🏢 В Москве появится 13 новых офисных центров, где смогут работать более 36 тысяч человек. Соответствующие соглашения подписаны с частными инвесторами в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда, сообщил заммэра по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

👉🏿 В частности, уточнил чиновник, на северо-востоке к 2024 году возведут два офисных центра почти на восемь тысяч рабочих мест. Еще по одному деловому центру появятся на севере и северо-западе столицы, там смогут трудоустроиться более четырех тысяч человек. Наибольшее количество бизнес-центров будет построено на западе - пять офисных зданий на 11,7 тысячи рабочих мест.

@ria_realty

Многопрофильный холдинг S8 Capital, купивший все активы американского производителя лифтов Otis Elevator Company в России, начнет с 27 января выпускать продукцию под маркой "Метеор", отказавшись от прежнего бренда "Отис", рассказал журналистам генеральный директор "Метеор Лифт" (бывший "Отис Лифт") Игорь Майоров.

По его словам, юрлицо, занимающееся производством лифтов, было фактически переименовало 23 декабря 2022 года. "Подразделения московского региона АО "МОС ОТИС" и ЗАО "Щербинка ОТИС Лифт" находятся в процессе переименования", - уточнил он.

Как отметил директор по стратегическому маркетингу "Метеор Лифт" Денис Дрягин, разработка новой торговой марки продолжалась 6 месяцев, всего рассматривалось 400 названий.

➡️В настоящее время на заводе "Метеор Лифт" в Петербурге выпускается три вида лифтов: модель 2000R (переименована в Meteor Classic), модель Gen2 (Meteor Evo) и модель повышенной грузоподъемности Gen2 Extended Duty (Meteor Evo Grand). @ria_realty

На Москве-реке появятся плавучие бани.

Компании "Ферро-строй" и "Аеон Девелопмент" в рамках освоения промзоны "Южный порт" построят жилой комплекс площадью 1,5 млн квадратных метров. Инфраструктура ЖК в числе прочего будет включать в себя десяток бань на воде. Площадь каждой составит порядка 300 квадратных метров, они будут доступными для всех горожан.

@ria_realty

Девелоперы Forma, Level Group и "Аеон Девелопмент" в партнерстве с "Ферро-строй" планируют инвестировать в освоение промзоны "Южный порт" в Москве около 380 млрд рублей. Суммарно их проекты будут насчитывать примерно 2 млн квадратных метров.

Всего же в Южном порту на территории в 400 га планируется построить 7,5 млн квадратных метров. Как отметил на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, будущий район станет полноценным противовесом северо-западу города с расположенным там кластером "Москва-Сити".

@ria_realty

🗣 Новый собственник объектов недвижимости сети магазинов спортивных товаров Decathlon в России может полностью поменять их формат, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

Ранее сообщалось, что французский ритейлер Decathlon начал поиск покупателя на свои активы в России, рассчитывая продать бизнес целиком или частями.

✔️ Управляющий партнер Key Consulting Group Анастасия Кучерена полагает, что основной интерес для покупателя будет представлять не сам бренд, а площади, которые находятся в собственности компании. "Скорее всего, покупатель будет не из числа спортивных ритейлеров. Например, это могут быть агрегаторы, логистические компании, которые будут сдавать приобретенные площади в аренду, например, для формирования интернет-заказов", - сказала она.

✔️ По словам управляющего партнера Ricci | Blackstone Алексея Сигала, далеко не все локации, где располагались магазины Decathlon, считались удачными с точки зрения трафика. По его мнению, среди потенциальных покупателей площадей будут частные инвесторы, которые изменят формат магазинов, в том числе под складские помещения. "Если будет переформатирование магазинов, то на это уйдет от шести до 12 месяцев, а если найдется покупатель на готовую концепцию, то на открытие магазинов под новым брендом потребуется гораздо меньше времени", - отметил Сигал.

✔️ Процесс сделки может затянуться, поскольку при продаже активов иностранной компании требуется разрешение правительственной комиссии. "Сейчас, по моему опыту, получить такое разрешение очень сложно. При этом нужно понимать, что компания должна продавать активы с большим дисконтом, чтобы получить это разрешение. Поэтому Decathlon будет либо сильно дисконтировать и быстро найдет покупателей, либо процесс затянется", - говорит Кучерена, добавляя, что сделка может пройти быстрее, если французский ритейлер согласится на продажу объектов по отдельности.

✔️ Общая стоимость объектов Decathlon может составлять 13-15 миллиардов рублей, однако с учетом дисконта ритейлер в лучшем случае выручит за них не более 5-7 миллиардов рублей, оценивает гендиректор агентства InfoLine Иван Федяков.

📰 "Известия" пишут, что майнинг в жилых домах может попасть под запрет. Комиссия Госсовета по энергетике направила в правительство предложения, согласно которым в энергодефицитных регионах (к ним относятся, например, Москва и Московская область, Кубань и Адыгея) предлагают запретить эту деятельность, а субъекты РФ намерены наделить полномочиями дополнительного налогообложения на добычу криптовалют. Контроль, по мнению разработчиков инициативы, необходим для снижения рисков пожаров. Сейчас эта деятельность никак не регулируется, что чревато обесточиванием объектов из-за перегрузки электросетей.

📰 Также "Известия" сообщают об еще одной инициативе. Крупные риелторские компании предложили правительству изымать дачи за долги, если владелец три года и более не платит целевые и членские взносы. Речь идет о заброшенных участках, которых обычно 10–20% в садово-товарищеских сообществах. По действующим правилам, изъять и продать такую землю можно только в случае соразмерности долга стоимости, что бывает крайне редко, а срок исковой давности по задолженности составляет три года. Но нужно исключить риск изъятия дачи, если для человека, попавшего в сложную жизненную ситуацию, это единственное жилье, говорят эксперты.

#обзорсми @ria_realty

Ввод качественной офисной недвижимости в Москве в 2022 году сократился в сравнении с предыдущим годом на 42% - до 341 тысячи квадратных метров, посчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.

▶️ Совокупный объем предложения офисного рынка Москвы по итогам четвертого квартала 2022 года составил более 17,9 млн кв м, из которых 5,3 млн относятся к классу А, а 12,6 млн – к классу В. Около 690 тысяч кв м в классе А и более 1,6 млн кв м в классе B пустуют (за год рост показателя на 3,6 и 1,8 п.п.).

▶️ Запрашиваемая средневзвешенная ставка в офисах класса А снизилась за год на 3% и составила немногим более 26 тысяч рублей за "квадрат" в год, в классе B ставки увеличились на 1% - почти до 17,6 тысячи рублей.

▶️ В 2023 году к вводу планируется 473 тысячи кв м. Ставка будет продолжать плавное снижение, вакансия останется примерно на том же уровне, прогнозируют в NF Group.

@ria_realty

🏠 Объемы выдачи ипотеки на загородную недвижимость в России в этом году вырастут минимум на четверть, прогнозирует банк ВТБ. @ria_realty

❗️❗️ Росреестр представил для обсуждения законопроект, согласно которому не будут иметь юридической силы документы, выданные органами государственной власти, местного самоуправления и нотариусами Украины, в отношении объектов недвижимости в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях, после дня их принятия в состав РФ.

☝️ В соответствии с проектом закона признаются документы, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на имущество республик и областей, обременение такого имущества и выданные органами государственной власти и местного самоуправления Украины, а также удостоверенные нотариусами Украины, если они были изданы в соответствии с действовавшим на территории республик и областей на момент их издания законодательством.

@ria_realty

🗣 Глава Национального объединения строителей Антон Глушков предложил амнистировать депортированных мигрантов, работавших на российских стройках. @ria_realty

📉 Спрос на первичном рынке жилья в России сократился в 2022 году в сравнении с предыдущим годом на 22% - до 703 тысяч договоров участия в долевом строительстве, сообщается в аналитической справке комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. @ria_realty

⚡️ В России не удалось выполнить задачу по годовому приросту ипотечного портфеля на 2,5 триллиона рублей, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на круглом столе в Госдуме.

"Мы видим недостижение показателей по приросту ипотечного портфеля. Итоговая цифра будет 1,9-2 триллиона, соответственно, 0,5 триллиона рублей не пришло в стройку, что является серьезным недобором с точки зрения наполнения эскроу", - сказал он.

@ria_realty

👟 В аутлете "Шереметьево" откроется магазин с кроссовками Reebok

"В самое ближайшее время, ориентировочно в феврале, Fashion House Group совместно с турецким холдингом FLO откроет магазин спортивной обуви SneakerBox в аутлете "Шереметьево". Новый спортивный магазин будет продавать преимущественно продукцию Reebok и развернется в центральной части московского молла на площади 694 квадратных метра", - говорится в сообщении компании Fashion House Group.

Розничные и интернет-магазины бренда Reebok остановили продажи в России весной прошлого года. Позднее стало известно, что товары Reebok вновь начнут продаваться через российское юрлицо турецкого холдинга FLO Retailing.

@ria_realty

⚡️ Ввод жилья в России в 2022 году вырос на 11%, до 102,7 миллионов квадратных метров - Росстат. @ria_realty

#обзорсми Российский миллиардер Игорь Рыбаков выкупает у девелопера «Пионер» образовательный комплекс Brookes School Moscow, который является частью многофункционального комплекса Botanica у станции метро «Ботанический сад» Москве, пишут «Ведомости».

По словам источника издания, бизнесмен покупает эту школу для «Рыбаков фонда», в портфеле которого уже есть аналогичные проекты – университет и школа.

Как уточняет издание, Рыбаков заплатит за школу Brookes 1,8 млрд рублей. @ria_realty

Спрос на строительные материалы в России вырос в январе 2023 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года в 2,4 раза, а на отделочные - почти в четыре раза, рассказали @ria_realty в пресс-службе гипермаркета "ВсеИнструменты.ру".

По мнению аналитиков онлайн-ритейлера, интенсивный рост спроса на отделочные и строительные материалы, а также оборудование связан с «некоторой стабилизацией на рынке».

«Сейчас нет серьезных накладок с поставками, оставшиеся на рынке производители, в том числе отечественные, значительно укрепили свои позиции, а также можно отметить установление цен на приемлемом уровне», - уточнил представитель компании.

Более трети россиян сообщили о заметном росте цен на услуги ЖКХ, следует из результатов опроса Фонда "Общественное мнение". @ria_realty

🏪⬇️В России в 2022 году сдали в эксплуатацию 173,7 тысячи кв м торговых центров, в сравнении с предыдущим годом объем ввода сократился в 4 раза, упав до пятилетнего минимума, подсчитали в консалтинговой компании Core.XP. @ria_realty

ЦБ ожидает роста ипотечного кредитования в РФ в 2023 году примерно на 15%, потребкредитов - в пределах 10%. @ria_realty

Cтроительный холдинг ЛСР в 2022 году снизил продажи недвижимости по сравнению с предыдущим годом на 3% - до 93 млрд рублей.

В физическом выражении объем продаж составил 506 тысяч кв м. В сравнении с 2021 годом он сократился на 17%.

За год ЛСР ввела в эксплуатацию 700 тысяч кв м чистой продаваемой площади - на 9% больше, чем годом ранее. В продажу компания вывела 733 тысячи "квадратов". @ria_realty