Актуальное разъяснение сделал Верховный суд РФ*, когда изучил материалы гражданского спора о чердаке одного многоэтажного дома, который превратили во вполне благоустроенные квартиры и поселили там людей.

Подробности — в материале "РГ"

*Определение Верховного суда РФ N 18-КГ22-141-К4.

#Практика РГ | Буква закона

Делимся налоговыми вычетами, которые будут полезны родителям. Можно вернуть деньги за оплату детского сада, спортивные секции, купленную недвижимость

На налоговые вычеты могут претендовать граждане, являющиеся налоговыми резидентами РФ.

Обучение

Существует возможность получить налоговый вычет за очное обучение ребенка до 24 лет.

Где должен учиться ребенок?

• Детский сад
• Школа
• Высшее учебное заведение
• Автошкола и другие образовательные учреждения
с лицензией.

Какой будет сумма выплаты?

• До 6500 Р в год.

Что нужно для оформления выплаты?

• Свидетельство о рождении ребенка.

Недвижимость

Согласно п. 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ, если родители купили квартиру или долю на имя ребенка до 18 лет, то они могут получить налоговый вычет.

Критерии получения:

• Родители платят налог на доходы
• Недвижимость купленов России
• За квартиру платили родители
• Родители еще не исчерпали свой лимит вычета.

Напомним, имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей.

Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах
фактически потраченных на квартиру средств, до 260 тысяч
рублей.

Занятия спортом

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 219 НК РФ вычет предоставляется в сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком за физкультурно-оздоровительные услуги.

Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый
вычет, — 120 000 рублей в год.
Этот вычет предоставляется не отдельно, а в совокупности
с другими социальными вычетами.

Физкультурно-спортивная организация или индивидуальный
предприниматель включены в утверждаемый ежегодно
Правительством РФ перечень.

Как вернуть средства?
• Подать в ИФНС по месту жительства декларации 3-НДФЛ по окончании налогового периода.

• Потребуются копия договора, кассовый чек, выданный
на бумажном носителе или направленный в электронной
форме, банковские реквизиты и свидетельство о рождении
ребенка.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Работники, которые запланировали радостное событие в своей жизни, могут взять отпуск на свадьбу.

Для регистрации брака можно взять отпуск за свой счет — до 5 календарных дней.

Отказать в таком отпуске работодатель не может.

Отпуск в связи со свадьбой предоставляется независимо от трудового стажа и не влияет на продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска.

Для оформления такого отпуска необходимо написать заявление работодателю.

При подготовке использована информация Минтруда РФ.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Возможность досрочно погасить любой кредит, включая ипотечный, есть у каждого заемщика.

Главное — не забыть заранее уведомить об этом намерении банк.

Если досрочным платежом погасить лишь часть задолженности, а не закрыть кредит полностью, банк должен прислать новый график платежей.

Есть три стратегии погашения. После внесения платежей досрочно заемщик может попросить:

1. Уменьшить общий срок выплаты кредита

В этом случае ежемесячный платеж остается прежним, но часть его, которая идет на оплату основного долга, будет увеличена, а процентная часть уменьшится.

Именно такой вариант погашения более выгодный для минимизации общей переплаты по кредиту. На меньшую оставшуюся сумму долга начисляется меньше процентов, а переплата сокращается.

2. Уменьшить размер платежа

Такой вариант позволит снизить ежемесячные расходы на оплату долга. Но при этом большая часть ежемесячного платежа пойдет на погашение процентов и только меньшая — на основной долг.

Этот способ подойдет тем заемщикам, которым нужно снизить нагрузку на свой бюджет в будущем. Возможно, вы не уверены в своем месте работы или не знаете, насколько стабильны будут ваши источники дохода.

3. Комбинированный вариант: при регулярных досрочных платежах можно чередовать сокращение срока кредита и уменьшение ежемесячного платежа.

Суммы, которые освободились в семейном бюджете после уменьшения ежемесячных платежей позволят со временем накопить сумму, которую можно направить на досрочный платеж и затем уменьшить срок кредита.

При подготовке использована информация Росреестра.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Прежде всего, определитесь, для чего вам нужен участок.

Существуют различные виды разрешенного использования земли.

Например, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для садоводства, для огородничества, сельскохозяйственные земли и пр.

От вида участка зависит, как его можно использовать и что здесь можно строить.

К примеру, на участке для ИЖС можно смело строить дом для своей семьи. А вот на землях для огородничества могут быть только хозпостройки.

Как найти подходящий участок?

• Просмотрите порталы объявлений о продаже недвижимости.

• Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой Росреестра, где отмечены участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, подходящие под строительство дома.

• Съездите и осмотрите участок. В холодное время года оценить сам участок, покрытый снегом, трудно, можно лишь выяснить, есть ли туда круглогодичный проезд, чистят ли дороги.

• Поговорите с местными жителями — не затапливает ли эту территорию в половодье, нет ли каких-то еще "подводных камней".

• Узнайте, подведены ли коммуникации к участку или есть ли гарантия, что их подведут (кроме заверений продавца на словах).

• Поинтересуйтесь у местных властей планами по строительству. Не окажется ли через год ваша усадьба около вновь проложенной магистрали или в тени огромной многоэтажки.

• Если участок устраивает, заключайте письменный договор купли-продажи (возможен также предварительный договор, внесение аванса или задатка), оформляйте передаточный акт, проводите денежные расчеты.

Сделку нужно зарегистрировать в Росреестре (проще всего — через МФЦ).

Договор купли-продажи участков похож на договор купли-продажи квартиры или дома, но специфика предмета договора — земля.

Все о процедуре купли-продажи земли можно узнать на сайте "РГ".

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Пара из Новосибирска прожила в браке десять лет, а потом оформила развод.

Прошло еще несколько лет, и бывший муж умер. Он не оставил завещания, так что по закону наследниками первой очереди стали две его несовершеннолетние дочери и пожилая мать, которая отказалась от своей доли в пользу родной сестры умершего.

Вот такое дело о разделе имущества между наследниками после смерти мужа изучил Верховный суд РФ*.

Подробности — в материале "РГ"

*Определение Верховного суда РФ N 67-КГ22-10-К8.

#Практика РГ | Буква закона

💬 Родители планируют приобрести квартиру. Форма оплаты такая: часть суммы – наличные средства, часть – ипотека. Ипотека оформляется на дочь. Получается, что собственниками квартиры будут родители, они же вносят свои собственные средства. Есть ли какие-то нюансы в оформлении такой сделки? Нужно ли подписывать документ или заявление об отказе дочери от доли в квартире?

В ипотечном договоре нужно указать, что дочь берет на себя обязанность по погашению ипотечного кредита с учетом перехода права собственности на ипотечное жилье на родителей. В случае, если она будет платить с просрочкой или у нее не будет возможности оплатить ипотечный кредит, денежные средства взыскиваются за счет реализации такого жилья.

Тем самым данную ситуацию можно отразить в ипотечном договоре. Для банка главное, чтобы должник оплачивал ипотеку.

На основании п. 1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила ст. 364–367 ГК РФ, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 338 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором.

#Вопрос_ответ РГ | Буква закона

Может, так как наличие вклада не является ограничением для получения пособия. Но есть нюансы.

Единое пособие могут получать нуждающиеся семьи при наличии вкладов, если:

1 Доход от вклада, то есть проценты по вкладу, ниже прожиточного минимума в регионе;

2. Доход от вклада больше прожиточного минимума в регионе, но вклад был закрыт за 6 месяцев до обращения за пособием или раньше.

Обращаем внимание: доходы от вклада учитываются при расчете среднедушевого дохода семьи.

При подготовке использована информация Минтруда РФ.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона