🇺🇦Правительство Украины хочет снизить ставки по ипотеке до 5-7% годовых, заявил премьер-министр Денис Шмыгаль.

➡️ Ранее бывший премьер-министр Украины Алексей Гончарук заявил, что приоритет правительства – снизить ставки по ипотеке до 10% годовых уже в этом году. По его словам, сейчас из-за дороговизны ее могут позволить себе лишь торговцы оружием и наркотиками. @ria_realty

🦠 Только 20% крупных компаний в мире намерены вернуться с удаленки в офисы сразу же после снятия введенных из-за пандемии #COVID19 ограничений, большая часть (42%) откроет офисы только после обеспечения соблюдения внутренних санитарных норм, рассказали @ria_realty в международной консалтинговой компании CBRE.

🤜 72% компаний будут открывать офисы поэтапно: каждую неделю или месяц на рабочие места будет возвращаться определенная доля или определенные группы сотрудников. Намерены предоставить работникам возможность работать из дома в обозримой перспективе 52% компаний.

🤜 Наиболее распространенными мерами, предпринимаемыми компаниями для подготовки к работе в новых условиях, являются установка информационных материалов (82%), разработка правил и рекомендаций относительно использования помещений для обеспечения социальной дистанции (78%), нанесение разметки на полу и других напоминаний о социальной дистанции (74%), изменение расстановки мебели (61%).

🤜 45% компаний будут требовать от сотрудников перед возвращением на рабочее место самостоятельно провести проверку на наличие признаков COVID-19, 13% проведут контроль состояния здоровья сотрудников на рабочем месте на каждом объекте.

🤜 Принимать посетителей в офисах на ранних этапах возвращения с удаленки готовы 21% компаний, 35% из них будут проводить проверять здоровье посетителей.

А вы готовы вернуться в офис с удаленки 👇👇👇?

Россия по итогам первого квартала заняла 15-е место в мире по темпам роста цен на жилье, показав средний годовой прирост стоимости жилой недвижимости в 7,1%, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.

Лидерами рейтинга компании, отслеживающей изменения цен на жилье в более чем 50 странах мира, стали Турция (+15%)🥇, Новая Зеландия (+14,5%) 🥈и Литва (+13,8%) 🥉.

⏬Из всех проанализированных стран лишь в одной Финляндии цены снизились — на 1,2% в годовом исчислении.

↗️В Китае, где число случаев заболевания COVID-19 достигло максимума в феврале, темпы годового роста были умеренными – 5,4%, подсчитали в компании.

❗️Консультанты отмечают, что представленные данные описывают ситуацию на конец марта 2020 года, когда эпидемия коронавирусной инфекции только набирала обороты в России. В апреле и мае количество сделок с жилой недвижимостью в стране существенно снизилось и сформировался отложенный спрос.

"Цены на первичном рынке будут зависеть от возможностей застройщиков и покупателей: как быстро будет восстанавливаться спрос, от итогового баланса спроса и предложения и поддержки со стороны государства. На вторичном же рынке мы не ожидаем динамичных изменений, возможна ценовая стагнация и небольшие отрицательные корректировки (в пределах 5%), также мы ожидаем снижения уровня предложения на вторичном рынке, так как часть продавцов не готова снижать цены", - говорится в сообщении Knight Frank. @ria_realty

‼️Средняя ставка по ипотеке в России упала в мае до нового иcторического минимума в 7,4%, треть кредитов в прошлом месяце была выдана по новой льготной программе на покупку квартир в новостройке под 6,5%, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. @ria_realty

Временные госпитали для больных коронавирусной инфекцией, развернутые в парке "Патриот" и выставочном центре "Крокус Экспо" в Подмосковье, планируют закрыть в конце июля сообщила журналистам министр здравоохранения региона Светлана Стригункова. #COVID19 @ria_realty

Путин объявляет об отказе от плоской шкалы налогообложения

⚡️ Путин предложил расширить льготную ипотеку до 6 млн рублей, в мегаполисах - до 12 млн рублей

⚡️Путин предложил выделить 100 млрд рублей на развитие дорожной сети в регионах.

Правительство РФ готово перевести треть требований к строительной отрасли в раздел рекомендаций, заявил президент РФ Владимир Путин во время обращения к гражданам.

Он отметил, что пандемия показала, что в ряде регионов медицинские центры могли бы возводиться быстрее, если бы не было ряда бюрократических процедур.

🗣"Я уже поручал правительству еще раз проанализировать систему регулирования строительной отрасли, внести в нее изменения, исходя из опыта последних месяцев. Знаю, что на первом этапе правительство готово перевести почти треть действующих требований к стройке в разряд рекомендаций. Эту работу надо обязательно продолжать, ведь такие резервы у нас есть буквально повсюду во всех отраслях", - сказал Путин. @ria_realty

#взаимныйпиар Канал про всю недвижимость

1️⃣ Публикуют для своих подписчиков только самые свежие подборки новостей о недвиге

2️⃣ Объясняют сложные новости простым языком

3️⃣ Рассказывают, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом

Ничего лишнего на https://t.iss.one/estate_rus

❓Что думают эксперты об идее расширить программу льготной ипотеки, увеличив лимиты по кредитам до 6 млн рублей по всей России и до 12 млн в Москве и Петербурге?❓

👍 Решение позволит закрыть до 85% сделок в Москве и Московской области и коснется 95% новостроек по всей России.

👍 Мера оживит рынок новостроек бизнес-класса и выше, где стоимость объектов ранее не соответствовала условиям программы.

👍 Увеличение лимитов по ипотеке под 6,5% позволит попасть в программу людям, планирующим покупку жилья в локациях с высокой средней стоимостью квадратного метра жилья на первичном рынке - например, в Ялте, Сочи и некоторых северных городах Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов.

👍 Спрос на новостройки вырастет еще на 10-15%. @ria_realty

Два последних месяца весны в России ознаменовались грандиозным спадом продаж новостроек, причем если в апреле это было ожидаемо, то на май многие прогнозировали восстановление реализованного спроса, которого в итоге не случилось. По мнению участников рынка, побеседовавших с @ria_realty, восстановление спроса на новостройки отразится в официальной статистике к концу лета, при этом к докризисным значениям спрос не вернется.

☝️По данным ЦИАН, наличие спроса еще не означает возвращение докризисного уровня. В агрегаторе объялений прогнозирует снижение числа сделок в сравнении с прошлым годом примерно на 20%.

🤓 Примечательно, что не все застройщики столкнулись с обвалом спроса, более того, в мае (во второй месяц режима самоизоляции в Москве) шесть из десяти лидирующих по продажам застройщиков смогли нарастить объемы выручки в сравнении с апрелем, подсчитали в ЦИАН. Так, компания "Донстрой", занимающая вторую строку по выручке в мае 2020 года, за прошедший месяц увеличила продажи на 34%. Положительную динамику по выручке в 4 раза показал "Эталон", преимущественно за счет успешных продаж в ЖК "Крылья" и "Серебряный фонтан". "Кортрос" увеличил выручку в мае на 40%, Lexion Development – в 21 раз, что объясняется массовой регистрацией сделок, подписанных еще в предыдущие месяцы, в ЛСР – на 12%, "Гранель" – в три раза. Одновременно с этим ПИК, лидер продаж, снизил выручку на 21%, "Инград" – на 25%, MR Group – на 63%.

💀 В зоне максимального риска в сложившейся ситуации оказываются проекты, работающие по старым правилам, то есть без привлечения проектного финансирования, говорят эксперты.

⬇️ За период самоизоляции объем заключенных ДДУ по стране снизился на 55-60%, что эквивалентно снижению продаж российских девелоперов, работающих по старой схеме, суммарно на 110-115 млрд рублей, подсчитал гендиректор РАСК, эксперт тематической площадки "Жилье и городская среда ОНФ" Николай Алексеенко. Он полагает, что фактически это аналог кассового разрыва, и подчеркивает, что не все девелоперы смогут пройти этот стресс-тест - волна банкротств ожидается осенью.

Российская IKEA в четверг, 25 июня, возобновит работу своих магазинов в Московской области - для посетителей откроются магазины "ИКЕА Химки" и "ИКЕА Белая Дача" в Котельниках.

👉Для обеспечения безопасности сотрудников и покупателей количество человек, которые смогут одновременно находиться в магазинах, будет ограничено. @ria_realty

#обзорсми Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин дал большое интервью газете «Ведомости». Вот какие новости мы там увидели:

🗣 Падение ввода жилья в России по итогам текущего года может составить порядка 10%. По словам Хуснуллина, в московском регионе, на который приходится четверть объемов строительства жилья в стране, стройки, приостанавливавшиеся из-за коронавируса, возобновились, но ряд коммерческих застройщиков в регионах не продолжили работу, они боятся, что не будет платежеспособного спроса.

🗣 Третья линия Московских центральных диаметров (МЦД-3) станет частью высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) «Москва – Санкт-Петербург» в районе станции «Крюково», сейчас обсуждается вопрос захода в Петербург. Напомним, высокоскоростной считается железнодорожная линия для эксплуатации поездов со скоростями от 200 до 400 километров в час, в России таких дорог пока нет.

🗣Строительство моста через Лену и моста в Калининграде только за бюджетные деньги невозможно. Чиновник отметил, что сейчас банки начали с интересом смотреть на инфраструктурные проекты, и поэтому правительство собирает внебюджетные проекты, которые можно реализовать с помощью финансирования инвесторов. @ria_realty

⚡️ Пилотные конкурсы на выкуп квартир у девелоперов, объявленные в мае компанией "Дом.РФ" в Воронежской области и Красноярском крае, признаны несостоявшимися, сообщается на портале системы торгов "Сбербанк-АСТ".

Как указывается в протоколах торгов, в Красноярском крае на конкурс поступила только одна заявка, в Воронежской области ни одна из трех заявок не была допущена к участию в процедуре из-за несоответствия критериям конкурса и неправильно оформленных документов.

☝️ В материалах торгов добавляется, что, несмотря на то, что конкурс в Красноярском крае признан несостоявшимся, "Дом.РФ" все же может приобрести там квартиры у единственного участника тендера в случае, если он увеличит не менее чем на 1% дисконт к предложенной цене лота. В этом регионе "Дом.РФ" выделил на покупку новостроек 1,045 млрд рублей, в Воронежской области - 646 млн рублей. @ria_realty

📽Кинотеатры могут заработать к 15 июля - министр культуры РФ.

Некоторые строящиеся сейчас в новой Москве дома предположительно сдадут на два-три месяца позже первоначально планировавших сроков ввода, сообщил журналистам глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

"Мы стройку останавливали максимум на три недели - месяц. При этом сегодня все объекты находятся в активной стадии строительства. Везде добавлено дополнительное количество людей, чтобы задачи по вводу объектов в текущем году максимально реализовать. Девелоперы по разному озвучивают свои потери по срокам, но в среднем это два-три месяца", - сказал он, подчеркнув, что перенос сроков ввода произойдет только в некоторых проектах. @ria_realty

Количество эскроу-счетов в долевом строительстве в России в мае превысило 100 тысяч, а объем средств на них вырос на 11% - до 352,7 млрд рублей, сообщила пресс-служба Банка России.

✔️По данным ЦБ, банки на 1 июня 2020 года заключили более 1,2 тысячи кредитных договоров с застройщиками.

✔️Сумма кредитных линий превысила 1,39 трлн рублей, из нее застройщики уже выбрали 481,2 млрд рублей, исходя из своей потребности в средствах для строительства.

✔️Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам практически не изменилась и находится в диапазоне от 3,9 до 5,5% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства), пояснил регулятор.

✔️В 47 субъектах России завершены 154 проекта с использованием счетов эскроу, по которым раскрыты почти 7,9 тысячи счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, достигла почти 17 млрд рублей. @ria_realty

Ассоциация банков России (АБР) планирует в ближайшие месяцы доработать законопроект о жилищных сбережениях и после выработки общей позиции с Банком России будет готова к внесению его в Госдуму в осеннюю сессию.

Как напомнил вице-президент АРБ Алексей Войлуков, ассоциация разработала законопроект о жилищных сбережениях, который получил концептуальную поддержку Банка России и находится на доработке с учетом замечаний регулятора.

📉 Войлуков отметил, что снижение ключевой ставки Банка России не только делает ипотеку доступнее, но и приводит к снижению доходности по вкладам. Соответственно, увеличивается срок накопления будущим ипотечным заемщиком средств для первоначального взноса. Его накопление у среднестатической молодой семьи занимает до трех-пяти лет, отметил Войлуков.

Также, по его словам, отрицательно скажется на формировании жилищных накоплений и вводимый со следующего года подоходный налог на банковские проценты, начисляемые на суммы сверх 1 млн рублей.

❗️Постановление правительства РФ о расширении программы социальной ипотеки, предложенном президентом России Владимиром Путиным, готово и будет подписано в ближайшие дни, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. @ria_realty

Арбат оказался одной из наиболее пострадавших торговых улиц Москвы из-за пандемии коронавируса, говорится в сообщении компании JLL.

🗣"По итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений на Арбате составила 14,3%, увеличившись на 4,6 процентного пункта по сравнению с предыдущим кварталом. Данная локация оказалась одной из наиболее пострадавших среди центральных торговых коридоров Москвы", - отмечается в нем.

➡️ Во втором квартале Арбат недосчитался нескольких сувенирных магазинов, кафе "МУ-МУ", кафе-бара Sixties и еще нескольких операторов различных сегментов. @ria_realty