Архсовет Москвы как-то суров в последнее время. Сначала развернули MR Group c их проектом на месте завода "Слава", теперь не одобрили и отправили на доработку концепцию инновационного общеобразовательного центра "Новый взгляд" в Хамовниках.

👉 Напомним, что центр "Новый взгляд" планируется построить в рамках некоммерческого партнерства между девелопером "Интеко", МГИМО и Фондом поддержки образовательных инициатив "Новый взгляд". Здание площадью 13,5 тысяч кв м на 450 учеников должно появиться на территории ЖК "Садовые кварталы" на улице Усачева.

Как отметил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, проект школы от архбюро "Восток" вызвал дебаты и критику в архитектурном сообществе, в том числе со стороны Сергея Скуратова, автора проекта "Садовые кварталы".

"Поэтому мы провели диалог, дали коллегам некие замечания, чтобы найти компромисс. Так родился второй вариант, но он тоже не получил сегодня нашу поддержку. Этот вариант мы принимать не будем", - сказал Кузнецов. @ria_realty

Федеральный Фонд защиты прав дольщиков достроит два корпуса ЖК "Золотая середина" на улице Чистопольская столице Татарстана Казани, где своих квартир ждут более 400 обманутых дольщиков. @ria_realty

В России в третьем квартале 2020 года зарегистрировали 209,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), что на 29% превышает результаты аналогичного периода прошлого года, подсчитали специалисты ЦИАН, проанализировав статистику Росреестра.

Однако без учета столичного региона - Москвы и Московской области - прирост существенно ниже (+24%).

По суммарным же итогам трех кварталов продажи первичной недвижимости в России (учитываются сделки с физическими и юрлицами на покупку квартир, апартаментов, машино-мест и других объектов долевого строительства) упали в годовом выражении на 19% - до 489 тысяч ДДУ. Примечательно, что на третий квартал пришлось 43% всех сделок с новостройками в России.

"Текущая активность покупателей-физлиц на рынке сопоставима с прошлым годом, но не максимальна - льготная ипотека только поддерживает спрос", - подчеркивают аналитики ЦИАН.

Более того, рекордно низкие ипотечные ставки помогли увеличить сделки с новостройками далеко не во всех регионах. Статистика Росрестра показывает, что в шести субъектах РФ в третьем квартале не зарегистрировано ни одного ДДУ, еще в 24 субъектах количество сделок за квартал снизилось в годовой динамике. "Таким образом, льготное кредитование не стало "спасательным кругом" для трех десятков российских регионов, где продажи новостроек продолжают снижаться, несмотря на рекордно низкие за всю историю ставки по кредиту.

👎 Наибольшая доля регионов с отрицательной динамикой спроса – в Северо-Кавказском ФО, Сибирском и Дальневосточном ФО", - делают выводы аналитики ЦИАН.

🏆Лидерами по заключению ДДУ и за последний квартал, и за девять месяцев традиционно стали Москва, Подмосковье и Петербург. По квартальному приросту сделок лучшие результаты продемонстрировали Томская (+1385%), Кемеровская (214%) и Саратовская области (+124%). @ria_realty

Девелопер "Эталон" намерен расширять географию своего присутствия на российском рынке, в том числе с помощью приобретения региональных застройщиков в регионах, сообщил президент компании Геннадий Щербина в ходе презентации ее новой стратегии.

Также в планах компании - расширить портфель проектов за счет строительства модульных домов в 2022 году. Работать над этим направлением "Эталон" будет в партнерстве со специализирующейся на модульном строительстве британской компанией QB Technology. @ria_realty

#взаимныйпиар @vescoalex - авторский блог Алексея Аверьянова, совладельца Vesco Group. Здесь сосредоточено все из мира элитной недвижимости: покупка и продажа, проектирование и строительство, важные инсайты, советы и море опыта. Владелец канала уже более 17 лет занимается недвижимостью.

Помимо вышеперечисленного, на канале вы сможете научиться грамотно оценивать свою недвижимость, узнаете, с помощью каких инструментов можно будет дороже продавать и дешевле покупать. И это еще не все, каждый найдет полезные знания для себя. Переходите 🏦

#обзорсми На площадях бывших зданий МГТС, которыми АФК «Система» владеет через свою дочернюю компанию «Бизнес-недвижимость» (БН), планируется создать коворкинги под брендом «Территория», фитнес-клубы и торговые точки, пишет «Коммерсант».

Как утверждает издание, уже к 2021 году на базе 20 своих объектов «дочка» АФК «Система» планирует сеть коворкингов в различных районах Москвы общей вместимостью 8 тысяч рабочих мест.

В 2018 году, напоминает газета, в планах «Бизнес-недвижимости» было перестроить часть объектов МГТС в апарт-отели под брендом Cosmos Stay. Однако оказалось, что такой проект практически невозможно реализовать: расположение зданий не подходит для строительства апартаментов. @ria_realty

❗️Счетная палата насчитала в РФ почти 75 тысяч объектов незавершенного строительства общей стоимостью 5 трлн рублей.

При этом число "брошенных объектов" составило 4,3 тысячи (стоимостью 248 млрд рублей), а количество "долгостроев" - 3,4 тысячи (стоимостью 875,5 млрд рублей). @ria_realty

В некоторых районах Москвы - сейчас их около десятка - возможно до четырёх волн переселения в рамках программы реновации, сообщил заммэра Андрей Бочкарев.

Он уточнил, что это связано с неудобством расположения сторговывав площадок, и пообещал, что власти столицы будут стараться в большинстве случаев проводить реновацию в две-три волны. #реновация @ria_realty

🚇 В Москве в 2021 году откроют девять станций Большой кольцевой линии (БКЛ) метро, сообщил журналистам заммэра Андрей Бочкарёв:

На юго-западном участке отроются:
📍 "Аминьевская",
📍"Мичуринский проспект",
📍"Проспект Вернадского"
📍 "Давыдково".

На южном участке:
📍"Калужская",
📍«Зюзино»,
📍 "Улица Новаторов".

На западном участке:
📍"Терехово",
📍"Кунцевская".

В наибольшей готовности находится южный участок «Большого кольца», при этом запуск всех станций, скорее всего, произойдёт в четвёртом квартале следующего года. @ria_realty

Дмитрий Яцык, гендиректор "Объединенной строительной компании" (ОСК), не достроившей жилой комплекс "Академ-Палас" на юго-западе Москвы, приговорен к 4 годам 5 месяцам колонии, сообщает в четверг столичная прокуратура. @ria_realty

⚡️Минстрой намерен работать над сохранением программы льготной ипотеки после 1 июля 2021 года, заявил в ходе онлайн конференции "Ведомости" глава ведомства Ирек Файзуллин. @ria_realty

❗️Кажется, к числу московских девелопоров, у которых есть проблемы с Росавиацией из-за строительства недалеко от аэропорта, добавился ПИК 👇.

Как следует из картотеки арбитражных дел, ООО "Специализированный застройщик "Тирон", входящее в структуру ПИК, в начале сентября подало в Арбитражный суд Москвы иск к Мосгосстройнадзору из-за отказа ведомства выдать разрешение на ввод корпуса 18 в составе "Саларьево парка".

В документе (копия есть у @ria_realty) надзорный орган отмечает, что построенный объект не соответствует высотным характеристикам, указанным в разрешении на строительство. Кроме того, Мосгосстройнадзор, ссылаясь на приказ Росавиации о приаэродромной зоне аэропорта Внуково, указывает, что корпус 18 превышает указанные в нем нормы по абсолютной высоте.

В судебных материалах сообщается, что представитель ответчика ходатайствовал о привлечении к делу в качестве третьих лиц Росавиации и аэропорта Внуково. Суд ходатайство удовлетворил. Ни аэропорт, ни Росавиация самостоятельных требований по предмету спора не выдвигали.

📅Рассмотрение дела по существу назначено на 19 ноября.

Кроме того, арбитраж Москвы принял еще один иск "Тирона" к Мосгосстройнадзору об отказе выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в конце сентября и назначил заседание по нему на 15 января.

🗣"Все наши проекты строятся в строгом соответствии с действующими градостроительными нормами. По данным проектам имеется вся необходимая документация по строительству и заключение о соответствии. Мы предпринимаем все меры для скорейшего решения вопроса", - рассказали @ria_realty в ПИК.

"Инград" идет на восток. Девелопер стал техзаказчиком строительства над Амуром канатной дороги, которая свяжет российский Благовещенск и китайский Хэйхэ.

Как сообщила пресс-служба компании, строительство трансграничной канатной дороги, которая объединит Благовещенск Амурской области и городской округ Хэйхэ (Китай), планируется завершить до конца 2022 года. Ввод канатки в эксплуатацию ожидается в первой половине 2023 года,

➡️ Протяженность канатной дороги над рекой Амур составит 973 метра, путь по воздуху между двумя странами будет занимать шесть минут. По проекту, канатная дорога будет состоять из четырех линий и работать по маятниковому принципу, как фуникулер. Над Амуром будут ходить гондолы вместимостью 60 человек, а пропускная способность дороги составит 457 человек в час и 6-7 тысяч человек в день. Планируемый ежегодный трансграничный поток пассажиров к 2024 году составит 1 млн человек. Терминальная станция площадью 20 тысяч кв м будет включать залы пункта пропуска и торговые площади.

🇷🇺Российский инвестор проекта строительства канатной дороги - группа "Регион" (один из акционеров "Инграда"). Она намерена вложить в проект более 3,5 миллиарда рублей. 🇨🇳Со стороны Китая строительство финансирует компания "Цзиньлунган". @ria_realty

Девелопер "Пионер" получил разрешение на строительство первых двух корпусов бизнес-парка "Останкино" в Бутырском районе Москвы.

Проект бизнес-парка предусматривает строительство в Огородном проезде рядом с метро "Бутырская" пяти зданий общей площадью 122 тысячи кв м высотой до 12 этажей. Также запланирована подземная парковка на 470 автомобилей.

Планируется, что офисные здания будут образовывать замкнутый контур с общественным пространством в центре. Первые этажи комплекса займут магазины, рестораны, фитнес-клуб, образовательный и медицинский центры. Каждый корпус парка будет иметь индивидуальный рисунок и цвет, а также панорамное остекление. @ria_realty

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) продало за 8 млн фунтов особняк в Лондоне Old Battersea House, принадлежавший ранее бывшему бенефициару разорившегося в 2010 году Межпромбанка Сергею Пугачёву.

🗣"Продажа совершена в рамках работы по приведению в исполнение в иностранных юрисдикциях определения российского суда о привлечении Сергея Пугачёва к субсидиарной ответственности по обязательствам банка в размере 75,6 млрд рублей", - сообщила пресс-служба АСВ.

👉Расположенный в районе Баттерси особняк продан на основании приказа Высокого суда Лондона. После оплаты расходов вырученные от продажи средства пополнят конкурсную массу банка и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов в максимально возможном объеме, уточняется в сообщении. @ria_realty

👌 СК закрыл дело против главы одной из крупнейших строительных компаний России Renaissance Construction Александра Тарасюка после выплаты 800 млн рублей долгов по налогам. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️Минстрой намерен утвердить законодательно жилой статус уже возведенных апартаментов, но запретить их строительство в дальнейшем, сообщил заместитель главы ведомства Никита Стасишин.

По его словам, за последние полгода в рамках министерства "были разные мнения" по вопросу с апартаментами.

🗣"Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить всё, что не подходит под жилое. Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все - эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье", - сказал Стасишин  в ходе своего выступления в Совете Федерации. @ria_realty

❗️Важные разъяснения от Минстроя насчёт апартаментов: оказывается, прежде чем запретить их строительство, властям все же придётся определить правовой статус такой недвижимости.

🗣"В первую очередь, мы должны придать им статус: что такое апартаменты, для чего они нужны, как в них проживать, будут ли и должны ли они являться жилыми помещениями", - сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в эфире телеканала «Россия 24». @ria_realty

‼️Генеральным директором "Российского экологического оператора" (РЭО) вновь назначен Денис Буцаев.

Вот какие задачи перед Буцаевым поставила куратор "мусорной" сферы Виктория Абрамченко:

👉 граждане не должны столкнуться с повышением тарифов, наоборот тарифы для населения за вывоз мусора должны снижаться;

👉 "РЭО" должен реально руководить реформой отрасли по обращению с твердыми коммунальными отходами и реально влиять на создание инфраструктуры;

👉 компания должна привлечь инвестиции в отрасль, особенно после спада экономики на фоне пандемии короновируса

👉 Буцаеву нужно завершить работу по созданию федеральной схемы обращения с ТКО как информационной системы;

👉 Буцаев должен усилить роль компании в работе над институтом расширенной ответственности производителей (РОП);

👉 В "РЭО" должны реализовать дорожную карту по внедрению раздельного сбора мусора. @ria_realty

Реакция экспертов и участников рынка недвижимости на идею амнистии уже существующих апартаментов и запрета строительства новых оказалась, мягко говоря, неоднозначной. Попробовали вычленить для вас главное:

▪️Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская прямо называет это предложение «легализацией коррупции», поскольку, с ее точки зрения, застройщики, продавая апартаменты как недвижимость, в которой можно жить на постоянной основе, вводили своих покупателей в заблуждение.

▪️ Еще Хованская указывает, что апартаменты строились по другим строительным и санитарным правилам, нежели жилье, так что признать их жилыми будет крайне трудно.

▪️Переживают эксперты и за нагрузку на социальную инфраструктуру районов, в которых легализуют большое количество апартаментов, поскольку она не была рассчитана на жителей апарт-комплексов. Фактически будут девальвированы требования к качеству жизни в городах, сетует эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук @psklyanchuk.

▪️ У девелоперов своя боль. Запрет на строительство апартаментов скажется прежде всего на рынке недвижимости Москвы, где на апартаменты приходится 17% от общего объема предложения новостроек. Велико предложение апартаментных комплексов также в Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.

▪️ Застройщики считают, что запрет на новые апартаменты может снизить разнообразие нестандартных проектов в престижных локациях в тех сегментах, где покупателей не беспокоит статус жилого помещения, а важны в первую очередь расположение и качественные характеристики проекта. Кстати, в Москве 60% новостроек премиум- и элитного класса – это именно апартаменты, так что под вопросом окажется и развитие района «Большого Сити», станет невозможным реализовывать проекты точечной застройки в историческом центре. @ria_realty

🧐В Совете Федерации рассчитывают на принятие закона, позволяющего как продолжить строительство апартаментов с приданием им официального статуса, так и узаконивающего уже имеющиеся апартаменты, заявил глава профильного комитета палаты по федеративному устройству и региональной политике Олег Мельниченко. @ria_realty