РБК Недвижимость
26.8K subscribers
2.03K photos
23 videos
1 file
1.61K links
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.

По вопросам рекламы и сотрудничества: @rbctgadv, [email protected]
Download Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки

Данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

▫️Дубна возглавила рейтинг городов Московской области по росту цен на новостройки за месяц. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в городе в октябре 2024 года составила 165,8 тыс. руб. Это на 21,5% больше сентябрьского показателя.

Лидерство Дубны аналитики объясняют тем, что в октябре в продажу вышел новый проект комфорт-класса с более высокой ценой 1 кв. м, чем в существующих проектах. Еще одна причина — небольшой объем предложения.

▫️Второе место занял Электрогорск, где «квадрат» стоит в среднем 116,1 тыс. руб. — месячный рост составил 13%.

▫️Третье место у Дзержинского, где стоимость 1 кв. м на первичном рынке зафиксирована на отметке 141,5 тыс. руб., что на 6,6% больше, чем в сентябре.

▫️На четвертой позиции Лыткарино, где за месяц цены выросли на 4,6%, до 141,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

▫️Замыкает первую пятерку Электросталь (+4,1%, до 136,8 тыс. руб.).

В начале февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах Подмосковья составила 193,8 тыс. руб., что соответствует сентябрьскому показателю.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы города-миллионники с наибольшими темпами роста цен на новостройки

▫️Пермь заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в октябре 2024 года. Средняя стоимость лота на первичном рынке выросла по сравнению с сентябрем на 2,81%, до 7,3 млн руб.

Лидерство Перми связано с повышением готовности текущих проектов и запуском шести новых с более высоким ценником. Это в итоге увеличило среднюю стоимость лота.

▫️Второе место досталось Самаре, где стоимость лота за месяц поднялась на 2,35%, до 8,7 млн руб.

▫️Третье место заняла Москва, где лот подорожал на 1,43%, до 28,2 млн руб.

▫️На четвертом месте оказался Ростов-на-Дону (+1,4%, до 7,2 млн руб.).

▫️Пятое место с приростом средней стоимости лота на 1,33%, до 7,6 млн руб., занял Краснодар.

📊 В четырех мегаполисах — Волгограде, Воронеже, Новосибирске и Омске — средняя стоимость лота в новостройках в октябре не изменилась.

📉 Отрицательная динамика цен зафиксирована в трех миллионниках. Максимальное снижение отмечено в Казани (–1,51%, до 13 млн руб.).

#эксклюзив_рбк

Данные: bnMAP.pro, октябрь 2024 года

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставки по ипотеке будут бить рекорды

В середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28%, а максимальные ставки по той же рыночной ипотеке в некоторых банках доходят до 43% годовых.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты считают, что это не предел и в дальнейшем ставки будут увеличиваться. Особенно, если на своем декабрьском заседании Центробанк в очередной раз повысит ключевую ставку. В этом случае уже до конца 2024 года средние ставки по рыночной ипотеке в крупных банках могут превысить 30% годовых.

Эксперты также прогнозируют, что в условиях роста ипотечных ставок и завершения массовой льготной ипотеки выдачи жилищных кредитов будут снижаться.

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На аренду средней однушки в Москве нужно потратить почти 75% зарплаты

За последние два года доля затрат на аренду жилья в Москве выросла более чем на 10 п.п. Это произошло потому, что аренда дорожает в 1,5 раза быстрее, чем растут зарплаты.

▫️Среднестатистическая однокомнатная квартира в столице сейчас сдается за 72,2 тыс. руб. в месяц.

▫️Средняя заработная плата, которую работодатели готовы предложить новым сотрудникам, составляет 98,3 тыс. руб.

Заградительные ставки рыночным ипотечным программам приводят к перетеканию потенциальных покупателей жилья на рынок аренды. Спрос на аренду растет: количество вакантных квартир на рынке аренды Москвы в семь раз меньше, чем желающих их снять. Поэтому аренда жилья быстро дорожает.

#эксклюзив_рбк

Следите за новостями рынка недвижимости в нашем телеграм-канале
Россияне рассказали, как часто затягивается у них ремонт квартиры

▫️90% россиян не могут сделать ремонт в изначально установленные сроки.

▫️45% респондентов ответили, что ремонт затягивается дольше запланированного срока редко.

▫️28% опрошенных отметили, что работы затягиваются часто.

▫️17% выбрали вариант «всегда».

При этом 37% респондентов не ставят конкретных сроков завершения ремонта, заявляя, что все зависит от его сложности. 21% опрошенных отводят на все работы один-два месяца, менее месяца — 15%.

Подробности исследования читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

Данные: опрос сервиса «Ремонт со СберУслугами»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы районы, где цены на новостройки в 2–3 раза ниже средних по Москве

▫️В октябре 2024 года район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 228 тыс. руб.

▫️Второе место занял район Ховрино с показателем 230,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

▫️Третье место занял район Крюково со средней стоимостью «квадрата» 231,2 тыс. руб.

▫️В первую пятерку вошел район Бибирево — 241,7 тыс. руб.

▫️
А также Молжаниновский район — 246 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в октябре этого года составила 609,9 тыс. руб. Это на 0,8% больше сентябрьского показателя.

#эксклюзив_рбк

Данные: «Метриум»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы 20 самых дорогих зданий Москвы в 2024 году

▫️Самым дорогим коммерческим зданием Москвы по состоянию на 2024 год стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду с кадастровой стоимостью 63,7 млрд руб.

▫️На втором месте — комплекс небоскребов в Москва-Сити, «Башня Федерация», с кадастровой стоимостью 58,9 млрд руб.

▫️Третье место занял торговый центр «Афимолл» в Москва-Сити с кадастровой ценой в 57 млрд руб.

При этом рыночная стоимость этих объектов в несколько раз выше кадастровой. Например, торговую галерею Seasons и «Башню Федерация» аналитики оценивают в 170–200 млрд руб., а Moscow Towers — в 150–180 млрд руб.

Подробнее читайте по ссылке.

Расчеты: Consul Group

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве и России

Россия:

📍 1 место — ГК «Самолет» (266 домов, 4,968 млн кв. м, 4,16%).
📍 2 место — ГК «ПИК» (201 дом, 4,095 млн кв. м, 3,43%).
📍 3 место — «Группа ЛСР» (92 дома, 2,097 млн кв. м, 1,75%).
📍 4 место — DOGMA (124 дома, 2,044 млн кв. м, 1,71%).
📍 5 место — ГК ФСК (84 дома, 2,003 млн кв. м, 1,68%).

Москва:

📍 1 место — ГК «ПИК» (65 домов, 2,2 млн кв. м, 12% рынка).
📍 2 место — ГК «Самолет» (79 домов, 1,5 млн кв. м, 8,3%).
📍 3 место — ГК «А101» (37 домов, 1,3 млн кв. м, 7,1%).
📍 4 место — MR Group (23 дома, 1,1 млн кв. м, 6,3%).
📍 5 место — «Донстрой» (51 дом, 1,1 млн кв. м, 5,9%).

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM