Партнер экс-владельца «Донстроя» Максима Блажко, похоже, будет строить жилой комплекс в Кунцево.

Мэрия согласовала его фирме проект на 262 000 «квадратов» на участке в 5,52 га на ул. Молодогвардейской. Объем инвестиций составит примерно 29-30 млрд рублей, а ожидаемая прибыль – 60-65 млрд рублей, по данным «Ведомостей».

Речь идет о бизнесмене Имаме Мокаеве, которому принадлежит домен сайта жилого комплекса Thefive у Нескучного сада, который Блажко пытается реализовать уже не первый год.

Примет ли он сам участие в реализации проекта в Кунцево, пока не ясно. Но такой вариант не исключен. Тем более, что опыта в подобных стройках у него предостаточно.

«Брусника» стала единственным учредителем компании «Специализированный Застройщик «Сити 5», сообщает канал СиТ.

Прошлым владельцем юрлица была совместная компания девелоперов Level Group и MR Group — «Специализированный Застройщик «Дубининская 59», который является застройщиком жилого комплекса «Павелецкая Сити», который строится в районе одноимённой станции метро.

АО «Деловой квартал», владеющее офисным кварталом «Красная Роза» Александра Клячина у станции метро «Парк культуры», попыталось оспорить акт госинспекции по контролю за использованием объектов Москвы о фактическом использовании зданий комплекса в целях налогообложения. «Деловой квартал» хочет оспорить выводы инспекции, которая сочла, что нежилые помещения на более чем 20% используются преимущественно в коммерческих целях, а значит налогообложение должно производится исходя из кадастровой стоимости этих объектов.

Прямо в своих требованиях «Деловой квартал» не заявляет, что хочет, чтобы им установили налоги на эти нежилые объекты исходя из балансовой стоимости, которая ниже кадастровой, однако из намерений оспорить выводы комиссий по фактическому использованию зданий можно подразумевать, что ключевая цель действительно добиться пересмотра определения налоговой базы.

Суд отказал истцу, следует из решения Арбитражного суда Москвы, опубликованного 15 июня.

Юристы, опрошенные ЖБЗ считают, что структуре KR Properties отказали совершенно обоснованно, так как очевидно, что помещения сдаются в аренду, и процент сдаваемых площадей во всех зданиях сильно превышает установленную законодательством норму.

Сегодня в парламент внесут поправки, которые должны вернуть публичные слушания и общественные обсуждения градостроительных проектов.

Их отменили из-за кризиса и санкций, и чиновники «расслабились». Поскольку любые, даже самые нелепые решения больше не встречали протеста граждан.

Так, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пожаловалась на то, что у них в Нагатинском Затоне мэрия пыталась возвести мост, который вызвал бурный протест жителей. В итоге решить проблему удалось лишь обращением лично к Сергею Собянину.

Но поскольку не у всех граждан есть «доступ к телу» глав регионов, депутаты спешат вернуть слушания, чтобы не «загонять протест населения в подполье».

Правда, общественные обсуждения часто – профанация, поскольку к участию привлекаются сторонние лица. Но лучше уж такая обратная связь с народом, чем никакой, сочли парламентарии.

Кажется, застройщики жилья, не выплачивавшие дивиденды акционерам и владельцам акций по итогам прошлого года, что-то знали. Вот был у них какой-то инсайд, ну кроме группы ЛСР, которая, несмотря на снижение прибыли, все же решила раздать дивиденды. Сегодня правительство одобрило поправки, освобождающие компаний от выплат так называемого windfall tax, то есть налога со сверхприбылей, призванный покрыть бюджетный дефицит. В этот список попали застройщики, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через эскроу-счета. При этом должно выполняться условие, что эти компании по итогам 2021-2022 годах не выплачивали дивиденды. Но вот вопрос: по итогам 2021 года дивиденды выплачивали и ПИК, и «Самолет».

Госдума одобрила закон по изъятию элитной недвижимости коррупционеров из системы соцнайма и продажи ее через аукционы. Как указано в пояснительной записке, такой закон необходим, поскольку в госсобственности числится много жилья большой площади и повышенной комфортности.

Удивительно, что автор записки, похоже, на полном серьезе считает, что «повышенная комфортность» жилья – это аргумент. Ведь участники системы соцнайма комфортного жилья по определению не заслуживают. И это после всех рассказов о том, как государство заботится о многодетных семьях – именно они, в основном, и получают квартиры через этот механизм.

Когда мы писали о разработке такого закона в первый раз, сомнений, что его примут, не было никаких. Но скорость все равно впечатляющая – от подачи закона в Госдуму до его принятия в третьем чтении прошло всего три месяца.

Видимо, деньги действительно очень нужны. Или какие-то квартиры из фонда уважаемым людям приглянулись.

Россельхозбанк договорился с Capital Group о приобретении 13 396 кв. м в офисном комплексе «Око II», расположенном в деловом центре «Москва-сити». Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, работавшие с данным объектом. По их словам, сама сделка была закрыта в самом конце II квартала. Другие детали им не известны.

Цены на материалы резко поползли вверх. И только за июнь прибавили 1,2%. Поэтому не удивительно, что мало кто хочет связываться с возведением индивидуальных домов самостоятельно.

Спрос на строительные услуги вырос на 149%, и это - всего за 1 квартал, подсчитали в «Авито. Услуги». Причем, наибольшей популярностью пользуется услуга сдачи дома «под ключ».

Причина в том, что подрядным компаниям поставщики нередко дают хорошие скидки и оптовые цены на стройматериалы, недоступные в розницу.

При этом, число исполнителей тоже растет – за год количество объявлений выросло на 34%.

По словам экспертов Авито, этот рынок развивается стремительно и новые объявления появляются каждый день. Поэтому прогноз по динамике предложений на строительные услуги – очень высокий.

Российские производители «интеллектуальных систем учета» лоббируют идею запретить установку в домах иностранных приборов и ввести штрафы за нарушение этого правила. Участники рынка утверждают, что гарантирующие поставщики электричества и сетевые организации, несмотря на действующие с 1 января 2022 года требования использования российских счетчиков, закупают более дешевые китайские. Это происходит из-за отсутствия санкций за нарушение, полагают юристы. Поставщики электроэнергии считают меры избыточными, подчеркивая, что уже переходят на отечественную продукцию. Усиление давления, уверены инженеры, приведет к удорожанию строительства и дефициту оборудования.

У комитета по охране памятников возникли претензии к управляющей компании пространства "Севкабель Порт". Как отмечается в картотеке арбитражных дел, в четверг, 13 июля, прошло первое заседание по делу КГИОП против ООО "Управляющая компания “Севкабель Порт”". Иск был подан "о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре и взыскании судебной неустойки в случае неисполнения решения суда". Рассмотрение было отложено на сентябрь. Других подробностей в карточке дела нет.

В этом году Крым посетят 4,5–5 миллионов туристов, что на 15-20% меньше, чем в 2022 году. Крымские власти уже официально признали, что сезон сорван, и попросили помощи у федерального правительства.

А где же распродажи туров в отели? Огромные скидки, чтобы заполнить номера? Как, например, делали в Юго-Восточной Азии после цунами? А не будет их, потому что помощь уже в пути. И так уже опустили цены на уровень допандемийного 2019 года, хватит с русских туристов и этого.

И снова госструктура решила прикупить себе новенький и при этом абсолютно не дешевый офис.

"Россельхозбанк" договорился о приобретении 13 396 кв.м в башне "Око II", расположенной в «Москве-сити». Сумма покупки могла составить примерно 7-8 млрд рублей, по данным "Ведомостей".

Причем, там же в здании IQ-квартал у них уже есть крупный офис на 40 000 "квадратов". А также на Профсоюзной ул. и 1-м Красногвардеском проезде.

Но, видимо, госбанку не нужно экономить деньги и отказывать себе в удовольствии занимать премиальные деловые пространства.

Рынок недвижимости оказался самым проблемным сектором в Европе во втором квартале 2023 года из-за растущего давления на ликвидность и снижения прибыльности, следует из отчета Weil European Distress Index, на которые ссылается Bloomberg. К тому же, давление на рынок оказывают более высокие процентные ставки по кредитам, рост затрат на обслуживание долга и падение спроса на офисные площади. Согласно отчету, на рынке жилья рост процентных ставок также влияет на доступность жилья.

Похоже, вслед за складами офисы тоже отошли от кризиса.

А площади, освободившиеся от ухода зарубежных арендаторов, активно разбирают IT компании и госсектор.

Причем, хоть на россиян и приходится 80% спроса, но возрастает активность от представителей бизнеса из Китая.

Так, по подсчетам CORE.XP, с начала года число арендных контрактов и сделок по покупке офисных пространств выросло на 62% год к году до 915 000 кв.м.

Это рекорд рынка за все время наблюдений за ним. Всему виной отложенный спрос, из-за которого число активных клиентов с января выросло в 1,5 раза.

Правда, немало сделок проходит "в темную", когда имя покупателя не разглашается. И кто это, чиновники или госкомпании, остается загадкой. Именно таким клиентам "ушло" 47 000 "квадратов" в комплексе iCity и 13 300 кв.м в башне "Око"

Российские поставщики счетчиков электроэнергии и прочих интеллектуальных систем учета требуют запретить использование иностранной продукции.

И ввести штрафы за нарушение этого правила, по данным "Коммерсанта".

Под иностранными понимаются, конечно же, более дешевые китайские аналоги.

Причем, с января прошлого года уже действуют требования устанавливать лишь отечественное оборудование.

Но из-за коррупции и отсутствия штрафной системы многие банально не выполняют это требование.

Разумеется, электрокомпании сопротивляются такому повороту событий. Они уверяют, что переход на отечественное оборудование должен быть медленным. И хотят, чтобы в их добросовестность при этом - поверили наслово.

Из-за непогоды, царящей на Черноморском побережье, а также пробок в Краснодарском крае и на Крымском мосту, местные отельеры начали было переживать.

Но оказалось, что напрасно. Поскольку туристов все это не остановило. К июню число бронирований в Краснодарском крае, наоборот, выросло на 20-24% и на 10% год к году, по данным "Яндекс Путешествий".

Причем, самым популярным направлением на начало июля стала Анапа, на которую пришлось 24% всех броней. Сочи и Геленджик - на втором месте по популярности (по 20%).

Способствовал и резкий рост курсов валют, который стал для многих препятствием для поездок за рубеж.

А Крым вообще побил все рекорды. Число бронирований там к июню выросло на 49%. Однако местные отельеры не спешат поднимать цены, поскольку количество туристов пока все равно меньше на 56%, чем год назад.

Крупнейший российский производитель мебели и товаров для сна, компания «Аскона», хочет разместить свои гипермаркеты на бывших площадках IKEA. Это будут магазины нового формата Askona Home, для которых компании необходимы большие площади – от 7 тысяч квадратных метров. До конца года «Аскона» планирует открыть еще два таких гипермаркета, а всего их, в случае успешности формата, будет до 50 в крупных городах.

Судя по всему, битва за нишу шведов на рынке будет эпичной.

Кризисом пугают нищебродов

Умный человек знает, что где тяжёлые времена – там лёгкие деньги.

И чтобы эти суммы не прошли мимо твоего кармана – бегом в «Кризнес». Тут показывают возможности, которые дарит кризис для роста дохода.

• Ушли бренды? Продавай китайщину на WB и Ozon, делая сотни тысяч ₽.
• Упала банковская система США? Значит 100% растёт крипта.
• Не знаешь какой бизнес открыть? Вот тебе тысяча идей на любой кошелёк.

Примеров – целый канал.
Подписывайся и делай деньги на кризисе: t.iss.one/kriznes

Правительство выделило еще ₽15 миллиардов на субсидирование ипотеки для многодетных семей. Официальная формулировка такая: «чтобы гарантировать выполнение обязательств по ипотечным кредитам».

Помните об этом, когда медиа будут активно разгонять новость о том, что деньги, выделенные под льготные программы, вот-вот закончатся. Попытки сделать это уже начались.

Не принимайте поспешных решений из-за страха не успеть. Этого нельзя делать в принципе. Но особенно в случае, когда вы ввязываетесь в финансовую историю на годы и десятилетия.

Государство: граждане, рожайте больше, это важно для страны, мы поможем.

Тоже государство: Госдума отклонила законопроект, который предлагал выделять многодетным семьям жилье в приоритетном порядке. Законодатели посчитали документ «недостаточно проработанным».

Классика.

#нампишут
Представитель Департамента образования и науки г. Москвы
Разместите, пожалуйста, к новости по школе 1288 комментарий:

Добрый день, уважаемые родители школы и неравнодушные жители нашего района!

Действительно, администрацией школы принято решение закрыть данное отделение, по причине не соответствия действующим нормам СанПиН, что подтверждается предписанием Роспотребнадзора.

Нам важно, чтобы эти изменения прошли для родителей и особенно детей комфортно! Поэтому мы разработали вариант по переходу всей группы в составе 16 ребят с действующими воспитателями в детский сад, относящейся к 141 школе и находящийся в 450 метрах от данного отделения. Это полностью обеспечит запрос родителей о здоровой, психологической атмосферы для детей.
Воспитатели данное решение поддержали и готовы работать в предлагаемых условиях.
Более того, мы готовы общаться с каждой семьей индивидуально и предложить несколько вариантов отделений на выбор, в зависимости от пожеланий по наличию бассейна, тех или иных дополнительных занятий.

Вместе с тем, информация о переполненности детских садов в нашей школе не соответствует действительности! 
Набор детей во все дошкольные отделения школы №1288 открыт и производится через портал mos.ru.

По всем вопросам просим вас связываться напрямую с директором школы Мартыновой Еленой Васильевной:
Тел.: +7 (495) 940-08-65
E-mail: [email protected]