Нотариусы будут обязаны информировать наследников о долгах наследодателей

По действующему пока законодательству у нотариусов нет обязанности искать долги наследодателей, но после вступления изменений в силу такая обязанность появится.

Процедура будет выглядеть следующим образом:

▫️нотариус обращается в Центральный каталог кредитных историй о наличии кредитной истории;

▫️после этого ему надо будет обратиться по электронным каналам связи, сформированным с помощью ЕИС нотариата, в соответствующее кредитное бюро;

▫️ЦККИ и БКИ должны ответить на эти запросы в электронной форме в течение трех рабочих дней;

▫️наследник, ознакомившись с результатами запроса, решает — принимать наследство или нет (так как это будет нецелесообразно с экономической точки зрения).

Подробнее читайте в нашем материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 года

В последний месяц этого года вступят в силу несколько законов и постановлений, которые изменят жизнь россиян.

Нововведения упростят оформление в собственность машино-мест в паркингах, а также изменят порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, с декабря вступит в силу новый порядок предоставления информации о недвижимости Росреестром.

Подробнее о том, как будут работать новые законы и зачем они нужны, читайте в материале «РБК Недвижимости».

#законы

Фото: Kamrad71 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услуг

Правительство внесло в Госдуму поправки в закон «О защите прав потребителей», которыми запрещается навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия. Это касается в том числе и услуг, которые навязываются жителям многоквартирных домов.

Вносимыми в закон «О защите прав потребителей» изменениями предлагается:

▫️разрешить оказание дополнительных платных услуг лишь с согласия потребителя, которое должно быть зафиксировано в отдельном договоре в письменной форме;

▫️запретить автоматически расставлять отмети о согласии потребителя на услугу — поставить такую отметку он может лишь сам;

▫️предоставить россиянам право отказаться от навязанных дополнительных услуг, а если они уже оплачены — возникнет право на возврат потраченных сумм.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцов

▫️ Законодательные изменения вводят централизованную систему для онлайн-собраний и дистанционного голосования.
▫️ Жильцы смогут подавать предложения по повестке и голосовать через портал.
▫️ Администратор обязан разместить информацию о собрании на досках объявлений за 10 дней до его проведения.
▫️ Цель — упростить процесс, повысить прозрачность и безопасность.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости

▪️Нотариальное удостоверение обязательно для сделок дарения (независимо от степени родства).
▪️Закон направлен на защиту граждан от мошенничества, особенно в отношениях с социально незащищенными слоями населения.
▪️Изменения помогут избежать случаев обмана и неправильной трактовки условий сделок.

Подробнее о нововведении читайте в этом материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖС

Приняты поправки в Налоговый кодекс, которые изменяют расчет минимального срока владения земельными участками. Закон устраняет проблему обнуления сроков владения при объединении или разделе участков:

▫️ при объединении участков срок владения будет рассчитываться с даты получения в собственность последнего из них;
▫️ при разделе участка правило действует только для случаев, если образовалось не более двух новых участков.

Ограничения:

▪️ новые правила применяются только к участкам для ИЖС, садоводства, огородничества, гаражей или ЛПХ;
▪️ они касаются только земель, используемых для личных целей, но не для бизнеса.

Закон избавляет владельцев земли от необходимости ждать несколько лет для освобождения от НДФЛ при продаже участков.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сроки владения некоторой недвижимостью станут учитываться иначе

Ранее, если собственник земельного участка разделял его на части и получал в собственность одну из долей (например, при разводе), срок владения первоначальным участком обнулялся, и отсчет начинался заново. То же самое касалось долей в квартире. Это приводило к необходимости уплаты НДФЛ даже в тех случаях, когда владелец недвижимости на самом деле держал ее в собственности дольше минимально разрешенного срока, после которого налог не взимается.

Теперь же эта проблема устранена: сроки владения долями в квартирах и земельных участках будут включать и срок владения исходным объектом недвижимости, если собственник не менялся.

Точно так же теперь учитывается срок владения, если доли объединяются в один объект.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин подписал закон о новых сроках владения земельными участками

▫️ С 1 января 2025 года в Налоговом кодексе фиксируется новый порядок определения срока владения земельными участками. При продаже участков, полученных в результате раздела или объединения, в срок владения теперь будет учитываться период владения предыдущими частями земли.

▫️ Это правило действует для участков, использующихся для личных нужд, например, для ИЖС, дач, подсобных хозяйств и садоводства.

▫️ Льгота по НДФЛ будет доступна после пяти лет владения, а в некоторых случаях — через три года.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Построенный дом теперь нужно сразу регистрировать

▫️ С 1 марта 2025 года будет запрещено жить в частном доме, не зарегистрировав недвижимость и право собственности на него. Такая норма прописана в принятых Госдумой поправках в Градостроительный кодекс.

▫️ Точные сроки для регистрации дома после завершения строительства в законе не указаны. Это объясняется тем, что в большинстве случаев момент завершения строительства приравнивается к дате постановки объекта на кадастровый учет. Однако закон строго запрещает эксплуатировать дом до завершения процедуры регистрации.

▫️ Для выявления нарушений Росреестр усилит контроль за использованием объектов ИЖС в рамках Кодекса об административных правонарушениях. Тем, кто не выполнит требования закона, грозят штрафы от 1,5 тыс. до 40 тыс. руб.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Минфин сообщил о разработке отмены лимитов по семейной ипотеке

Из правил семейной ипотеки исключат механизм распределения лимитов между разными банками, присутствующий в ней сейчас.

На ближайшие три года на семейную ипотеку запланировано выделить почти 1,45 трлн руб.:

▫️637 млрд руб. в 2025 году,
▫️454,1 млрд руб. в 2026 году,
▫️358,3 млрд руб. в 2027 году.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram