📌Москва заняла первое место по снижению цен на «вторичку» в этом году
Наряду со столицей вторичная недвижимость подешевела еще в трех крупных городах страны. В остальных – цены выросли.
«Авито Недвижимость» проанализировала динамику цен на «вторичку» с января по май этого года. В список вошли три десятка крупных городов с населением от 500 тысяч человек.
По удорожанию «квадрата» за указанный период лидируют Киров (+7,8%), Челябинск (+7,1%), а также Волгоград и Пермь, в которых цены выросли на 7%. Далее идут два десятка городов, квадратный метр в которых прибавил в цене 0,2-5,9%.
Резкий рост цен у лидеров рейтинга руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объяснил сравнительно небольшим объемом предложения на «вторичке». В итоге «покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты».
Наряду со столицей вторичная недвижимость подешевела еще в трех крупных городах страны. В остальных – цены выросли.
«Авито Недвижимость» проанализировала динамику цен на «вторичку» с января по май этого года. В список вошли три десятка крупных городов с населением от 500 тысяч человек.
По удорожанию «квадрата» за указанный период лидируют Киров (+7,8%), Челябинск (+7,1%), а также Волгоград и Пермь, в которых цены выросли на 7%. Далее идут два десятка городов, квадратный метр в которых прибавил в цене 0,2-5,9%.
Резкий рост цен у лидеров рейтинга руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объяснил сравнительно небольшим объемом предложения на «вторичке». В итоге «покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты».
📌 С начала года столичные девелоперы подготовили к продаже более 51 тыс. квартир и нежилых помещений
С начала 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 52 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать около 30 900 квартир и около 20 700 нежилых помещений, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
С начала 2023 года столичные девелоперы подготовили к продаже недвижимость в 52 проектах (по числу проектных деклараций). В них планируется реализовать около 30 900 квартир и около 20 700 нежилых помещений, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
Mosmedia на прицеле. НЕДВИЖИМОСТЬ🎯
Замглавы Минстроя Никита Стасишин - о ценах на жилье, очередниках и удаленке
🗣 «По итогам четырех месяцев спад на рынке ипотеки, наблюдавшийся в начале года, полностью преодолен. Выдано 499 тысяч кредитов на 1,84 трлн руб. Это на 13% больше по количеству и на 24% больше по сумме, чем за четыре месяца 2022 года….
Ситуация на рынке жилья выравнивается. Обеспечивается необходимый баланс спроса и предложения для его дальнейшего развития»
🗣 «Льготные ипотечные программы, которые сейчас реализуются, направлены на улучшение жилищных условий граждан, а также поддержку строительной отрасли.»
🗣 «Работа над созданием Единого реестра активно ведется. С января 2022 года по 1 июня 2023-го региональными властями проведена большая работа по инвентаризации имеющейся очереди и актуализации данных. По ее итогам в реестр внесены сведения о 308,5 тысячи семей, жилищный вопрос которых решается в рамках госпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ". Это более 90% от общего количества граждан, подлежащих внесению в Единый реестр на данном этапе»
🗣 «Застройщики не сбавляют темпы и объемы вывода новых проектов. На 1 июня введено 43,2 миллиона квадратных метров жилья, из которых 17,7 миллионов квадратных метров - это многоквартирное жилищное строительство, которое опережает темпы аналогичного периода прошлого года более чем на 8%.
Если говорить про запуски проектов, то за первые пять месяцев 2023 года запущено более 17 миллионов квадратных метров нового жилищного строительства, это более чем на 20% превышает прошлогодние показатели»
Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Новострой.
Недвижимость России,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru⏺
Mosmedia на прицеле. НЕДВИЖИМОСТЬ🎯
Замглавы Минстроя Никита Стасишин - о ценах на жилье, очередниках и удаленке
Ситуация на рынке жилья выравнивается. Обеспечивается необходимый баланс спроса и предложения для его дальнейшего развития»
Если говорить про запуски проектов, то за первые пять месяцев 2023 года запущено более 17 миллионов квадратных метров нового жилищного строительства, это более чем на 20% превышает прошлогодние показатели»
Мир Недвижимости,
Недвижимое. Новострой РФ.,
Новострой.
Недвижимость России,
Недвижка Ивана,
НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора,
REALTYHUB,
Realty & Finance,
О Недвижимости,
Дом строй | Недвижимость,
Недвижимость Москва,
Российская недвижимость,
Застройка РФ,
Жилищный вопрос,
Рынок Недвижимости #РФ,
Недвижка Новострой РФ,
Рыжий кирпич,
Недвижимое. Новострой РФ,
Центр Недвижимости РФ,
Новострой дом РФ,
Строительство и бизнес,
Интересная Москва,
Москва online,
Москва,
Москва новости,
Новости Москва,
Ипотека.PRO,
Москвастрой,
Новостройка,
The Dom,
Циан,
NERS.ru:
Новости недвижимости,
ConTrust.
Финансы и недвижимость,
«Группа ЛСР».
Философия лидера,
ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ,
Старший по дому (ЖКХ),
Апартаменты России,
Дружинин Pro.
Недвижимость,
Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек,
Жилье Москва и МО,
Честное риелторское,
MalinaProperty.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Мир Недвижимости
Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
📌Компенсации пострадавших дольщиков не будут облагать НДФЛ
Соответствующий закон подписан президентом.
Возмещения, которые получают пострадавшие дольщики при банкротстве застройщика, не будут облагаться НДФЛ. Соответствующий закон был подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Речь о возмещениях, которые дольщики получают по региональным программам. Документ размещен на официальном портале правовой информации.
Соответствующий закон подписан президентом.
Возмещения, которые получают пострадавшие дольщики при банкротстве застройщика, не будут облагаться НДФЛ. Соответствующий закон был подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Речь о возмещениях, которые дольщики получают по региональным программам. Документ размещен на официальном портале правовой информации.
📌Сбербанк запустил специальное предложение по ипотеке на первичку
Сбербанк с сегодняшнего дня, предлагает специальные условия по ипотеке на жилую и коммерческую недвижимость на первичном рынке.
Предложение действует при подаче заявки на «Домклик» до 31 августа 2023 года.
Так, минимальная процентная ставка на приобретение недвижимости на первичном рынке для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, и клиентов, не подтверждающих свой доход, составит 10,9% годовых (скидка к текущей ставке - 1 п.п.), а для зарплатных клиентов банка ставка будет начинаться с 10,6% годовых (скидка к действующим процентным ставкам - 0,3 п.п.).
Акция не будет распространяться на программы с господдержкой.
Сбербанк с сегодняшнего дня, предлагает специальные условия по ипотеке на жилую и коммерческую недвижимость на первичном рынке.
Предложение действует при подаче заявки на «Домклик» до 31 августа 2023 года.
Так, минимальная процентная ставка на приобретение недвижимости на первичном рынке для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, и клиентов, не подтверждающих свой доход, составит 10,9% годовых (скидка к текущей ставке - 1 п.п.), а для зарплатных клиентов банка ставка будет начинаться с 10,6% годовых (скидка к действующим процентным ставкам - 0,3 п.п.).
Акция не будет распространяться на программы с господдержкой.
📌 В первой половине 2023 года в Москве, Сочи, Санкт-Петербурге и Калининграде наблюдалось снижение цен на вторичном рынке жилья.
Самое значительное снижение было зафиксировано в Москве и составило 1,5%.
Интерес покупателей к недвижимости в прошлом месяце распределился следующим образом: 48% покупателей хотели приобрести недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% предпочитали качественные новостройки, а 10% интересовались историческими зданиями.
Самое значительное снижение было зафиксировано в Москве и составило 1,5%.
Интерес покупателей к недвижимости в прошлом месяце распределился следующим образом: 48% покупателей хотели приобрести недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% предпочитали качественные новостройки, а 10% интересовались историческими зданиями.
📌 ЦБ зафиксировал рекордный ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой». Разница достигла 40%
По итогам первого квартала этого года, «квадрат» новостроек в России в среднем стоил 127,2 тыс. рублей против 90,9 тыс. на вторичном рынке.
Центробанк предупредил об увеличившемся ценовом разрыве между новостройками и старым фондом. По итогам января-марта этого года, квадратный метр «первички» в стране в среднем стоил 127,2 тыс. рублей против 90,9 тыс. на вторичном рынке.
В ЦБ также рассказали, что цены на новостройки опережают «вторичку» с 2017-го, когда разница достигла 9%. В 2018-м отрыв увеличился до 13%. В 2019-м разрыв сократился до 9%, но через год ценовая разница уже составила 18%, а в 2021-м и 2022-м – 29% и 30% соответственно.
По итогам первого квартала этого года, «квадрат» новостроек в России в среднем стоил 127,2 тыс. рублей против 90,9 тыс. на вторичном рынке.
Центробанк предупредил об увеличившемся ценовом разрыве между новостройками и старым фондом. По итогам января-марта этого года, квадратный метр «первички» в стране в среднем стоил 127,2 тыс. рублей против 90,9 тыс. на вторичном рынке.
В ЦБ также рассказали, что цены на новостройки опережают «вторичку» с 2017-го, когда разница достигла 9%. В 2018-м отрыв увеличился до 13%. В 2019-м разрыв сократился до 9%, но через год ценовая разница уже составила 18%, а в 2021-м и 2022-м – 29% и 30% соответственно.
📌Рынок аренды жилья в регионах России наблюдает сдержанный рост цен после периода стагнации.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных региональных центрах составляет около 21,8 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатных квартир - около 32,3 тыс. руб.
Наиболее выраженный рост цен на аренду замечен в городах Пермь и Волгоград, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 8%, а также в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Челябинске, где рост составил около 6%.
В то же время, в Воронеже и Уфе отмечено небольшое снижение цен на аренду однокомнатных квартир.
В Москве и Санкт-Петербурге ситуация на рынке аренды жилья остается стабильной, без значительных изменений в стоимости и активности арендаторов.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в крупных региональных центрах составляет около 21,8 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатных квартир - около 32,3 тыс. руб.
Наиболее выраженный рост цен на аренду замечен в городах Пермь и Волгоград, где стоимость однокомнатных квартир выросла на 8%, а также в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Челябинске, где рост составил около 6%.
В то же время, в Воронеже и Уфе отмечено небольшое снижение цен на аренду однокомнатных квартир.
В Москве и Санкт-Петербурге ситуация на рынке аренды жилья остается стабильной, без значительных изменений в стоимости и активности арендаторов.
📌Центробанк оценит риски ипотечных схем с единовременным взносом
Регулятор рассматривает возможность законодательной стандартизации ипотеки.
В Центробанке видят новые схемы, которые появились на ипотечном рынке, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Речь идет в том числе о схемах с единовременным взносом. Регулятор изучает такие ипотечные схемы и оценивает риски, добавила глава ЦБ во время пресс-конференции, которая состоялась по итогам заседания совета директоров.
В последнее время на ипотечном рынке появились схемы с единовременным взносом и удлинением стоимости кредита. Центробанк оценивает, какие риски такие схемы несут для ипотечных заемщиков и банков. Что касается ипотеки с единовременным взносом, важно, чтобы банки хорошо информировали заемщика о возможностях этого продукта, предоставляя честную и достоверную информацию, подчеркнула Набиуллина.
Регулятор рассматривает возможность законодательной стандартизации ипотеки.
В Центробанке видят новые схемы, которые появились на ипотечном рынке, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Речь идет в том числе о схемах с единовременным взносом. Регулятор изучает такие ипотечные схемы и оценивает риски, добавила глава ЦБ во время пресс-конференции, которая состоялась по итогам заседания совета директоров.
В последнее время на ипотечном рынке появились схемы с единовременным взносом и удлинением стоимости кредита. Центробанк оценивает, какие риски такие схемы несут для ипотечных заемщиков и банков. Что касается ипотеки с единовременным взносом, важно, чтобы банки хорошо информировали заемщика о возможностях этого продукта, предоставляя честную и достоверную информацию, подчеркнула Набиуллина.
📌Размер льготной ипотеки для многодетных семей могут увеличить
Предложено повысить лимит с привязкой к площади квартиры.
Максимальную сумму льготного ипотечного кредита для многодетных семей предложили увеличить, сообщает портал «Вести Хабаровск». С такой инициативой выступил председатель Хабаровского краевого бизнес-объединения «Деловая Россия» Денис Грось. Предложение поддержал президент РФ Владимир Путин. Он отметил, что это предложение заслуживает внимания и обязательно будет рассмотрено.
Предложено повысить лимит с привязкой к площади квартиры.
Максимальную сумму льготного ипотечного кредита для многодетных семей предложили увеличить, сообщает портал «Вести Хабаровск». С такой инициативой выступил председатель Хабаровского краевого бизнес-объединения «Деловая Россия» Денис Грось. Предложение поддержал президент РФ Владимир Путин. Он отметил, что это предложение заслуживает внимания и обязательно будет рассмотрено.
📌+1 регионал на рынке Москвы
ЗУ "Краснодонская, 16/19", как сообщает СиТ купил пермский девелопер - "ГК Горизонт". Это небольшой участок - 0,5 га в Люблино, где можно воткнуть МФК на 14 тыс. кв. м. с высотой до 45 метров. Но, сами понимаете, где есть МФК - там есть и апартаменты, хотя в городе уже твердо и жестко намекают, что апартов согласовывать не будут, ну или на старые бумажки.
ЗУ "Краснодонская, 16/19", как сообщает СиТ купил пермский девелопер - "ГК Горизонт". Это небольшой участок - 0,5 га в Люблино, где можно воткнуть МФК на 14 тыс. кв. м. с высотой до 45 метров. Но, сами понимаете, где есть МФК - там есть и апартаменты, хотя в городе уже твердо и жестко намекают, что апартов согласовывать не будут, ну или на старые бумажки.
📌 "Лидэстейт", входящее в структуру R4S Group, приобрел большую часть исторического особняка на углу Тверского бульвара и Малой Бронной в Москве.
Здание общей площадью 9,2 тысячи квадратных метров было выкуплено у АО "ЦНИИ ЭИСУ" за 1,27 миллиарда рублей.
"Лидэстейт" принадлежит Андрею Маталыге, партнеру основного владельца R4S Group Сергея Мефедова.
R4S Group занимается реализацией девелоперских проектов в центре Москвы.
Среди них восстановление бывшей усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной, дома купца Булошникова на Большой Никитской и застройка площадки на месте Simachev Bar в Столешниковом переулке.
Здание общей площадью 9,2 тысячи квадратных метров было выкуплено у АО "ЦНИИ ЭИСУ" за 1,27 миллиарда рублей.
"Лидэстейт" принадлежит Андрею Маталыге, партнеру основного владельца R4S Group Сергея Мефедова.
R4S Group занимается реализацией девелоперских проектов в центре Москвы.
Среди них восстановление бывшей усадьбы Анны Неклюдовой на Малой Бронной, дома купца Булошникова на Большой Никитской и застройка площадки на месте Simachev Bar в Столешниковом переулке.
📌 Самолет готовит в продажи свой проект в Питере - Новосаратовка. Проект партнерский - реализовывать будут месте с Абсолютом.
Назвали - "Невская долина". В маркетинге Самолета - все просто, есть река - "долина", нет реки - "кварталы".
Пока цен по проекту нет, но выходить должны "дешево", так как надо продавать колоссальный объем. Ждём прайсы.
Назвали - "Невская долина". В маркетинге Самолета - все просто, есть река - "долина", нет реки - "кварталы".
Пока цен по проекту нет, но выходить должны "дешево", так как надо продавать колоссальный объем. Ждём прайсы.
📌Весной 2023 года активность покупателей элитного жилья в новостройках была выше, чем в зимний период.
С марта по май в Москве было продано более 220 элитных квартир и апартаментов. Весной уровень спроса на такое жилье был на 66% выше, чем в зимние месяцы.
Это нетипичная ситуация для рынка элитной недвижимости. В предыдущие четыре года количество сделок зимой и весной было сопоставимым либо пик спроса приходился на зимние месяцы, - Intermark Real Estate.
С марта по май в Москве было продано более 220 элитных квартир и апартаментов. Весной уровень спроса на такое жилье был на 66% выше, чем в зимние месяцы.
Это нетипичная ситуация для рынка элитной недвижимости. В предыдущие четыре года количество сделок зимой и весной было сопоставимым либо пик спроса приходился на зимние месяцы, - Intermark Real Estate.