#полезныесоветы Угроза коронавируса отодвинула на второй план привычную зимне-весеннюю напасть – эпидемию гриппа. Это не означает, что ее не будет, но люди, опасаясь новой беды, ослабили бдительность и забыли о привычной опасности, и особенно беспечны они дома, где, казалось бы, можно снять медицинскую маску и расслабиться. Попросили врачей рассказать, как защищать свой дом от гриппа и других вирусов, а также какие из популярных методов ничем вам не помогут. @ria_realty

Девелоперская компания "Брусника" планирует 5 марта собрать заявки инвесторов на биржевые облигации серии 001P-01 объемом не более 4 млрд рублей.
Ориентир ставки купонов составляет 10,9-11,15% годовых, что соответствует доходности к погашению 11,36-11,63% годовых.
Компания намерена разместить трехлетние биржевые облигации с квартальными купонами и погашением амортизационными частями. Организаторами выступят Газпромбанк, Альфа-банк и BCS Global Markets. @ria_realty

🕰⌛️ Москвичи хотели бы тратить на дорогу до работы не более получаса, а в реальности добираются в полтора раза больше - в среднем 45 минут, выяснили аналитики сервиса "Яндекс.Недвижимость".

По данным сервиса, проведшего опрос своих пользователей, больше трети респондентов, добираются до работы в Москве полчаса-час. Почти поровну тех, кто тратит на дорогу немногим более часа и меньше 30 минут. А 12% опрошенных каждый день проводят в пути, если считать время на дорогу туда и обратно, больше трех часов.

При этом большинство из них хотели бы тратить на дорогу максимум 30 минут. Второе и третье место разделили варианты ответа "40 минут" и "20 минут".

Большинство работающих в Москве пользуются общественным транспортом, а каждый десятый ходит на работу пешком. На автомобиле ездят 16%. При этом в Москве и Подмосковье проживает около 20 миллионов россиян, а машин зарегистрировано 3,7 миллиона в Москве и 2,7 миллиона в области, указывается в обзоре итогов опроса, опубликованном блоге "Яндекс.Недвижимости".

"Видимо, для поездок на работу автомобиль используют не все: скорее всего, от ежедневного использования машины многих удерживают пробки и проблемы с парковкой (или ее стоимость)", - отмечается в нем. @ria_realty

Строительная компания из Челябинской области впервые в РФ пожаловалась на проблемы в связи с переходом на эскроу-счета при долевом строительстве, сообщил в среду уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов.

Титов в ходе поездки в Челябинск совместно с представителями прокуратуры Челябинской области провел прием предпринимателей.

"(Были обращения – ред.) и по уголовным делам, и связанные со строительством дела. Впервые, у нас пока еще не было такого обращения, от одной строительной компании, которая сегодня должна остаться или под старым регулированием, когда за счет средств дольщиков строились дома, или должна перейти на новые эскроу-счета. Им процессуально неправильно сначала государственные органы дали месяц на отработку, затем через 4 дня вынесли отказ, обязав их переходить на новые счета. Они процессуально это обжаловали, мы им помогали", - сказал Титов журналистам после приема.

Он добавил, что еще предприниматели спрашивают, если действует новое законодательство, которое еще не очень отработано, то что считать основанием для того, чтобы остаться на старой системе, а что нельзя считать таким основанием.

Он отметил, что сейчас идет массовый переход с одной системы регулирования на другую. И теперь, после полученного первого обращения, "будем также ждать других обращений", сказал Титов. @ria_realty

Проводить административное стимулирование допущенных к работе с застройщиками банков к их более активной деятельности не планируется, однако власти изучат ситуацию в банковском секторе, чтобы понять причины неравномерного распределения открытых эскроу-счетов в банках, заявил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Ранее глава Минстроя Владимир Якушев заявил о том, что обеспокоен неравномерной долей эскроу-проектов среди допущенных к этой работе банков. По его информации, активно включились в работу лишь 30 из 95 кредитных организаций.

"Переход на счета эскроу - это абсолютно рыночный механизм, здесь какого-то административного стимулирования не будет", - сказал он.

При этом, по словам Хуснуллина, есть поручение председателя правительства разобраться, что происходит в банковском секторе в рамках этой работы. @ria_realty

Доброе утро! Новый день и новый #обзорсми.

🗞 «Коммерсант» пишет, что ВТБ планирует создать специальный фонд, куда войдут неликвидные активы принадлежащего ему застройщика «Галс-Девелопмент», генерирующие долг в размере около 30 млрд руб. Высокий уровень долга мешает «Галсу» получать кредиты на новые проекты, объясняется в материале. Новая структура, которая должна заработать летом этого года, может получить в управление, в частности, два крупных коммерческих объекта — открытую к Олимпиаде-2014 в Сочи гостиницу «Камелия» и бизнес-центр «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге. Помимо токсичных активов «Галса», в новый фонд могут попасть объекты других девелоперских «дочек» ВТБ, предполагает издание. В частности, напоминает газета, у «ВТБ Арена» находится в управлении один из сложных спортивных объектов в столице — бывший стадион «Динамо».

🗞 «Известия» сообщают, что моногорода в российских регионах планируется спасать с помощью уплотнения. Жителей предлагается переселять из опустевших домов на окраинах в центр либо в соседние поселения для снижения расходов бюджета, рассказали газете эксперты, участвующие в разработке модели для кабмина. К концу года Минэкономразвития, Минздрав, Минтруд и другие федеральные ведомства, а также госкорпорация ВЭБ.РФ представят доклад с различными вариантами оптимизации в правительство РФ, следует из плана реализации Стратегии пространственного развития РФ до 2025 года. Схожая система, указывает издание, уже опробована в Воркуте. Предполагается, что на месте расселенных домов можно создавать зеленые зоны, а высвобождающиеся средства направить на модернизацию коммунального хозяйства. @ria_realty

#эксклюзив Поговорили с начальником Мосжилинспекции Сергеем Кичиковым. Несколько интересных моментов из интервью:

✍️ Мосжинспекция в целях мониторинга работы управляющих компаний разделила жилой фонд Москвы мы поделили на три зоны. 🔴"Красная зона" – дома, где обнаружен очаг регулярных жалоб жителей на УК. В такие дома инспекторы выходят минимум раз в неделю, чтобы отслеживать ситуацию. 🟡Дома, откуда поступает по одной-двум жалобам в месяц, входят в "желтую зону", ее инспектируют пару раз в месяц. 🟢Наконец, есть дома, откуда заявки не приходят вообще – это "зеленая зона". Сейчас их, увы, куда входят порядка 17% от общего количества московских домов.

✍️ Интересно, что сейчас Мосжилинспекция активно работает над выстраиваем работы так называемых техников-смотрителей. Такие специалисты вообще-то есть во всех УК, однако не везде работают хорошо. В теории они обязаны каждое утро осматривать вверенные компании дома и фиксировать нарушения. Если они обнаруживаются, техник передает информацию в УК, и она занимается решением проблемы, чтобы не доводить ситуацию до обращения собственника или выезда инспектора Мосжилинспекции.

✍️ Самые часто встречающиеся незаконные перепланировки в Москве относятся к четырём типам. 1️⃣Москвичи чаще всего неправильно расширяют санузлы и кухни, нарушая границы существующих мокрых зон. 2️⃣Также собственники объединяют газифицированные кухни с жилой комнатой, хотя это можно делать только при замене газовой плиты на электрическую. 3️⃣Часто жители уменьшают вентиляционные короба в квартире, чтобы поставить на освободившееся место, например, стиральную машинку или холодильник. 4️⃣ Наконец, горожане нередко объединяют лоджии со внутренними помещениями квартиры, при этом вынося на них приборы отопления, из-за чего квартиры других этажей начинают промерзать.

✍️ Уже пять лет Мосжилинспекция ведет рейтинг управляющих компаний, работающих со столичным жилым фондом. Он находится в свободном доступе и обновляется его каждый год вот здесь. Рейтинг строится на нескольких критериях оценки, интересных в первую очередь жителям: это количество жалоб от граждан, количество нарушений со стороны УК, судебные решения по компании, эффективность реагирования на заявки жителей. Все эти показатели переводятся на один квадратный метр управляемого жилого фонда. @ria_realty

⚡️Компания "Дом.РФ" в 2019 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 5,5% - до 20,4 млрд рублей.

Общий совокупный доход компании вырос за год на 25% - до 20,8 млрд рублей. Активы увеличились на 36% - до 1 трлн рублей.

Портфель ипотечных активов компании на конец 2019 года составил 718,5 млрд рублей, увеличившись 46%. Портфель проектного финансирования жилищного строительства и арендного жилья вырос в 24 раза - до 277,1 млрд рублей.

"Объем ипотечных облигаций, выпущенных "Дом.РФ" в 2019 году совместно с ведущими ипотечными кредиторами составил 297 миллиардов рублей – около 10% от общего объема ипотечных кредитов, выданных по итогам года. Реализация дорожной карты, утвержденной правительством Российской Федерации, позволит дополнительно привлечь на ипотечный рынок до 7 триллионов рублей, обеспечив поддержкой "Дом.РФ" каждый третий ипотечный кредит", - говорится в сообщении компании. @ria_realty

Давайте оценим архитектурное решение по реконструкции ТЦ "Золотой Вавилон" на проспекте Мира в районе Ростокино в Москве.

Напомним, площадь комплекса превышает 240 тысяч кв м.

Утвержденный Москомархитектурой проект реконструкции предусматривает обновление эскалаторов и торговых галерей комплекса, атриумов, фудкорта и кинотеатра. Будет модернизирован главный вход торгово-развлекательного комплекса со стороны проспекта Мира, у здания появятся новые входы.

Проект призван создать образ "современного, комфортного торгового комплекса", поэтому фасады оформят ритмично чередующимися панелями, которые будут отличаться по фактуре, размеру и цвету. Также планируется добавить витражи и рекламные экраны. Обновленные фасады должны создавать впечатление разноэтажных объемов, а визуальные акценты будут дополнительно подчеркиваться за счет чередования панелей контрастных цветов и разной формы, а также установкой ламелей. @ria_realty

Дома "СУ-155" в Новых Черемушках в Москве введут в эксплуатацию в марте, сообщили в Москомстройинвесте.

21 февраля жилые дома получили заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) № 69-17-р/ЗОC.

👉 Напомним, достройкой объекта "СУ-155" по решению Минстроя России занимается структура "Дом.РФ" - ООО "РК Строй". Всего в Москве было выявлено шесть проблемных адресов "СУ-155". Холдинг оставил около 130 недостроенных домов в 14 регионах России. @ria_realty

❗️Марат Хуснуллин определен куратором нацпроектов "Безопасные и качественные автомобильные дороги", "Жилье и городская среда", "Экология" (в части федеральных проектов "Чистая вода" и "Оздоровление реки Волги"). Также Хуснуллин стал курирующим вице-премьером Комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры по вопросам реализации транспортной части (в остальном план курирует вице-премьер Юрий Борисов).

Вице-премьер Виктория Абрамченко назначена куратором национального проекта "Экология". @ria_realty

И о гендерном 👩‍🦱👱‍♂️. Россиянки, не состоящие в официальном браке, берут ипотечный кредит вдвое охотнее неженатых мужчин, показало исследование Россельхозбанка, основанное на данных собственного кредитного портфеля кредитной организации.

При этом главными покупателями квартир в России остаются семьи 👨‍👩‍👧‍👦 – на них пришлось более половины (57%) всех выданных ипотечных кредитов. Людьми, не состоящими в браке, покупаются 43% квартир.

По данным Россельхозбанка, средний размер ипотечного кредита на покупку квартиры в России вырос на 22,1% за год и достиг 2,26 млн рублей. Среди всех регионов страны размер кредита снизился только в Ивановской и Калужской областях, а также в Адыгее. В подавляющем большинстве регионов размер кредита меньше среднероссийского, минимум отмечен в Республике Марий Эл – 1,12 млн рублей.

🔝Выше всего он, естественно, в Москве – 4,39 млн рублей.

Средний возраст заёмщиков практически не изменился и по-прежнему составляет 37-38 лет. @ria_realty

🧐Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил во время встречи с жителями Саратовской области на региональной неделе обязать застройщиков строить подъездные пути к домам, детский сад и школу и не сдавать без них объект.

Интересно, а как это сочетается с планами правительства по снижению административных барьеров в строительстве, озвученных вице-премьером Маратом Хуснуллиным? @ria_realty

#обзорсми «Ведомости» пишут, что компания «Дом.РФ» может собрать у себя большую часть российского производства лифтов.

Издание напоминает, что уже сейчас компания контролирует крупнейший в стране лифтостроительный завод – Щербинский (ЩЛЗ), доставшийся ей от «Су-155».

Кроме того, по данным издания, «Дом.РФ» выкупил у Промсвязьбанка права требования к Карачаровскому механическому заводу и «Сиблифту».

Также компания рассматривает возможность строительства еще одного лифтового завода - обсуждаются площадки на территории новой Москвы, например, участок в 33 га вблизи деревни Кривошеино и поселения Первомайское (недалеко от аэропорта «Внуково»). На новом заводе планируется производить 40 тысяч лифтов в год.

Наконец, «Дом.РФ» может достаться ещё один лифтовой завод «Су-155» - Серпуховский. Это предприятие попало в конкурсную массу после банкротства застройщика и теперь продаётся на торгах.

В результате, делают вывод «Ведомости» при ёмкости российского лифтового рынка в 48 тысяч лифтов уже сейчас на долю «Дом.РФ» приходится 30%, а после строительства нового завода компания полностью покроет потребности страны в лифтах - созданный ею лифтовой холдинг будет выпускать более 60 тысяч изделий в год. @ria_realty

Девелопер «Инград» покупает часть площадки завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной в Москве, которую ранее хотел застроить Сергей Полонский, выяснили «Ведомости».

Как уточняет издание, совет директоров застройщика одобрил покупку своей «дочкой» «Гелиос инвестментс» фирмы ООО «Л10», которая владеет правами на шесть земельных участков площадью 3,5 га и 14 зданиями на 14,5 тысячи кв м в промзоне. Правда, один из источников газеты утверждает, что в сделку может войти даже больше земли, до 5 га. Продавцом, скорее всего, выступит закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Основа развития» под управлением УК «Финансовая основа».

В материале отмечаются, что градостроительная документация на площадку не согласована, однако текущие нормативы позволяют построить там жилой комплекс на 125 тысяч кв м, причём близость у Нескучному саду и Хамовникам позволяют говорить о проекте высокого класса. #обзорсми @ria_realty

Компания ООО "Логистик", входящая в группу "Ташир", выиграла тендер на строительство ТПУ "Тимирязевская-1" в Москве, рассказали @ria_realty в пресс-службе группы.

Подробности проекта компания пока не раскалывает, так как он находится в стадии разработки, но вот инвестиции уже озвучила - 2,5 млрд рублей. Реализовать его планируется до 2026 года.

👉 Как сообщалось ранее, инвестор в рамках ТПУ должен будет построить МФК площадью 11 тысяч кв м с плоскостной парковкой вдоль Дмитровского шоссе на 430 мест.

Около половины россиян считают, что в целом вывоз бытового мусора организован хорошо👏👏👏, свидетельствуют данные опроса фонда "Общественное мнение".

Как показал опрос, такого мнения придерживаются 48% россиян. Удовлетворительным 😏 вывоз мусора назвали 40% опрошенных, плохим 👎 - 11%.

При этом 41% всех опрошенных затрудняется ответить на вопрос🤷‍♂️, хорошо ли организована работа свалок и мусорных полигонов, положительно об их работе отозвались 20% опрошенных, еще 22% считают, что свалки и полигоны работают удовлетворительно, 17% - плохо. Согласно данным социологов, более половины россиян (72%) не знают, на какой мусорный полигон вывозят мусор из их города, поселка или села, знают об этом 28%.

Кроме того, 46% отметили, что за последние год-два ситуация с вывозом и утилизацией бытового мусора остается неизменной, 35% заявили, что она улучшается, 8% - ухудшается.

Респондентам также ответили на вопросы о том, что вызывает у них недовольство или беспокоит в вывозе и утилизации мусора. Так, 68% россиян не видят проблем и недостатков в этой работе, а 13% отмечают нерегулярный вывоз мусора и переполненность мусорных баков. Помимо этого, 4% жалуются на отсутствие раздельных контейнеров для сбора отходов, на то, что мусор не утилизируется и не перерабатывается; 3% заявили, что мусорных баков не хватает, затрудняются ответить 5%.

По данным опроса, 72% граждан не ощущают воздействие ближайшего к их месту жительства мусорного полигона или свалки на себя и окружающую среду. При этом, 22% замечают негативное воздействие полигонов и свалок на себя или экологию🤢🤮, 7% затрудняются ответить. Среди негативных воздействий опрошенные выделяют неприятный запах (9%), дым и гарь (5%), мусор вокруг свалок и полигонов (4%).

Также 49% опрошенных назвали плату за сбор и вывоз мусора, введенную в 2019 году, приемлемой, а 41% слишком большой; затруднились ответить 10%. @ria_realty

Правительство РФ обсуждает возможности снижения стоимости жилищного строительства за счет вывода федеральных земель в оборот, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

На встрече кабмина с руководством Совфеда в пятницу вице-спикер СФ Николай Журавлев, курирующий в верхней палате финансовую сферу, поднял проблему высоких ипотечных ставок. Сенатор заявил о необходимости удешевления стоимости жилья и обеспечения доступности ипотеки.

"Без сомнения, подготовка земли, инфраструктуры - это важнейший элемент стоимости, которую потом людям приходится платить, в том числе с элементами ипотеки. Если мы сможем удешевить эту стоимость и выводить эффективно федеральные земли в оборот, это будет очень важным подспорьем. Сейчас такую работу мы ведем в правительстве и также будем рады любым предложениям, которые есть в Совете Федерации", - заявил в ответ Мишустин. @ria_realty

🏆🏆🏆Победителей Всероссийского конкурса на лучшие проекты создания городской среды в малых городах и исторических поселениях России назвали на форуме в Тюмени.

В этом году на участие в конкурсе было подано 300 заявок, допущены 286 из них. Всего было выбрано 80 проектов-победителей, которые получат в общей сложности 5 миллиардов рублей федеральных средств.

Среди проектов победителей в категории исторических городов: Зарайск и Богородский городской округ (Московская область), Елец (Липецкая область) и Ферапонтовское (Вологодская область), Николо-Березовский сельсовет (Башкортостан), город Бузулук (Оренбургская область), дагестанский Дербент и другие.

В категории городов с населением от 50 до 100 тысяч человек лауреатами стали Глазов (Удмуртская Республика), Гатчина (Ленинградская область), Троицк (Челябинская область), Сергиев Посад и Егорьевск (Московская область), Россошь (Воронежская область), Михайловка (Волгоградская область), Переславль-Залесский (Ярославская область).

Среди малых городов с численностью населения до 20 тысяч человек включительно гранты получат Волоколамск (Московская область), Данков (Липецкая область), Заполярный (Мурманская область), Дмитровск (Орловская область), Лаишево (Татарстан), Сухиничи (Калужская область), Шахунья (Нижегородская область), Неман (Калининградская область), Шилка (Забайкальский край), Певек (Чукотский автономный округ), Закаменск (Бурятия) и другие.

Наконец, победителями категории "малые города с численностью населения от 20 до 50 тысяч человек" стали Дюртюли и Янаул (Башкортостан), Пугачев (Саратовская область), Углич (Ярославская область), Фурманов (Ивановская область), Заречный (Свердловская область), Шарья (Костромская область), города Бавлы и Заинск (Татарстан). @ria_realty

Комитет по законодательству парламента Петербурга в пятницу принял решение не проводить расследование по факту обрушения спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский".

Из 12 членов комитета по законодательству, присутствовавших на заседании, против парламентского расследования, одним из инициаторов которого был депутат Максим Резник, проголосовали 8 человек.

Такое решени объяснили тем, что факты, которые изложены в обращении группы депутатов об его организации, "не являются основанием для расследования со стороны парламента", а находятся в компетенции правоохранительных органов. @ria_realty

‼️ Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в январе опустилась до 8,84%, достигнув нового минимума за всю историю наблюдения значения, говорится в сообщении Банка России.

На фоне снижения ставки россияне стали активнее брать ипотеку. Так, в январе 2020 года банки предоставили 80,6 тысячи ипотечных кредитов на сумму 192,8 млрд рублей, что на 14,5% больше, чем в аналогичный период прошлого года.

Совокупная задолженность по ипотеке в рублях и иностранной валюте (с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования) на 1 февраля 2020 года составила 7,75 трлн рублей. @ria_realty