроков, но и в отношении соблюдения других параметров сделки. В результате мы планируем уже в июле выбрать генерального подрядчика строительства, чтобы в августе вывести его на строительную площадку", - рассказал представитель MR Group.

Недавно в редакцию @ria_realty обратились дольщики проблемного подмосковного ЖК "Котельнические высотки" c вопросом, сколько им еще ждать 🔑 от уже построенных корпусов. Мы спросили об этом министра жилищной политики Московской области Инну Федотову.

Вот что она ответила: "До конца февраля 2021 года ЖК "Котельнические высотки" будет введен в эксплуатацию, дольщики начнут получать ключи. На данный момент строительство завершено, получены ЗОСы, застройщик собирает необходимые документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию". #нампишут

Каждый третий работающий россиянин хотел бы совмещать занятость в офисе с удаленной работой из дома, свидетельствуют результаты совместного опроса компании "Дом.РФ" и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

"Рассуждая о наиболее предпочтительном формате работы в будущем, 44% работающих респондентов выбрали постоянную занятость в офисе, 7% – полностью удаленный режим, 33% – назвали смешанный формат, позволяющий чередовать работу в офисе и из дома, 16% затруднились ответить", - говорится в сообщении "Дом.РФ".

Как указывается в нем, в 2020 году 33% россиян опробовали удаленный формат работы: 27% – на временной основе, 6% – на постоянной. Доля работающих в удаленном формате на постоянной основе выросла за год вдвое – с 5% до 11%. Свое жилье считают подходящим для удаленки 59% трудоустроенных россиян, попробовавших такой формат работы. @ria_realty

Минстрой России предложил продлить госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 трлн рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных актов.

☝️Сейчас программа рассчитана на 2018-2025 годы, общий объем ее финансового обеспечения составляет 2,37 трлн рублей.

Новая редакция программы также предполагает перенос сроков достижения целей по увеличению годового объема ввода жилья до 120млн кв м с 2024 года на 2029-й. К этому же времени должна быть достигнута цель по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн российских семей.

Кроме того, программа должна обеспечить расселение в 2019-2030 годах 27,3 млн кв м аварийного жилья и повышение индекса качества городской среды в стране на 50% процентов в 2030 году к уровню 2019 года. @ria_realty

Девелопер Tekta Group построит высотный комплекс бизнес-класса общей площадью свыше 112 тысяч кв м на улице Обручева на юго-западе Москвы, рассказала @ria_realty коммерческий директор компании Елизавета Севастьянова.

Компания уже получила соответствующее разрешение на возведение комплекса.

В первую очередь строительства войдут три объединенные стилобатом 34-этажных башни, с двухуровневым двором и торговой галереей с коммерческими помещениями, индивидуальными кладовыми и трехуровневым подземным паркингом. Площадь жилых помещений составит свыше 71 тысячи кв м, площадь коммерческих помещений - почти 2,5 тысячи "квадратов".

Под общественные пространства в проекте отводится 6 га. По задумке бюро Gafa Architects, здесь будет создан ландшафт с естественными амфитеатрами и городскими балконами. Для занятия йогой и фитнесом обустроят зеленую лужайку, добавила собеседник агентства.

📆 Приступить к строительству, по ее словам, планируется в марте 2021 года. Завершение строительства первой очереди запланировано на февраль 2024 года. #перспективныйпроект

Рынок аренды элитной недвижимости в России в январе 2021 года вернулся на показатели до пандемии, при этом ставка спроса выросла на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и составила 282 тысяч рублей за лот в месяц, рассказали @ria_realty в международном агентстве элитной недвижимости Savills.

По словам представителя компании, в январе 2021 года отмечено максимальное количество обращений от потенциальных арендаторов за последний год.

Число заключенных сделок по аренде квартир стало впервые сопоставимо с докризисными показателями – число запросов находится на уровне конца 2019 года (на 4% выше, чем в ноябре 2019 года). Однако показатели пока отстают от января 2020 года на 10%.

Средневзвешенный бюджет предложения изменился незначительно и составил 334,3 тысячи рублей за объект в месяц, добавил собеседник агентства.

При этом эксперты указывают на перераспределение спроса как на заметный фактор на рынке. Если год назад спрос примерно в равных долях формировали иностранные (54%) и российские арендаторы (46%), то сегодня в связи с последствиями продолжающихся карантинных мер во многих странах, доля россиян превалирует и составляет 75%.

#обзорсми Рассказываем, что пишут во вторник деловые издания:

📰 «Коммерсант» узнал, что инвестиционная группа Bonum Capital Мурата Алиева и структура ВЭБ.РФ Rose Group 5 февраля закрыли сделку по переуступке прав собственности и консолидации 100% универмага «Цветной». Как напоминает газета, Bonum Capital стала совладельцем «Цветного» в 2019 году, выкупив на публичных торгах у Сбербанка кредитные обязательства на 4,2 млрд руб. После этого Bonum Capital инициировала переговоры о выкупе прав собственности на все здание и операционный бизнес у Rose Group. При этом в самой Bonum Capital рассказали изданию, что совместно с командой «Цветного» разработана ими стратегия развития бизнеса на ближайшие два года. В частности, к осени в Москве планируется запустить онлайн-маркетплейс под брендом Tsvetnoy, а в 2022 году площадка должна начать работать в Санкт-Петербурге и других крупнейших городах страны.

📰 «Ведомости» сообщают, что сервис «Яндекс.Маркет» увеличит площадь арендованных складов в логистическом парке «Софьино» на Новорязанском шоссе в Подмосковье - со 100 тысяч кв м до 200 тысяч кв м. Таким образом, эбудет один из крупнейших логопарков для одной компании в России. @ria_realty

Новостройки новой Москвы показали высокие для данной территории темпы удорожания - стоимость квадратного метра за год, к январю 2021 года, выросла 30-32%, признал глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, к факторам, повлиявшим на удорожание стоимости квадратного метра, относится возведение инженерной и социальной инфраструктуры, в том числе строительство метро, дорог, детских садов. @ria_realty

Ставка по ипотеке на новостройки в России достигла исторического минимума - 5,8% годовых, сообщил заместитель гендиректора "Дом.РФ" Денис Филиппов.

"Льготная ипотека и 6,5% не были пределом, ипотечные кредиты банками выдаются и по более низким ставкам. При предоставлении справки 2-НДФЛ на первичном рынке минимальная ставка составила 5,8% годовых. Это исторический минимум", - сказал он на конференции издания "Коммерсант".

По его словам, на вторичном рынке жилья минимальная ставка составляет чуть выше 7%. @ria_realty

Компания "Дом.РФ" в рамках реализации федерального имущества планирует провести аукционы, на которых земля будет продаваться в обмен на долю в новых проектах, как минимум в 16 регионах России в 2021 году, рассказал заместитель гендиректора "Дом.РФ" Денис Филиппов.

По его словам, в рамках этих торгов планируется реализовать земельные участки с градостроительным потенциалом более 3 млн кв м. @ria_realty

Продажи первичных апартаментов в "Москва-Сити" упали в 2020 году в сравнении с предыдущим годом на 25% - до 232 штук, сообщила консалтинговая компании Knight Frank.

"Суммарный бюджет проданных лотов составил 11,6 млрд рублей, сократившись за год на 17%", - говорится в сообщении.

По мнению консультантов, отрицательно на уровень спроса на апартаменты в деловом центре повлияли реализация лотов по финальным ценам, так как все проекты уже сданы в эксплуатацию, и снижение вариативности предложения. По данным компании, доля наиболее доступных лотов в "Москва-Сити" стоимостью до 30 млн за год сократилась более чем втрое. Доля же предложения стоимостью выше 120 млн рублей, напротив, почти в три раза увеличилась.

🏙 По итогам прошлого года объем предложения апартаментов на первичном рынке в "Москва-Сити" составил 534 лота, что на 2% ниже уровня 2019 года. Первичные продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, "Око" и "Федерация (Восток)", указывается в сообщении. @ria_realty

Продажи первичного жилья в Москве в январе 2021 года увеличились в сравнении с январем предыдущего года на 6% - почти до 5,3 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), рассказала замруководителя московского управления Росреестра Мария Макарова на конференции издательского дома "Коммерсант".

При этом по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, когда было зафиксировано около 5,4 тысячи ДДУ, отмечается падение на 2,5%, отметила она.

Всего, с учетом нежилого фонда, в январе 2021 года столичное управление Росреестра зарегистрировало около 7,6 тысячи ДДУ, что на 14,5% больше результатов января предыдущего года. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года произошел прирост на 12,8%, добавила Макарова. @ria_realty

📍Новый транспортный узел появится рядом с "Москва-Сити" - станция "Камушки", которая соединит железнодорожную остановку с метро, МЦК и МЦД.

Станция появится на ветке между Киевским и Смоленским направлениями железной дороги и на эстакаде над Третьим транспортным кольцом.

🚝 Платформы станции расположатся на эстакаде высотой 13,5 метра. Они будут интегрированы со станциями метро и МЦК в едином контуре, а с платформой "Тестовская" первого маршрута Московских центральных диаметров – по принципу "сухие ноги". @ria_realty

⚡️ПРАВИТЕЛЬСТВУ РФ ПРИ ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О ПРОДЛЕНИИ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ ПОД 6,5% НУЖНО УЧИТЫВАТЬ УРОВЕНЬ ДОХОДОВ НАСЕЛЕНИЯ В РЕГИОНЕ - РЕШЕТНИКОВ

⚡️ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6,5% ВЫЗВАЛА ЛОКАЛЬНЫЕ ПЕРЕГРЕВЫ РЫНКА В РЯДЕ РЕГИОНОВ - РЕШЕТНИКОВ

Что год грядущий нам готовит? По итогам января'21 поговорили с аналитиками о рынке жилья московского региона и попытались предугадать, что нам нем дальше будет происходить. Основной вывод: цены на жилье в Москве и Подмосковье не остановили свой рост даже в январе, несмотря на снижение покупательской активности, продление льготной ипотеки минимум на полгода и попытки урегулировать вопрос со стоимостью стройматериалов. Поэтому эксперты @ria_realty прогнозируют, что стабилизация цен возможна только летом, если перестанет действовать программа льготной ипотеки.

Еще интересные наблюдения:

➡️ Спрос на новостройки в начале года сильно упал. Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов как на тревожный фактор указывает на то, в январе 2021 года на первичном рынке недвижимости Москвы зарегистрировано на 47,5% меньше ДДУ, чем в декабре прошлого года, - 5,62 тысячи. Область просела серьезнее: в январе здесь заключено 4,35 тысячи ДДУ, что 47,1% ниже, чем в декабре, и на 17% меньше, чем год назад. Такое наметившееся падение спроса может стать действенным тормозом для роста цен в будущем, полагает генеральный директор сервиса "Синица" Наталья Шаталина.

➡️ В новой Москве жилье за прошлый месяц подорожало на 1% - до 171,5 тысячи рублей за квадрат. По мнению руководителя отдела аналитики компании "Мосреалстрой" Екатерины Николаевой, здесь цены достигли предела, при котором часть покупателей переориентируется на проекты внутри МКАД.

➡️ Из необычных трендов Попов обращает внимание на рост интереса к апартаментам на фоне обсуждения их массового перевода в жилье. Так, последние три месяца в старых границах Москвы, где представлен основной объем столичных апартаментов, после новостей о будущей легализации формата, их доля в общем объеме продаж превышает 10%. Летом 2020 года средний показатель был на уровне 7,6%.

➡️ Глава "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова указывает, что сейчас в старых границах Москвы практически не осталось новостроек стандартного класса. В январе на рынке экспонировалось всего 13 проектов стандартного класса, в которых совокупно продается 578 квартир (минус 12% к декабрю), подсчитала она. Но даже в сегменте комфорт-класса, который составляет основной объем предложения недвижимости массового сегмента, экспонировалось 92 новостройки с 13,5 тысячи квартир (минус 5%). Фактически это один из наименьших показателей за последние несколько лет.

➡️ На вторичном рынке, кроме вполне ожидаемого подорожания жилья вслед за новостройками, эксперты отмечают тенденцию продажи квартир из-под залога. Люди, не справившиеся с большой ипотекой, либо покупают себе что-то меньшее, либо вовсе продают жилье, потому что не тянут платежи.

Бывший финансовый директор девелоперской компании А101 Дмитрий Трубников назначен исполнительным директором группы ФСК, сообщили @ria_realty в пресс-службе ФСК.

В 2019 году Трубников являлся генеральным директором одной из крупнейших крабопромысловых компаний России «Русский краб». С 2014 по 2019 годы отвечал за операционную и финансовую деятельность в девелоперской компании А101. До этого занимал должность финансового директора в компании РУСАЛ.

«Под управлением Трубникова будут объединены финансово-экономический блок, закупки, IT, департамент по правовым вопросам и другие направления», - уточнили в пресс-службе.

Ранее в ФСК на должность управляющего партнера в Московской области пришел бывший генеральный директор группы МИЦ и вице-президент группы ПИК Даромир Обуханич.

#взаимныйпиар 🔥Уважаемые коллеги, совместно с командой Cool Work представляем вам подборку качественных каналов по теме инвестирования и финансы, на которые стоит обратить внимание:

PRO TRADING – только практика! Долгосрочный портфель +31%, ИИС+32%, отдельные сделки: Valero+42%, Invitae+15%, Exxon+38%
Хочешь начать инвестировать, или выйти в плюс, подписывайся на канал.

Экономика - Курс, рынки, акции, фонды, ставки… теряешься в мире финансов? Тебе сюда. Во что вкладываться сейчас? Стоит ли закупать $ ?

K-INVEST GROUP - Новости бизнеса, инвестиции, продажа готового бизнеса, помощь в ведении вашего бизнеса, аренда и покупка недвижимости, идеи стартапов.
Все только у нас. Подписывайтесь!

Активы с доходностью выше рынка - обман. Не ведитесь на такие уловки. Человек, обещающий золотые горы и богатство за 5 минут - мошенник, каких на фондовом рынке много. Включите в ваш портфель облигации для уменьшения рисков. Какие бумаги выбрать подскажет «биржевик»

Криптоник - Самые свежие и самые быстрые новости о мире блокчейн-технологий и криптовалют!

Stock Talk - Обучающе-аналитический канал об управлении капиталом с помощью инструментов Московской биржи.

banki — Канал о финансах и банках Самое интересное и важное о банках, обзоры рынков и мнения экспертов. Подписывайтесь, присылайте свои новости, истории и комментарии.

Finoman — авторский канал с лайфхаками и советами для роста дохода. Подпишись и получай свежую информацию о личных финансах и инвестициях.

Налоговый Дайджест - самые свежие новости в сфере налогообложения и профессиональная аналитика новых нормативных актов по налогам и сборам, изложенная в доступной для восприятия форме. Бесплатный чат поддержки.

Канал Бромберга — это свежий взгляд на инвестирование и экономику. Полезные советы по инвестированию, разбор рекламных компаний и маркетинговых уловок от А до Я. Правильные инвестиции — только у нас.

Ввод жилья в Москве сократился в январе 2021 года в сравнении с январем прошлого года более чем на четверть - до 498 тысяч кв м.

Как сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса, с начала года в Москве сдали 896 тысяч кв м недвижимости, включая 498 тысяч кв м жилья. По данным Росстата, в январе 2020 года в российской столице ввели в эксплуатацию 669 тысяч кв м жилья. @ria_realty

#реновация Программу реновации жилого фонда Москвы планируется реализовать в три этапа, в которые уже включены все участвующие в программе дома, рассказал журналистам руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

"Мы опубликовали приказ, в котором разнесли оставшиеся дома по этапам. В первый этап, который планируется провести в 2020-2024 годах, дополнительно включены 152 дома (14,4 тысячи жителей). Таким образом, всего в рамках первого этапа с учетом дополнительных и ранее опубликованных списков предполагается начало переезда более 189 тысяч жителей из 1082 домов", - сказал он.

Во второй этап переселения, который намечено провести в 2025-2028 годах, дополнительно включили 252 дома, что обеспечит переезд еще 38 тысяч жителей. Всего в рамках второго этапа планируется переселение более чем 367 тысяч жителей из 1888 домов, сообщил Лёвкин.

Еще 261 дом с 47 тысячами жителей дополнительно включен в третий этап, реализация которого намечена на 2029-2032 годы. Всего в рамках третьего этапа планируется начать переселение более 424 тысяч жителей из более чем 2 тысяч домов, заключил глава департамента. @ria_realty

❗️Поиск новых площадок под реализацию программы реновации жилья в Москве продолжается, при этом резерв таких земельных участков почти исчерпан, рассказал журналистам глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Поэтому, отметил чиновник, сейчас «особое внимание» власти города обращают на КРТ - проекты комплексного развития территорий. «Уже рассмотрели порядка 11 территорий, на которых мы видим возможность для реновации", - сказал Левкин. #реновация @ria_realty