Будущее уже наступило. Дом на этапе котлована можно рассмотреть в деталях уже сейчас прямо на Яндекс Картах.
А также с помощью новой технологии можно виртуально прогуляться по территории ЖК, посмотреть на будущую инфраструктуру своими глазами и построить маршруты до работы или дачи.
Речь о новом инструменте Яндекса, который доказал свою эффективность на примере сегодняшнего кейса. Застройщик элитной недвижимости «Донстрой» разместил 3D-макеты двух новостроек: парк-квартал «Событие» и жилой комплекс бизнес-класса «Символ». Макеты показываются в Картах при релевантном поисковом запросе пользователя. Если он нажмет на иконку объекта на карте или в веб-версии Яндекс Недвижимости откроется объёмное изображение, с которым можно ознакомиться до мельчайших деталей.
Так потенциальные покупатели смогли не только прочитать описание будущего объекта, а буквально увидеть его своими глазами!
С 3D-макетами столичный девелопер работал почти год. И вот как увеличились целевые обращения:
✅ Жилой комплекс «Символ»
+75% Звонки
+156% Рост показов в Поиске
+33% Переходы в карточку
+29% Переходы на сайт
✅ Жилой комплекс «Событие»
+26% Звонки
+85% Рост показов в Поиске
+21% Переходы в карточку
+16% Переходы на сайт
А также с помощью новой технологии можно виртуально прогуляться по территории ЖК, посмотреть на будущую инфраструктуру своими глазами и построить маршруты до работы или дачи.
Речь о новом инструменте Яндекса, который доказал свою эффективность на примере сегодняшнего кейса. Застройщик элитной недвижимости «Донстрой» разместил 3D-макеты двух новостроек: парк-квартал «Событие» и жилой комплекс бизнес-класса «Символ». Макеты показываются в Картах при релевантном поисковом запросе пользователя. Если он нажмет на иконку объекта на карте или в веб-версии Яндекс Недвижимости откроется объёмное изображение, с которым можно ознакомиться до мельчайших деталей.
Так потенциальные покупатели смогли не только прочитать описание будущего объекта, а буквально увидеть его своими глазами!
С 3D-макетами столичный девелопер работал почти год. И вот как увеличились целевые обращения:
✅ Жилой комплекс «Символ»
+75% Звонки
+156% Рост показов в Поиске
+33% Переходы в карточку
+29% Переходы на сайт
✅ Жилой комплекс «Событие»
+26% Звонки
+85% Рост показов в Поиске
+21% Переходы в карточку
+16% Переходы на сайт
Россияне начали рапродавать свои дачи в Финляндии после новостей об ужесточении въезда в страну, сообщает издание Yle. Продавцы готовы принять оплату в рублях. Также часто они предлагают обмен на недвижимость в России. Однако агента по недвижимости в Финляндии не очень выгодно, если продавец – живущий в РФ россиянин. Они не могут взять недвижимость на продажу, если у них нет банковского счета, на который можно перевести деньги.
Новости
Россияне начали продавать свои дачи в Финляндии после новостей об ужесточении въезда в страну
Россияне выставили на продажу самые разные коттеджи на востоке Финляндии.
После отмены «околонулевой» ипотеки, банки вспомнили о другом инструменте поддержания спроса спроса на ипотеку – продаже сниженной ставки по ипотеке. Причем это продажа в прямом смысле – если хотите, чтобы процент был ниже, нужно заплатить банку при оформлении кредита. Уменьшение ставки стоит 3,5-4% от стоимости квартиры за каждый 1% снижения.
Сначала банки вводят такие программы, а потом мы смотрим статистику ЦБ и дружно вздыхаем, когда видим резкий рост средней продолжительности ипотечного кредита почти до 30 лет. Хотя это более чем естественно – какой смысл человеку, который взял ипотеку по сниженной ставке и заплатил за нее либо сильным ростом стоимости квартиры, либо напрямую деньгами, напрягаться и погашать кредит быстро? А, тем более, досрочно?
Никакого. Наоборот, он будет платить за нее только ежемесячный платеж. И ни рублем больше, даже если свободные деньги будут. Иначе это просто невыгодно. В результате банк получает клиента, который будет каждый месяц нести ему деньги в течение десятков лет. А те, кто не может позволить себе жилье на рыночных условиях, радостно бегут в эту медовую ловушку, готовые влезть в кредитное ярмо на полжизни, только бы получить заветные квадратные метры. Тем самым они поддерживают спрос и цены, что выгодно уже застройщикам.
Теоретически, эту ситуацию можно назвать win-win. Но как-то язык не поворачивается.
Сначала банки вводят такие программы, а потом мы смотрим статистику ЦБ и дружно вздыхаем, когда видим резкий рост средней продолжительности ипотечного кредита почти до 30 лет. Хотя это более чем естественно – какой смысл человеку, который взял ипотеку по сниженной ставке и заплатил за нее либо сильным ростом стоимости квартиры, либо напрямую деньгами, напрягаться и погашать кредит быстро? А, тем более, досрочно?
Никакого. Наоборот, он будет платить за нее только ежемесячный платеж. И ни рублем больше, даже если свободные деньги будут. Иначе это просто невыгодно. В результате банк получает клиента, который будет каждый месяц нести ему деньги в течение десятков лет. А те, кто не может позволить себе жилье на рыночных условиях, радостно бегут в эту медовую ловушку, готовые влезть в кредитное ярмо на полжизни, только бы получить заветные квадратные метры. Тем самым они поддерживают спрос и цены, что выгодно уже застройщикам.
Теоретически, эту ситуацию можно назвать win-win. Но как-то язык не поворачивается.
Более 40% россиян недовольны управляющими компаниями
«Работу управляющих компаний собственники жилья оценивают скорее как удовлетворительную (49%). Только 8% россиян полностью удовлетворены уровнем предоставляемых услуг, 13% - совершенно не удовлетворены, а 30%, скорее, не удовлетворены ими» — Online Market Intelligence.
В результате более трети опрошенных заявили о том, что хотели бы сменить управляющую компанию (38%), причем, как оказалось, 20% из тех, кто заполнил анкету, не знают, как это сделать.
«Работу управляющих компаний собственники жилья оценивают скорее как удовлетворительную (49%). Только 8% россиян полностью удовлетворены уровнем предоставляемых услуг, 13% - совершенно не удовлетворены, а 30%, скорее, не удовлетворены ими» — Online Market Intelligence.
В результате более трети опрошенных заявили о том, что хотели бы сменить управляющую компанию (38%), причем, как оказалось, 20% из тех, кто заполнил анкету, не знают, как это сделать.
Индустрия развлечений за последний год стала одной из наиболее интересных сфер для инвестирования.
Поэтому не удивительно, что «МТС энтертейнмент» (дочка МТС, отвечающая за шоу и интерактив) решила построить музей на ВДНХ.
Вложить в него, по данным «Ведомостей», придется около 1 млрд рублей, поскольку проект довольно сложный. Называться он будет «Музей света», а экспозицию посветят изучения света человеком.
Выставку сделают иммерсивной и полной мультимедиа. То есть, с эффектом присутствия и имитацией реальности. Отвечать за ее создании будет партнер проекта – студия дизайна и мультимедиа Sila Sveta.
Площадь музея составит 4 000 кв.м, открытие запланировано на 2024 год. Полностью окупить проект МТС рассчитывает примерно за 3 года за счет продажи билетов.
Поэтому не удивительно, что «МТС энтертейнмент» (дочка МТС, отвечающая за шоу и интерактив) решила построить музей на ВДНХ.
Вложить в него, по данным «Ведомостей», придется около 1 млрд рублей, поскольку проект довольно сложный. Называться он будет «Музей света», а экспозицию посветят изучения света человеком.
Выставку сделают иммерсивной и полной мультимедиа. То есть, с эффектом присутствия и имитацией реальности. Отвечать за ее создании будет партнер проекта – студия дизайна и мультимедиа Sila Sveta.
Площадь музея составит 4 000 кв.м, открытие запланировано на 2024 год. Полностью окупить проект МТС рассчитывает примерно за 3 года за счет продажи билетов.
Самолет вышел на рынок аренды. И это не просто громкий заголовок: компания предложила сразу 2 арендные программы и обещает, что в скором времени линейка пополнится.
Программа «Долгосрочная аренда» кажется довольно стандартной – это аренда полностью обставленной и обустроенной квартиры со стоимостью от 25 тыс в мес. Но и здесь есть своя фишечка: заключается договор с Самолетом, и не надо оплачивать залог и услуги агента. Плюс страховка квартиры и всей обстановки. Мы бы сказали, что это красивый шаг к цивилизованному арендному рынку.
Ждем, чем Самолет удивит нас в следующий раз.
В «Можнотеку», а это все ипотечные сервисы девелопера, теперь можно включить аренду полностью меблированной квартиры на время строительства. Предложение доступно покупателям жилья в строящихся комплексах Самолета. Как это работает? При заключении ДДУ заключается договор аренды на условиях оплаты ЖКХ и арендного платежа в размере 1000 рублей в месяц.
Программа «Долгосрочная аренда» кажется довольно стандартной – это аренда полностью обставленной и обустроенной квартиры со стоимостью от 25 тыс в мес. Но и здесь есть своя фишечка: заключается договор с Самолетом, и не надо оплачивать залог и услуги агента. Страховка квартиры и всей обстановки - включены. Мы бы сказали, что это красивый шаг к цивилизованному арендному рынку.
Программа «Долгосрочная аренда» кажется довольно стандартной – это аренда полностью обставленной и обустроенной квартиры со стоимостью от 25 тыс в мес. Но и здесь есть своя фишечка: заключается договор с Самолетом, и не надо оплачивать залог и услуги агента. Плюс страховка квартиры и всей обстановки. Мы бы сказали, что это красивый шаг к цивилизованному арендному рынку.
Ждем, чем Самолет удивит нас в следующий раз.
В «Можнотеку», а это все ипотечные сервисы девелопера, теперь можно включить аренду полностью меблированной квартиры на время строительства. Предложение доступно покупателям жилья в строящихся комплексах Самолета. Как это работает? При заключении ДДУ заключается договор аренды на условиях оплаты ЖКХ и арендного платежа в размере 1000 рублей в месяц.
Программа «Долгосрочная аренда» кажется довольно стандартной – это аренда полностью обставленной и обустроенной квартиры со стоимостью от 25 тыс в мес. Но и здесь есть своя фишечка: заключается договор с Самолетом, и не надо оплачивать залог и услуги агента. Страховка квартиры и всей обстановки - включены. Мы бы сказали, что это красивый шаг к цивилизованному арендному рынку.
На платформе «Атомайз» выпустят очередные ЦФА (цифровые финансовые активы) на казанский жилой комплекс «Атмосфера».
Причем, теперь они доступны не только квалифицированным инвесторам, но и любым «физикам». Даже тем, кто не разбирается ни в рынке, ни в финансах, но отчаянно хочет заработать на недвижимости. Эмитент на общую сумму в 50 млн рублей – девелопер «Джи-групп»
Стоимость одного токена на момент выпуска была 99 300 руб. Срок погашения – 2024 год. Правда, доходность тут как в облигациях, небольшая – около 10% от номинала.
Но риски весьма высоки. Поскольку эти инструменты не защищены ДДУ и в случае банкротства застройщика инвестор не получит ничего. Цена может колебаться и поэтому досрочная продажа актива с прибылью – тоже весьма сомнительна.
Залога и поручителей, в отличие от банковских кредитов, - нет. Так что возврат средств никем не гарантирован.
Причем, теперь они доступны не только квалифицированным инвесторам, но и любым «физикам». Даже тем, кто не разбирается ни в рынке, ни в финансах, но отчаянно хочет заработать на недвижимости. Эмитент на общую сумму в 50 млн рублей – девелопер «Джи-групп»
Стоимость одного токена на момент выпуска была 99 300 руб. Срок погашения – 2024 год. Правда, доходность тут как в облигациях, небольшая – около 10% от номинала.
Но риски весьма высоки. Поскольку эти инструменты не защищены ДДУ и в случае банкротства застройщика инвестор не получит ничего. Цена может колебаться и поэтому досрочная продажа актива с прибылью – тоже весьма сомнительна.
Залога и поручителей, в отличие от банковских кредитов, - нет. Так что возврат средств никем не гарантирован.
Некогда очень популярный в Москве формат сделок в «трейд-ин» теряет свою популярность.
Если кто-то не знает, то такой способ предполагает одновременную продажу жилья на вторичном рынке и приобретение квартиры в новостройке.
По данным экспертов, процент таких сделок в общей массе в 2023 году составил 10-15%, когда в 2022 данный показатель был на уровне 20-25%.
Объясняют такое падение динамики, прежде всего, с возрастающей среди населения популярностью льготных программ, а также увеличением длительности продажи жилья на вторичном рынке.
Данные составили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компаний «Метриум» и Est-a-Tet. Эту же тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Если кто-то не знает, то такой способ предполагает одновременную продажу жилья на вторичном рынке и приобретение квартиры в новостройке.
По данным экспертов, процент таких сделок в общей массе в 2023 году составил 10-15%, когда в 2022 данный показатель был на уровне 20-25%.
Объясняют такое падение динамики, прежде всего, с возрастающей среди населения популярностью льготных программ, а также увеличением длительности продажи жилья на вторичном рынке.
Данные составили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компаний «Метриум» и Est-a-Tet. Эту же тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В 2021 году рынок радостно встретил новость о будущих торгах на реализацию проекта КРТ (комплексного развития территорий) на месте бывших помещений МиГ и КБ Сухого на Ходынке.
Но сейчас из-за охлаждения спроса на жилье и удорожания проектного финансирования девелоперы относятся к нему куда прохладнее.
Причина – его масштаб. Ведь на 65 га мэрия запланировала возведение более 2 млн «квадратов», половину из которых займет жилье. Все это потребует минимум 300 млрд рублей инвестиций.
Чиновники назначили торги по этой площадке на 22 августа. Стартовая цена составит 987,9 млн рублей. Близость к метро «Динамо» и Ленинградскому проспекту, конечно, теоретически должна привлечь многих застройщиков.
Но ранее созданный под эту стройку консорциум ПИК, ЛСР, Capital Group, MR Group и Asterus «Амиго Холдинг» – распался. А новые претенденты пока говорят о ней довольно уклончиво.
Но сейчас из-за охлаждения спроса на жилье и удорожания проектного финансирования девелоперы относятся к нему куда прохладнее.
Причина – его масштаб. Ведь на 65 га мэрия запланировала возведение более 2 млн «квадратов», половину из которых займет жилье. Все это потребует минимум 300 млрд рублей инвестиций.
Чиновники назначили торги по этой площадке на 22 августа. Стартовая цена составит 987,9 млн рублей. Близость к метро «Динамо» и Ленинградскому проспекту, конечно, теоретически должна привлечь многих застройщиков.
Но ранее созданный под эту стройку консорциум ПИК, ЛСР, Capital Group, MR Group и Asterus «Амиго Холдинг» – распался. А новые претенденты пока говорят о ней довольно уклончиво.
Интересно понаблюдать за изменениями на зарубежных рынках торговой недвижимости.
Вот в чешском Forbes, например, вышла статья о бедах торгрвых центров, которым как и у нас пока не удается вернуть показатели трафика на докризисный уровень.
В ход идет расширение фудкортов и развлекательных зон. А интересная тенденция - это развитие сетей секонд-хендов, без которых, как и в скандинавских странах, не обходится практически любой крупный объект.
Из интересного - аналог Airbnb для арендаторов. Это сервис, который позволяет оперативно найти и снять площади в нужной локации буквально за пару часов.
Не удивимся, если это все рано или поздно появится и в нашем торговом сегменте.
Вот в чешском Forbes, например, вышла статья о бедах торгрвых центров, которым как и у нас пока не удается вернуть показатели трафика на докризисный уровень.
В ход идет расширение фудкортов и развлекательных зон. А интересная тенденция - это развитие сетей секонд-хендов, без которых, как и в скандинавских странах, не обходится практически любой крупный объект.
Из интересного - аналог Airbnb для арендаторов. Это сервис, который позволяет оперативно найти и снять площади в нужной локации буквально за пару часов.
Не удивимся, если это все рано или поздно появится и в нашем торговом сегменте.
Forbes
Víc kaváren a zábavy. Obchodní centra po covidu mění strategii, návštěvníci se jim vrací — Forbes
Pokud jste si všimli, že váš oblíbený obchod s módou v některém z českých nákupních center v poslední době nahradila další kavárna, jste svědky trendu, který je teď v tomto segmentu maloobchodu patrný. Nákupní centra se snaží udržet zákazníky uvnitř co nejdéle.…
В ЦБ заявили, что «схем» на ипотечном рынке стало меньше. И ситуация на нем «чуть-чуть более здоровая». Но сейчас регулятор изучает риски и распространенность услуги, при которой ипотечнику предлагают заплатить за снижение процентной ставки.
Быстрая реакция. Однако это не значит, что схему запретят – если ЦБ не найдет в ней рисков для стабильности финансовой системы, то регулятор вмешиваться не будет. Влезшие в кабалу заемщики – это проблема не ЦБ, а самих заемщиков.
Быстрая реакция. Однако это не значит, что схему запретят – если ЦБ не найдет в ней рисков для стабильности финансовой системы, то регулятор вмешиваться не будет. Влезшие в кабалу заемщики – это проблема не ЦБ, а самих заемщиков.
ФСК Регион открыла продажи в новом комплексе комфорт-класса «Флагман» во Владивостоке.
В комплексе запроектированы квартиры в различных планировочных решениях: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. На старте продаж минимальная стоимость 4, 35 млн рублей.
Все квартиры сдаются с отделкой white box, в состав которой входят установленные приборы отопления и входная дверь, подготовленные для финишных покрытий стены и пол, разводка электрики.
В каждом доме предусмотрены просторные и комфортные гостевые зоны и зоны ожидания, а также кладовые и колясочные. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения. Высота зданий от 12 до 24 этажей.
По всей внутренней территории комплекса реализуется концепция «закрытый двор без машин», для автомобилей запроектирован одноуровневый подземный паркинг с автомойкой. Во внутридворовых пространствах организуют зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Проект планируется реализовать в 3 очереди. На данный момент получено разрешение на строительство трех из семи запланированных корпусов.
Подробнее – по ссылке👇
https://flagman.fsk.ru
В комплексе запроектированы квартиры в различных планировочных решениях: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. На старте продаж минимальная стоимость 4, 35 млн рублей.
Все квартиры сдаются с отделкой white box, в состав которой входят установленные приборы отопления и входная дверь, подготовленные для финишных покрытий стены и пол, разводка электрики.
В каждом доме предусмотрены просторные и комфортные гостевые зоны и зоны ожидания, а также кладовые и колясочные. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения. Высота зданий от 12 до 24 этажей.
По всей внутренней территории комплекса реализуется концепция «закрытый двор без машин», для автомобилей запроектирован одноуровневый подземный паркинг с автомойкой. Во внутридворовых пространствах организуют зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Проект планируется реализовать в 3 очереди. На данный момент получено разрешение на строительство трех из семи запланированных корпусов.
Подробнее – по ссылке👇
https://flagman.fsk.ru
Главгосстройнадзор напоминает родителям – не позволяйте детям проникать на территорию «законсервированных» строек!
Особенно в период летних каникул Главгосстройнадзор Московской области обращает внимание родителей, что нужно разъяснять детям опасность проникновения на территорию строительных площадок, в том числе «законсервированных» строительных объектов.
Главгосстройнадзор также напоминает застройщикам, что на приостановленных объектах необходимо обеспечивать ограждение и освещение, надежное закрепление незавершенных конструкций и оборудования, размещение знаков об опасности, предусмотренных проектной документацией и технической документацией по консервации.
В Подмосковье в настоящее время "законсервированы" около 190 строек. Инспекторы госстройнадзора регулярно производят осмотры площадок законсервированных объектов, понуждают ответственных лиц к устранению выявленных нарушений.
Особенно в период летних каникул Главгосстройнадзор Московской области обращает внимание родителей, что нужно разъяснять детям опасность проникновения на территорию строительных площадок, в том числе «законсервированных» строительных объектов.
Главгосстройнадзор также напоминает застройщикам, что на приостановленных объектах необходимо обеспечивать ограждение и освещение, надежное закрепление незавершенных конструкций и оборудования, размещение знаков об опасности, предусмотренных проектной документацией и технической документацией по консервации.
В Подмосковье в настоящее время "законсервированы" около 190 строек. Инспекторы госстройнадзора регулярно производят осмотры площадок законсервированных объектов, понуждают ответственных лиц к устранению выявленных нарушений.
На торгах продан один из активов экс-совладельца «Донстроя» Максима Блажко. Речь идет о 6,55 га и 30 объектов недвижимости общей площадью 32,6 тыс. кв. м на Автомоторной улице. Сообщается, что при стартовой цене в 1,1 млрд руб. лот за 417 млн руб. был выкуплен некой компанией «Инвест Бизнес Недвижимость». Остается до сих пор не ясным, является ли покупатель самостоятельным или представлял на торгах интересы третьих лиц. Объект продавали кредиторы Блажко — банк Дом.РФ и АСВ.
Telegram
Железобетонный замес
Еще один актив некогда топового московского девелопера, одного из основателя «Дон-Строя» Максима Блажко пытаются продать кредиторы — банк Дом.РФ и АСВ. Речь идет о 6,55 га, где находится 36 зданий общей площадью 26,8 тыс. кв. м на Автомоторная улице, 5. Эти…
АФК «Система» отказалась от строительства гостиницы на 300 номеров в Екатеринбурге. «Гостиница должна была появиться к этому году. К сожалению, ее нет, — заявил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. — Разбираемся в причинах, почему отказался инвестор». Отель должен был разместиться между Дворцом водных видов спорта и выставочным центром «Екатеринбург-Экспо».
Отток покупателей жилья на вторичный рынок, наблюдаемый с прошлой осени, продолжается. По данным «Инком-Недвижимость», в Москве в июне число сделок в этом сегменте выросло вдвое год к году и на 12% выше, чем в июне 2021 года. По данным аналитиков, средняя стоимость вторичного жилья в старой Москве составляет 275,9 тыс. руб. за кв. м, в Новой Москве – 203 тыс. руб. за кв. м, в Подмосковье – 139 тыс. руб. за кв. м.
Экспозиция вторичного жилья в старой Москве насчитывает 88,05 тыс. лотов, с начала года их число увеличилось на 1,7%. В Новой Москве покупателям предлагаются 8,57 тыс. вторичных объектов, с января зафиксирован прирост на 4%, в Подмосковье — 72,53 тыс. вариантов, за полгода предложение расширилось на 4,8%.
Экспозиция вторичного жилья в старой Москве насчитывает 88,05 тыс. лотов, с начала года их число увеличилось на 1,7%. В Новой Москве покупателям предлагаются 8,57 тыс. вторичных объектов, с января зафиксирован прирост на 4%, в Подмосковье — 72,53 тыс. вариантов, за полгода предложение расширилось на 4,8%.
Трагическое сообщение о гибели при невыясненных обстоятельствах в своем доме в Нахабино Андрея Белюченко — бывшего главы департамента градостроительной политики и архитектуры Минстроя — подтвердилась, к большому сожалению. Те, кто давно на рынке, знали Андрея как совладельца «Ведис групп» и «Терра Аури». Позже он перешел из бизнеса в чиновники — возглавлял принадлежащий мэрии Москвы казенное предприятие «Управления гражданского строительства» (УГС).
www.starhit.ru
Крупный строительный инвестор Андрей Белюченко обнаружен мертвым в своем доме
Сегодня стало известно о загадочной смерти крупного строительного инвестора и бывшего чиновника Минстроя Андрея Белюченко. Тело мужчины обнаружила 16-летняя дочь в его доме неподалеку от Нахабино. Девушка приехала к папе, так как он два дня не выходил на…
Складской сегмент бьет рекорды не только в столичном регионе. С начала года продано или сдано в аренду уже 600 000 логопарков по всей стране, подсчитали в NF Group.
Таких объемов не было никогда за всю историю наблюдения аналитиков за рынком. Для сравнения, в первой половине 2022 года по всей стране было сдано всего 318 000 «квадратов» складской недвижимости.
Например, крупные сделки заключил Ozon в Саратове, Екатеринбурге и Казани. Также «Деловые линии» сняли сразу 40 000 кв.м в индустриальном парке «Тура 2.0» в Татарстане.
А в Самаре и Казани за этот же период доля вакансии упала ниже 1%. Это связано как с новыми торговыми маршрутами, так и с повышением объемов параллельного импорта через маркет-плейсы. Ну, и с развитием рынка онлайн-торговли в целом.
Таких объемов не было никогда за всю историю наблюдения аналитиков за рынком. Для сравнения, в первой половине 2022 года по всей стране было сдано всего 318 000 «квадратов» складской недвижимости.
Например, крупные сделки заключил Ozon в Саратове, Екатеринбурге и Казани. Также «Деловые линии» сняли сразу 40 000 кв.м в индустриальном парке «Тура 2.0» в Татарстане.
А в Самаре и Казани за этот же период доля вакансии упала ниже 1%. Это связано как с новыми торговыми маршрутами, так и с повышением объемов параллельного импорта через маркет-плейсы. Ну, и с развитием рынка онлайн-торговли в целом.
Сейчас это сообщение выглядит, как новости параллельного мира. Но зафиксировать событие стоит. Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) требует через суд от ИКЕА, объявившей об уходе с российского рынка, на 2,08 млрд руб. в виде упущенной выгоды из-за отказа шведской компании построить на участке истца на Красносельском шоссе Ленобласти очередной торгцентр «Мега».
Структура ИКЕА приобрела 40 га на Красносельском шоссе и КАД в 2016 году для строительства третьего в Ленобласти торгового центра «Мега». Руководство компании тогда сообщало, что объем инвестиций в проект оценивалась в 23 млрд руб. Площадь торгового комплекса должна была составить до 220 тыс. кв. м, планировалось создать 5 тыс. рабочих мест. Но в 2020 году шведы заявили об отказе от строительства третьего торгового центра в Ленобласти.
Структура ИКЕА приобрела 40 га на Красносельском шоссе и КАД в 2016 году для строительства третьего в Ленобласти торгового центра «Мега». Руководство компании тогда сообщало, что объем инвестиций в проект оценивалась в 23 млрд руб. Площадь торгового комплекса должна была составить до 220 тыс. кв. м, планировалось создать 5 тыс. рабочих мест. Но в 2020 году шведы заявили об отказе от строительства третьего торгового центра в Ленобласти.
Один из бывших партнеров IKEA подал к ним иск в суд на сумму 2,08 млрд рублей. За отказ строительства «МЕГИ» между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой (КАД) в Санкт-Петербурге.
Семь лет назад Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) продал им там участок на 40 га и должен был выступить соинвестором проекта.
Но затем Ingka Centres (владелец «Меги» и IKEA) от планов отказалась, что стало причиной первого обращения в суд от питерского предприятия. Их требования тогда, по данным «Ведомостей», удовлетворили. Но сумма была куда скромнее - всего 60 млн рублей.
СевНИИГиМ счел, что в текущей ситуации может рассчитывать и на более весомые штрафы. Тем более, что суды сейчас лояльны в вопросах «наказания» ушедших из РФ компаний.
Хоть договор соинвесторования питерцы со шведами так и не заключили, но сумму решили обосновать фактом пользования чужими деньгами. Которые пошли на проектирование развязок и согласование проекта.
Иск, скорее всего, удовлетворят, но решение по размеру выплат предсказать невозможно.
Семь лет назад Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) продал им там участок на 40 га и должен был выступить соинвестором проекта.
Но затем Ingka Centres (владелец «Меги» и IKEA) от планов отказалась, что стало причиной первого обращения в суд от питерского предприятия. Их требования тогда, по данным «Ведомостей», удовлетворили. Но сумма была куда скромнее - всего 60 млн рублей.
СевНИИГиМ счел, что в текущей ситуации может рассчитывать и на более весомые штрафы. Тем более, что суды сейчас лояльны в вопросах «наказания» ушедших из РФ компаний.
Хоть договор соинвесторования питерцы со шведами так и не заключили, но сумму решили обосновать фактом пользования чужими деньгами. Которые пошли на проектирование развязок и согласование проекта.
Иск, скорее всего, удовлетворят, но решение по размеру выплат предсказать невозможно.
GloraX закрыл сделку по покупке участка в Ленобласти и планирует строить тут комфорт-класс. Участок в 9,5 га расположен неподалеку от Стрельны и Петергофа, в поселке с говорящим названием Новоселье.
Что известно?
🔤 Стройка начнется уже в этом году, а закончится - в 2025.
🔤 GloraX возведет здесь 6 корпусов высотой от 9 до 12 этажей.
🔤 Девелопер обещает низкую плотность застройки, зеленые зоны рекреации, в том числе пешеходный бульвар и много бесплатных парковочных мест.
🔤 На первых этажах - коммерческая инфраструктура и одна из “фишек” GloraX - комьюнити-центр только для жителей.
Надо сказать, что локация довольно популярна у девелоперов - такой качественный “спальник” для семей. Этот район начал застраиваться еще в 2012 году и даже получил в обзорах негласное звание “самого зеленого”. Здесь много готовой инфраструктуры, можно сказать, будущие покупатели придут на “все готовое”.
Сейчас девелопер строит в основном бизнес и премиум в черте города, посмотрим, каким получится комфорт-класс в области.
Что известно?
🔤 Стройка начнется уже в этом году, а закончится - в 2025.
🔤 GloraX возведет здесь 6 корпусов высотой от 9 до 12 этажей.
🔤 Девелопер обещает низкую плотность застройки, зеленые зоны рекреации, в том числе пешеходный бульвар и много бесплатных парковочных мест.
🔤 На первых этажах - коммерческая инфраструктура и одна из “фишек” GloraX - комьюнити-центр только для жителей.
Надо сказать, что локация довольно популярна у девелоперов - такой качественный “спальник” для семей. Этот район начал застраиваться еще в 2012 году и даже получил в обзорах негласное звание “самого зеленого”. Здесь много готовой инфраструктуры, можно сказать, будущие покупатели придут на “все готовое”.
Сейчас девелопер строит в основном бизнес и премиум в черте города, посмотрим, каким получится комфорт-класс в области.