#нампишут
Представитель Департамента образования и науки г. Москвы
Разместите, пожалуйста, к новости по школе 1288 комментарий:

Добрый день, уважаемые родители школы и неравнодушные жители нашего района!

Действительно, администрацией школы принято решение закрыть данное отделение, по причине не соответствия действующим нормам СанПиН, что подтверждается предписанием Роспотребнадзора.

Нам важно, чтобы эти изменения прошли для родителей и особенно детей комфортно! Поэтому мы разработали вариант по переходу всей группы в составе 16 ребят с действующими воспитателями в детский сад, относящейся к 141 школе и находящийся в 450 метрах от данного отделения. Это полностью обеспечит запрос родителей о здоровой, психологической атмосферы для детей.
Воспитатели данное решение поддержали и готовы работать в предлагаемых условиях.
Более того, мы готовы общаться с каждой семьей индивидуально и предложить несколько вариантов отделений на выбор, в зависимости от пожеланий по наличию бассейна, тех или иных дополнительных занятий.

Вместе с тем, информация о переполненности детских садов в нашей школе не соответствует действительности! 
Набор детей во все дошкольные отделения школы №1288 открыт и производится через портал mos.ru.

По всем вопросам просим вас связываться напрямую с директором школы Мартыновой Еленой Васильевной:
Тел.: +7 (495) 940-08-65
E-mail: [email protected]

Согласно консенсус-прогнозу, 21 июля рынок ждет повышения ключевой ставки ЦБ как минимум до 8%. Некоторые аналитики говорят о 8,25% и даже 8,5%.

С учетом зрелищного падения рубля, мы не удивимся, если регулятор пойдет на это. Тем более, что в ЦБ более чем прозрачно намекали о такой возможности еще до того, как наша валюта эпично полетела вниз.

Для экономики это будет значить, в первую очередь, подорожание кредитов. Включая ипотечные. А поскольку рынок новостроек плотно сидит на игле ипотеки, это приведет к неслабому падению спроса. Хотя о его обрушении, конечно, речи не идет.

В общем, если кто-то сейчас находится в процессе оформления ипотеки или подбора вариантов, лучше поторопиться, чтобы потом на ровном месте не переплатить пару миллионов рублей.

Объем свободных площадей в торговых объектах Петербурга с начала 2023 года снизился на 1,5 процентного пункта и составил 9,1%, подсчитали в NF Group. Вакантность при этом распределена крайне неравномерно: из 55 качественных торговых центров, работающих в городе, 30 заполнены на 95% и более, в 18 объектах вакантно от 5 до 20%, а в семи комплексах пустует более 20% площадей. В основном незанятыми остаются помещения, где ранее размещались магазины IKEA или прекратившие работу кинотеатры.

"Бронка Групп" не смогла согласовать в Смольном строительство знакового жилого дома в историческом центре Петербурга, напротив Троицкого собора, сообщает пресс–служба вице–губернатора Николая Линченко, не называя причины такого решения. ДП предполагает, что проект ещё раз сменит владельца.

"Бронка Групп" приобрела проект строительства жилого комплекса на Троицкой площади в 2019 году у структур концерна "Питер". По оценке экспертов, стоимость сделки составила 500–600 млн руб.

Вероятнее всего, ипотечные ставки, выдаваемые на рыночных условиях, вырастут уже к концу июля вслед за повышением ЦБ ключевой ставки, запланированной на 21 июля. На заседании ЦБ повысит ключевую ставку на 50 б.п., до 8% годовых, считают 23 из 30 участников консенсус-прогноза РБК из российских банков, управляющих и инвестиционных компаний. Еще трое экспертов полагают, что ЦБ повысит ставку на 25 б.п., до 7,75%, столько же участников консенсус-прогноза ожидают более жесткой позиции регулятора и повышения ставки на 100 б.п., до 8,5%. В качестве альтернативного есть и сценарий с повышением сразу на 150 б.п., до 9% годовых.

"Балтика" и "Данон Россия" национализированы

Вечером в воскресенье президент Владимир Путин подписал декрет о переходе долей иностранных акционеров пивоваренной компании «Балтика» и молочной компании «Данон Россия» под временное управление России. «Балтика», являющаяся второй после AB InBev Efes крупнейшей пивоваренной компанией в стране, на 100% принадлежит датской группе Carlsberg. «Данон», наиболее крупный производитель молочных продуктов в стране, полностью принадлежит французской Danone.

Такой шаг стал большим сюрпризом для обеих компаний, которые казалось нашли способы избавиться от своих российских активов. Меньше месяца назад Carlsberg объявила о том, что после длительных переговоров нашла покупателя на свои активы, в то время как Danone планировала передать контроль инвесторам. В пресс-релизе Carlsberg прослеживается недоумение, компания утверждает, что действовала в соответствии с местными правилами и законами, и считает такое развитие событий неожиданным.

«Передача во временное управление» фактически означает национализацию. Этот механизм был впервые введен в конце апреля указом Путина и впервые применен к крупнейшим иностранным инвесторам в российскую энергетику - немецкой Uniper и финской Fortum. Уже на следующий день после публикации указа руководство российских филиалов обеих компаний было заменено на людей, связанных с главой «Роснефти» Игорем Сечиным.

Согласно информации, опубликованной «Коммерсантом», решение в отношении Danone и Carlsberg обусловлено стремлением властей предотвратить вывод крупных сумм от продажи активов за границу и стабилизировать курс рубля. Возможно, теперь под вопросом окажутся все подобные сделки, включая, например, планируемый выход из России компании Heineken.

Национальный парк "Лосиный остров" в Москве не планируется застраивать после передачи части парка в ведение столицы, проект реабилитации обсудят с жителями и примерно через год начнут приводить территорию в порядок, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

Многие застройщики первого эшелона, чьи акции торгуются на бирже, не смогли добиться налоговых преференций от Минфина.

В итоге им придется, как и многим другим, платить налог на сверхприбыль. Речь идет о таких компаниях как ПИК, «Самолет», ЛСР, «Эталон» и тд.

Девелоперы «ныли» весь прошлый год о том, что строительная отрасль – одна из самых приоритетных в экономике и нуждается в поддержке государства. А у них падает спрос и могут закончиться деньги. Поэтому им давали все возможные послабления, от льгот до отмены согласований.

Многие и сейчас были освобождены от налога на сверхприбыль, который составит 10% и распространяется на компании с доходом от 1 млрд рублей.

Но Минфин счел, что раз у вышеперечисленных девелоперов были деньги на выплату дивидендов в 2021-2022 гг., то и на дополнительные сборы в казну тоже найдутся средства.

GloraX уверенно двигается по трассе М-12: уже отметился в Нижнем, а теперь добрался и до финальной точки - Казани. У девелопера получилось первым зайти в масштабный проект “Экорайон”, где компания приобрела участок площадью 25 га и обсуждает покупку еще 7 га. 

GloraX обещает построить здесь почти 200 тыс. кв.м недвижимости бизнес-класса. Начать строительство планируют в первом квартале 2024 г. Объем инвестиций в проект оценивают в 20 млрд рублей. 

Но этим планы девелопера не ограничиваются - до конца года GloraX продолжит смотреть площадки и собирается довести свой портфель проектов в регионе до полумиллиона квадратов.   

Для тех, кто не в кусре… Масштабный проект “Экорайон” в Казани власти анонсировали несколько лет назад. Концепция застройки - “город в городе” с жильём разного формата, социальной, коммерческой и спортивной инфраструктурой на площади 759 га. Локация в 10 минутах езды от центра, на въезде в Казань по Горьковскому шоссе в районе Аракчино, окружена лесами и малоэтажкой. В целом неплохое место для создания города-спутника.

Банки начали массово предлагать многомиллионные комбо-кредиты, сообщает Frank Media. Банки сочетают в одном кредите льготные и рыночные условия. Лимиты по таким продуктам выше, чем по льготной ипотеке, а ставка - не сильно отличается от 8% годовых.

Несмотря на то, что данные продукты появились еще в 2020 году, свою популярность они обрели только сейчас.

Эксперты считают, что цены на недвижимость столь высоки, что лимиты по льготным программам не справляются с потребностью граждан в заемных средствах.

Росстат отчитался, что с января по всей России ввод жилья снизился на 1%.

Всего было введено в эксплуатацию около 52,1 млн «квадратов», включая как индивидуальные, так и многоквартирные дома.

Переломным и многообещающим стал только июнь, за который было сдано 8,9 млн кв.м, что почти на 10% больше год к году.

Лидерами по вводу, традиционно, стали Московская область (6 млн), Краснодарский край (3,5 млн), Москва (3,3 млн) и на 4-м месте - Татарстан (2,3 млн).

Эти новости могут не понравиться чиновникам, но с точки зрения низкого спроса и общей ситуации на рынке сокращение ввода жилья означает уход от «затоваривания». Особенно в вышеназванных регионах, где особого дефицита жилья нет.

ООО «Сервисмолл» выкупило с торгов по банкротству торгцентр «Jam Молл» площадью 28 тыс. кв. м на улице Сергеева в Иркутске, говорится в сообщении в реестре сведений о банкротстве. Сумма сделки составила 652 млн руб.

Бенефициаром ООО «Сервисмолл» выступает Алексей Попов, также владеющий рядом недвижимости в Иркутске. К примеру, он владел бутик-отелем «Аристократ» на улице Ленина.

В России могут обязать проводить публичные слушания по вопросам строительства. Соответствующий законопроект уже зарегистрировали в Госдуме.

Сейчас решение о таких слушаниях принимают региональные власти. Поэтому – сюрприз – их много где вообще не проводят, выдавая разрешения на застройку «под ковром». Так что это – одна из немногих однозначно полезных для рынка законодательных инициатив последнего года.

После закрытия сделок по продаже торгцентров "Невский" и "Парк Хаус", доля иностранных собственников торгцентров в Петербурге сократилась с 33% в начале 2022 года до 27% – в июне 2023 года, подсчитали аналитики NF Group. Они ожидают, что к концу 2023 года она может уменьшиться до 8%, если будут проданы торговые центры, принадлежащие международным компаниям.

Также консультанты подчеркивают, что с начала года в Санкт-Петербурге не открылось ни одного нового торгцентра. Сейчас там работают 55 качественных торговых комплексов арендопригодной площадью 2,15 млн кв. м. В итоге, до конца года доля свободных площадей в комплексах может уменьшиться до 6%, даже несмотря на то что во втором полугодии ожидается рекордный ввод такой недвижимости за последние семь лет - 58 тыс. кв. м.

Чиновники очень благосклонно восприняли новость о том, что с начала года объем выдачи ипотеки вырос на 40% год к году до 830 млрд рублей.

Они повторяли эти цифры, подчеркивая, какую значительную работу провели. И что такие темпы выдачи в кризис и во время СВО возможны лишь благодаря льготной ипотеке.

Цель таких заявлений проста – сделать наличие госпрограмм железобетонным и «протащить» их до 2030 года хоть в каком-то варианте.

Однако есть и другая статистика. Так, доля студий в общем объеме продаж доросла до 21%, что стало рекордом на рынке. А спрос на полноценные многокомнатные квартиры, наоборот, снижается из-за их дороговизны.

Так что складывается весьма тревожная картина: закредитованность населения растет вместе с недостатком метражей. А значит, ни льготные программы, ни жилищная политика властей по факту не работают так, как должны.

ФСК Регион будет участвовать в инвестиционном проекте в Нижнем Новгороде

Девелопер приобрел часть акций АО “Черниговская набережная”, - компании, которая инициировала развитие исторической территории Нижнего Новгорода.

Речь идет о Черниговской улице, где сохранилась историческая застройка, в том числе памятники регионального значения. Проектом предусмотрено восстановление такого объекта культурного наследия, как Куйбышевская водокачка. Водопроводная станция была построена еще в 1880 году на средства зажиточных купцов города, но с тех пор и сама постройка, и прилегающая территория пришли в запустение.

Всего будет освоено более 100 кв. км площади. ФСК Регион построит здесь жилые дома (комфорт- и бизнес-класса), а также детский садик и школу. Кроме того, девелопер реконструирует и обустроит набережную, создаст парковую и прогулочную зону. В итоге город получит новые общественные пространства с видом на Оку, а также бизнес-центр, строительство которого предусмотрено проектом.

Важно, что редевелопмент территории подразумевает реконструкцию и развитие инженерных сетей и транспортной инфраструктуры. Это обеспечит связность городской среды и удобный доступ к новым общественным пространствам для жителей и гостей города.

Сообщается, что топ-менеджеры Capital Group Валентина Становова и Мария Пак вошли в состав учредителей компании «Левел Дистрикт», которая принадлежит топ-менеджерам Level Group. Эта компания владеет рядом юрлиц, на балансе которых находятся несколько  данной компании есть несколько участков в 5-м Верхнем Михайловском переулке в Москве.

Похоже, крупный китайский застройщик жилья Evergrande, чьи проблемы с дольщиками чуть не спррвоцировал крах на рынке недвижимости, очень близка к банкротству. Компания сообщила, что размер чистых убытков за два года достиг $113 млрд.

Стоимость складской недвижимости за год выросла на рекордные 67%. Причиной стал дефицит площадей на рынке в условиях перестраивающейся на товаропоток из Азии логистики.

В конце прошлого года были прогнозы, что складская недвижимость выиграет от текущей ситуации. Кроме той, что ориентирована на поставки из Европы. Каким бы сильным кризис ни был, а снабжать огромную страну с гигантскими мегаполисами, вроде Москвы, надо. Быстро построить такое количество новых складов невозможно, отсюда – неизбежный дефицит и рост цен на имеющиеся площади. Что мы сейчас и видим.

Более того, тренд, вероятнее всего, продолжится. Потом, как всегда, наступит этап переизбытка предложения, но точно не в этом году. Так что пока владельцы складских площадей могут праздновать.

За первую половину 2023 года, по данным Nikoliers, в Петербурге застройщики вывели в продажу лишь 650 тыс. кв. м строящегося жилья. Это вдвое меньше, чем за аналогичный период 2022–го (1,4 млн кв. м). При этом продано с начала года квартир общей площадью почти 900 тыс. кв. м. Всего за прошлый год было введено 2,4 млн кв. м а в 2021–м — 3,34 млн.