#Как_правильно
❓Как снять с кадастрового учёта сгоревший дом или развалившийся сарай.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о тысячах объектах недвижимости. При этом некоторые из них из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать - например, разрушились или сгорели. Их нужно снимать с кадастрового учёта, советуют эксперты Росреестра.
Во-первых, это необходимо, чтобы не платить налог на имущество, во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать, например, новый дом.
Как снять ветхий объект с кадастрового учёта?
Для этого необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы.
📌Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов.
При этом важно учитывать, что если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности.
Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.
📌Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который снимается с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН.
📌Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.
📌Судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда.
📌Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
❓Как снять с кадастрового учёта сгоревший дом или развалившийся сарай.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о тысячах объектах недвижимости. При этом некоторые из них из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать - например, разрушились или сгорели. Их нужно снимать с кадастрового учёта, советуют эксперты Росреестра.
Во-первых, это необходимо, чтобы не платить налог на имущество, во-вторых, чтобы поставить на учет и зарегистрировать, например, новый дом.
Как снять ветхий объект с кадастрового учёта?
Для этого необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы.
📌Заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Как правило, его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов.
При этом важно учитывать, что если на такой объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности.
Если у объекта несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Также с заявлением может обратиться представитель правообладателя на основании нотариально удостоверенной доверенности.
📌Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, который снимается с кадастрового учета. Он необходим, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН.
📌Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Документ составляется кадастровым инженером по итогам осмотра места нахождения объекта недвижимости. Он подтверждает, что уничтожена часть здания, в котором было расположено помещение, или же все здание целиком.
📌Судебное решение, если объект снимается с учета по решению суда.
📌Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя.
❓Как увеличить размер пенсии
Чем позже выйти на заслуженный отдых, тем больше будет пенсия. В этом случае страховая пенсия по старости будет рассчитана с учетом повышающего коэффициента:
Страховая пенсия по старости в месяц = (А х В х D) + С х Е, где Dи Е– повышающие коэффициенты.
Например, повышающий коэффициент для индивидуальных пенсионных коэффициентов за год – 1,07, за 5 лет – 1,45, за 10 лет – 2,32. Повышающий коэффициент для фиксированной выплаты за год – 1,056, за 2 – 1,12, за 5 лет – 1,36, за 10 лет – 2,11.
Проще говоря, если выйти на пенсию не в 55 лет, а в 65, на 10 лет позже, то она будет выше в два с лишним раза.
#Как_правильно
Чем позже выйти на заслуженный отдых, тем больше будет пенсия. В этом случае страховая пенсия по старости будет рассчитана с учетом повышающего коэффициента:
Страховая пенсия по старости в месяц = (А х В х D) + С х Е, где Dи Е– повышающие коэффициенты.
Например, повышающий коэффициент для индивидуальных пенсионных коэффициентов за год – 1,07, за 5 лет – 1,45, за 10 лет – 2,32. Повышающий коэффициент для фиксированной выплаты за год – 1,056, за 2 – 1,12, за 5 лет – 1,36, за 10 лет – 2,11.
Проще говоря, если выйти на пенсию не в 55 лет, а в 65, на 10 лет позже, то она будет выше в два с лишним раза.
#Как_правильно
❓Как получить налоговый вычет за занятия спортом
С 2022 год можно получить налоговый вычет за занятия физкультурой и спортом.
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, - 120 тыс. рублей. Возврату подлежат 13% от потраченной суммы - не более 15,6 тыс. рублей.
Для получения налогового вычета нужно убедиться в том, что организация, которая предоставляет фитнес-услуги, включена в специальный перечень.
Вычет можно получить через налоговую инспекцию или через работодателя. Для подтверждения расходов нужно показать кассовый чек и договор о предоставлении услуг.
Налоговый вычет также смогут получить родители за детей в возрасте до 18 лет.
#Как_правильно
С 2022 год можно получить налоговый вычет за занятия физкультурой и спортом.
Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, - 120 тыс. рублей. Возврату подлежат 13% от потраченной суммы - не более 15,6 тыс. рублей.
Для получения налогового вычета нужно убедиться в том, что организация, которая предоставляет фитнес-услуги, включена в специальный перечень.
Вычет можно получить через налоговую инспекцию или через работодателя. Для подтверждения расходов нужно показать кассовый чек и договор о предоставлении услуг.
Налоговый вычет также смогут получить родители за детей в возрасте до 18 лет.
#Как_правильно
❓Как получить единовременную выплату из накопительной пенсии
Существует несколько видов выплат накопительной пенсии. Как поясняют в ПФР, накопления могут быть перечислены в виде единовременной выплаты.
Это разовая выплата всех накоплений гражданам, у которых отсутствует право на страховую пенсию (например, это могут быть военные), либо размер накопительной пенсии составляет менее 5% от общей суммы страховой пенсии и накопительной пенсии.
За оформление пенсионных накоплений можно обратиться при достижении 55 лет женщинами и 60 мужчинами.
Обращаться нужно в ПФР (если человек сам не переводил накопительную часть пенсии в негосударственный пенсионный фонд). А если человек перевел накопления в негосударственный фонд, то обращаться нужно именно туда.
#Как_правильно
Существует несколько видов выплат накопительной пенсии. Как поясняют в ПФР, накопления могут быть перечислены в виде единовременной выплаты.
Это разовая выплата всех накоплений гражданам, у которых отсутствует право на страховую пенсию (например, это могут быть военные), либо размер накопительной пенсии составляет менее 5% от общей суммы страховой пенсии и накопительной пенсии.
За оформление пенсионных накоплений можно обратиться при достижении 55 лет женщинами и 60 мужчинами.
Обращаться нужно в ПФР (если человек сам не переводил накопительную часть пенсии в негосударственный пенсионный фонд). А если человек перевел накопления в негосударственный фонд, то обращаться нужно именно туда.
#Как_правильно
❓Как вернуть деньги за авиабилет, если заболел
Существует вынужденный и добровольный возврат авиабилетов. Разница между ними в причине возврата билета — вынуждают непреодолимые обстоятельства или по своей воле. Это влияет на то, сколько денег авиакомпания готова вернуть.
Если возврат считается вынужденным, пассажиру возвращается вся сумма, за исключением сервисного сбора за выписку билета. Вынужденный возврат — это возврат билета в ситуации, когда вы не можете совершить перелет. Таких обстоятельств, с точки зрения авиакомпаний, немного:
• отмена или изменение рейса,
• отказ в визе,
• болезнь пассажира (действует не у всех авиакомпаний),
• смерть ближайшего родственника.
Если причина другая, а рейс состоится по расписанию, возврат является добровольным. Добровольный возврат возможен только для билетов, тариф которых позволяет осуществить возврат. При этом авиакомпания имеет право вернуть не всю стоимость билета, удержать сборы. Сумма возврата зависит от тарифа билета и условий перевозчика.
Этот же принцип работает для обмена билета. Вынужденный — без штрафов и с минимальными доплатами. Добровольный — авиакомпания может запросить существенную доплату.
Чтобы получить возврат в случае болезни, смерти родственника и отказа в визе, нужно предоставить перевозчику справки и свидетельства. В случае болезни – все выписки из истории болезни с датами госпитализации, визитов к врачу, врачебными рекомендациями.
#Как_правильно
Существует вынужденный и добровольный возврат авиабилетов. Разница между ними в причине возврата билета — вынуждают непреодолимые обстоятельства или по своей воле. Это влияет на то, сколько денег авиакомпания готова вернуть.
Если возврат считается вынужденным, пассажиру возвращается вся сумма, за исключением сервисного сбора за выписку билета. Вынужденный возврат — это возврат билета в ситуации, когда вы не можете совершить перелет. Таких обстоятельств, с точки зрения авиакомпаний, немного:
• отмена или изменение рейса,
• отказ в визе,
• болезнь пассажира (действует не у всех авиакомпаний),
• смерть ближайшего родственника.
Если причина другая, а рейс состоится по расписанию, возврат является добровольным. Добровольный возврат возможен только для билетов, тариф которых позволяет осуществить возврат. При этом авиакомпания имеет право вернуть не всю стоимость билета, удержать сборы. Сумма возврата зависит от тарифа билета и условий перевозчика.
Этот же принцип работает для обмена билета. Вынужденный — без штрафов и с минимальными доплатами. Добровольный — авиакомпания может запросить существенную доплату.
Чтобы получить возврат в случае болезни, смерти родственника и отказа в визе, нужно предоставить перевозчику справки и свидетельства. В случае болезни – все выписки из истории болезни с датами госпитализации, визитов к врачу, врачебными рекомендациями.
#Как_правильно
💳 Visa и MasterСard объявили о приостановке своей деятельности в России. Как это отразится на работе карт в России и за рубежом
📌 Что произошло? Ночью платежные системы объявили, что приостанавливают работу в России. В сообщении Visa говорится, что прием запросов в рамках системы (речь о банках) завершится с полуночи 10 марта, но система оставляет за собой право сделать это и раньше.
В MasterСard подчеркнули, что карты, выпущенные российскими банками, больше не будут поддерживаться платежной системой. Операции возобновятся, "когда это будет уместно" и если не будет законодательных ограничений для этого.
📌 У меня карта Visa и MasterСard. Что делать? Специально делать ничего не нужно. Все карты этих международных платежных систем, выпущенные российскими банками, продолжат работать в России в обычном режиме до истечения срока их действия, пояснили в Банке России.
Деньги клиентов на счетах, привязанных к таким картам, полностью сохранены и доступны. "Спасать" их, например, снимая наличность, точно не нужно. Держатели этих карт в России смогут проводить операции в банкоматах, расплачиваться картами, делать переводы с карты на карту, указывают в ЦБ.
📌 Какие ограничения почувствуют владельцы карт Visa и MasterСard в России? Все эти ограничения связаны только с трансграничными операциями. Они будут недоступны. Картой Visa и MasterСard, выпущенной любым российским банком, не получится оплатить покупку в зарубежном интернет-магазине. В ближайшие дни (как следует из заявлений Visa, предположительно, три) — все будет работать как обычно, покупки будут проходить по всему миру. Потом — только в России.
Некоторые зарубежные интернет-магазины могут принимать карты и других платежных систем, включая и российский "Мир".
📌 Что делать тем, кто находится за границей? Карты Visa и MasterСard, выпущенные российскими банками, не получится использовать за границей. Сбербанк рекомендует россиянам, находящимся за рубежом, заранее снять наличные и предоплатить крупные траты.
В случае выезда за границу рекомендуется брать с собой наличные и карту «Мир» для тех стран, где она принимается. Это Турция, Вьетнам, Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия, Таджикистан, Южная Осетия и Абхазия, указали в ЦБ. В списке Сбербанка содержатся также ОАЭ и Кипр.
📌 Почему внутри России карты продолжат работать? В России все платежи, в том числе и по картам Visa и MasterСard, проходят через Национальную систему платежных карт (НСПК, полностью принадлежит Банку России) и независимы от иностранных платежных систем. НСПК — это оператор российской платежной системы "Мир". НСПК была создана в 2014 году после первых санкций США, ограничивших работу Visa и MasterСard в Крыму и обслуживание клиентов нескольких подсанкционных банков.
В конце 2021 года в России карты "Мир" занимали по объему платежей 25,2%, а по эмиссии карт — 32,3%. Кроме того, владельцам смартфонов на базе Android доступен сервис бесконтактной оплаты Mir Pay.
Также есть Система быстрых платежей (СБП), которую создал и развивает Банк России. Именно она позволила переводить друг другу деньги по номеру телефона. Для пользователей Android и iOS доступно приложение СБПэй (правда, пока только для клиентов пяти банков, среди которых нет самых крупных; но впоследствии оно будет доступно для клиентов всех банков). Его отличие от других "пэй-приложений" в том, что в нем все платежи выполняются с банковского счета пользователя приложения (и не привязаны к банковской карте, а, значит, и платежной системе этой карты). Банковский счет есть у каждого, кому банк выпустил карту или открыл вклад. Вполне вероятно, что с ограничением работы Visa и MasterСard будет быстро развиваться именно канал оплаты через СБП.
#Как_правильно
📌 Что произошло? Ночью платежные системы объявили, что приостанавливают работу в России. В сообщении Visa говорится, что прием запросов в рамках системы (речь о банках) завершится с полуночи 10 марта, но система оставляет за собой право сделать это и раньше.
В MasterСard подчеркнули, что карты, выпущенные российскими банками, больше не будут поддерживаться платежной системой. Операции возобновятся, "когда это будет уместно" и если не будет законодательных ограничений для этого.
📌 У меня карта Visa и MasterСard. Что делать? Специально делать ничего не нужно. Все карты этих международных платежных систем, выпущенные российскими банками, продолжат работать в России в обычном режиме до истечения срока их действия, пояснили в Банке России.
Деньги клиентов на счетах, привязанных к таким картам, полностью сохранены и доступны. "Спасать" их, например, снимая наличность, точно не нужно. Держатели этих карт в России смогут проводить операции в банкоматах, расплачиваться картами, делать переводы с карты на карту, указывают в ЦБ.
📌 Какие ограничения почувствуют владельцы карт Visa и MasterСard в России? Все эти ограничения связаны только с трансграничными операциями. Они будут недоступны. Картой Visa и MasterСard, выпущенной любым российским банком, не получится оплатить покупку в зарубежном интернет-магазине. В ближайшие дни (как следует из заявлений Visa, предположительно, три) — все будет работать как обычно, покупки будут проходить по всему миру. Потом — только в России.
Некоторые зарубежные интернет-магазины могут принимать карты и других платежных систем, включая и российский "Мир".
📌 Что делать тем, кто находится за границей? Карты Visa и MasterСard, выпущенные российскими банками, не получится использовать за границей. Сбербанк рекомендует россиянам, находящимся за рубежом, заранее снять наличные и предоплатить крупные траты.
В случае выезда за границу рекомендуется брать с собой наличные и карту «Мир» для тех стран, где она принимается. Это Турция, Вьетнам, Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия, Таджикистан, Южная Осетия и Абхазия, указали в ЦБ. В списке Сбербанка содержатся также ОАЭ и Кипр.
📌 Почему внутри России карты продолжат работать? В России все платежи, в том числе и по картам Visa и MasterСard, проходят через Национальную систему платежных карт (НСПК, полностью принадлежит Банку России) и независимы от иностранных платежных систем. НСПК — это оператор российской платежной системы "Мир". НСПК была создана в 2014 году после первых санкций США, ограничивших работу Visa и MasterСard в Крыму и обслуживание клиентов нескольких подсанкционных банков.
В конце 2021 года в России карты "Мир" занимали по объему платежей 25,2%, а по эмиссии карт — 32,3%. Кроме того, владельцам смартфонов на базе Android доступен сервис бесконтактной оплаты Mir Pay.
Также есть Система быстрых платежей (СБП), которую создал и развивает Банк России. Именно она позволила переводить друг другу деньги по номеру телефона. Для пользователей Android и iOS доступно приложение СБПэй (правда, пока только для клиентов пяти банков, среди которых нет самых крупных; но впоследствии оно будет доступно для клиентов всех банков). Его отличие от других "пэй-приложений" в том, что в нем все платежи выполняются с банковского счета пользователя приложения (и не привязаны к банковской карте, а, значит, и платежной системе этой карты). Банковский счет есть у каждого, кому банк выпустил карту или открыл вклад. Вполне вероятно, что с ограничением работы Visa и MasterСard будет быстро развиваться именно канал оплаты через СБП.
#Как_правильно
❓Как рассчитать размер будущей пенсии
Для простоты расчета используется следующая формула: страховая пенсия по старости в месяц = (А х В) + С, где А – это индивидуальные пенсионные коэффициенты (ИПК), В – стоимость одного коэффициента в год выхода на пенсию, С – фиксированная выплата.
Страховая пенсия – это количество индивидуальных пенсионных коэффициентов, умноженных на стоимость этих коэффициентов в год выхода на пенсию, и фиксированная выплата.
Рассчитать количество индивидуальных пенсионных коэффициентов можно портале Госуслуг, на сайте ПФР или самостоятельно.
Индивидуальные пенсионные коэффициенты накапливаются на протяжении всей жизни. Максимально собрать за год можно 10 ИПК. Стоимость одного коэффициента в 2022 году составляет 107 руб.
Посчитать свое количество коэффициентов за год можно по формуле: количество ИПК за год = зарплата за год/предельная заработная плата * 10.
Например, годовая зарплата у человека в 2020 году была 720 тыс рублей. А предельная заработная плата в 2020 году была 1 292 тыс. рублей. Получается: 720 тыс/ 1292 тыс *10 = 5,57.
Таким образом, гражданин в 2020 году получил 5,57 коэффициентов. Аналогичный расчет можно провести по всем своим годам трудового стажа.
В 2022 году размер фиксированной выплаты - 6 564 рублей в месяц. Таким образом, если человек выходит на пенсию в 2021 году, то его пенсия будет равна: сумма индивидуальных пенсионных коэффициентов за все годы*107 + 6 564.
При этом пенсионные права до 2015 года учитывались иным образом. Чтобы узнать сумму ИПК за этот период, необходимо сформированные к тому моменту отчисления разделить на 228 (ожидаемый период выплаты на 31.12.2014) и разделить на 64,1 (стоимость коэффициента на 1.01.2015). Так будет получено количество коэффициентов за период до 2015 года. Эти коэффициенты прибавляются к общей сумме коэффициентов, как и коэффициенты, заработанные за последующие годы, и умножаются уже на стоимость коэффициента на день выхода на пенсию. Данные о сформированных начислениях, как и о количестве ИПК можно запросить в Пенсионном фонде.
#Как_правильно
Для простоты расчета используется следующая формула: страховая пенсия по старости в месяц = (А х В) + С, где А – это индивидуальные пенсионные коэффициенты (ИПК), В – стоимость одного коэффициента в год выхода на пенсию, С – фиксированная выплата.
Страховая пенсия – это количество индивидуальных пенсионных коэффициентов, умноженных на стоимость этих коэффициентов в год выхода на пенсию, и фиксированная выплата.
Рассчитать количество индивидуальных пенсионных коэффициентов можно портале Госуслуг, на сайте ПФР или самостоятельно.
Индивидуальные пенсионные коэффициенты накапливаются на протяжении всей жизни. Максимально собрать за год можно 10 ИПК. Стоимость одного коэффициента в 2022 году составляет 107 руб.
Посчитать свое количество коэффициентов за год можно по формуле: количество ИПК за год = зарплата за год/предельная заработная плата * 10.
Например, годовая зарплата у человека в 2020 году была 720 тыс рублей. А предельная заработная плата в 2020 году была 1 292 тыс. рублей. Получается: 720 тыс/ 1292 тыс *10 = 5,57.
Таким образом, гражданин в 2020 году получил 5,57 коэффициентов. Аналогичный расчет можно провести по всем своим годам трудового стажа.
В 2022 году размер фиксированной выплаты - 6 564 рублей в месяц. Таким образом, если человек выходит на пенсию в 2021 году, то его пенсия будет равна: сумма индивидуальных пенсионных коэффициентов за все годы*107 + 6 564.
При этом пенсионные права до 2015 года учитывались иным образом. Чтобы узнать сумму ИПК за этот период, необходимо сформированные к тому моменту отчисления разделить на 228 (ожидаемый период выплаты на 31.12.2014) и разделить на 64,1 (стоимость коэффициента на 1.01.2015). Так будет получено количество коэффициентов за период до 2015 года. Эти коэффициенты прибавляются к общей сумме коэффициентов, как и коэффициенты, заработанные за последующие годы, и умножаются уже на стоимость коэффициента на день выхода на пенсию. Данные о сформированных начислениях, как и о количестве ИПК можно запросить в Пенсионном фонде.
#Как_правильно
❓Как оформить налоговый вычет на покупку квартиры
Имущественный вычет - это возможность вернуть уплаченные государству налоги с потраченной на квартиру суммы (есть также вычеты по затратам на образование, лечение и пр.). Максимальная сумма вычета при покупке жилья - 2 млн рублей (можно получить обратно из бюджета 13% от этой суммы - 260 тысяч рублей). Также вычет полагается на проценты по ипотеке. В этом случае сумма ограничена 3 млн рублей, вернуть можно 390 тысяч. Всего - 650 тысяч рублей. Если на квартиру или проценты были потрачены большие суммы, вернуть из бюджета больше 650 тысяч не получится. Но если собственники - супруги, то оформить вычет может каждый из них, то есть вернуть удастся вдвое больше (если квартира стоила от 4 млн и более).
Если жилье стоило меньше, то вернут 13% от потраченной суммы. А "остаток" от 2 млн рублей можно будет использовать для возврата налога при следующей покупке недвижимости. "Остаток" от уплаты процентов не переносится - этот вычет можно использовать на одну квартиру.
Вернуть из бюджета можно не больше, чем в него было заплачено. Допустим, при зарплате в 100 тысяч рублей человек за год заплатил 156 тысяч рублей налогов (13% от годового дохода). Возврат налогов при покупке жилья за 2 млн рублей (260 тысяч) растянется в этом случае на два года.
Воспользоваться вычетом могут те, кто в последние три года платил налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Не работавшие, получавшие "черную" зарплату, предприниматели и самозанятые претендовать на вычеты не могут, они не платили НДФЛ и возвращать им нечего.
Как оформить право на вычет?
Получите в бухгалтерии на работе справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Сделайте копии документов, подтверждающих право на новое жилье - выписку из Единого госреестра недвижимости, договор купли-продажи, акт передачи недвижимости и т.п.
Подготовьте копии документов о расходах. Например, банковские выписки о перечислении средств продавцу, расписку о передаче денег. Если квартира куплена в ипотеку, понадобятся кредитный договор, а также справки из банка о том, какие суммы внесены на погашение процентов. При покупке жилья в новостройке без отделки в расходы можно включить затраты на отделочные материалы и услуги рабочих.
Обращаться за вычетом можно спустя многие годы после покупки жилья, предельный срок не установлен. Но вернуть можно только налоги, уплаченные вами за последние три года, не ранее.
Можно подать документы в налоговую инспекцию, либо отнести в бумажном виде, либо отправить через сайт ФНС (для этого нужно заранее получить логин и пароль в налоговой службе либо иметь подтвержденную запись на госуслугах). Это можно сделать в следующем после покупки жилья году, не раньше. Второй вариант - получать вычет через работодателя. В этом случае не нужно ждать окончания года и заполнять декларацию. С января этот способ стал менее хлопотным. Покупателю больше не нужно дважды обращаться в налоговую, чтобы подать заявление на получение уведомления о праве на вычет, а потом собственно получить его. "Налоговый орган самостоятельно направит уведомление работодателю", - сообщили в пресс-службе ФНС. А работодатель перестанет удерживать налоги из зарплаты, пока не будет возвращена вся положенная сумма. Каждый год нужно оформлять новое уведомление.
С прошлого года появился еще один упрощенный способ оформления вычета: налоговая служба сама получает информацию о покупке недвижимости от банка, собирает сведения о доходах и формирует заявление покупателя. Последнему нужно лишь найти его в "личном кабинете" на сайте ФНС и "подписать" электронным способом. Однако пока к системе подключился лишь один банк. Клиентам остальных придется делать все по-прежнему.
#Как_правильно
Имущественный вычет - это возможность вернуть уплаченные государству налоги с потраченной на квартиру суммы (есть также вычеты по затратам на образование, лечение и пр.). Максимальная сумма вычета при покупке жилья - 2 млн рублей (можно получить обратно из бюджета 13% от этой суммы - 260 тысяч рублей). Также вычет полагается на проценты по ипотеке. В этом случае сумма ограничена 3 млн рублей, вернуть можно 390 тысяч. Всего - 650 тысяч рублей. Если на квартиру или проценты были потрачены большие суммы, вернуть из бюджета больше 650 тысяч не получится. Но если собственники - супруги, то оформить вычет может каждый из них, то есть вернуть удастся вдвое больше (если квартира стоила от 4 млн и более).
Если жилье стоило меньше, то вернут 13% от потраченной суммы. А "остаток" от 2 млн рублей можно будет использовать для возврата налога при следующей покупке недвижимости. "Остаток" от уплаты процентов не переносится - этот вычет можно использовать на одну квартиру.
Вернуть из бюджета можно не больше, чем в него было заплачено. Допустим, при зарплате в 100 тысяч рублей человек за год заплатил 156 тысяч рублей налогов (13% от годового дохода). Возврат налогов при покупке жилья за 2 млн рублей (260 тысяч) растянется в этом случае на два года.
Воспользоваться вычетом могут те, кто в последние три года платил налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Не работавшие, получавшие "черную" зарплату, предприниматели и самозанятые претендовать на вычеты не могут, они не платили НДФЛ и возвращать им нечего.
Как оформить право на вычет?
Получите в бухгалтерии на работе справку о доходах по форме 2-НДФЛ. Сделайте копии документов, подтверждающих право на новое жилье - выписку из Единого госреестра недвижимости, договор купли-продажи, акт передачи недвижимости и т.п.
Подготовьте копии документов о расходах. Например, банковские выписки о перечислении средств продавцу, расписку о передаче денег. Если квартира куплена в ипотеку, понадобятся кредитный договор, а также справки из банка о том, какие суммы внесены на погашение процентов. При покупке жилья в новостройке без отделки в расходы можно включить затраты на отделочные материалы и услуги рабочих.
Обращаться за вычетом можно спустя многие годы после покупки жилья, предельный срок не установлен. Но вернуть можно только налоги, уплаченные вами за последние три года, не ранее.
Можно подать документы в налоговую инспекцию, либо отнести в бумажном виде, либо отправить через сайт ФНС (для этого нужно заранее получить логин и пароль в налоговой службе либо иметь подтвержденную запись на госуслугах). Это можно сделать в следующем после покупки жилья году, не раньше. Второй вариант - получать вычет через работодателя. В этом случае не нужно ждать окончания года и заполнять декларацию. С января этот способ стал менее хлопотным. Покупателю больше не нужно дважды обращаться в налоговую, чтобы подать заявление на получение уведомления о праве на вычет, а потом собственно получить его. "Налоговый орган самостоятельно направит уведомление работодателю", - сообщили в пресс-службе ФНС. А работодатель перестанет удерживать налоги из зарплаты, пока не будет возвращена вся положенная сумма. Каждый год нужно оформлять новое уведомление.
С прошлого года появился еще один упрощенный способ оформления вычета: налоговая служба сама получает информацию о покупке недвижимости от банка, собирает сведения о доходах и формирует заявление покупателя. Последнему нужно лишь найти его в "личном кабинете" на сайте ФНС и "подписать" электронным способом. Однако пока к системе подключился лишь один банк. Клиентам остальных придется делать все по-прежнему.
#Как_правильно
❓Как получить налоговый вычет за лечение в 2022 году
Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, - 120 тыс. рублей. Возврату подлежат 13% от потраченной суммы - не более 15,6 тыс. рублей.
Если лечение было дорогостоящим, налогоплательщику вернется 13% от тех средств, которые он потратил. К этой категории лечения можно отнести и бесплатную операцию, но при условии, что пациенту пришлось потратиться на материалы.
В обоих случаях вычет не может превышать сумму НДФЛ, удержанного со всего дохода за год.
Получить вычет можно в налоговом органе или у работодателя. Для этого нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и собрать пакет документов, которые подтверждают расходы:
📌 копия договора с клиникой,
📌 справка об оплате медицинских услуг.
Подать декларацию на получение налогового вычета можно в течение трех лет с момента оплаты лечения.
#Как_правильно
Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, - 120 тыс. рублей. Возврату подлежат 13% от потраченной суммы - не более 15,6 тыс. рублей.
Если лечение было дорогостоящим, налогоплательщику вернется 13% от тех средств, которые он потратил. К этой категории лечения можно отнести и бесплатную операцию, но при условии, что пациенту пришлось потратиться на материалы.
В обоих случаях вычет не может превышать сумму НДФЛ, удержанного со всего дохода за год.
Получить вычет можно в налоговом органе или у работодателя. Для этого нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и собрать пакет документов, которые подтверждают расходы:
📌 копия договора с клиникой,
📌 справка об оплате медицинских услуг.
Подать декларацию на получение налогового вычета можно в течение трех лет с момента оплаты лечения.
#Как_правильно
❓✈️ Как российские туристы могут вернуться домой
Маршруты у российских туристов совершенно разные: некоторые возвращаются домой на поезде или автобусе, кто-то покупает билет на альтернативный авиарейс.
Россияне, которые не смогли покинуть Европу после закрытия воздушного пространства для самолетов из РФ, смогут вернуться домой через третьи страны.
Сейчас рейсы осуществляются через Турцию, ОАЭ, Египет. Также можно совершить пересадку в Дохе и Бахрейне или же построить маршрут через города СНГ: Ереван, Баку, Казахстан, Киргизию и Узбекистан.
Россиянам, находящимся за рубежом, рекомендуется скачать приложение «Зарубежный помощник». Если возникли проблемы, сообщить о них можно по одному из бесплатных каналов связи:
📍круглосуточная горячая линия МИД: +74956594545;
📍почта МИД: [email protected];
📍горячая линия Ростуризма: 88002003411
#Как_правильно
Маршруты у российских туристов совершенно разные: некоторые возвращаются домой на поезде или автобусе, кто-то покупает билет на альтернативный авиарейс.
Россияне, которые не смогли покинуть Европу после закрытия воздушного пространства для самолетов из РФ, смогут вернуться домой через третьи страны.
Сейчас рейсы осуществляются через Турцию, ОАЭ, Египет. Также можно совершить пересадку в Дохе и Бахрейне или же построить маршрут через города СНГ: Ереван, Баку, Казахстан, Киргизию и Узбекистан.
Россиянам, находящимся за рубежом, рекомендуется скачать приложение «Зарубежный помощник». Если возникли проблемы, сообщить о них можно по одному из бесплатных каналов связи:
📍круглосуточная горячая линия МИД: +74956594545;
📍почта МИД: [email protected];
📍горячая линия Ростуризма: 88002003411
#Как_правильно
❓Какие документы нужны для оформления кредитных каникул
У россиян появилась возможность оформить кредитные каникулы, которые предполагают отсрочку платежей на полгода. Гражданин, а также индивидуальный предприниматель (ИП), малый и средний бизнес могут обратиться за ними до 30 сентября 2022 года, если кредит оформлен до 1 марта 2022 года.
Уйти на каникулы можно, если доход за предыдущий месяц упал больше чем на 30%. В качестве доказательств подойдут:
📍подтверждение работодателя, что вас отправили в неоплачиваемый отпуск,
📍 справка о доходах из налоговой службы,
📍 больничный лист на срок больше месяца,
📍 уведомление о регистрации на бирже труда.
Чтобы оформить кредитные каникулы, необходимо подать заявление в банке или микрофинансовой организации (МФО). У некоторых можно сделать это в мобильном приложении.
Если на отсрочку по платежам претендует ИП или субъект малого или среднего бизнеса, то им не обязательно подтверждать снижение доходов, однако код их деятельности по ОКВЭД должен соответствовать списку пострадавших отраслей. Заявление о каникулах рассматривается в течение пяти дней.
На время отсрочки по платежам, которая максимально может продлиться полгода, человека освободят от уплаты всех платежей, размер штрафов и пеней за просрочку к моменту начала каникул заморозят, а кредитор не сможет продать квартиру или машину в залоге.
#Как_правильно
У россиян появилась возможность оформить кредитные каникулы, которые предполагают отсрочку платежей на полгода. Гражданин, а также индивидуальный предприниматель (ИП), малый и средний бизнес могут обратиться за ними до 30 сентября 2022 года, если кредит оформлен до 1 марта 2022 года.
Уйти на каникулы можно, если доход за предыдущий месяц упал больше чем на 30%. В качестве доказательств подойдут:
📍подтверждение работодателя, что вас отправили в неоплачиваемый отпуск,
📍 справка о доходах из налоговой службы,
📍 больничный лист на срок больше месяца,
📍 уведомление о регистрации на бирже труда.
Чтобы оформить кредитные каникулы, необходимо подать заявление в банке или микрофинансовой организации (МФО). У некоторых можно сделать это в мобильном приложении.
Если на отсрочку по платежам претендует ИП или субъект малого или среднего бизнеса, то им не обязательно подтверждать снижение доходов, однако код их деятельности по ОКВЭД должен соответствовать списку пострадавших отраслей. Заявление о каникулах рассматривается в течение пяти дней.
На время отсрочки по платежам, которая максимально может продлиться полгода, человека освободят от уплаты всех платежей, размер штрафов и пеней за просрочку к моменту начала каникул заморозят, а кредитор не сможет продать квартиру или машину в залоге.
#Как_правильно
❓ Куда жаловаться на шумных соседей
Делать ремонт или включать громкую музыку можно только в определенные часы. К примеру, в Санкт-Петербурге время тишины - с 22 до 8 часов, в Москве - с 23 до 7 часов. Ремонт можно делать лишь с 9 до 13 часов и с 15 до 19 часов.
Если попались шумные соседи, то сначала стоит попробовать договориться с ними. Если соседи не идут на контакт, можно воздействовать на них через управляющую компанию или ТСЖ.
Если соседи рушат и перестраивают стены, прорубают новые двери, переносят кухню, ванную или санузел, нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию и жилищную инспекцию. Если перепланировка не узаконена, то собственника квартиры могут оштрафовать, максимальное наказание - принудительное выселение по решению суда.
Если сосед конфликтный и угрожает или портит имущество, необходимо сразу зафиксировать урон и обращаться в правоохранительные органы и к адвокату.
#Как_правильно
Делать ремонт или включать громкую музыку можно только в определенные часы. К примеру, в Санкт-Петербурге время тишины - с 22 до 8 часов, в Москве - с 23 до 7 часов. Ремонт можно делать лишь с 9 до 13 часов и с 15 до 19 часов.
Если попались шумные соседи, то сначала стоит попробовать договориться с ними. Если соседи не идут на контакт, можно воздействовать на них через управляющую компанию или ТСЖ.
Если соседи рушат и перестраивают стены, прорубают новые двери, переносят кухню, ванную или санузел, нужно обратиться с жалобой в управляющую компанию и жилищную инспекцию. Если перепланировка не узаконена, то собственника квартиры могут оштрафовать, максимальное наказание - принудительное выселение по решению суда.
Если сосед конфликтный и угрожает или портит имущество, необходимо сразу зафиксировать урон и обращаться в правоохранительные органы и к адвокату.
#Как_правильно
❓Как начать получать меры соцзащиты от Пенсионного фонда
С 2022 года ПФР начал предоставлять меры поддержки, которые до этого назначали органы соцзащиты и Роструд.
Большую группу выплат составляют пособия и компенсации семьям с детьми, а также семьям умерших военных сотрудников силовых органов. Например, компенсация расходов на ЖКХ, выплаты на ремонт частного дома или на летний оздоровительный отдых ребенка.
Отдельный блок мер касается соцпомощи пострадавшим от радиации в связи с авариями на Чернобыльской атомной электростанции, объединении «Маяк», испытаниями в Семипалатинске.
Если мера соцподдержки ранее уже была назначена, то обращаться никуда не нужно. ПФР сам все сделает. Если же выплаты еще не назначены, то обращаться за ними нужно в ПФР. Для оформления соцпомощи в большинстве случаев достаточно заявления. Помимо ПФР, обратиться за выплатами можно в МФЦ, но пока не во все.
Рассматривать заявления граждан отделения ПФР будут 5-10 рабочих дней и в течение такого же времени после назначения перечислять средства.
Получить более подробную информацию можно по справочным телефонам региональных отделений ПФР или по номеру 8-800-6-000-000.
#Как_правильно
С 2022 года ПФР начал предоставлять меры поддержки, которые до этого назначали органы соцзащиты и Роструд.
Большую группу выплат составляют пособия и компенсации семьям с детьми, а также семьям умерших военных сотрудников силовых органов. Например, компенсация расходов на ЖКХ, выплаты на ремонт частного дома или на летний оздоровительный отдых ребенка.
Отдельный блок мер касается соцпомощи пострадавшим от радиации в связи с авариями на Чернобыльской атомной электростанции, объединении «Маяк», испытаниями в Семипалатинске.
Если мера соцподдержки ранее уже была назначена, то обращаться никуда не нужно. ПФР сам все сделает. Если же выплаты еще не назначены, то обращаться за ними нужно в ПФР. Для оформления соцпомощи в большинстве случаев достаточно заявления. Помимо ПФР, обратиться за выплатами можно в МФЦ, но пока не во все.
Рассматривать заявления граждан отделения ПФР будут 5-10 рабочих дней и в течение такого же времени после назначения перечислять средства.
Получить более подробную информацию можно по справочным телефонам региональных отделений ПФР или по номеру 8-800-6-000-000.
#Как_правильно
❓Как купить жилье с обременением
Обременение - это вид ограничения права собственности на дом, квартиру, земельный участок. Такая недвижимость стоит дешевле.
Есть ли обременения на конкретный объект, можно выяснить, получив выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). В ней указываются сведения о наличии обременения, его вид (например, аренда или ипотека), срок, на который установлено обременение, лицо, в пользу которого оно установлено. Если обременений нет, то указывается "не зарегистрировано".
Самый частый вид обременения - ипотека. До ее полной выплаты имущество находится в залоге у банка. И без согласия кредитора совершить сделку нельзя.
Тем не менее при наличии письменного согласия банка купить квартиру, которая находится в ипотеке, можно. Новый собственник становится на место предыдущего залогодателя и несет все обязанности по выплате кредита.
После погашения ипотеки собственник самостоятельно (запросив закладную в банке) или через банк подает в Росреестр документы, и запись об ипотеке в ЕГРН удаляется.
Еще один вид обременения — рента. По договору ренты право собственности на недвижимость переходит от одного человека (как правило, пожилого) к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. Это может быть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания c иждивением. Распоряжаться таким жильем можно только с согласия получателя ренты.
Если жилье с обременением продается, то покупатель не только становится собственником, но и берет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты.
#Как_правильно
Обременение - это вид ограничения права собственности на дом, квартиру, земельный участок. Такая недвижимость стоит дешевле.
Есть ли обременения на конкретный объект, можно выяснить, получив выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). В ней указываются сведения о наличии обременения, его вид (например, аренда или ипотека), срок, на который установлено обременение, лицо, в пользу которого оно установлено. Если обременений нет, то указывается "не зарегистрировано".
Самый частый вид обременения - ипотека. До ее полной выплаты имущество находится в залоге у банка. И без согласия кредитора совершить сделку нельзя.
Тем не менее при наличии письменного согласия банка купить квартиру, которая находится в ипотеке, можно. Новый собственник становится на место предыдущего залогодателя и несет все обязанности по выплате кредита.
После погашения ипотеки собственник самостоятельно (запросив закладную в банке) или через банк подает в Росреестр документы, и запись об ипотеке в ЕГРН удаляется.
Еще один вид обременения — рента. По договору ренты право собственности на недвижимость переходит от одного человека (как правило, пожилого) к другому, который берет на себя обязательство по пожизненному содержанию бывшего владельца. Это может быть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания c иждивением. Распоряжаться таким жильем можно только с согласия получателя ренты.
Если жилье с обременением продается, то покупатель не только становится собственником, но и берет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты.
#Как_правильно
❓👨👩👦👦 Как оформить новое пособие на детей от 8 до 16 лет
С 1 апреля 2022 года начнет действовать новая мера соцподдержки – пособие на детей в возрасте от 8 до 16 лет. Заявления на ее назначение начнут принимать с 1 мая через портал госуслуг.
Пособия начислят задним числом - с 1 апреля. То есть в мае деньги придут сразу за два месяца - за апрель и за май. На новую выплату могут рассчитывать семьи, чей среднедушевой доход меньше прожиточного минимума на человека в регионе.
При назначении пособия будет проводиться комплексная оценка нуждаемости. Будут учитывать доходы семьи, имущественную обеспеченность и занятость родителей. Пособие будет назначаться на год. Далее его нужно будет переоформлять.
#Как_правильно
С 1 апреля 2022 года начнет действовать новая мера соцподдержки – пособие на детей в возрасте от 8 до 16 лет. Заявления на ее назначение начнут принимать с 1 мая через портал госуслуг.
Пособия начислят задним числом - с 1 апреля. То есть в мае деньги придут сразу за два месяца - за апрель и за май. На новую выплату могут рассчитывать семьи, чей среднедушевой доход меньше прожиточного минимума на человека в регионе.
При назначении пособия будет проводиться комплексная оценка нуждаемости. Будут учитывать доходы семьи, имущественную обеспеченность и занятость родителей. Пособие будет назначаться на год. Далее его нужно будет переоформлять.
#Как_правильно
❓Как получить льготную ипотеку
На получение льготной ипотеки могут рассчитывать бюджетные работники, молодые семьи с двумя и более детьми, малоимущие, а также семьи, которые признаны нуждающимися в жилье.
Основные условия ипотеки с господдержкой:
📌Ставка составляет 7% годовых (будет повышена до 12%).
📌Максимальная сумма займа - 3 млн рублей.
📌Максимальный срок кредита - 20 лет.
📌Минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости жилья.
📌 Купить жильё можно только в новостройках.
Куда обратиться?
Для получения льготной ипотеки нужно обратиться в участвующий в льготной программе банк со следующим комплектом документов:
паспорт, СНИЛС, сведения о доходах по форме 2-НДФЛ, трудовая книжка с заверенной подписью и печатью.
В отдельных случаях могут потребовать предоставить свидетельство о браке или разводе, военный билет, финансовую выписку из лицевого счёта или справку из Пенсионного фонда РФ.
#Как_правильно
На получение льготной ипотеки могут рассчитывать бюджетные работники, молодые семьи с двумя и более детьми, малоимущие, а также семьи, которые признаны нуждающимися в жилье.
Основные условия ипотеки с господдержкой:
📌Ставка составляет 7% годовых (будет повышена до 12%).
📌Максимальная сумма займа - 3 млн рублей.
📌Максимальный срок кредита - 20 лет.
📌Минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости жилья.
📌 Купить жильё можно только в новостройках.
Куда обратиться?
Для получения льготной ипотеки нужно обратиться в участвующий в льготной программе банк со следующим комплектом документов:
паспорт, СНИЛС, сведения о доходах по форме 2-НДФЛ, трудовая книжка с заверенной подписью и печатью.
В отдельных случаях могут потребовать предоставить свидетельство о браке или разводе, военный билет, финансовую выписку из лицевого счёта или справку из Пенсионного фонда РФ.
#Как_правильно
❓🏘 Как заработать на общедомовом имуществе?
Собственники могут сдать в аренду фасады домов и крыши для размещения рекламы, лифты и подъезды - для объявлений, а помещения - для офисов, складов или проведения различных мероприятий.
В аренду можно сдать часть придомовой территории для размещения крыльца отдельного входа в нежилое помещение или для автостоянки. Кроме того, в домах советской постройки и возведенных до 2010-2012 годов жильцы сдают в аренду имущество для размещения оборудования интернет-провайдеров, сотовых операторов и даже платежных систем (например, для установки терминала в подъезде).
Вопросы о передаче имущества многоквартирных домов в пользование третьим лицам может решать общее собрание собственников многоквартирных домов или ТСЖ.
Доход каждого собственника зависит от размера его доли. Например, площадь квартир и нежилых объектов многоквартирного дома составляет 7000 кв. м. Площадь квартиры (или доли) 91 кв. м. Сумма долей собственников в доме всегда равняется 100%. Следовательно, 91/7000*100. Получится 1,3%. Если реклама на фасаде приносит дому 50 тысяч рублей ежемесячно, то владелец квартиры получит 650 рублей.
#Как_правильно
Собственники могут сдать в аренду фасады домов и крыши для размещения рекламы, лифты и подъезды - для объявлений, а помещения - для офисов, складов или проведения различных мероприятий.
В аренду можно сдать часть придомовой территории для размещения крыльца отдельного входа в нежилое помещение или для автостоянки. Кроме того, в домах советской постройки и возведенных до 2010-2012 годов жильцы сдают в аренду имущество для размещения оборудования интернет-провайдеров, сотовых операторов и даже платежных систем (например, для установки терминала в подъезде).
Вопросы о передаче имущества многоквартирных домов в пользование третьим лицам может решать общее собрание собственников многоквартирных домов или ТСЖ.
Доход каждого собственника зависит от размера его доли. Например, площадь квартир и нежилых объектов многоквартирного дома составляет 7000 кв. м. Площадь квартиры (или доли) 91 кв. м. Сумма долей собственников в доме всегда равняется 100%. Следовательно, 91/7000*100. Получится 1,3%. Если реклама на фасаде приносит дому 50 тысяч рублей ежемесячно, то владелец квартиры получит 650 рублей.
#Как_правильно
❓Что делать, если отправил деньги не туда
Как только убедились, что отправили деньги не туда, надо позвонить в службу поддержки клиентов банка. Если деньги банк еще не отправил, есть возможность отменить платеж.
Если деньги уже ушли, то надо установить личность получателя – с помощью банка или правоохранительных органов. Затем отправить ему письменное обращение с просьбой их вернуть.
Если получатель денег отказывается от их возврата или игнорирует сообщение, придется восстанавливать справедливость в судебном порядке. Главное, что будет зафиксировано, что вы отправили деньги со своей банковской карты, а получатель, если он их получил по ошибке, не сможет доказать, что вы оплатили какой-то товар, услугу или вернули долг: ведь ему потребуется предоставить доказательства, что он договаривался с вами о продаже товара или вы занимали у него деньги.
#Как_правильно
Как только убедились, что отправили деньги не туда, надо позвонить в службу поддержки клиентов банка. Если деньги банк еще не отправил, есть возможность отменить платеж.
Если деньги уже ушли, то надо установить личность получателя – с помощью банка или правоохранительных органов. Затем отправить ему письменное обращение с просьбой их вернуть.
Если получатель денег отказывается от их возврата или игнорирует сообщение, придется восстанавливать справедливость в судебном порядке. Главное, что будет зафиксировано, что вы отправили деньги со своей банковской карты, а получатель, если он их получил по ошибке, не сможет доказать, что вы оплатили какой-то товар, услугу или вернули долг: ведь ему потребуется предоставить доказательства, что он договаривался с вами о продаже товара или вы занимали у него деньги.
#Как_правильно
❓Можно ли приватизировать «ракушку»
Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушка»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду.
Из этого правила есть исключения. Бесплатно приобрести в собственность участок с некапитальным гаражом можно, если участок находится в гаражном кооперативе.
Еще одно исключение: приобретение в собственность бесплатно исключительно гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае, если земельный участок, расположенный под таким гаражом, предоставляется в аренду.
Если гараж, на который оформлено право собственности, построен до 30 декабря 2004 года, то собственник может приобрести бесплатно земельный участок, занятый этим гаражом.
#Как_правильно
Приобрести в собственность можно только капитальный гараж и землю под ним. Земельные участки и некапитальные сооружения (например, гаражи типа «ракушка»), которые на них расположены, не оформляются в собственность или в аренду.
Из этого правила есть исключения. Бесплатно приобрести в собственность участок с некапитальным гаражом можно, если участок находится в гаражном кооперативе.
Еще одно исключение: приобретение в собственность бесплатно исключительно гаража в рамках «гаражной амнистии» возможно в случае, если земельный участок, расположенный под таким гаражом, предоставляется в аренду.
Если гараж, на который оформлено право собственности, построен до 30 декабря 2004 года, то собственник может приобрести бесплатно земельный участок, занятый этим гаражом.
#Как_правильно