🔴Продуктовые заметки -
Главный отраслевой канал о продукте в недвижимости для увлеченных новыми технологиями, трендами в дизайне и архитектуре.

🔴🔺Инвестиции и Сбережения - Подпишись на один из лучших каналов по Бизнесу, Инвестициям и Заработку. Акции, Крипто, Хайп проекты, сигналы и советы Гуру. Будет Полезно!

🔴🔥 Ракута про НЕДВИЖКУ – авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Инсайды, секреты ипотеки и много горячей информации про инвестиции в недвижимость!

🔷Бизнес | Идеи для заработка💡 - Только самые актуальные идеи для запуска твоего бизнеса!

🔷Монетный двор – о мире бизнеса и финансов. Разбираемся, куда инвестировать вместе!

🔷PROФинансы - Авторский канал под редакцией аналитика-финансиста. Инсайдерская информация и советы из мира бизнеса и финансов.

🔷🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
Что будет со ставками по ипотеке и с ценами на квартиры этой осенью??
✅ Подписывайтесь на агрегатор @agregator_ned. Только полезная информация от самых лучших каналов по недвижимости

🔷🔔Добро пожаловать в наш телеграмм КАНАЛ о НЕДВИЖИМОСТИ!
Мы предлагаем вам ежедневные обновления, советы и полезную информацию о текущей ситуации на рынке недвижимости📊

🔷День Стартапа — ежедневные обновления, советы и вдохновение по вопросам предпринимательства и инноваций. Следуйте за нами на пути к успеху.

🔷Инвестиционный консалтинг, доверительное управление и гостиничный бизнес, загородная и шеринговая недвижимость https://t.iss.one/nedvizhmetropolis

🔷⏺“REALTYHUB” - канал, который следит за всеми изменениями в сфере жилья, коммерческой и загородной недвижимости, а также делимся эксклюзивными материалами и советами от экспертов.
Телеграмм канал будет полезен как для профессионалов, так и для обычных любителей рынка недвижимости. Все в записи «REALTYHUB» 🎥
Присоединяйтесь и будьте в курсе всех новостей!

🔷🇷🇺 Новострой. Недвижимость России —Самые свежие новости рынка недвижи России.

📌Nikoliers: доля ипотечных сделок, несмотря на введение мер ЦБ РФ по ограничению «околонулевых» ставок, выросла на 33%

В первом квартале 2023 года на первичном рынке жилья Москвы было заключено 14,7 тыс. ДДУ, из которых 10,8 тыс. ДДУ, а это 73% сделок, с привлечением ипотеки. В целом доля ипотечных сделок на уровне «выше 70%» фиксируется с июня 2022 года. Максимально высоким данный показатель был в декабре 2022 года – 79%, сообщается в пресс-релизе компании Nikoliers.

📌В России могут возобновить государственный надзор за оборотом стройматериалов

Надзор за обращением строительных материалов в России могут возобновить, рассказали ТАСС в Минпромторге РФ.

Бесконтрольность рынка способствует фальсификату, объем которого может достигать 314 млрд рублей ежегодно, считают отраслевые организации.

Контроль и надзор за обращением стройматериалов до июня 2021 года осуществлял Росстандарт.

Эти полномочия упразднили с принятием поправок в федеральный закон "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ" (закон от 11.06.2021).

В апреле 2023 года президент РФ Владимир Путин поручил до 1 сентября 2023 года рассмотреть возможность ввести риск-ориентированный государственный контроль за соблюдением обязательных требований технических регламентов на промышленную продукцию.

В рамках работы над поручением обсуждается возврат полномочий Росстандарта по контролю и надзору за обращением промышленной продукции, в том числе строительных материалов.

📌Строители Ленинградской области подтвердили звание лучших в Северо-Западе

В конце мая завершился региональный этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» среди строительных компаний Республик Коми и Карелия, а также Псковской, Новгородской и Ленинградской областей.

Организатором мероприятия выступило Национальное объединение строителей, соорганизаторами – Ассоциация «Строительный комплекс Ленинградской области» и Ассоциация строителей «Строители железнодорожных комплексов».

Мероприятие прошло на учебной базе ведущего в регионе отраслевого образовательного учреждения СПб ГБПОУ «Колледж метростроя».

По сложившейся традиции теплые слова напутствия в адрес участников конкурса прозвучали от директора Ассоциации «Строительный комплекс Ленинградской области» Владимира Чмырёва и заместителя директора Ассоциации строителей «Строители железнодорожных комплексов» Александра Евдокимова. 

Лучшие специалисты региона соревновались по четырем номинациям: «Лучший каменщик», «Лучший сварщик», «Лучший штукатур» и «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций».

Во всех номинациях победителями стали представители Ленинградской области, подтвердив лидерство региона в федеральном округе.

Призеры всех номинаций были награждены дипломами конкурса, победители получили денежные призы и возможность представить регион на Всероссийском этапе в Москве.

Неизменный партнер конкурса – Группа КНАУФ – предоставил материалы, памятные призы и подарки победителям и призерам «Строймастера» в номинациях «Лучший штукатур» и «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций».

Особенностью конкурса в этом году стала «Студенческая лига» с участием учащихся отраслевых учебных заведений. В номинации «Лучший юниор по выполнению кирпичной кладки» победа и призовые места достались воспитанникам «Колледжа Метростроя».

Организаторы регионального этапа каждый год вводят дополнительные номинации для лучших слушателей строительного образовательного проекта «ПАЗЛ», состоящих из воспитанников Центров содействия семейному воспитанию Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Этот проект реализуется при поддержке Национального объединения строителей.

Будущие строители соревновались по номинациям «Лучший юниор по выполнению малярных работ», «Лучший юниор по профессии облицовщик», «Лучший юниор по выполнению кирпичной кладки».

📌Супер-котел спроса "Калошино". Часть 2.

Какая же перспектива в пром. зоне?
6. Новый проект от Брусники. Ягодная компания активно начала прелонч проекта, где воткнут 214 тыс. кв. м. своего офигенного (?) продукта. Администрация инсайдов долго спорила, кто будет лучше продаваться ПИК или Брусника, сошлись на мнении, что у Брусники нет шансов, ПИК будет продавать больше и дороже.
7. ЗУ "2-й Иртышский, 1С8" - небольшой участок, накрытый КРТ, ждём жилье. Возможно, кто-то возьмет из регионалов и сядет на хвост главного регионала - Брусники.
8. ЗУ "2-й Иртышский, 8" - очередной проект от ПИК - "Иртышский парк", вероятно будут выходить "дешево", чтобы собрать хоть какой-то спрос. Хотя каннибализм проектов ПИКа в локации должен быть страшный.

ЗУ "Амурская, 5" и "Амурская, 7" (9) - доформировывают финальный квартальчик за Левел Амурской вместе с "Иртышксим парком" от ПИКа. По сути после вовлечения их площадок, на самой Амурской улице практически закончится промка.

ЗУ "Монтажная, 11" (10) и ЗУ "Бирюсинка, 4" (11) - последний квартал промзоны, сверху граничит с ТЭЦ. Бирюсинка - сейчас принадлежит Галсу, но её скорее всего толкнут, возможно, кому-то из регионалов.

Две площадки - "Пермская, 3"(12) и "Пермская, 1" (13) - северо-западный осколок промзоны, который также будет освоен. С одной стороны для маркетинга - плюс - отличные виды на Лосиный остров, с другой стороны такой проект сложнее значительно протащить.

Вишенка на торте или огромная реновация должна появиться на ЗУ "Амурская, 1" (14).

Потенциальных ТЭП без реновации - 1+ млн. метров, поэтому если покупать здесь, то покупать на перспективу.

📌Премьер-министр РФ Михаил Мишустин объявил о расширении государственной поддержки в форме льготного кредитования крупных круглогодичных парков развлечений и аквапарков.

В рамках этой программы будет выделено дополнительно 11 миллиардов рублей на ближайшие два года.

Решение о предоставлении финансирования для модульных некапитальных строений в регионах уже было принято на предыдущем заседании правительства.

📌На Васильевском острове в Петербурге построят депо для «безрогих» троллейбусов

Петербургский «Горэлектротранс» объявил конкурс на проектирование депо по адресу: Средний проспект, 77.

На второй площадке Трамвайного парка № 3 рядом с будущим музеем электротранспорта должны разместиться троллейбусы с увеличенным автономным ходом (ТУАХ).

Конкурс объявлен 15 июня. Начальная цена — 137 млн, срок исполнения — до конца 2024 года.

В техзадании прописаны само здание депо, площадка отстоя ТУАХов и автотранспорта, места для хранения ГСМ, котельная и другие объекты. «Расчетное количество подвижного состава: до 80 единиц».

После реконструкции этой площадки здесь должно появиться депо для ТУАХ, которые, предположительно, в какой-то момент начнут обслуживать Василеостровский район.

Главным же результатом реконструкции должно стать появление большого музея наземного электротранспорта.

📌«Самолёт» покупает ГК МИЦ за 40 млрд рублей.

В сделку входят более 50 компаний, земельный банк в Московском регионе и 11 жилых проектов, на стадии строительства и проектирования.

На этом фоне, акции «Самолёта» выросли на 3.25%

🤳 В Москве оформление документов по недвижимости постепенно уходит в цифровой формат.

📌Госдума одобрила в I чтении введение единой ставки НДФЛ в 13-15% для работающих удаленно и фрилансеров, в том числе за границей.

📌 Московский рынок вторички демонстрирует невероятную стабильность спроса. Аж страшно — все весенние месяцы почти эквиваленты по продажам по статистике Росреестра, хотя обычно в мае идет сильная просадка. Праздники, отпуска и все такое.

Это сложно объяснить как-то иначе, кроме пресловутого отложенного спроса, который начал реализовываться понемногу. Грубо говоря, люди устали от неопределенности на рынке и им надоело ждать. В конце концов, никакой кризис не отменит фонового спроса в таком крупном городе как Москва — всегда кто-то женится, разводится, планирует детей, съезжает от родителей или просто хочет, наконец, обрести «свой угол».

📌 Владимир Путин, поручил начать реконструкцию канала имени Москвы не позднее 2025 года.

🗣 Путин: "Он (канал имени Москвы. — прим. ред.) обеспечивает судоходство и водоснабжение в центральной России и нуждается уже в модернизации.

Прошу правительство <…> приступить к выполнению программы реконструкции этого канала".

📌Рынок аренды жилья в регионах России наблюдает сдержанный рост цен после периода стагнации.

Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных региональных центрах составляет около 21,8 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатных квартир - около 32,3 тыс. руб.

Наиболее выраженный рост цен на аренду замечен в городах Пермь и Волгоград, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 8%, а также в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Челябинске, где рост составил около 6%.

В то же время, в Воронеже и Уфе отмечено небольшое снижение цен на аренду однокомнатных квартир.

В Москве и Санкт-Петербурге ситуация на рынке аренды жилья остается стабильной, без значительных изменений в стоимости и активности арендаторов.

📌«Олимп» возвысится над Синопской: офисное здание в центре города могут переделать под апартаменты

Здание на Синопской набережной почти за 600 млн рублей на торгах приобрела компания «Олимп».

Ее владельцем является Евгений Васильев, компания которого оказывает услуги питания в гостинице Sofitel, принадлежащей сыну бывшего вице-губернатора Санкт-Петербурга Александра Говорунова — Алексею Говорунову.

Объект логичнее использовать под офисы, поскольку перепрофилирование под апартаменты может потребовать существенных затрат.

Офисное здание на Синопской набережной, 60-62, в Центральном районе Санкт-Петербурга выкупило ООО «Олимп», следует из данных федерального реестра сведений о банкротстве.

Объект площадью 7,5 тыс. кв. м был приобретен на торгах за 595 млн рублей, что на 15 млн превышает начальную цену.

В «Олимпе» не ответили на вопросы, конкурсный управляющий Дмитрий Клиндух отказался от комментариев.

Единственным владельцем ООО «Олимп» выступает Евгений Васильев.

📌 Вот и проект "перезагрузки" Подмосковного сити в Мякининской пойме подъехал. Вместо офисов будет 400+ тыс. кв. м. квартир и апартов с делением половина на половину. Красота!

По высоте взята довольно минимальная планка в виде 63 этажей. Очевидно, что можно было посадить ещё больше и помериться хоть как-то с Москвой длинной своих башен. Но, стройка высоток в пойме, всегда чревата неконтролируемым себесом.

Хорошо, что проект реанимировался, а то прям как-то неприлично долго такой лакомый ЗУ был не вовлечен в девелопмент.

📌🤳 В ГИС ЖКХ до конца 2023г появятся новые сервисы:

«История жизни дома» (средняя стоимость КУ за м², качество услуг УК и информация о ремонте)

«Календарь собственника» (инф-я для собраний собственников)

«Сервис по работе с должниками» (для реализации этого пункта необходимо принять соответствующие нормативно-правовые акты)

Ипотека в Москве: спрос определённо присутствует, застройщики пока довольны. По данным Росреестра, в мае число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 657 (97.4% гг) vs 11 633 (45.5% гг) и 11 464 (-7.1% гг) двумя месяцами ранее. по сравнению с более репрезентативным 2021 годом сейчас тоже наблюдается увеличение на 18.2%.