Один из крупнейших дистрибьюторов алкоголя в России - компания Simple - переедет в бизнес-центр Victory Park Plaza на Минской улице в Москве, который построила компания Plaza Development. Компания арендовала там 5,5 тысячи кв м, новый офис вместит до 800 сотрудников.

❗️Напомним, владельцем девелопера был известный бизнесмен и меценат Михаил Абрамов, который в августе разбился на вертолете в Греции. @ria_realty

Долларовые миллионеры за восемь месяцев 2019 года уже потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы, подсчитали в консалтинговой компании Savills.

Эксперты обращают внимание на то, что годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре.

Интересно, что за три летних месяца в центре Москвы было заключено 260 сделок с квартирами и апартаментами, стоимость которых составляет 1 миллион долларов и более. Таким образом, в среднем, каждый день в данном ценовом сегменте совершалось по 3 сделки ‼️.

👷‍♂️🏗Один из самых известных долгостроев Москвы – жилой комплекс "Академ-Палас" все-таки можно достроить, сообщает Москомстройинвест.

☝️Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году, а работы на стройплощадке не ведутся с июля 2014 года, причем объект долгое время находился без консервации.

"Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, сноса не требуется. Серьезных проблем, препятствующих достройке объекта, не выявлено", - утверждают чиновники.

Планируется, что достраивать "Академ-Палас" будут силами городского застройщика – АО "Мосотделстрой №1". На квартиры в ЖК заключено 368 договоров долевого участия.

#взаимныйпиар Если интересуетесь недвижимостью, рекомендуем заглянуть на канал @allnedvigimost – "Всё о недвижимости".

Автор – практикующий риелтор и юрист. Публикует самое интересное и новое из мира недвижимости, причем сам дает оценку происходящему. Посты в канале нерегулярные, но зато всегда конкретно и по делу – новости, законы, просто полезная информация.

Подписывайтесь по ссылке t.iss.one/allnedvigimost

​​​Пожалуй, главная новость об отставках и назначениях сегодня: председатель правления девелопера «Гранель», сопредседатель организации «Деловая Россия» Андрей Назаров окончательно ушёл из бизнеса в политику - победивший на выборах президента Башкирии Радий Хабиров назначил его и.о. вице-премьера республики. А впоследствии Назаров может и вовсе возглавить правительство.

👊К такому назначению Назаров оказался готов - ведь ещё год назад он продал долю в «Гранель» 🤝своему партнёру, президенту компании Ильшату Нигматуллину. Доля Назарова до сделки и цена сделки не разглашаются, ведь «Гранель» не публичная компания. @ria_realty

🔨На московский Центральный телеграф в Москве претендует на торгах только один покупатель - никому не известное ООО "Центральный телеграф", зарегистрированное 30 июля 2019 года. Основной вид деятельности ООО – покупка и продажа собственного недвижимого имущества, его директором является его гендиректор Никита Кургалин.

☝️Напомним, прием заявок на аукцион стартовал 6 июня. Продавцом выступает подконтрольное "Ростелекому" ПАО "Центральный телеграф". На торги выставлялись два помещения в здании Центрального телеграфа площадью 31,776 тысячи квадратных метров и 3,422 тысячи квадратных метров, а также нежилое здание в Никитском переулке площадью 2,415 тысячи квадратных метров.

Поскольку заявку на участие в торгах, назначенных на 10 сентября, подал только один участник, то они признаны несостоявшимися, а ООО "Центральный телеграф" сможет купить легендарное здание по начальной цене аукциона - 3,5 миллиарда рублей. @ria_realty

А вот коллеги из "Ведомостей" выяснили, что неизвестная компания, которой, скорее всего, продадут большую часть площадей в Центральном телеграфе в Москве, связана с компанией Riverstretch Trading & Investments (RT&I).

RT&I известна как нынешний акционер компании O1 Properties, а также как структура, которой после судов досталось несколько активов создателя "Донстроя" Максима Блажко - в частности, ТЦ "Щука" и бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой улице в Москве.

Новости из мира американской ипотеки. Министр финансов США Стивен Мнучин изложит во вторник в показаниях в сенате план приватизации двух ипотечных корпораций, известных под неформальными названиями Fannie Mae и Freddie Mac.

☝️Две корпорации, которые гарантируют более половины кредитов на гигантском рынке недвижимости в США, были де-факто национализированы во время финансового кризиса 2008 года. Тогда власти ценой вливания средств на 💲190 млрд долларов спасли их от дефолта по рискованным ипотечным кредитам.

Сейчас из-за того, что Fannie Mae и Freddie Mac находятся под государственным управлением, их дивиденды 💰выплачиваются министерству финансов. Многие инвесторы на Уолл-Стрит 👩‍💻👨‍💻 хотели бы сами получать эти дивиденды в случае приватизации корпораций.

🤓Предполагается, что для приватизации будет принят ряд мер по рекапитализации корпораций и, в частности, им позволят сохранять при себе полученную прибыль. Тем самым их защитят от будущих кризисов. Однако фактические государственные гарантии по бумагам Fannie Mae и Freddie Mac будут прекращены.

📈Акции обеих корпораций в понедельник взлетели примерно на 35% на надеждах инвесторов относительно приватизации. @ria_realty

​​Власти Москвы прорабатывают возможность строительства канатных дорог по трем направлениям: первое – автовокзал "Южные ворота" - станция метро "Алма-Атинская" - Капотня, второе – станция метро "Нагатинская" - набережная Марка Шагала и третье – парк развлечений "Остров мечты" - Бобровый остров – станция метро "Нагатинский затон", сообщила Москомархитектура.

Кажется, к развязке движутся дела и у еще одного московского элитного долгостроя – комплекса апартаментов и офисов "Царев сад" на Софийской набережной, который планируется сдать в первой половине 2020 года.

👉Идея строительства комплекса "Царев сад" появилась еще в 1998 году. Тогда АО "ФСК "Кейстоун" и ЗАО "Линн" открыли кредитную линию в Сбербанке на сумму $150 млн. В 2005 году в счёт долгов по кредиту проект перешёл в собственность Сбербанка, а в 2008 году "Сбербанк Капитал" решил построить его сам. В итоге инвестиции достигли 12 млрд рублей.

Интересно, что для самых богатых покупателей в "Царевом саду" есть целых 4 видовых пентхауса с террасами, два из которых 2-уровневые, а также вилла-апартамент площадью 760 кв м‼️. У виллы отдельный вход, тренажёрный зал и спа-зона, собственный лифт, выход в паркинг и личная терраса. Цена ее пока неизвестна, а вот рядовые апартаменты планируется выставить на продаже по 1,1 млн рублей за кв м. @ria_realty

Хотим рассказать вам о сайте иркутскпаводок.рф. Он сделан для пострадавших от наводнения в Иркутской области, где – только вдумайтесь в эти цифры ‼️– от воды пострадало больше 🔟0️⃣0️⃣0️⃣ домов, причем больше половины не подлежит восстановлению. С начала августа люди, которым из-за паводка нужна помощь, могут обратиться за государственной поддержкой. На видео 👆👆👆есть инструкция, как подать на сайте заявление на строительство жилья (для тех, кто после паводка решил остаться жить в регионе). Ну и вообще иркутскпаводок.рф – ресурс полезный, так что надеемся 🙏, что информация о нем как можно быстрее дойдет до жителей многострадального Тулуна и других городов и поселков Иркутской области.

⚡️ Ввод жилья в Москве за 8 месяцев 2019 года вырос в 2,4 раза – до 3,3 млн кв м, говорится в пресс-релизе департамента градостроительной политики Москвы. За счет инвесторов построено почти 3 млн "квадратов", за счет города - 408 тысяч "квадратов".

🎉✨🍾Программа благоустройства в Москве "Моя улица" единственная из Европы стала в этом году лауреатом премии Urban Land Institute Global Awards for Excellence за выдающиеся достижения в развитии городов.

Среди других победителей вошло семь проектов из США (в том числе набережная Хоффман-Медисон в Вашингтоне и международная рыночная площадь в Гонолулу на Гавайях), а также три проекта из Азии. @ria_realty

Доброе утро! Рассказываем вам об интересных публикациях в деловых изданиях в рубрике #обзорсми.

📌«Коммерсант» пишет, что специализирующий на коммерческой недвижимости, девелопер Central Properties пытается диверсифицировать свой девелоперский портфель. Компания уже подобрала площадку для нового комплекса апартаментов на проспекте Мира на северо-востоке Москвы, причём ее партнёром может стать Вадим Козерук, чей отец возглавляет ГВСУ «Центр» — одного из крупных генподрядчиков московских строек.

📌На сайте «Ведомостей» мы нашли заметку, где рассказывается, что компания «Яндекс.Маркет» арендовала 15,838 тысячи кв м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате – здесь разместится ее штаб-квартира. Сейчас сотрудники компании Сейчас сотрудники компании работают в центральном офисе «Яндекса» – здании бизнес-центра «Красная Роза» между улицами Тимура Фрунзе и Льва Толстого. Кроме того, зимой этого года она арендовала порядка 600 рабочих мест в коворкинге Workki на Зубовском бульваре. Сделка между «Яндекс.Маркет» и Lotte Group, подчеркивают «Ведомости», пока крупнейшая на рынке аренды офисов 2019 году и одна из самых масштабных за последние три года.

📌 В РБК рассказываться об исследовании сервиса «Яндекс.Деньги», который назвал города с самым высоким средним чеком за ЖКУ в России. Согласно его результатам, в Казани и Москве самые большие средние коммунальные платежи — 5970 и 3937 рублей соответственно. В первую пятерку лидеров по размеру оплаты услуг ЖКХ входят также Екатеринбург (3780 рублей), Новосибирск (3620 рублей) и Челябинск (3482 рублей). Наименьший средний размер оплаты ЖКХ наблюдается в Воронеже и Волгограде — 1496 и 1537 рублей соответственно. По сравнению с 2018 годом сильнее всего показатель вырос в Самаре — на 15%, до 2718 рублей. Средний чек по всем российским регионам составляет около 3 тысяч рублей.
Интересно, что авторы исследования обнаружили, что за прошедший год снизилась доля пользователей, оплачивающих услуги ЖКХ с компьютеров и ноутбуков, - с 90 до 79%. При этом все больше людей предпочитают использовать для этого смартфоны - 21% по сравнению с 9,8% в 2018 году. @ria_realty

Продолжение истории с продажей большей части площадей в «Центральном телеграфе» в Москве. Дочка Ростелекома, выступившая продавцом официально назвала покупателя - это группа O1, один из крупнейших владельцев офисов класса А в столице https://realty.ria.ru/20190910/1558547274.html

⚡️ Власти Москвы до ноября создадут столичный фонд защиты прав дольщиков, сообщил Москомстройинвест.

«Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства... будет иметь приоритетное право на достройку и выступать в роли нового застройщика», – уточняет ведомство.

Предполагается, что, в частности, фонд займется достройкой проблемного ЖК "Академ-Палас", ЖК "Легенда" в Троицке и "Троицк Е-39". @ria_realty

​​Сегодня мы хвастаемся беседой с умницей и красавицей Наталией Фишман-Бекмамбетовой - помощником президента Татарстана, руководителем программы развития общественных пространств республики.

Мы разговаривали о том, почему нельзя под копирку делать благоустройство магаполиса вроде Москвы и небольшого районного центра, что пошло не так с Хохловской площадью в столице (та самая "Яма") и как связано качество городской среди и желание молодых людей остаться жить на своей малой родине, а не уехать на заработки в большой город.

В этом интервью хочется цитировать чуть ли не каждый абзац ❤️❤️❤️, но мы сдержимся и приведем лишь несколько отрывков.

"А толку в публичных слушаниях? Людям предлагают уже готовый, без них придуманный проект, в котором есть несколько привлекательных слов вроде "озеленения" или "благоустройства", а потом спрашивают: "Вы "за" или не "за"?" А люди часто бывают "за" только потому, что новизна трактуется как нечто положительное. Эффект радости от новизны и перемен не будет долговременным, если не продуманы функции и потребности. Более того: восприятие может быстро смениться на негативное, если появилась какая-то красота, с которой непонятно, как теперь быть, условное "да мы и не просили".

"В мегаполисе людям не хватает природы, поэтому востребованы цветы-многолетники, злаки натуральное дерево и камень в отделке. Словом, "все, как в лесу" с уклоном в скандинавский стиль, который сейчас популярен. В больших городах мы сохраняем и сажаем деревья, высаживаем дикоросы, обеспечиваем больше доступа к воде. Также для людей важна еще и возможность потрогать руками что-то живое, дикорастущее: траву, листья, камушки, в воде ногами поболтать… А в маленьких городах такое благоустройство не произведет впечатления. Зачем им эти многолетники на клумбе, если у них точно такие же на каждом пустыре растут, а в злаках этих коз пасут на окраине?"

"Знаете, что для многих является символом благополучия, цивилизации и настоящего хорошего благоустройства? Фонтан! Дорогое, не слишком функциональное, полгода не работающее из-за зимних холодов сооружение, которое, тем не менее, вселяет в людей уверенность, что стало лучше из-за этой "красоты".

"Я потратила много часов, доказывая, что на озере нужно посадить камыш. С точки зрения обычного городского управленца это какая-то дичь. В нормативах никаких камышей и злаков не прописано, ну и зачем? Для них существует простая и понятная схема: утвердили проект, утвердили бюджет, освоили средства – сдали в срок. Все!".

"Ко мне как-то обратился коллега из другого региона: попросил "одолжить" ребят из моей команды или порекомендовать кого-нибудь из архитекторов. На правильном пути человек, да? Но буквально накануне ребята из его города, отличные архитекторы, просили помочь найти им работу.
Вот не готовы еще местные власти в России просто взять и посмотреть по сторонам, а мы получаем парадокс: вроде нужны архитекторы, вроде архитекторам нужна работа, но одно с другим никак не связывается". @ria_realty

В результате несчастного случая 6 сентября в Италии погиб генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков https://realty.ria.ru/20190911/1558564661.html

Премьер-министр Дмитрий Медведев Медведев назвал три условия для развития рынка арендного жилья: 1️⃣"правильное" регулирование, 2️⃣повышение доходов населения и 3️⃣новые проекты в этой отрасли. @ria_realty

🥺Мэр Москвы Сергей Собянин в беседе с худруком "Табакерки" Владимиром Машковым рассказал, что власти отказались от создания театрального квартала на Чистых прудах, но провели комплексное благоустройство в районе, где он планировался.

👉Театральный квартал, объединяющий центральные улицы, где располагаются театр "Современник", театр Олега Табакова, Московская театральная школа Олега Табакова, Детский музыкальный театр юного актера, планировалось создать в Москве в рамках программы по благоустройству "Мой район".

"Тут театры Табакова, Et Cetera, "Современник", здесь насыщенная театральная деятельность. Но в Москве около 200 театров, и все остальные очень обижаются, когда говорят, что тут театральный квартал, а остальные - нет...", - сказал столичный градоначальник. @ria_realty