Forwarded from РБК Life
📍Путешествуем по самым красивым местам мира в рубрике #нулевой_меридиан. Наша следующая локация — парящая скала Язык Тролля в Западной Норвегии.
▫️Язык Тролля находится вблизи города Одда, на горе Скьеггедаль. Скала возвышается над озером Рингедалсватн на высоте 700 метров.
▫️Язык Тролля образовался около 10 тыс. лет назад в период ледникового оледенения. Вода из ледника попала в расщелины гор, позднее целые блоки горных пород откололись и образовали на горе выступы причудливых форм.
▫️Свое название скала получила за то, что внешне напоминает огромный язык. Согласно поверьям, тролли боятся дневного света и при «контакте» с солнечными лучами каменеют. Старая норвежская легенда гласит, что на озере Рингедалсватн когда-то жил тролль, который любил рисковать. Однажды тролль решил проверить правдивость поверья: он высунул кончик языка из своего убежища и мгновенно превратился в камень.
▫️Самое лучшее время для посещения Языка Тролля — со второй половины июня по середину сентября. В остальное время года подниматься на скалу опасно из-за погодных условий.
Фото: Commercial RAF / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Life в Telegram
▫️Язык Тролля находится вблизи города Одда, на горе Скьеггедаль. Скала возвышается над озером Рингедалсватн на высоте 700 метров.
▫️Язык Тролля образовался около 10 тыс. лет назад в период ледникового оледенения. Вода из ледника попала в расщелины гор, позднее целые блоки горных пород откололись и образовали на горе выступы причудливых форм.
▫️Свое название скала получила за то, что внешне напоминает огромный язык. Согласно поверьям, тролли боятся дневного света и при «контакте» с солнечными лучами каменеют. Старая норвежская легенда гласит, что на озере Рингедалсватн когда-то жил тролль, который любил рисковать. Однажды тролль решил проверить правдивость поверья: он высунул кончик языка из своего убежища и мгновенно превратился в камень.
▫️Самое лучшее время для посещения Языка Тролля — со второй половины июня по середину сентября. В остальное время года подниматься на скалу опасно из-за погодных условий.
Фото: Commercial RAF / Shutterstock / FOTODOM
Читать РБК Life в Telegram
Как правильно подготовиться к переезду в новую квартиру: 9 советов
Переезд в новую квартиру — это всегда волнительное и хлопотное событие. И здесь важно соблюсти несколько условий, которые обеспечат спокойный и комфортный переезд из старой квартиры на новое место жительства.
#инструкция
🐚 Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Переезд в новую квартиру — это всегда волнительное и хлопотное событие. И здесь важно соблюсти несколько условий, которые обеспечат спокойный и комфортный переезд из старой квартиры на новое место жительства.
#инструкция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Число ипотечных сделок с новостройками Москвы снизилось за год в 2 раза
▫️ В ноябре 2024 года в Москве было зарегистрировано 4,6 тыс. ипотечных сделок с новостройками, что на 52% меньше, чем в ноябре 2023 года (9,67 тыс.), и на 9,4% ниже показателя ноября 2022 года (5,08 тыс.).
▫️ Однако по сравнению с октябрем 2024 года показатель вырос на 4,3%.
▫️ Доля ипотечных сделок в первичных продажах составила 39,5%, что на 1,9 п.п. ниже, чем в октябре, и на 19,5 п.п. меньше, чем год назад.
🏗️ Как изменилась выдача ипотеки на новостройки Москвы с начала года
▪️ С начала этого года ежемесячно заключалось в среднем 6 тыс. ДДУ с привлечением ипотеки.
▪️ Всего в январе — ноябре 2024 года было зарегистрировано 66,29 тыс. ДДУ с ипотекой, доля таких сделок в общем объеме продаж в новостройках Москвы по итогам 11 месяцев составила 54,5%.
Количество ипотечных сделок снизилось на 22,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (85,85 тыс.) — это и привело к снижению доли ипотечных сделок в общем объеме с 58,2% до 54,5%.
#новостройка
Данные: Росреестр
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ В ноябре 2024 года в Москве было зарегистрировано 4,6 тыс. ипотечных сделок с новостройками, что на 52% меньше, чем в ноябре 2023 года (9,67 тыс.), и на 9,4% ниже показателя ноября 2022 года (5,08 тыс.).
▫️ Однако по сравнению с октябрем 2024 года показатель вырос на 4,3%.
▫️ Доля ипотечных сделок в первичных продажах составила 39,5%, что на 1,9 п.п. ниже, чем в октябре, и на 19,5 п.п. меньше, чем год назад.
🏗️ Как изменилась выдача ипотеки на новостройки Москвы с начала года
▪️ С начала этого года ежемесячно заключалось в среднем 6 тыс. ДДУ с привлечением ипотеки.
▪️ Всего в январе — ноябре 2024 года было зарегистрировано 66,29 тыс. ДДУ с ипотекой, доля таких сделок в общем объеме продаж в новостройках Москвы по итогам 11 месяцев составила 54,5%.
Количество ипотечных сделок снизилось на 22,8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года (85,85 тыс.) — это и привело к снижению доли ипотечных сделок в общем объеме с 58,2% до 54,5%.
#новостройка
Данные: Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы регионы с максимальным падением ввода жилья в 2024 году
В России по итогам 11 месяцев 2024 года введено в эксплуатацию 93,8 млн кв. м жилья — это лишь на 0,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Из этого объема 60,6 млн кв. м составляют индивидуальные дома (ИЖС), а 33,2 млн кв. м — новостройки.
▫️ Снижение ввода жилья наблюдается в Северо-Западном (-8,5%) и Центральном (-7,4%) федеральных округах. В частности, в Москве снижение составило 25,1% (до 4,31 млн кв. м), в Санкт-Петербурге — 21,5% (до 2,37 млн кв. м).
▫️ Наибольший рост наблюдается в Дагестане (более чем в 2 раза), Ставропольском крае (+21,6%) и Иркутской области (+16,5%).
▫️ Среди регионов с высоким объемом ИЖС Чечня лидирует с долей 89,7% от общего ввода, а Москва — с наименьшей долей 14,7%.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
Данные: Росстат
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В России по итогам 11 месяцев 2024 года введено в эксплуатацию 93,8 млн кв. м жилья — это лишь на 0,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Из этого объема 60,6 млн кв. м составляют индивидуальные дома (ИЖС), а 33,2 млн кв. м — новостройки.
▫️ Снижение ввода жилья наблюдается в Северо-Западном (-8,5%) и Центральном (-7,4%) федеральных округах. В частности, в Москве снижение составило 25,1% (до 4,31 млн кв. м), в Санкт-Петербурге — 21,5% (до 2,37 млн кв. м).
▫️ Наибольший рост наблюдается в Дагестане (более чем в 2 раза), Ставропольском крае (+21,6%) и Иркутской области (+16,5%).
▫️ Среди регионов с высоким объемом ИЖС Чечня лидирует с долей 89,7% от общего ввода, а Москва — с наименьшей долей 14,7%.
Подробнее об этом читайте в нашем материале.
Данные: Росстат
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доступность жилья в России упала до минимума: как это изменить
В ЦБ отмечают, что за последний год индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку. В последнем случае регулятор зафиксировал снижение до исторического минимума.
Как снизилась доступность жилья по данным ЦБ:
▫️ по льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 2 кв. м (или 4,7%). Показатель снизился с 43 кв. м в третьем квартале 2023 года до 41 кв. м в третьем квартале 2024 года;
▫️ по ипотеке на рыночных условиях снижение составило 9 кв. м (или 37,5%) — с 24 кв. м до 15 кв. м;
▫️снижаться продолжил и индекс доступности покупки в ипотеку жилья на вторичном рынке. В третьем квартале нынешнего года показатель составил 23 кв. м.
Для сравнения: в третьем квартале 2023 года он был примерно на уровне 33 кв. м.
📍Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от который съел рост цен, как отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы в среднем в полтора раза.
Подробнее о том, что еще повлияло на доступность жилья и как ее повысить – читайте в нашем материале.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В ЦБ отмечают, что за последний год индекс доступности жилья снизился и для тех, кто покупает первичную недвижимость с использованием льготных программ, и для тех, кто берет рыночную ипотеку. В последнем случае регулятор зафиксировал снижение до исторического минимума.
Как снизилась доступность жилья по данным ЦБ:
▫️ по льготной ипотеке снижение индекса доступности первичного жилья за год составило 2 кв. м (или 4,7%). Показатель снизился с 43 кв. м в третьем квартале 2023 года до 41 кв. м в третьем квартале 2024 года;
▫️ по ипотеке на рыночных условиях снижение составило 9 кв. м (или 37,5%) — с 24 кв. м до 15 кв. м;
▫️снижаться продолжил и индекс доступности покупки в ипотеку жилья на вторичном рынке. В третьем квартале нынешнего года показатель составил 23 кв. м.
Для сравнения: в третьем квартале 2023 года он был примерно на уровне 33 кв. м.
📍Одной из главных причин снижения доступности жилья стала массовая льготная ипотека, выгоду от который съел рост цен, как отмечал ЦБ. По оценкам регулятора, за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены на новостройки выросли в два раза, а зарплаты и доходы в среднем в полтора раза.
Подробнее о том, что еще повлияло на доступность жилья и как ее повысить – читайте в нашем материале.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«РБК-Недвижимость» запускает серию подкастов, посвященную насыщенному разными событиями на рынке недвижимости уходящему 2024 году
В первой серии ведущий подкаста, главный редактор Сергей Велесевич, обсудил итоги года на рынке жилья столичного региона с руководителем портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олегом Репченко.
Подкаст уже доступен здесь и на других платформах:
▫️Mave
▫️VK Видео
Содержание выпуска:
1:20 – Переломный год для рынка вторичного жилья
9:14 – Кто покупает жилье при таких высоких ценах и ставках по ипотеке
14:20 – Что будет с ценами на жилье в Москве
29:16 – Что стало с новостройками после отмены льготной ипотеки
38:19 – Итоги года на рынке первичного жилья
39:27 – Рынок новостроек ждет структурная трансформация
53:53 – Как трансформируется рынок новостроек
54:35 – Что делать потенциальным покупателям жилья в 2025 году
#подкаст
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В первой серии ведущий подкаста, главный редактор Сергей Велесевич, обсудил итоги года на рынке жилья столичного региона с руководителем портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU» Олегом Репченко.
Подкаст уже доступен здесь и на других платформах:
▫️Mave
▫️VK Видео
Содержание выпуска:
1:20 – Переломный год для рынка вторичного жилья
9:14 – Кто покупает жилье при таких высоких ценах и ставках по ипотеке
14:20 – Что будет с ценами на жилье в Москве
29:16 – Что стало с новостройками после отмены льготной ипотеки
38:19 – Итоги года на рынке первичного жилья
39:27 – Рынок новостроек ждет структурная трансформация
53:53 – Как трансформируется рынок новостроек
54:35 – Что делать потенциальным покупателям жилья в 2025 году
#подкаст
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России третий месяц подряд отмечено ускорение роста цен на новостройки
В ноябре было зафиксировано повышение на 1,2%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом РФ».
Положительная динамика связана со стабильными продажами. Вклад в удорожание вносят комиссии по льготным программам, которые закладываются в цену квартиры, указали в «Дом РФ».
Самый высокий рост цен на квартиры от застройщика в ноябре был зафиксирован в:
▫️ Севастополе — на 4,6%;
▫️ Республике Тыва — на 3,7%;
▫️ Саратовской области — на 3,6%;
▫️ Вологодской области — на 3,4%;
▫️ Новгородской области — на 3%.
Отрицательная динамика в ноябре была зафиксирована в 13 регионах России.
Сильнее всего цены за месяц снизились в:
▪️ Тверской области — на 5,6%;
▪️ Карелии — на 2,2%;
▪️ Томской области — на 1,8%;
▪️ Ульяновской — на 1,7%;
▪️ Республике Коми — на 1,3%.
#новостройка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В ноябре было зафиксировано повышение на 1,2%, следует из данных «Индекса цен на первичном рынке жилья» института жилищного развития «Дом РФ».
Положительная динамика связана со стабильными продажами. Вклад в удорожание вносят комиссии по льготным программам, которые закладываются в цену квартиры, указали в «Дом РФ».
Самый высокий рост цен на квартиры от застройщика в ноябре был зафиксирован в:
▫️ Севастополе — на 4,6%;
▫️ Республике Тыва — на 3,7%;
▫️ Саратовской области — на 3,6%;
▫️ Вологодской области — на 3,4%;
▫️ Новгородской области — на 3%.
Отрицательная динамика в ноябре была зафиксирована в 13 регионах России.
Сильнее всего цены за месяц снизились в:
▪️ Тверской области — на 5,6%;
▪️ Карелии — на 2,2%;
▪️ Томской области — на 1,8%;
▪️ Ульяновской — на 1,7%;
▪️ Республике Коми — на 1,3%.
#новостройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Итоги 2024 года на рынке ИЖС: желания жить в частных домах больше, возможностей меньше
Большую часть 2024 года рынок индивидуального жилья развивается вдвое быстрее, чем рынок новостроек. Это соответствует потребностям россиян: почти 70% заявляют, что хотят жить в частном доме. Однако в середине осени тренд изменился: количество введенных в эксплуатацию индивидуальных домов стало меньше, чем новостроек.
Причины:
▫️ Изменение условий льготной ипотеки: отмена с 1 июля всеобщей льготной ипотеки сказалась на обоих рынках — как на новостроек, так и на ИЖС.
▫️ Новые условия семейной ипотеки: на рынок ИЖС это повлияло более сильно. Теперь льготный кредит можно получить только при использовании эскроу-счетов, что затрудняет процесс для частных застройщиков, так как они используют договоры строительного подряда, а закон о применении эскроу-счетов вступит в силу только в 2025 году.
▫️ Снижение выдачи ипотеки на ИЖС: из-за этих ограничений выдача ипотечных кредитов на строительство частных домов в первой половине года сильно сократилась, в отличие от новостроек, где эскроу-счета обязательны с 2019 года.
Несмотря на трудности с льготными кредитами, интерес к ипотеке на рыночных условиях на ИЖС вернулся. В последние месяцы эксперты наблюдают, что на рынок частного домостроения вернулся интерес к ипотеке на рыночных условиях, которую в первой половине года почти не брали. Теперь такие кредиты берут снова, даже несмотря на заоблачно высокие ставки по ним.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Большую часть 2024 года рынок индивидуального жилья развивается вдвое быстрее, чем рынок новостроек. Это соответствует потребностям россиян: почти 70% заявляют, что хотят жить в частном доме. Однако в середине осени тренд изменился: количество введенных в эксплуатацию индивидуальных домов стало меньше, чем новостроек.
Причины:
▫️ Изменение условий льготной ипотеки: отмена с 1 июля всеобщей льготной ипотеки сказалась на обоих рынках — как на новостроек, так и на ИЖС.
▫️ Новые условия семейной ипотеки: на рынок ИЖС это повлияло более сильно. Теперь льготный кредит можно получить только при использовании эскроу-счетов, что затрудняет процесс для частных застройщиков, так как они используют договоры строительного подряда, а закон о применении эскроу-счетов вступит в силу только в 2025 году.
▫️ Снижение выдачи ипотеки на ИЖС: из-за этих ограничений выдача ипотечных кредитов на строительство частных домов в первой половине года сильно сократилась, в отличие от новостроек, где эскроу-счета обязательны с 2019 года.
Несмотря на трудности с льготными кредитами, интерес к ипотеке на рыночных условиях на ИЖС вернулся. В последние месяцы эксперты наблюдают, что на рынок частного домостроения вернулся интерес к ипотеке на рыночных условиях, которую в первой половине года почти не брали. Теперь такие кредиты берут снова, даже несмотря на заоблачно высокие ставки по ним.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Германии продают бомбоубежище времен Второй мировой за 1 евро
▫️Здание построили в 1941 году. Объект представляет собой трехэтажное железобетонное сооружение с толстыми стенами без окон и отопления.
▫️Площадь — 915 кВ. м. Бомбоубежище расположено в жилом районе в городе Хамм.
▫️Бункер был изъят у бывшего владельца за долги по налогам и сейчас выставлено на аукцион.
▫️Снос может стоить новому владельцу 620 тысяч евро, сообщает газета Bild.
Фото: Andreas Wegener / Bild
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Здание построили в 1941 году. Объект представляет собой трехэтажное железобетонное сооружение с толстыми стенами без окон и отопления.
▫️Площадь — 915 кВ. м. Бомбоубежище расположено в жилом районе в городе Хамм.
▫️Бункер был изъят у бывшего владельца за долги по налогам и сейчас выставлено на аукцион.
▫️Снос может стоить новому владельцу 620 тысяч евро, сообщает газета Bild.
Фото: Andreas Wegener / Bild
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM