Самые дешевые квартиры на вторичном рынке Москвы продаются в Молжаниновском районе, выяснили аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".
Эксперты выяснили, что 🥇наиболее бюджетные предложения по продаже вторичной недвижимости представлены в Молжаниновском районе, где стоимость квадратного метра составляет от 157,4 тысячи рублей. На втором месте🥈 – Текстильщики (от 160 тысяч рублей), на третьем🥉 – Южное Бутово (от 177 тысяч рублей).
☝️И.о. директора дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи обратил внимание, что средняя цена "квадрата" в Молжаниновском районе, Текстильщиках и Южном Бутово составляет 210, 252 и 226 тысяч рублей. Для сравнения: средняя стоимость вторичного жилья, расположенного в центральных районах Москвы, достигает 1,1 млн рублей за квадратный метр.
В пятерку районов Москвы с самыми дешевыми вторичными квартирами, по расчетам "Домклика", также вошли Алтуфьевский район (от 178,5 тысячи рублей) и Гольяново (от 191,8 тысячи рублей).
Замыкают десятку районов с самым доступной "вторичкой" Люблино, Печатники, Бибирево, Ярославский и Можайский районы. Стоимость квадратного метра в них варьируется от 196,1 до 202,7 тысячи рублей. @ria_realty
Эксперты выяснили, что 🥇наиболее бюджетные предложения по продаже вторичной недвижимости представлены в Молжаниновском районе, где стоимость квадратного метра составляет от 157,4 тысячи рублей. На втором месте🥈 – Текстильщики (от 160 тысяч рублей), на третьем🥉 – Южное Бутово (от 177 тысяч рублей).
☝️И.о. директора дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи обратил внимание, что средняя цена "квадрата" в Молжаниновском районе, Текстильщиках и Южном Бутово составляет 210, 252 и 226 тысяч рублей. Для сравнения: средняя стоимость вторичного жилья, расположенного в центральных районах Москвы, достигает 1,1 млн рублей за квадратный метр.
В пятерку районов Москвы с самыми дешевыми вторичными квартирами, по расчетам "Домклика", также вошли Алтуфьевский район (от 178,5 тысячи рублей) и Гольяново (от 191,8 тысячи рублей).
Замыкают десятку районов с самым доступной "вторичкой" Люблино, Печатники, Бибирево, Ярославский и Можайский районы. Стоимость квадратного метра в них варьируется от 196,1 до 202,7 тысячи рублей. @ria_realty
🏗💸Квартиры в новостройках в крупнейших городах России подорожали за шесть месяцев 2023 года в среднем на 3% - до 137 тысячи рублей за кв м, подсчитали аналитики "Циана".
При этом заметнее всего цены росли в крупных южных городах: так, в Сочи, Краснодаре и Махачкале они прибавили более 10%. Также на 8-10% первичное жилье подорожало на некоторых рынках с относительно невысокими базовыми ценами - в частности, в Кирове, Ярославле, Перми и Рязани.
В свою очередь эксперты портала "Мир квартир", указывают на заметный рост стоимости новостроек в первом полугодии в Мурманске (+14%), Грозном (+13%), Иванове (+13%), Нижнем Тагиле (+13%), Томске (+12%).
А вот ощутимее всего средняя цена "квадрата" упала в Ленинградской и Московской областях (-5% и -4%), в Курске (-3%), Калининграде (-3%) и Симферополе (-3%), рассказали @ria_realty аналитики портала.
Москва, по их подсчетам, показала за полгода прирост на 4% - до 329,4 тысячи рублей за кв м, Петербург - падение на 2%, до 219,7 тысячи рублей за "квадрат". По данным "Циана", в столичных регионах, на которые приходится около половины от всего предложения в стране, цены и в месячном, и в полугодовом, и в годовом выражениях почти не меняются.
🗣"В основном положительная динамика на первичном рынке обеспечивается догоняющим ростом в регионах, где недвижимость до последнего времени была относительно дешева. В ближайшее время мы можем увидеть дальнейшее подорожание новостроек, уже по причине ослабления курса рубля. Однако резкого роста не будет", - считает гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
По оценке "Циана", темпы роста предложения на рынке новостроек снижаются, что приводит к постепенному увеличению спроса. Там также отмечают, что восстановление региональных рынков идет быстрее столичных.
При этом заметнее всего цены росли в крупных южных городах: так, в Сочи, Краснодаре и Махачкале они прибавили более 10%. Также на 8-10% первичное жилье подорожало на некоторых рынках с относительно невысокими базовыми ценами - в частности, в Кирове, Ярославле, Перми и Рязани.
В свою очередь эксперты портала "Мир квартир", указывают на заметный рост стоимости новостроек в первом полугодии в Мурманске (+14%), Грозном (+13%), Иванове (+13%), Нижнем Тагиле (+13%), Томске (+12%).
А вот ощутимее всего средняя цена "квадрата" упала в Ленинградской и Московской областях (-5% и -4%), в Курске (-3%), Калининграде (-3%) и Симферополе (-3%), рассказали @ria_realty аналитики портала.
Москва, по их подсчетам, показала за полгода прирост на 4% - до 329,4 тысячи рублей за кв м, Петербург - падение на 2%, до 219,7 тысячи рублей за "квадрат". По данным "Циана", в столичных регионах, на которые приходится около половины от всего предложения в стране, цены и в месячном, и в полугодовом, и в годовом выражениях почти не меняются.
🗣"В основном положительная динамика на первичном рынке обеспечивается догоняющим ростом в регионах, где недвижимость до последнего времени была относительно дешева. В ближайшее время мы можем увидеть дальнейшее подорожание новостроек, уже по причине ослабления курса рубля. Однако резкого роста не будет", - считает гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
По оценке "Циана", темпы роста предложения на рынке новостроек снижаются, что приводит к постепенному увеличению спроса. Там также отмечают, что восстановление региональных рынков идет быстрее столичных.
РИА Недвижимость
🚜🪝Минтранс предложил установить с 2025 года отсекающее требование, которое не допустит дорожно-строительные компании к госзакупкам, если в их собственности будет находиться менее 30% техники российского производства, пишут «Ведомости». Предполагается, что…
Отечественные производители пока не могут покрыть спрос на дорожно-строительную технику в РФ, потребность в ней до 2025 года оценивается примерно в 30 тысяч штук, сообщила РИА Новости генеральный директор Национальной ассоциации инфраструктурных компаний Мария Ярмальчук. @ria_realty
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года.
🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
👩💻 Канал Оксаны Дуниной, co-founder Profitbase. Оксана рассказывает об изнанке цифровой трансформации девелоперов и банков, о том, как строить IT-компанию с кузницей стартапов и не разориться, а еще много всего про построение корпкультуры, команд и успешной IT-карьеры. Её путешествия напоминают фильм «Выживший», а хобби становятся федеральными проектами. Подписывайтесь.
➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf
🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.
🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.
Архитектор — подписывайтесь и вдохновляйтесь!
🏠 Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации.
🌎 Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
🧱 Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🔺 @smartdealofficial – цифровая регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре с новым функционалом «Треугольная сделка». Объединяет банки с застройщиками и покупателями в безопасном пространстве.
На канале SmartDeal - изменения законодательства, полезные лайфхаки, авторские скетчи и энциклопедия электронной регистрации сделок с недвижимостью.
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🧑💻 Российский Совет Торговых Центров (РСТЦ) является профессиональной организацией девелоперов, архитекторов, специалистов по маркетингу, управляющих, владельцев торговых центров и операторов розничной сети, общепита и услуг. Совет был создан в июне 2002 года.
🏢 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
👩💻 Канал Оксаны Дуниной, co-founder Profitbase. Оксана рассказывает об изнанке цифровой трансформации девелоперов и банков, о том, как строить IT-компанию с кузницей стартапов и не разориться, а еще много всего про построение корпкультуры, команд и успешной IT-карьеры. Её путешествия напоминают фильм «Выживший», а хобби становятся федеральными проектами. Подписывайтесь.
➖ Все главные новости о недвижимости и застройке в России 👉 @nedvirf
🔺В телеграм-канале Циан вы найдете:
🔹актуальные новости рынка недвижимости
🔹подборки необычных объектов
🔹забавные лоты с сайта
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок.
Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире.
🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.
Архитектор — подписывайтесь и вдохновляйтесь!
🏠 Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома - все о стройке в Российской Федерации.
🌎 Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
🧱 Новости о новостройках в России,СНГ и Мире: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
🔺 @smartdealofficial – цифровая регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре с новым функционалом «Треугольная сделка». Объединяет банки с застройщиками и покупателями в безопасном пространстве.
На канале SmartDeal - изменения законодательства, полезные лайфхаки, авторские скетчи и энциклопедия электронной регистрации сделок с недвижимостью.
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Telegram
DREAMSMM
Этот канал занимается организацией тематических подборок в Telegram. По вопросам подборки:
- @ilya3967
- @Nidin_T
- @danilsgg
- @ilya3967
- @Nidin_T
- @danilsgg
Сбербанк с 29 июня возобновляет приём заявок на "Сельскую ипотеку", ставка составит 2,7%, следует из сообщения банка.
Для кредитуемых объектов недвижимости, расположенных на приграничных сельских территориях, стоимость кредита составит 0,1%.
📍Ипотека доступна для получения в Астраханской, Волгоградской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областях, Алтайском крае, республике Северная Осетия — Алания, Дагестане, Карелии и Карачаево-Черкесии.
По данной программе можно приобрести участок с недавно построенным жилым домом или построить жилой дом по договору подряда с юрлицом либо индивидуальным предпринимателем на собственном или приобретаемом участке.
Минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости недвижимости. Для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости, - 50%.
Максимальный срок кредита - 25 лет.
💰Сумма кредита зависит от того, где находится недвижимость: если жильё расположено на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного федерального округа - ₽5 млн, если на других сельских территориях России ₽3 млн. @ria_realty
Для кредитуемых объектов недвижимости, расположенных на приграничных сельских территориях, стоимость кредита составит 0,1%.
📍Ипотека доступна для получения в Астраханской, Волгоградской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областях, Алтайском крае, республике Северная Осетия — Алания, Дагестане, Карелии и Карачаево-Черкесии.
По данной программе можно приобрести участок с недавно построенным жилым домом или построить жилой дом по договору подряда с юрлицом либо индивидуальным предпринимателем на собственном или приобретаемом участке.
Минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости недвижимости. Для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости, - 50%.
Максимальный срок кредита - 25 лет.
💰Сумма кредита зависит от того, где находится недвижимость: если жильё расположено на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного федерального округа - ₽5 млн, если на других сельских территориях России ₽3 млн. @ria_realty
Forwarded from РИА Новости
В Госдуме обсуждают возможность полного запрета продажи алкоголя в заведениях общепита в жилых домах, такое предложение включено в доклад межфракционной рабочей группы по защите здоровья (есть у РИА Новости).
Предполагается, что запрет будет возможен при наличии решения общего собрания собственников, принятого в соответствии с Жилищным кодексом и направленного властям.
Предполагается, что запрет будет возможен при наличии решения общего собрания собственников, принятого в соответствии с Жилищным кодексом и направленного властям.
Средняя сумма потребительского кредита на ремонт жилья по итогам первого полугодия 2023 года составила ₽400 тысяч, что на 20% больше в годовом выражении, рассказали банки, опрошенные @ria_realty.
💸Брать кредит на ремонт жилья стимулирует дороговизна строительных материалов. По словам эксперта по ремонту Андрея Хрисанова, отделка с учетом черновых работ обойдется в ₽35 тысяч за кв м, чистовая - в ₽15 тысяч за "квадрат", а только косметический ремонт - в ₽10 тысяч за "квадрат". Ценовые показатели прошлого года при этом превышены на 10-15%.
📍Согласно опросам банков, самыми активными регионами по оформлению потребительских кредитов на ремонт жилья являются Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Урал, Поволжье.
Реже всего такие займы берут на Дальнем Востоке.
🛒Данные Mall of Index в свою очередь подтверждают возросшую активность покупателей. Во втором квартале текущего года посещаемость магазинов с бытовой техникой и товарами для обустройства дома увеличилась в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14%. Товарооборот вырос на 29%, а средний чек покупки - на 13%.
💸Брать кредит на ремонт жилья стимулирует дороговизна строительных материалов. По словам эксперта по ремонту Андрея Хрисанова, отделка с учетом черновых работ обойдется в ₽35 тысяч за кв м, чистовая - в ₽15 тысяч за "квадрат", а только косметический ремонт - в ₽10 тысяч за "квадрат". Ценовые показатели прошлого года при этом превышены на 10-15%.
📍Согласно опросам банков, самыми активными регионами по оформлению потребительских кредитов на ремонт жилья являются Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Урал, Поволжье.
Реже всего такие займы берут на Дальнем Востоке.
🛒Данные Mall of Index в свою очередь подтверждают возросшую активность покупателей. Во втором квартале текущего года посещаемость магазинов с бытовой техникой и товарами для обустройства дома увеличилась в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14%. Товарооборот вырос на 29%, а средний чек покупки - на 13%.
Средневзвешенная ставка аренды складских помещений московского региона во втором квартале 2023 года достигла исторического максимума, составив 6,3 тысячи рублей за кв м в год без учета НДС и операционных платежей, сообщила консалтинговая компания IBC Real Estate.
⬆️Относительно предыдущего квартала, по подсчётам консультантов, аренды подорожала на 8%. Эксперты отмечают, что в прошлый раз к этой отметке индикатор приближался в начале 2022 года, однако тогда он «не смог превысить значения в 6,25 тысячи рублей за кв м в год».
В IBC Real Estate подчеркивают, что существующее спекулятивное предложение не покрывает имеющийся спрос, а более половины площадей в строящихся зданиях уже находятся под предварительными договорами аренды. В компании ожидают, что до конца 2023 года продолжится дальнейшее снижения вакантности, а ставки аренды продолжат расти. @ria_realty
⬆️Относительно предыдущего квартала, по подсчётам консультантов, аренды подорожала на 8%. Эксперты отмечают, что в прошлый раз к этой отметке индикатор приближался в начале 2022 года, однако тогда он «не смог превысить значения в 6,25 тысячи рублей за кв м в год».
В IBC Real Estate подчеркивают, что существующее спекулятивное предложение не покрывает имеющийся спрос, а более половины площадей в строящихся зданиях уже находятся под предварительными договорами аренды. В компании ожидают, что до конца 2023 года продолжится дальнейшее снижения вакантности, а ставки аренды продолжат расти. @ria_realty
❗️С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, - сначала они действовали до конца 2022 года, а затем были продлены до 30 июня 2023-го.
➡️
🗣️"С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали @ria_realty в пресс-служба Минстроя России.
🙅♂️Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки.
☝️Важно, как подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов, что судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, "предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка.
🤓Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать.
💵Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения недостатков.
⏳При этом срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.
➡️
До ввода новых правил отношения сторон регулировались 214-ФЗ и законом о защите прав потребителей. Изменения, которые потребовались для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек. Так, дольщик, нашедший несущественные недостатки, уже не мог отказаться от подписания акт-приема передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов. Причем срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также коррективы коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Его уже мог позвать только сам застройщик. При этом эксперт должен был соответствовать определенным требованиям.🗣️"С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали @ria_realty в пресс-служба Минстроя России.
🙅♂️Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки.
☝️Важно, как подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов, что судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, "предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка.
🤓Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать.
💵Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения недостатков.
⏳При этом срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.
‼️С 1 июля перестает действовать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи жилья, который вводился в 2022 году для поддержки строительной отрасли.
Как уточнили @ria_realty в Минстрое России, с начале следующего месяца процесс взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками будет регламентироваться только законом о долевом строительстве №214-ФЗ.
🧐По мнению первого вице-президента Glorax Александра Андрианова, он на год с лишним "облегчил жизнь" как застройщикам, так и дольщикам: "Постановление имело сбалансированный характер и распространяло свое действие на ответственность за нарушение условий договора долевого участия не только со стороны застройщика, но и позволяло участнику долевого строительства "безнаказанно" нарушать срок оплаты договора".
Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. В частности, напомнила директор по правовым вопросам компании "Главстрой" Вероника Поддубная, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него ✔️неустойку, ✔️возмещение убытков "в обоснованном размере", ✔️штраф по закону о защите прав потребителей и ✔️компенсацию за моральный вред.
Как уточнили @ria_realty в Минстрое России, с начале следующего месяца процесс взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками будет регламентироваться только законом о долевом строительстве №214-ФЗ.
➡️Мораторий на штрафы за задержку сроков сдачи новостроек сначала вводился до конца 2022 года, но осенью он был продлен до 30 июня 2023 года. 🧐По мнению первого вице-президента Glorax Александра Андрианова, он на год с лишним "облегчил жизнь" как застройщикам, так и дольщикам: "Постановление имело сбалансированный характер и распространяло свое действие на ответственность за нарушение условий договора долевого участия не только со стороны застройщика, но и позволяло участнику долевого строительства "безнаказанно" нарушать срок оплаты договора".
Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. В частности, напомнила директор по правовым вопросам компании "Главстрой" Вероника Поддубная, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него ✔️неустойку, ✔️возмещение убытков "в обоснованном размере", ✔️штраф по закону о защите прав потребителей и ✔️компенсацию за моральный вред.
#реклама "МТС Маркетолог" приглашает застройщиков и риелторов обменяться опытом на "Конференции Маркетолога: Недвижимость".
На мероприятии планируется обсудить последние тренды на рынке недвижимости, рабочие инструменты для поиска клиентов, стратегии коммуникации с жителями разных регионов - 5 часов полезного контента от специалистов МТС Маркетолога, "Яндекс.Недвижимости", GMK, группы "Самолёт", ФСК, "Брусники" и других компаний.
☝️Можно присутствовать в двух форматах — офлайн и онлайн.
📆Дата
6 июля, 14.00 мск.
Что будет:
▪️Актуальные исследования. Узнаете, как изменился портрет целевой аудитории и как это повлияло на рынок недвижимости.
▪️Свежие кейсы. Поделимся технологиями продвижения 2023 года и разберём, какие гипотезы сработали и почему.
▪️Деловой speed-дейтинг - по 5 минут с каждым экспертом. Сможете задать вопрос по бизнесу и обменяться контактами.
💸Промокод на ₽3 тысячи для зарегистрированных участников. Подойдёт для запуска таргетированных SMS и MMS в "МТС Маркетологе".
👉Регистрация по ссылке.
ПАО «Мобильные ТелеСистемы»
ИНН 7740000076
erid: 4CQwVszH9pUhqZfSvVa
На мероприятии планируется обсудить последние тренды на рынке недвижимости, рабочие инструменты для поиска клиентов, стратегии коммуникации с жителями разных регионов - 5 часов полезного контента от специалистов МТС Маркетолога, "Яндекс.Недвижимости", GMK, группы "Самолёт", ФСК, "Брусники" и других компаний.
☝️Можно присутствовать в двух форматах — офлайн и онлайн.
📆Дата
6 июля, 14.00 мск.
Что будет:
▪️Актуальные исследования. Узнаете, как изменился портрет целевой аудитории и как это повлияло на рынок недвижимости.
▪️Свежие кейсы. Поделимся технологиями продвижения 2023 года и разберём, какие гипотезы сработали и почему.
▪️Деловой speed-дейтинг - по 5 минут с каждым экспертом. Сможете задать вопрос по бизнесу и обменяться контактами.
💸Промокод на ₽3 тысячи для зарегистрированных участников. Подойдёт для запуска таргетированных SMS и MMS в "МТС Маркетологе".
👉Регистрация по ссылке.
ПАО «Мобильные ТелеСистемы»
ИНН 7740000076
erid: 4CQwVszH9pUhqZfSvVa
marketolog.mts.ru
Конференция по продвижению бизнеса в сфере недвижимости от МТС Маркетолог 6 июля в 14:00 по МСК
Участвуйте в конференции от МТС Маркетолог, посвященной продвижению бизнеса в сфере недвижимости. Событие состоится 6 июля в 14:00 по МСК. Получите ценные знания и советы от экспертов в области маркетинга недвижимости. Регистрация открыта, количество мест…
Задолженность россиян по ипотечным кредитам в мае 2023 года достигла рекордных 15,1 трлн рублей, следует из материалов Банка России.
Выдачи жилищных ссуд за последний месяц увеличились на 3% - до 157,8 тысячи кредитов, что стало максимальным количеством с декабря 2022 года. Одновременно вырос и объем выдаваемой ипотеки - на 2,5%, до 580,5 млрд рублей.
В то же время средний размер кредита немного снизился - до 3,68 млн рублей с 3,69 млн месяцем ранее.
При этом средний срок ипотеки вновь превысил 24 года достигнув 288,9 месяца. Однако средняя ставка по жилищным кредитам немного снизилась до 8,4% годовых с 8,52% месяцем ранее. @ria_realty
Выдачи жилищных ссуд за последний месяц увеличились на 3% - до 157,8 тысячи кредитов, что стало максимальным количеством с декабря 2022 года. Одновременно вырос и объем выдаваемой ипотеки - на 2,5%, до 580,5 млрд рублей.
В то же время средний размер кредита немного снизился - до 3,68 млн рублей с 3,69 млн месяцем ранее.
При этом средний срок ипотеки вновь превысил 24 года достигнув 288,9 месяца. Однако средняя ставка по жилищным кредитам немного снизилась до 8,4% годовых с 8,52% месяцем ранее. @ria_realty
Госкомпания "Дом.РФ" впервые разместила ипотечные облигации с закладными на новостройки, объем выпуска составил 17,4 млрд рублей.
Выпуск обеспечен кредитами банка "Дом.РФ" по "Семейной", "Льготной", "Дальневосточной" и ИТ-ипотеке. Для банка это 14-я сделка по секьюритизации ипотеки.
По итогам сбора книги заявок ставка купона по облигациям была установлена на уровне ключевая ставка Банка России плюс 0,9%. @ria_realty
Выпуск обеспечен кредитами банка "Дом.РФ" по "Семейной", "Льготной", "Дальневосточной" и ИТ-ипотеке. Для банка это 14-я сделка по секьюритизации ипотеки.
По итогам сбора книги заявок ставка купона по облигациям была установлена на уровне ключевая ставка Банка России плюс 0,9%. @ria_realty
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства обеспокоено низкими темпами замены лифтового оборудования в многоквартирных домах, где средства для капремонта формируют на специальных счетах, сообщил журналистам замглавы ведомства Алексей Ересько.
По его словам, в России насчитывается более 930 тысяч лифтов, 138 тысяч из которых находятся на балансе спецсчетов собственников жилья.
🗣"К 2025 году нам нужно поменять 85 тысяч лифтов, из которых 40 тысяч – спецсчета. При этом в прошлом году в домах со спецсчетами заменен 931 лифт на фоне того, что в России в целом заменено 14 тысяч лифтов. Темпы очень низкие", - сказал Ересько.
Также он добавил, что выходить из сложившейся ситуации региональные власти должны в том числе за счет дополнительных вложений. В частности, он отметил положительный опыт Санкт-Петербурга и Самары, где для замены лифтов дополнительно привлекли 6 млрд рублей и 1 млрд рублей соответственно. @ria_realty
По его словам, в России насчитывается более 930 тысяч лифтов, 138 тысяч из которых находятся на балансе спецсчетов собственников жилья.
🗣"К 2025 году нам нужно поменять 85 тысяч лифтов, из которых 40 тысяч – спецсчета. При этом в прошлом году в домах со спецсчетами заменен 931 лифт на фоне того, что в России в целом заменено 14 тысяч лифтов. Темпы очень низкие", - сказал Ересько.
Также он добавил, что выходить из сложившейся ситуации региональные власти должны в том числе за счет дополнительных вложений. В частности, он отметил положительный опыт Санкт-Петербурга и Самары, где для замены лифтов дополнительно привлекли 6 млрд рублей и 1 млрд рублей соответственно. @ria_realty
Президент России Владимир Путин поручил Правительству РФ до 1 сентября подумать над повышением максимальной суммы льготной ипотеки для семей с тремя и более детьми не в столичных регионах, соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля. @ria_realty
Госкомпания "Дом.РФ" готова создать единый реестр российских лифтов до конца 2024 года, рассказал журналистам заместитель гендиректора компании Алексей Ниденс.
По его словам, что в рамках этой инициативы планируется собирать информацию по каждому лифту на этапах от производства на заводе до работ эксплуатирующей организации. Благодаря данной системе, российские регионы смогут тщательнее согласовывать производственные программы, а также замену и модернизацию лифтового оборудования. @ria_realty
По его словам, что в рамках этой инициативы планируется собирать информацию по каждому лифту на этапах от производства на заводе до работ эксплуатирующей организации. Благодаря данной системе, российские регионы смогут тщательнее согласовывать производственные программы, а также замену и модернизацию лифтового оборудования. @ria_realty
Единый заказчик в сфере строительства восстановит два памятника архитектуры в Мариуполе - дома со шпилями у Театрального сквера, сообщила пресс-служба организации.
В пресс-релизе указывается, что здания были построены в середине XX века по проекту архитектора Льва Яновицкого. Их венчают массивные шпили, которые видно даже с побережья Азовского моря. Общая площадь западного дома составляет более 7 тысяч кв м, восточного - 12 тысяч кв м. @ria_realty
В пресс-релизе указывается, что здания были построены в середине XX века по проекту архитектора Льва Яновицкого. Их венчают массивные шпили, которые видно даже с побережья Азовского моря. Общая площадь западного дома составляет более 7 тысяч кв м, восточного - 12 тысяч кв м. @ria_realty
🏠Минстрой России подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов.
➡️ Подготовленный министерством проект федерального закона регулирует отношения, связанные с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов. В частности, он предусматривает проведение расчетов между заказчиками (физлицами) и подрядчиками строительства с помощью механизма эскроу-счетов.
Как поясняется в сопроводительных материалах, опубликованных на сайте проектов нормативных актов, документом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу, а также открытия, ведения и закрытия таких счетов. В частности, к существенным условиям договора строительного подряда предлагается отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения.
Кроме того, законопроект вводит обязательные требования к подрядчику и требование о необходимости раскрытия информации о подрядчике и строительстве объектов ИЖС. Также им определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.
Помимо этого, Минстрой подготовил сопутствующие изменения Градостроительного кодекса и закона о страховании банковских вкладов. @ria_realty
➡️ Подготовленный министерством проект федерального закона регулирует отношения, связанные с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов. В частности, он предусматривает проведение расчетов между заказчиками (физлицами) и подрядчиками строительства с помощью механизма эскроу-счетов.
Как поясняется в сопроводительных материалах, опубликованных на сайте проектов нормативных актов, документом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу, а также открытия, ведения и закрытия таких счетов. В частности, к существенным условиям договора строительного подряда предлагается отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения.
Кроме того, законопроект вводит обязательные требования к подрядчику и требование о необходимости раскрытия информации о подрядчике и строительстве объектов ИЖС. Также им определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.
Помимо этого, Минстрой подготовил сопутствующие изменения Градостроительного кодекса и закона о страховании банковских вкладов. @ria_realty
#взаимныйпиар Коллеги, а сейчас важное и полезное!
Среди множества каналов о недвижимости мы особенно ценим и читаем канал наших партнеров Монолит.
Мы искренне рекомендуем подписаться на них, ведь только там самые быстрые и важные новости отрасли и косяки застройщиков, которые яростно скрываются.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://t.iss.one/monolitniy
Среди множества каналов о недвижимости мы особенно ценим и читаем канал наших партнеров Монолит.
Мы искренне рекомендуем подписаться на них, ведь только там самые быстрые и важные новости отрасли и косяки застройщиков, которые яростно скрываются.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги:
https://t.iss.one/monolitniy
Telegram
Монолит
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
Опытный взгляд изнутри отрасли.
Для связи @MonolitniyBot
В Москве утроилось число людей, занимающихся флиппингом - покупкой квартир в плохом состоянии для последующей быстрой перепродажи после косметического ремонта, рассказали @ria_realty эксперты.
☝️Как пояснил сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании "Рентавед" Руслан Сухий, флиппинг - это инвестиционная стратегия, которая предполагает покупку недооцененной квартиры в "подубитом" виде, которую после ремонта можно продать на 30-40% дороже.
⌛️Цикл сделки в Москве – от покупки до продажи готового объекта после ремонта - четыре-шесть месяцев, уточнил он.
Сухий рассказал, что флиппинг с 2020 года стал очень активно расти, что было связано с опережающими темпами роста цен на квартиры. В итоге с того времени количество флипперов в Москве выросло в 2,5-3 раза, и сейчас их насчитывается около 1,5-2 тысяч.
Интересно, что для абсолютного большинства флипперов это не основной вид деятельности, нередко им занимаются бывшие или действующие риелторы.
🗣️"Слово "флиппинг" уже прочно вошло в обиход риелтора, хотя, пожалуй, еще пару лет назад многие его не слышали и не знали значения. Если еще год назад обращения к нам флипперов было разовым явлением, то сейчас заявки на подбор объектов для флиппинга к нам поступают раза два в месяц", - согласилась с утверждением о растущей популярности этого вида деятельности в Москве управляющий директор сети агентства недвижимости "Миэль" Ирина Пешич.
По словам Сухия, флиппинг достаточно сильно отличается от хоумстейджинга, который предполагает, скорее, предпродажную подготовку уже давно имеющейся в собственности квартиры с целью реализовать ее подороже. А флипперы - это профессиональные игроки рынка недвижимости, которые занимаются поиском перспективных квартир и покупают их.
Пешич приводит следующий пример: сильно запущенная квартира на Большой Пироговской улице в марте 2023 года была продана флипперам за ₽25 млн, а уже через месяц она была выставлена за ₽32 млн, при этом ремонт обошелся в 500-600 тысяч рублей. В итоге объект был продан за ₽28,5 млн, находясь в рекламе не больше месяца.
☝️Как пояснил сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании "Рентавед" Руслан Сухий, флиппинг - это инвестиционная стратегия, которая предполагает покупку недооцененной квартиры в "подубитом" виде, которую после ремонта можно продать на 30-40% дороже.
⌛️Цикл сделки в Москве – от покупки до продажи готового объекта после ремонта - четыре-шесть месяцев, уточнил он.
Сухий рассказал, что флиппинг с 2020 года стал очень активно расти, что было связано с опережающими темпами роста цен на квартиры. В итоге с того времени количество флипперов в Москве выросло в 2,5-3 раза, и сейчас их насчитывается около 1,5-2 тысяч.
Интересно, что для абсолютного большинства флипперов это не основной вид деятельности, нередко им занимаются бывшие или действующие риелторы.
🗣️"Слово "флиппинг" уже прочно вошло в обиход риелтора, хотя, пожалуй, еще пару лет назад многие его не слышали и не знали значения. Если еще год назад обращения к нам флипперов было разовым явлением, то сейчас заявки на подбор объектов для флиппинга к нам поступают раза два в месяц", - согласилась с утверждением о растущей популярности этого вида деятельности в Москве управляющий директор сети агентства недвижимости "Миэль" Ирина Пешич.
По словам Сухия, флиппинг достаточно сильно отличается от хоумстейджинга, который предполагает, скорее, предпродажную подготовку уже давно имеющейся в собственности квартиры с целью реализовать ее подороже. А флипперы - это профессиональные игроки рынка недвижимости, которые занимаются поиском перспективных квартир и покупают их.
Пешич приводит следующий пример: сильно запущенная квартира на Большой Пироговской улице в марте 2023 года была продана флипперам за ₽25 млн, а уже через месяц она была выставлена за ₽32 млн, при этом ремонт обошелся в 500-600 тысяч рублей. В итоге объект был продан за ₽28,5 млн, находясь в рекламе не больше месяца.
#взаимныйпиар Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔥 CMWP - рынок недвижимости глазами профессионалов
Commonwealth Partnership CMWP — ведущая российская компания, оказывающая консультационные, инвестиционные и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости в России и СНГ.
💎 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔺 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.
🧠 ПСИХОЛОГИЯ ДЕНЕГ - ВСЕ, что вы хотели знать об экономике, финансах, банках, крипте, бизнесе и инвестициях. ВСЕ это - наш личный взгляд, понятно и доступно каждому!
🍔 Бизнес и Точка – времена меняются, а бизнес остается. Расскажем о финансах, экономике и рынке. Подписывайтесь.
🔥 БУТИК-АГЕНТСТВО WHY NOT realty - экспертный канал по недвижимости:
⚡️ Публикации о закрытых продажах объектов Москвы;
⚡️ Обзоры по недвижимости: офисы, ритейл, готовый арендный бизнес с окупаемостью от 10 лет;
⚡️ Более 200-х предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости;
⚡️ Продажа зарубежной недвижимости в Дубае.
Подписывайтесь на наш канал ❤️
🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔺 ESTATE CAPITAL – готовый арендный бизнес от собственника в Москве!
Аренда и продажа помещений от лидера стрит-ритейла.
Профессионально, стабильно и выгодно!
Подписывайтесь и узнавайте первыми о новых объектах ESTATE CAPITAL.
Подборка организована DREAM SMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔥 CMWP - рынок недвижимости глазами профессионалов
Commonwealth Partnership CMWP — ведущая российская компания, оказывающая консультационные, инвестиционные и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости в России и СНГ.
💎 STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13 млн рублей, цена кв. м — от 250 тыс. рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔺 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости, все о сделках . Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов.
🧠 ПСИХОЛОГИЯ ДЕНЕГ - ВСЕ, что вы хотели знать об экономике, финансах, банках, крипте, бизнесе и инвестициях. ВСЕ это - наш личный взгляд, понятно и доступно каждому!
🍔 Бизнес и Точка – времена меняются, а бизнес остается. Расскажем о финансах, экономике и рынке. Подписывайтесь.
🔥 БУТИК-АГЕНТСТВО WHY NOT realty - экспертный канал по недвижимости:
⚡️ Публикации о закрытых продажах объектов Москвы;
⚡️ Обзоры по недвижимости: офисы, ритейл, готовый арендный бизнес с окупаемостью от 10 лет;
⚡️ Более 200-х предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости;
⚡️ Продажа зарубежной недвижимости в Дубае.
Подписывайтесь на наш канал ❤️
🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🔺 ESTATE CAPITAL – готовый арендный бизнес от собственника в Москве!
Аренда и продажа помещений от лидера стрит-ритейла.
Профессионально, стабильно и выгодно!
Подписывайтесь и узнавайте первыми о новых объектах ESTATE CAPITAL.
Подборка организована DREAM SMM
Telegram
DREAMSMM
Этот канал занимается организацией тематических подборок в Telegram. По вопросам подборки:
- @ilya3967
- @Nidin_T
- @danilsgg
- @ilya3967
- @Nidin_T
- @danilsgg