📉Объем выдачи ипотеки в России за три квартала 2024 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 31% - до ₽4,01 трлн, подсчитало Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

🤝Всего по итогам девяти месяцев 2024 года россияне оформили 929,39 тысячи ипотечных кредитов - по сравнению с аналогичным периодом 2023 года сокращение количества выдач составило 36%.

За третий квартал количество выдач ипотечных кредитов сократилось по сравнению с предыдущим кварталом на 42% – до 245,02 тысячи, объем снизился на 47% – до ₽1,01 трлн. В годовом выражении оба показателя упали на 61%.

За сентябрь банки выдали 79,2 тысячи ипотечных кредитов на ₽343,76 млрд. По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре сократилось на 8%, объем – на 5%. В годовом исчислении количество и объем выдач снизились на 66%, указывается в сообщении организации.

💰Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в сентябре 2023 года он был равен ₽4,32 млн, в сентябре 2024 года – ₽4,34 млн.

Средний срок ипотечного кредитования за год также остался без значимых изменений: в сентябре прошлого года он составлял 265 месяцев (22 года 1 месяц), в сентябре текущего – 266 месяцев (22 года 2 месяца).

Как подсчитали в бюро, новостройки в сентябре заняли 36% всего количества выданных ипотек и 50% их объема. Год назад доля первичного жилья была равна 40% и 49% соответственно.

🔝В пятерку лидирующих регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре, согласно статистике ОКБ, вошли: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край. @ria_realty

#перспективныйпроект #реклама Level Group строит здание бизнес-центра Level work Воронцовская в Обручевском районе на юго-западе Москвы в минуте пешком от станции метро "Воронцовская" БКЛ и 11 минут на авто до ТТК.

Бизнес-центр гармонично впишется в городскую среду и объединит в одном месте деловую и общественную зоны.

Доминантой проекта станет трапециевидная башня, где с 5 по 23 этажи будут размещены офисы. Инфраструктура на первых пяти этажах будет включать торговую галерею, фуд-холл, ресторан, супермаркет, медцентр, фитнес-клуб, спортивный клуб с кортом и падел-теннисом, коворкинг с террасой.

Девелопер предлагает 123 офисных помещения с отделкой и без, большой выбор планировок площадью от 42 до 1,4 тысячи кв м и высотой потолков 3,7-3,9 метра. При желании несколько смежных помещений можно объединить.

Ввод в эксплуатацию Level work Воронцовская планируется в конце 2026 года.

Реклама, ООО Специализированный застройщик «Вектор движения» erid: F7NfYUJCUneP3Vfw1jAa

#обзорсми Минстрой России готовит поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым размер оплаты капремонта будет зависеть от технической оснащенности дома, например, наличия лифта, пишут "Известия". @ria_realty

Делимся сегодня с вами колонкой президента фонда "Институт экономики города" Надежды Косаревой, написанной специально для @ria_realty и посвященной проблеме аварийного жилья в России. В этом тексте Косарева не только рассуждает о том, где истоки проблемы непригодного для жизни фонда, но и пытается разобраться, критичны ли сегодняшние показатели, а также можно ли закрыть этот вопрос раз и навсегда.

▪️ По данным федерального Фонда развития территорий, на 1 января 2024 года объем аварийного жилищного фонда в России оценивался в 22,8 млн кв м. А у Минстроя вот такие цифры: 35,8 млн кв м в 2023 году, что в 2,4 раза больше показателя за 2015 год.

▪️ Больше всего аварийного жилья в стране в Республике Саха (Якутия), Архангельской области, Ханты-Мансийском автономном округе и Карелии. В этих регионах в совокупности 5,3 млн кв м подобных домов, что составляет 23% аварийного жилищного фонда всей страны.

▪️Однако если посмотреть относительные цифры, то на самом деле на сегодняшний день доля аварийного жилья в стране все-таки относительно небольшая. По данным Минстроя, на него приходится лишь примерно 0,8% всего жилищного фонда России.

▪️Вопрос больше в перспективе: если своевременно не заниматься таким жильем, то проблемы будут накапливаться. В стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года указано, что 100 миллионов квадратных метров жилья – 4% многоквартирного жилищного фонда в России – имеют износ более 65%.

▪️ Остановить процесс появления аварийного жилья в России в ближайшем будущем невозможно: слишком велик накопленный объем недофинансирования капитального ремонта в предыдущие десятилетия.

▪️ Нужно менять подходы. Программа расселения аварийного жилья, чтобы быть более эффективной, должна быть более адресной: учитывать доходы людей и наличие у них других жилых помещений. Если у человека нет другого жилья и низкие доходы, ему нужно давать квартиру в долгосрочный наем без права приватизации. В том же случае, если он купит себе другое жилье, предоставленную ему ранее квартиру можно будет передать другим людям.

❗️Банк России ожидаемо повысил ключевую ставку и сразу на 2 процентных пункта - до 21% годовых, что стало ее новым историческим максимумом

☝️ЦБ ожидает роста портфеля ипотечного кредитования по итогам 2024 года на 8-11% вместо 7-12% в прошлом прогнозе. @ria_realty