Уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей Борис Титов обратился к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением о том, чтобы установить потолок роста налога на имущество организаций на уровне 10% от предыдущего налогового периода, сообщили РИА Новости в аппарате Титова. @ria_realty
Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России (ЕРПО) за шесть месяцев 2023 года сократился на 193 дома, говорится в сообщении Фонда развития территорий.
Всего за полгода из ЕРПО исключили 237 домов, а включили в реестр - 44 дома.
Таким образом, по состоянию на 1 июля 2023 года в Едином реестре проблемных объектов числились 1 013 домов общей жилой площадью 6,3 млн кв м.
Как пояснили в ФРТ, из ЕРПО исключили объекты, которые находятся в 46 регионах, в том числе в Московской (72), Ленинградской (15) и Челябинской (8) областях. @ria_realty
Всего за полгода из ЕРПО исключили 237 домов, а включили в реестр - 44 дома.
Таким образом, по состоянию на 1 июля 2023 года в Едином реестре проблемных объектов числились 1 013 домов общей жилой площадью 6,3 млн кв м.
Как пояснили в ФРТ, из ЕРПО исключили объекты, которые находятся в 46 регионах, в том числе в Московской (72), Ленинградской (15) и Челябинской (8) областях. @ria_realty
Девелопер GloraX приобрела 9,5 га земли в Ломоносовском районе Ленинградской области под строительство жилого комплекса.
Как уточняется в сообщении компании, застройщик построит жилой комплекс из шести корпусов высотой от девяти до 12 этажей в поселке Новоселье. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, предприятия сферы услуг и комьюнити-центр. Во дворах корпусов появятся зоны для отдыха, площадка для воркаута. Через всю территорию комплекса пройдет пешеходных бульвар, где появятся зоны для отдыха и активных игр для детей.
Объем инвестиций в проект составит 10 млрд рублей. Начало строительства запланировано на 2023 год, окончание - на 2025 год. @ria_realty
Как уточняется в сообщении компании, застройщик построит жилой комплекс из шести корпусов высотой от девяти до 12 этажей в поселке Новоселье. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, предприятия сферы услуг и комьюнити-центр. Во дворах корпусов появятся зоны для отдыха, площадка для воркаута. Через всю территорию комплекса пройдет пешеходных бульвар, где появятся зоны для отдыха и активных игр для детей.
Объем инвестиций в проект составит 10 млрд рублей. Начало строительства запланировано на 2023 год, окончание - на 2025 год. @ria_realty
Размер льготного кредита по программе сельской ипотеки увеличен с 3 млн рублей до 6 млн рублей, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
➡️"Сельская ипотека" заработала с 2020 года, а в 2022 году правительство сделало программу бессрочной. @ria_realty
➡️"Сельская ипотека" заработала с 2020 года, а в 2022 году правительство сделало программу бессрочной. @ria_realty
❗️ Фракция "Единая Россия" внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается упростить продажу квартир с детскими долями, которые куплены в ипотеку, соответствующий документ доступен в думской электронной базе.
В телеграм-канале партии указывается, что сегодня в большинстве случаев покупатели отказываются приобретать квартиры, приобретенные за счет маткапиталов.
Предложенный законопроект дает возможность перенести обязательства о наделении долями на вновь приобретенное жилье: тем самым не ущемляются права несовершеннолетних, а граждане получают возможность обменять одно жильё на другое без потери в цене и улучшить жилищные условия.
Кроме того, документ уточняет обязательство по оформлению приобретенного с использованием маткапитала жилья в общую собственность. @ria_realty
В телеграм-канале партии указывается, что сегодня в большинстве случаев покупатели отказываются приобретать квартиры, приобретенные за счет маткапиталов.
Предложенный законопроект дает возможность перенести обязательства о наделении долями на вновь приобретенное жилье: тем самым не ущемляются права несовершеннолетних, а граждане получают возможность обменять одно жильё на другое без потери в цене и улучшить жилищные условия.
Кроме того, документ уточняет обязательство по оформлению приобретенного с использованием маткапитала жилья в общую собственность. @ria_realty
Россияне, рассматривающие покупку недвижимости за границей, в первом полугодии 2023 года стали больше интересоваться жильем в таких экзотических странах, как Гренада - островное государство на юго-востоке Карибского моря, Оман, Вьетнам и Бали, рассказали @ria_realty эксперты.
🙋🙋♂️Наибольшее число запросов от россиян, желающих купить жилье за границей, в первом полугодии 2023 года пришлось на страны Европы (примерно 30%), Турцию (11%), ОАЭ (13%) и Грузию (8%), рассказала коммерческий директор Tranio Елена Милашенкова.
Она также отметила повышение спроса на более экзотические места, например Гренаду🇬🇩. Жильем там в первом полугодии 2023 года, по данным Tranio, интересовались 0,5% от всех желающих купить жилье за границей россиян, при этом число заявок выросло почти на четверть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
По словам основателя компании по зарубежной недвижимости Nevestate Екатерины Никитиной, недвижимость в этой стране россияне приобретали в основном для получения гражданства, которое дает безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны и в Великобританию, а также возможность получения бизнес-визы E-2 в США. Основной спрос на жилье в Гренаде пришелся на февраль-март 2023 года, так как позднее страна перестала принимать заявки на получение гражданства от россиян. В основном люди приобретали здесь доли в пятизвездочных отелях.
Также эксперты отметили рост спроса на недвижимость в Омане🇴🇲. Жильем там в январе-июне 2023 года интересовались, по данным Tranio, также 0,5% россиян, а число заявок на покупку жилья выросло в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Представитель ассоциации AREA, гендиректор Nika Estate Виктор Садыгов отметил, что в эту страну перетекает спрос с рынка ОАЭ, так как в Омане нет такой же сильной жары. Также покупка недвижимости в Омане дает возможность получения золотой визы. Кроме того, там недавно открыли месторождение газа, и российские компании, связанные с нефтегазовой отраслью, стали открывать в стране свои офисы, что повысило спрос на недвижимость. Жилье здесь можно купить за $300-350 тысяч.
Еще 1% граждан РФ, желающих приобрести жилье за границей, рассматривали в первом полугодии 2023 недвижимость во Вьетнаме🇻🇳, количество заявок по этой стране, по данным Tranio, по сравнению с показателем за первое полугодие 2022 года выросло на четверть.
Эксперты подчёркивает, что Вьетнам пока остается одним из самых доступных курортных направлений в Азии - как по стоимости жизни, так и по стартовым ценам на недвижимость - от €72 тысяч. К популярным у россиян локациям во Вьетнаме относятся курортные районы Дананга и Хойана, а также развитые жилые и деловые районы в столице страны - Хошимине.
Еще одним популярным для приобретения жилья направлением является Бали🇮🇩 - 5% от всех запросов. В первом полугодии 2023 года там было подано почти в 1,5 раза больше заявок, чем за аналогичный период прошлого года. У россиян пользуются спросом апартаменты в резиденциях и отелях на побережьях Санур и Чангу, а также виллы на побережье Семиньяк, сказала Милашенкова, уточнив, что стоимость недвижимости здесь начинается от $150 тысяч, при этом она имеет высокую доходность, чем и обусловлен высокий спрос на нее со стороны покупателей.
🙋🙋♂️Наибольшее число запросов от россиян, желающих купить жилье за границей, в первом полугодии 2023 года пришлось на страны Европы (примерно 30%), Турцию (11%), ОАЭ (13%) и Грузию (8%), рассказала коммерческий директор Tranio Елена Милашенкова.
Она также отметила повышение спроса на более экзотические места, например Гренаду🇬🇩. Жильем там в первом полугодии 2023 года, по данным Tranio, интересовались 0,5% от всех желающих купить жилье за границей россиян, при этом число заявок выросло почти на четверть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
По словам основателя компании по зарубежной недвижимости Nevestate Екатерины Никитиной, недвижимость в этой стране россияне приобретали в основном для получения гражданства, которое дает безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны и в Великобританию, а также возможность получения бизнес-визы E-2 в США. Основной спрос на жилье в Гренаде пришелся на февраль-март 2023 года, так как позднее страна перестала принимать заявки на получение гражданства от россиян. В основном люди приобретали здесь доли в пятизвездочных отелях.
Также эксперты отметили рост спроса на недвижимость в Омане🇴🇲. Жильем там в январе-июне 2023 года интересовались, по данным Tranio, также 0,5% россиян, а число заявок на покупку жилья выросло в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Представитель ассоциации AREA, гендиректор Nika Estate Виктор Садыгов отметил, что в эту страну перетекает спрос с рынка ОАЭ, так как в Омане нет такой же сильной жары. Также покупка недвижимости в Омане дает возможность получения золотой визы. Кроме того, там недавно открыли месторождение газа, и российские компании, связанные с нефтегазовой отраслью, стали открывать в стране свои офисы, что повысило спрос на недвижимость. Жилье здесь можно купить за $300-350 тысяч.
Еще 1% граждан РФ, желающих приобрести жилье за границей, рассматривали в первом полугодии 2023 недвижимость во Вьетнаме🇻🇳, количество заявок по этой стране, по данным Tranio, по сравнению с показателем за первое полугодие 2022 года выросло на четверть.
Эксперты подчёркивает, что Вьетнам пока остается одним из самых доступных курортных направлений в Азии - как по стоимости жизни, так и по стартовым ценам на недвижимость - от €72 тысяч. К популярным у россиян локациям во Вьетнаме относятся курортные районы Дананга и Хойана, а также развитые жилые и деловые районы в столице страны - Хошимине.
Еще одним популярным для приобретения жилья направлением является Бали🇮🇩 - 5% от всех запросов. В первом полугодии 2023 года там было подано почти в 1,5 раза больше заявок, чем за аналогичный период прошлого года. У россиян пользуются спросом апартаменты в резиденциях и отелях на побережьях Санур и Чангу, а также виллы на побережье Семиньяк, сказала Милашенкова, уточнив, что стоимость недвижимости здесь начинается от $150 тысяч, при этом она имеет высокую доходность, чем и обусловлен высокий спрос на нее со стороны покупателей.
#обзорсми Старейший в России оператор коворкингов Regus, входящий в бельгийскую International Workplace Group (IWG), закрыл площадку в «Смоленском пассаже» у здания МИДа в центре Москвы, пишет «Коммерсант».
Издание уточняет, что это произошло по обоюдному согласию с владельцем площадей корпорацией «А.Н.Д.» Саит-Салама Гуцериева.
При этом источники газеты утверждают, что Regus может отказаться еще от ряда площадок: так, площади оператора уже якобы предлагаются и в бизнес-центре «Ситидел» в районе Курского вокзала. В материале предполагается, что планомерно сокращение количества коворкингов Regus может быть связано с уходом из страны западных арендаторов, на которых и была ориентирована компания. Эксперты не исключают, что в итоге компания может перейти российскому менеджменту или вовсе покинуть рынок. @ria_realty
Издание уточняет, что это произошло по обоюдному согласию с владельцем площадей корпорацией «А.Н.Д.» Саит-Салама Гуцериева.
При этом источники газеты утверждают, что Regus может отказаться еще от ряда площадок: так, площади оператора уже якобы предлагаются и в бизнес-центре «Ситидел» в районе Курского вокзала. В материале предполагается, что планомерно сокращение количества коворкингов Regus может быть связано с уходом из страны западных арендаторов, на которых и была ориентирована компания. Эксперты не исключают, что в итоге компания может перейти российскому менеджменту или вовсе покинуть рынок. @ria_realty
Средняя сумма сделки на рынке новостроек России упала в первом полугодии 2023 года на 6% - до 8,2 млн рублей, говорится в сообщении ВТБ.
⬇️⬇️⬇️В нем указывается, что показатель вернулся к уровню ноября 2022 года.
🗣"Снижение средней суммы сделки на рынке новостроек произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичной недвижимости, которое наблюдаем с середины прошлого года. Сегмент готовых объектов характеризуется более либеральным ценообразованием, что подогревает спрос клиентов в том числе на фоне регулирования ипотечных программ с "околонулевыми" ставками. В условиях "охлаждения" интереса к новостройкам мы фиксируем и уменьшение среднего размера жилищного кредита – если в начале года он составлял 5,3 млн рублей, то сейчас колеблется уже в пределах 4,9 млн рублей", - уточняется в нем.
В пресс-релизе отмечается, что среди крупных регионов средняя сумма сделки в сегменте новостроек сильнее всего упала в Подмосковье (-18% за полгода, до 6,9 млн рублей) и Ленинградской области (-17%, до 5,9 млн рублей).
В Москве этот показатель снизился за шесть месяцев на 14% - до 12,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге - на 9%, до 9,3 млн рублей.
↗️При этом отдельные регионы, как подсчитали в ВТБ, наоборот, показали прирост. Например, сумма сделки в Татарстане увеличилась почти на 6% - до 7,9 млн рублей, в Краснодарском крае - на 4,5%, до 7,7 млн рублей. @ria_realty
⬇️⬇️⬇️В нем указывается, что показатель вернулся к уровню ноября 2022 года.
🗣"Снижение средней суммы сделки на рынке новостроек произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичной недвижимости, которое наблюдаем с середины прошлого года. Сегмент готовых объектов характеризуется более либеральным ценообразованием, что подогревает спрос клиентов в том числе на фоне регулирования ипотечных программ с "околонулевыми" ставками. В условиях "охлаждения" интереса к новостройкам мы фиксируем и уменьшение среднего размера жилищного кредита – если в начале года он составлял 5,3 млн рублей, то сейчас колеблется уже в пределах 4,9 млн рублей", - уточняется в нем.
В пресс-релизе отмечается, что среди крупных регионов средняя сумма сделки в сегменте новостроек сильнее всего упала в Подмосковье (-18% за полгода, до 6,9 млн рублей) и Ленинградской области (-17%, до 5,9 млн рублей).
В Москве этот показатель снизился за шесть месяцев на 14% - до 12,5 млн рублей, в Санкт-Петербурге - на 9%, до 9,3 млн рублей.
↗️При этом отдельные регионы, как подсчитали в ВТБ, наоборот, показали прирост. Например, сумма сделки в Татарстане увеличилась почти на 6% - до 7,9 млн рублей, в Краснодарском крае - на 4,5%, до 7,7 млн рублей. @ria_realty
⚖️ Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск государственной компании "Российские автомобильные дороги" ("Автодор"), требующей взыскать с АО "Крокус Интернэшнл", входящего в Crocus Group бизнесмена Араса Агаларова, около 3,9 млрд рублей, говорится в картотеке арбитражных дел.
Иск поступил в суд 5 июля, к рассмотрению он пока не принят, основания исковых требований в материалах суда на данный момент не указаны.
➡️Этот же суд в апреле отклонил иск "Крокус Интернэшнл" к "Автодору" на сумму более 6 млрд рублей. Истец пытался взыскаться свои убытки по инвестконтракту на строительство первого пускового комплекса Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в Московской области.
В суде компания Агаларова заявила, что ее расходы на строительство оказались выше, чем было предусмотрено контрактом, где размер софинансирования со стороны исполнителя оговаривался в размере около 6,8 млрд рублей. Так, стоимость дополнительных работ по устройству земляного полотна и дорожной одежды составила около 1,8 млрд рублей, по подготовке поверхности основания автодороги и последующему устройству насыпи – около 839 млн рублей, дополнительных расходов на получение банковских гарантий, в том числе в связи с продлением сроков строительства по вине заказчика, – более 1,7 млрд рублей, и прочее.
Однако суд, отказывая в иске, отметил, что оплате подлежат только те дополнительные работы, которые согласованы с заказчиком. При этом доводы "Крокуса" о неверном применении коэффициентов относительного уплотнения дисперсных грунтов были проверены экспертизой и отклонены. Что касается получения гарантий на весь срок строительства, это условие было предусмотрено контрактом, подчеркнул суд. @ria_realty
Иск поступил в суд 5 июля, к рассмотрению он пока не принят, основания исковых требований в материалах суда на данный момент не указаны.
➡️Этот же суд в апреле отклонил иск "Крокус Интернэшнл" к "Автодору" на сумму более 6 млрд рублей. Истец пытался взыскаться свои убытки по инвестконтракту на строительство первого пускового комплекса Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) в Московской области.
В суде компания Агаларова заявила, что ее расходы на строительство оказались выше, чем было предусмотрено контрактом, где размер софинансирования со стороны исполнителя оговаривался в размере около 6,8 млрд рублей. Так, стоимость дополнительных работ по устройству земляного полотна и дорожной одежды составила около 1,8 млрд рублей, по подготовке поверхности основания автодороги и последующему устройству насыпи – около 839 млн рублей, дополнительных расходов на получение банковских гарантий, в том числе в связи с продлением сроков строительства по вине заказчика, – более 1,7 млрд рублей, и прочее.
Однако суд, отказывая в иске, отметил, что оплате подлежат только те дополнительные работы, которые согласованы с заказчиком. При этом доводы "Крокуса" о неверном применении коэффициентов относительного уплотнения дисперсных грунтов были проверены экспертизой и отклонены. Что касается получения гарантий на весь срок строительства, это условие было предусмотрено контрактом, подчеркнул суд. @ria_realty
Forwarded from З4
Спецкор РИА Новости Недвижимость Полина Ермилова стала лауреатом премии Архсовета Москвы. Она победила в номинации «Журналист года» для представителей СМИ, пишущих на темы архитектуры, урбанистики и городского развития.
Наши поздравления Полине! И напоминаем: по данным «Медиалогии» за первый квартал 2023 года, РИА Новости Недвижимость – самое цитируемое СМИ в отрасли недвижимости и строительства.
Наши поздравления Полине! И напоминаем: по данным «Медиалогии» за первый квартал 2023 года, РИА Новости Недвижимость – самое цитируемое СМИ в отрасли недвижимости и строительства.
❗️Банк России не ожидает снижения ставок по ипотеке и не прогнозирует спрос на рефинансирование таких кредитов, сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.
🗣"Наши расчеты показывают, что, например, в 2020 году ожидаемый срок до погашения ипотечного кредита составлял семь-восемь лет, но сейчас мы видим по данным отчетности, что уже досрочных погашений стало намного меньше, срок уже составляет 12 лет и естественно будет увеличиваться, поскольку мы сейчас не ожидаем снижения ставок и спрос на рефинансирование кредитов", - сказала Данилова, выступая на финансовом конгрессе ЦБ. @ria_realty
🗣"Наши расчеты показывают, что, например, в 2020 году ожидаемый срок до погашения ипотечного кредита составлял семь-восемь лет, но сейчас мы видим по данным отчетности, что уже досрочных погашений стало намного меньше, срок уже составляет 12 лет и естественно будет увеличиваться, поскольку мы сейчас не ожидаем снижения ставок и спрос на рефинансирование кредитов", - сказала Данилова, выступая на финансовом конгрессе ЦБ. @ria_realty
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👩💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔺 @smartdealofficial – цифровая регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре и мобильное приложение для покупателей жилья. Объединяет банки с застройщиками и покупателями в безопасном пространстве.
На канале SmartDeal - изменения законодательства, полезные лайфхаки, авторские скетчи и энциклопедия электронной регистрации сделок с недвижимостью.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf
🌇 Каналья! - молодой и амбициозный канал от команды авторов из Госдумы и ведущих СМИ - о стройке, недвижимости, ЖКХ, а также обо всем, что рядом. У нас вы найдете информацию о законодательной кухне, инициативах, и, конечно, инсайды - без них мы не мы.
✔️ Российская недвижимость - канал о застройке в России.
👩💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.
📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👩💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔺 @smartdealofficial – цифровая регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре и мобильное приложение для покупателей жилья. Объединяет банки с застройщиками и покупателями в безопасном пространстве.
На канале SmartDeal - изменения законодательства, полезные лайфхаки, авторские скетчи и энциклопедия электронной регистрации сделок с недвижимостью.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf
🌇 Каналья! - молодой и амбициозный канал от команды авторов из Госдумы и ведущих СМИ - о стройке, недвижимости, ЖКХ, а также обо всем, что рядом. У нас вы найдете информацию о законодательной кухне, инициативах, и, конечно, инсайды - без них мы не мы.
✔️ Российская недвижимость - канал о застройке в России.
👩💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.
📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
#полезныесоветы А вы знаете о такой альтернативе завещанию, как наследственный договор? Этот документ позволяет прописать ряд имущественных и неимущественных условий, которые должен выполнить человек, желающий получить недвижимость умершего, рассказала @ria_realty член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Ирина Аникеева.
🔹Наследственный договор - это соглашение, которое между собой заключают будущий наследодатель и люди, которым он хочет оставить в наследство свое имущество. С одной стороны, у данного документа есть признаки завещания, но, с другой, он заключается по принципам договорного права.
🔹Получателем имущества по наследственному договору может быть любой человек - как родственник или посторонний, так и юридическое лицо.
🔹Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием. Так что если у человека есть и персональное завещание, и наследственный договор, то действовать будет именно он.
🔹 Важно, что если о завещании потенциальный наследник до смерти завещателя может и не знать, то о наследственном договоре ему известно сразу, поскольку этот документ заключается между ним и потенциальным наследодателем при его жизни. То есть наследник поставлен в известность, что из имущества и на каких условиях ему достанется. Подписывая договор, он соглашается с таким распределением и принимает на себя определенные обязательства.
🔹По словам нотариуса, обязательства могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Можно обязать будущего наследника, желающего получить жилье, оплачивать коммунальные платежи при жизни наследодателя или, например, включить условие, что в квартире, даже когда она перейдет наследнику, всю жизнь сможет проживать сестра нынешнего собственника недвижимости. Того, кто получит автомобиль, можно обязать использовать машину для перевозки бездомных животных в определенный приют. Получается, что в отличие от завещания, где преимущества есть только у наследника, в наследственном договоре могут быть предусмотрены и выгодные для наследодателя условия.
🔹 Однако и у наследственного договора есть свои ограничения. В нем нельзя устанавливать обязанности, ограничивающие правоспособность наследника. Например, нельзя завещать квартиру, поставив условие, что наследник для ее получения должен вступить в брак. Или, например, запретить ему пользоваться услугами пластической хирургии.
🔹 Кроме того, право на обязательную долю в наследстве, которое действует в случае с завещанием, распространяется и на наследственный договор. Нетрудоспособные родители, супруга наследодателя, его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, имеющие в силу закона право на долю в наследстве, ее получат.
🔹Изменить или расторгнуть наследственный договор можно только при жизни всех его участников - по соглашению сторон или на основании решения суда в связи с существенно изменившимися обстоятельствами.
🔹Наследодатель имеет как право заключить несколько наследственных договоров, так и совершить несколько завещаний, но здесь есть определенная разница. После смерти завещателя будет действовать последнее составленное им завещание, а при наличии нескольких наследственных договоров в отношении одного и того же имущества силу будет иметь только первый. При этом в договоре можно предусмотреть условия, которые бы препятствовали наследодателю злоупотреблять "обещаниями".
🔹Как и в случае с завещанием, наследодатель по наследственному договору имеет право полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом. То есть он может продать то, что являлось предметом наследственного договора, и тогда наследники ничего не получат.
🔹Наследственный договор может быть составлен между мужем и женой, им можно изменить законный режим совместной собственности супругов, но если пара расторгла брак или суд признал его недействительным, то договор теряет силу.
🔹Наследственный договор - это соглашение, которое между собой заключают будущий наследодатель и люди, которым он хочет оставить в наследство свое имущество. С одной стороны, у данного документа есть признаки завещания, но, с другой, он заключается по принципам договорного права.
🔹Получателем имущества по наследственному договору может быть любой человек - как родственник или посторонний, так и юридическое лицо.
🔹Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием. Так что если у человека есть и персональное завещание, и наследственный договор, то действовать будет именно он.
🔹 Важно, что если о завещании потенциальный наследник до смерти завещателя может и не знать, то о наследственном договоре ему известно сразу, поскольку этот документ заключается между ним и потенциальным наследодателем при его жизни. То есть наследник поставлен в известность, что из имущества и на каких условиях ему достанется. Подписывая договор, он соглашается с таким распределением и принимает на себя определенные обязательства.
🔹По словам нотариуса, обязательства могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Можно обязать будущего наследника, желающего получить жилье, оплачивать коммунальные платежи при жизни наследодателя или, например, включить условие, что в квартире, даже когда она перейдет наследнику, всю жизнь сможет проживать сестра нынешнего собственника недвижимости. Того, кто получит автомобиль, можно обязать использовать машину для перевозки бездомных животных в определенный приют. Получается, что в отличие от завещания, где преимущества есть только у наследника, в наследственном договоре могут быть предусмотрены и выгодные для наследодателя условия.
🔹 Однако и у наследственного договора есть свои ограничения. В нем нельзя устанавливать обязанности, ограничивающие правоспособность наследника. Например, нельзя завещать квартиру, поставив условие, что наследник для ее получения должен вступить в брак. Или, например, запретить ему пользоваться услугами пластической хирургии.
🔹 Кроме того, право на обязательную долю в наследстве, которое действует в случае с завещанием, распространяется и на наследственный договор. Нетрудоспособные родители, супруга наследодателя, его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, имеющие в силу закона право на долю в наследстве, ее получат.
🔹Изменить или расторгнуть наследственный договор можно только при жизни всех его участников - по соглашению сторон или на основании решения суда в связи с существенно изменившимися обстоятельствами.
🔹Наследодатель имеет как право заключить несколько наследственных договоров, так и совершить несколько завещаний, но здесь есть определенная разница. После смерти завещателя будет действовать последнее составленное им завещание, а при наличии нескольких наследственных договоров в отношении одного и того же имущества силу будет иметь только первый. При этом в договоре можно предусмотреть условия, которые бы препятствовали наследодателю злоупотреблять "обещаниями".
🔹Как и в случае с завещанием, наследодатель по наследственному договору имеет право полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом. То есть он может продать то, что являлось предметом наследственного договора, и тогда наследники ничего не получат.
🔹Наследственный договор может быть составлен между мужем и женой, им можно изменить законный режим совместной собственности супругов, но если пара расторгла брак или суд признал его недействительным, то договор теряет силу.
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈@ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!
💎 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔺 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.
🧠 ПСИХОЛОГИЯ ДЕНЕГ - ВСЕ, что вы хотели знать об экономике, финансах, банках, крипте, бизнесе и инвестициях. ВСЕ это - наш личный взгляд, понятно и доступно каждому!
📣 ДЕНЬГИ В БАНКЕ | ФИНАНСЫ - самые свежие новости в режиме онлайн о банках, финансах, экономике и инвестициях! Деньги недостаточно заработать. Их нужно сохранить, инвестировать и превратить в капитал.
🍔 Бизнес и Точка – времена меняются, а бизнес остается. Расскажем о финансах, экономике и рынке. Подписывайтесь.
🔥 БУТИК-АГЕНТСТВО WHY NOT realty - экспертный канал по недвижимости:
⚡️ Публикации о закрытых продажах объектов Москвы;
⚡️ Обзоры по недвижимости: офисы, ритейл, готовый арендный бизнес с окупаемостью от 10 лет;
⚡️ Более 200-х предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости;
⚡️ Продажа зарубежной недвижимости в Дубае.
Подписывайтесь на наш канал ❤️
🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔥 CMWP - рынок недвижимости глазами профессионалов
Commonwealth Partnership [CMWP] — ведущая российская компания, оказывающая консультационные, инвестиционные и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости в России и СНГ.
Подборка организована DREAM SMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📈@ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), лидирующей компании на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет и предоставляет полный комплекс услуг на всех этапах проекта. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ!
💎 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔺 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.
🧠 ПСИХОЛОГИЯ ДЕНЕГ - ВСЕ, что вы хотели знать об экономике, финансах, банках, крипте, бизнесе и инвестициях. ВСЕ это - наш личный взгляд, понятно и доступно каждому!
📣 ДЕНЬГИ В БАНКЕ | ФИНАНСЫ - самые свежие новости в режиме онлайн о банках, финансах, экономике и инвестициях! Деньги недостаточно заработать. Их нужно сохранить, инвестировать и превратить в капитал.
🍔 Бизнес и Точка – времена меняются, а бизнес остается. Расскажем о финансах, экономике и рынке. Подписывайтесь.
🔥 БУТИК-АГЕНТСТВО WHY NOT realty - экспертный канал по недвижимости:
⚡️ Публикации о закрытых продажах объектов Москвы;
⚡️ Обзоры по недвижимости: офисы, ритейл, готовый арендный бизнес с окупаемостью от 10 лет;
⚡️ Более 200-х предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости;
⚡️ Продажа зарубежной недвижимости в Дубае.
Подписывайтесь на наш канал ❤️
🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔥 CMWP - рынок недвижимости глазами профессионалов
Commonwealth Partnership [CMWP] — ведущая российская компания, оказывающая консультационные, инвестиционные и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости в России и СНГ.
Подборка организована DREAM SMM
🏨Спрос на размещение в Перми этим летом вырос в три раза год к году, в Мурманске стало останавливаться на две трети больше путешественников, а в Смоленске показатель вырос более чем на треть, говорится в исследовании сервиса для планирования путешествий OneTwoTrip.
При этом средняя стоимость номера в Перми составляет ₽2,4 тысячи в сутки, в Мурманске - ₽1,8 тысячи, а в Смоленске - ₽1,4 тысячи.
Больше привлекать туристов стали также Саратов (+33,3%, ночь в отеле - ₽1,7 тысячи) и Зеленоградск (+29,2%), остановиться в котором можно за ₽2,2 тысячи в день.
Кроме того, в топ-10 городов, показавших максимальный рост спроса, вошли Владикавказ (+26,4%, ₽2 тысячи), Челябинск (+25,6%, ₽2,5 тысячи), Тверь (+25,0%, ₽1,9 тысячи), Пятигорск (+20,9%, ₽1,9 тысячи) и Тюмень (+20,5%, ₽1,7 тысячи). @ria_realty
При этом средняя стоимость номера в Перми составляет ₽2,4 тысячи в сутки, в Мурманске - ₽1,8 тысячи, а в Смоленске - ₽1,4 тысячи.
Больше привлекать туристов стали также Саратов (+33,3%, ночь в отеле - ₽1,7 тысячи) и Зеленоградск (+29,2%), остановиться в котором можно за ₽2,2 тысячи в день.
Кроме того, в топ-10 городов, показавших максимальный рост спроса, вошли Владикавказ (+26,4%, ₽2 тысячи), Челябинск (+25,6%, ₽2,5 тысячи), Тверь (+25,0%, ₽1,9 тысячи), Пятигорск (+20,9%, ₽1,9 тысячи) и Тюмень (+20,5%, ₽1,7 тысячи). @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
Тува, Тюменская область и ЯНАО лидируют в рейтинге регионов по развитию ипотеки
В аутсайдерах - Ингушетия, Крым и Севастополь
В аутсайдерах - Ингушетия, Крым и Севастополь
Среди российских городов сильнее всего в январе-июне 2023 года подорожала аренда жилья в Сочи (+71%), в то время как съемные квартиры в московском регионе заметно подешевели, рассказал @ria_realty руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Илья Тихомиров.
🗣️"С начала года самый резкий рост цен, на 71%, - в Сочи. А вот в Москве ставки снизились: на 15% в старой Москве, на 5% - в новой Москве", - сказал Тихомиров, уточнив, что в Подмосковье показатель упал на 12%.
Арендаторы из Санкт-Петербурга, по его словам, также стали в среднем платить на 12% меньше.
Что касается средней стоимости аренды, то традиционно по этому показателю лидирует Москва. Здесь по итогам первого полугодия 2023 года ставки в районе ₽60 тысяч. Следом идут Сочи, где снять квартиру в среднем в этом году стоит ₽44 тысячи. В Подмосковье снимать жилье почти вдвое дешевле, чем в столице (около ₽32 тысяч).
Далее следуют Санкт-Петербург (₽30 тысяч), Казань (₽28 тысяч) и Екатеринбург (₽25 тысяч), рассказал Тихомиров.
🗣️"С начала года самый резкий рост цен, на 71%, - в Сочи. А вот в Москве ставки снизились: на 15% в старой Москве, на 5% - в новой Москве", - сказал Тихомиров, уточнив, что в Подмосковье показатель упал на 12%.
Арендаторы из Санкт-Петербурга, по его словам, также стали в среднем платить на 12% меньше.
Что касается средней стоимости аренды, то традиционно по этому показателю лидирует Москва. Здесь по итогам первого полугодия 2023 года ставки в районе ₽60 тысяч. Следом идут Сочи, где снять квартиру в среднем в этом году стоит ₽44 тысячи. В Подмосковье снимать жилье почти вдвое дешевле, чем в столице (около ₽32 тысяч).
Далее следуют Санкт-Петербург (₽30 тысяч), Казань (₽28 тысяч) и Екатеринбург (₽25 тысяч), рассказал Тихомиров.
В России спрос на покупку товаров для строительства и ремонта в интернет-магазинах снизился в январе-июне 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8%, рассказали @ria_realty в ценовом агрегаторе Price.ru.
По его данным, онлайн-спрос на товары для строительства упал на 13%. В частности, россияне стали реже искать цемент (-23%), изоляционные материалы (-18%).
Снизился интерес к услугам в сфере строительства: в первом полугодии 2023 года россияне реже обращались к таким запросам, как "строительство" (-8%), "строительство домов" (-18%), "строительство каркасных домов" (-23%), "монолитные работы" (-18%), а также реже искали мастеров-прорабов (-14%) и каменщиков (-6%), указали в Price.ru.
В категории "ремонт и отделка" снижение по результатам января-июня 2023 в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составило 2%. Если спрос на обои и колеровочные пасты вырос (+12 и +9%), то другие товары показали отрицательную динамику. Россияне стали реже рассматривать покупку вагонки (-28%), пробковых полов (-22%), паркета (-22%), входных дверей (-16%), аксессуаров для отделки (-13%).
🗣️"Судя по этим данным, можно сказать, что россияне пока воздерживаются от масштабных ремонтных работ и обходятся небольшими обновлениями - поклейкой новых обоев, покраской стен и мебели. Об этом говорит и спрос на валики и ролики (+16%), малярные ванночки (+12%)", – отметил представитель агрегатора.
Он добавил, что уменьшился спрос на электроинструменты (-4%), в то время как измерительные приборы показали прирост на 16%.
Также в Price.ru подсчитали, что россияне стали меньше интересоваться покупкой сантехники (-13%). В частности, спрос просел как на душевые кабины (-15%), так и на ванны и унитазы (по 12%).
По его данным, онлайн-спрос на товары для строительства упал на 13%. В частности, россияне стали реже искать цемент (-23%), изоляционные материалы (-18%).
Снизился интерес к услугам в сфере строительства: в первом полугодии 2023 года россияне реже обращались к таким запросам, как "строительство" (-8%), "строительство домов" (-18%), "строительство каркасных домов" (-23%), "монолитные работы" (-18%), а также реже искали мастеров-прорабов (-14%) и каменщиков (-6%), указали в Price.ru.
В категории "ремонт и отделка" снижение по результатам января-июня 2023 в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составило 2%. Если спрос на обои и колеровочные пасты вырос (+12 и +9%), то другие товары показали отрицательную динамику. Россияне стали реже рассматривать покупку вагонки (-28%), пробковых полов (-22%), паркета (-22%), входных дверей (-16%), аксессуаров для отделки (-13%).
🗣️"Судя по этим данным, можно сказать, что россияне пока воздерживаются от масштабных ремонтных работ и обходятся небольшими обновлениями - поклейкой новых обоев, покраской стен и мебели. Об этом говорит и спрос на валики и ролики (+16%), малярные ванночки (+12%)", – отметил представитель агрегатора.
Он добавил, что уменьшился спрос на электроинструменты (-4%), в то время как измерительные приборы показали прирост на 16%.
Также в Price.ru подсчитали, что россияне стали меньше интересоваться покупкой сантехники (-13%). В частности, спрос просел как на душевые кабины (-15%), так и на ванны и унитазы (по 12%).
Девелопер "Эталон" объявил о получении статуса первичного листинга на Московской бирже.
👉
👉
"Эталон" в 2011 году прошел первичный листинг на основном рынке Лондонской фондовой биржи. С 2020 года глобальные депозитарные расписки (ГДР) компании под единым тикером ETLN торгуются на основном рынке Московской биржи и включены в котировальный список первого уровня.
В сообщении компании отмечается, что изменение статуса листинга на Мосбирже не создает каких-либо ограничений для обращения глобальных депозитарных расписок "Эталона" и не требует от их держателей дополнительных действий. @ria_realty