Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве и России
Россия:
📍 1 место — ГК «Самолет» (266 домов, 4,968 млн кв. м, 4,16%).
📍 2 место — ГК «ПИК» (201 дом, 4,095 млн кв. м, 3,43%).
📍 3 место — «Группа ЛСР» (92 дома, 2,097 млн кв. м, 1,75%).
📍 4 место — DOGMA (124 дома, 2,044 млн кв. м, 1,71%).
📍 5 место — ГК ФСК (84 дома, 2,003 млн кв. м, 1,68%).
Москва:
📍 1 место — ГК «ПИК» (65 домов, 2,2 млн кв. м, 12% рынка).
📍 2 место — ГК «Самолет» (79 домов, 1,5 млн кв. м, 8,3%).
📍 3 место — ГК «А101» (37 домов, 1,3 млн кв. м, 7,1%).
📍 4 место — MR Group (23 дома, 1,1 млн кв. м, 6,3%).
📍 5 место — «Донстрой» (51 дом, 1,1 млн кв. м, 5,9%).
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Россия:
📍 1 место — ГК «Самолет» (266 домов, 4,968 млн кв. м, 4,16%).
📍 2 место — ГК «ПИК» (201 дом, 4,095 млн кв. м, 3,43%).
📍 3 место — «Группа ЛСР» (92 дома, 2,097 млн кв. м, 1,75%).
📍 4 место — DOGMA (124 дома, 2,044 млн кв. м, 1,71%).
📍 5 место — ГК ФСК (84 дома, 2,003 млн кв. м, 1,68%).
Москва:
📍 1 место — ГК «ПИК» (65 домов, 2,2 млн кв. м, 12% рынка).
📍 2 место — ГК «Самолет» (79 домов, 1,5 млн кв. м, 8,3%).
📍 3 место — ГК «А101» (37 домов, 1,3 млн кв. м, 7,1%).
📍 4 место — MR Group (23 дома, 1,1 млн кв. м, 6,3%).
📍 5 место — «Донстрой» (51 дом, 1,1 млн кв. м, 5,9%).
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каждый десятый россиянин живет в квартире менее 35 кв. м
▪️12% россиян, живущих в многоквартирных домах, владеют жильем площадью менее 35 кв. м.;
▪️основная часть — 79% — живет в квартирах размером от 35 до 80 кв. м и более. Средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м.
📊 Опрос проведен аналитическим центром НАФИ в сентябре 2024 года среди 1 тыс. россиян:
▫️ 67% живут в квартирах, 33% — в частных домах.
▫️ В городах: 37% имеют квартиры площадью 35–50 кв. м, 26% — 51–65 кв. м, 12% — 66–80 кв. м, 4% — больше 80 кв. м.
▫️ В частных домах: 53% респондентов живут в домах 50–100 кв. м, средняя площадь частного дома — 79 кв. м.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▪️12% россиян, живущих в многоквартирных домах, владеют жильем площадью менее 35 кв. м.;
▪️основная часть — 79% — живет в квартирах размером от 35 до 80 кв. м и более. Средняя площадь квартиры составляет 52 кв. м.
📊 Опрос проведен аналитическим центром НАФИ в сентябре 2024 года среди 1 тыс. россиян:
▫️ 67% живут в квартирах, 33% — в частных домах.
▫️ В городах: 37% имеют квартиры площадью 35–50 кв. м, 26% — 51–65 кв. м, 12% — 66–80 кв. м, 4% — больше 80 кв. м.
▫️ В частных домах: 53% респондентов живут в домах 50–100 кв. м, средняя площадь частного дома — 79 кв. м.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти 90% россиян считают, что их жилье нуждается в ремонте
Согласно исследованию НАФИ, 89% россиян заявили, что их жилье требует ремонта — от косметического до капитального:
▫️4% считают состояние своего жилья плохим и нуждающимся в срочном ремонте всех помещений и коммуникаций.
▫️ 40% оценивают жилье как удовлетворительное, планируя косметический ремонт.
▫️35% считают, что их недвижимость в хорошем состоянии.
▫️ Лишь 11% респондентов уверены, что их жилье в отличном состоянии и не требует никаких работ.
Большинство планируют делать косметический ремонт (46%), а уложиться в бюджет до 50 тыс. руб. хотят 28% участников опроса.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Согласно исследованию НАФИ, 89% россиян заявили, что их жилье требует ремонта — от косметического до капитального:
▫️4% считают состояние своего жилья плохим и нуждающимся в срочном ремонте всех помещений и коммуникаций.
▫️ 40% оценивают жилье как удовлетворительное, планируя косметический ремонт.
▫️35% считают, что их недвижимость в хорошем состоянии.
▫️ Лишь 11% респондентов уверены, что их жилье в отличном состоянии и не требует никаких работ.
Большинство планируют делать косметический ремонт (46%), а уложиться в бюджет до 50 тыс. руб. хотят 28% участников опроса.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты оценили недвижимость иностранцев, проданную в России с 2022 года
В 2022 году зарубежные компании из ЕС и США начали массово продавать свои недвижимые активы в России. По данным CORE.XP, с начала 2022 года по ноябрь 2024 года объем таких сделок составил 416 млрд руб.
Аналитики NF Group оценили сумму выше — 460 млрд руб., что составляет 19% от всех транзакций за этот период.
Крупнейшими сделками стали:
▫️ Продажа портфеля «Мега» (IKEA) в 2022 году — рекордная в истории рынка по площади и стоимости;
▫️ Продажа ТЦ «Метрополис» в 2023 году;
▫️ Продажа БЦ «Метрополис» в 2023 году.
Общая стоимость этих трех сделок составила 200 млрд руб.
📉 За последний год доля сделок с иностранными активами снизилась с 29% до 10%. Консультанты оценивают оставшиеся на продаже объекты в 110–300 млрд руб.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В 2022 году зарубежные компании из ЕС и США начали массово продавать свои недвижимые активы в России. По данным CORE.XP, с начала 2022 года по ноябрь 2024 года объем таких сделок составил 416 млрд руб.
Аналитики NF Group оценили сумму выше — 460 млрд руб., что составляет 19% от всех транзакций за этот период.
Крупнейшими сделками стали:
▫️ Продажа портфеля «Мега» (IKEA) в 2022 году — рекордная в истории рынка по площади и стоимости;
▫️ Продажа ТЦ «Метрополис» в 2023 году;
▫️ Продажа БЦ «Метрополис» в 2023 году.
Общая стоимость этих трех сделок составила 200 млрд руб.
📉 За последний год доля сделок с иностранными активами снизилась с 29% до 10%. Консультанты оценивают оставшиеся на продаже объекты в 110–300 млрд руб.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Назван топ-10 крупнейших сделок с недвижимостью в 2024 году
▫️Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2024 году стала покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» компанией РЖД, ее сумма оценивается в 200–220 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили консультанты IBC Real Estate и NF Group.
▫️На втором месте оказалось приобретение ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA у станции метро «Белорусская» в Москве. По оценкам консультантов, сумма сделки составила 50–55 млрд руб.
▫️На третьем месте — покупка компанией Sminex девелопера «Инград». Сумма сделки оценивается консультантами в 38–42 млрд руб.
▫️Четвертую строчку заняла сделка по покупке бизнес-центра «Метрополис» инвестиционным холдингом «Кама Капитал» у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе. Сумма сделки оценивается в 35–40 млрд руб.
▫️Топ-5 крупнейших сделок на рынке недвижимости в уходящем году завершает покупка девелопером Sezar Group проектов в «Москва-Сити» у USM Holding Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса. Сумму сделки консультанты оценили в 28–32 млрд руб.
📍Подробнее о крупнейших инвестиционных сделках читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2024 году стала покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» компанией РЖД, ее сумма оценивается в 200–220 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили консультанты IBC Real Estate и NF Group.
▫️На втором месте оказалось приобретение ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA у станции метро «Белорусская» в Москве. По оценкам консультантов, сумма сделки составила 50–55 млрд руб.
▫️На третьем месте — покупка компанией Sminex девелопера «Инград». Сумма сделки оценивается консультантами в 38–42 млрд руб.
▫️Четвертую строчку заняла сделка по покупке бизнес-центра «Метрополис» инвестиционным холдингом «Кама Капитал» у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе. Сумма сделки оценивается в 35–40 млрд руб.
▫️Топ-5 крупнейших сделок на рынке недвижимости в уходящем году завершает покупка девелопером Sezar Group проектов в «Москва-Сити» у USM Holding Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса. Сумму сделки консультанты оценили в 28–32 млрд руб.
📍Подробнее о крупнейших инвестиционных сделках читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Создать иллюзию дефицита»: что будет с ценами на новостройки в 2025 году
▫️Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека, которая поддерживала высокий спрос более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.
▫️Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки, а ставки стали заградительными. Эти факторы привели к снижению спроса на новостройки, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены программы. По оценкам «Дом РФ», с отменой льготной ипотеки спрос на новостройки в среднем по стране снизился на 20%.
▫️Примерно такое же падение сохранится в 2025 году, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Но по неудачным и переоцененным проектам падение может быть гораздо серьезнее, вплоть до нуля.
▫️Несмотря на это, прямого сокращение цен в 2025-м аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение цен до 20%. Продолжит расти доля рассрочки, и сокращаться доля отделки. Кроме того, вырастут риски банкротств застройщиков.
Подробнее читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека, которая поддерживала высокий спрос более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.
▫️Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки, а ставки стали заградительными. Эти факторы привели к снижению спроса на новостройки, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены программы. По оценкам «Дом РФ», с отменой льготной ипотеки спрос на новостройки в среднем по стране снизился на 20%.
▫️Примерно такое же падение сохранится в 2025 году, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Но по неудачным и переоцененным проектам падение может быть гораздо серьезнее, вплоть до нуля.
▫️Несмотря на это, прямого сокращение цен в 2025-м аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение цен до 20%. Продолжит расти доля рассрочки, и сокращаться доля отделки. Кроме того, вырастут риски банкротств застройщиков.
Подробнее читайте в нашем материале.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM