РБК Недвижимость
26.8K subscribers
2.03K photos
23 videos
1 file
1.61K links
Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости.

По вопросам рекламы и сотрудничества: @rbctgadv, [email protected]
Download Telegram
В Германии продают бомбоубежище времен Второй мировой за 1 евро

▫️
Здание построили в 1941 году. Объект представляет собой трехэтажное железобетонное сооружение с толстыми стенами без окон и отопления.

▫️Площадь — 915 кВ. м. Бомбоубежище расположено в жилом районе в городе Хамм.

▫️Бункер был изъят у бывшего владельца за долги по налогам и сейчас выставлено на аукцион.

▫️Снос может стоить новому владельцу 620 тысяч евро, сообщает газета Bild.

Фото: Andreas Wegener / Bild

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Центробанк рассматривает введение тестирования финансовой грамотности для ипотечных заемщиков

▫️ Предложение направлено на улучшение навыков управления финансами у тех, кто впервые берет ипотеку. В ЦБ отметили, что такая мера соответствует их работе по повышению финансовой грамотности населения.

▫️ Тестирование уже применяется в некоторых странах, и в России этот вопрос будет обсуждаться с банками и обществом защиты потребителей.

▫️ Центробанк использует и другие механизмы защиты заемщиков. В частности, разработан законопроект, который вводит период охлаждения по потребительским кредитам и займам, позволяющий заемщикам отказаться от кредита, если он окажется нецелесообразным.

▫️ Также предложена мера для покупателей квартир в новостройках, ограничивающая финансовую нагрузку: на первых годах ипотеки ставки низкие, а затем значительно растут, увеличивая ежемесячные платежи.

#ипотека

Данные: «РИА Новости»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россиянка отсудила у коммунальщиков 500 тысяч рублей за скользкую дорогу

Жительница Белгородской области получила компенсацию в размере 500 тысяч рублей от управляющей компании за некачественную уборку территории, сообщается в пресс-службе Белгородского областного суда.

Судебное разбирательство касалось инцидента, произошедшего в ноябре 2022 года, когда девятилетний мальчик поскользнулся на наледи у подъезда и сломал руку.

Ребенок прошел курс реабилитации, который занял больше года. Мать потребовала компенсацию за моральный вред, и суд удовлетворил её иск, обязав управляющую компанию выплатить указанную сумму.

#город

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Безработица в России находится вблизи исторических минимумов — кадровый голод ощущается практически во всех отраслях. Активно растущее складское направление также довольно остро воспринимает дефицит кадров.

Вместе с аналитиками CMWP разбираемся, какие складские вакансии сегодня наиболее востребованы в крупных регионах, кто сегодня основные работодатели в сегменте, и какой рост зарплат произошел по разным типам специальностей.

РБК Недвижимость
Россияне сохранили лидерство среди иностранцев по покупке жилья в Турции

В ноябре россияне приобрели 421 жилой объект в Турции, удерживая первое место среди иностранных покупателей уже 32 месяца подряд.

▫️ Следом идут граждане Ирана (200 объектов), Украины (160), Ирака (147) и Германии (115).

▫️ По данным TurkStat, в общей сложности иностранцы в ноябре этого года приобрели в Турции 2151 объект (квартиры и дома). Это на 8,2% меньше, чем в октябре прошлого года.

▫️При этом доля продаж иностранцам в ноябре в общем объеме сделок с жильем в стране составила 1,4%.

▫️
Лидерами по продажам стали города Стамбул (780 объектов), Анталья (752) и Мерсин (191).

#зарубежка

Фото: Freepik

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Построенный дом теперь нужно сразу регистрировать

▫️ С 1 марта 2025 года будет запрещено жить в частном доме, не зарегистрировав недвижимость и право собственности на него. Такая норма прописана в принятых Госдумой поправках в Градостроительный кодекс.

▫️ Точные сроки для регистрации дома после завершения строительства в законе не указаны. Это объясняется тем, что в большинстве случаев момент завершения строительства приравнивается к дате постановки объекта на кадастровый учет. Однако закон строго запрещает эксплуатировать дом до завершения процедуры регистрации.

▫️ Для выявления нарушений Росреестр усилит контроль за использованием объектов ИЖС в рамках Кодекса об административных правонарушениях. Тем, кто не выполнит требования закона, грозят штрафы от 1,5 тыс. до 40 тыс. руб.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Район Щукино на северо-западе Москвы традиционно связан с наукой. Здесь располагаются крупные исследовательские институты и престижные школы, живут профессора и интеллигенция. Окружение вдохновляет на самообразование, непрерывное развитие и свойственное ученым любопытство к миру вокруг. И именно в такой атмосфере будут жить резиденты дома бизнес-класса Rakurs*, в котором все — от инфраструктуры до благоустройства — создано с акцентом на знания.

Знакомимся с проектом, главная ценность которого — вдохновлять резидентов на познание мира и саморазвитие.

Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»
Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ», проектная декларация на сайте
наш.дом.рф
*Ракурс
Назван топ-10 крупнейших сделок с недвижимостью в 2024 году

▫️Самой крупной сделкой на российском рынке недвижимости в 2024 году стала покупка многофункционального комплекса Moscow Towers в «Москва-Сити» компанией РЖД, ее сумма оценивается в 200–220 млрд руб. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили консультанты IBC Real Estate и NF Group.

▫️На втором месте оказалось приобретение ЦБ у группы ВЭБ.РФ строящегося делового центра SLAVA у станции метро «Белорусская» в Москве. По оценкам консультантов, сумма сделки составила 50–55 млрд руб.

▫️На третьем месте — покупка компанией Sminex девелопера «Инград». Сумма сделки оценивается консультантами в 38–42 млрд руб.

▫️Четвертую строчку заняла сделка по покупке бизнес-центра «Метрополис» инвестиционным холдингом «Кама Капитал» у американского фонда Hines Russia & Poland Fund и чешской PPF Real Estatе. Сумма сделки оценивается в 35–40 млрд руб.

▫️Топ-5 крупнейших сделок на рынке недвижимости в уходящем году завершает покупка девелопером Sezar Group проектов в «Москва-Сити» у USM Holding Алишера Усманова и его партнеров и компании Solvers Estate Олега Малиса. Сумму сделки консультанты оценили в 28–32 млрд руб.

📍Подробнее о крупнейших инвестиционных сделках читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какие штрафы грозят за снег на даче и кто должен чистить дороги в СНТ

Зимой садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и владельцам частных домов важно помнить о правилах уборки снега. Юристы пояснили, как избежать штрафов и кто отвечает за расчистку дорог и территории:

▫️ Кто отвечает за уборку?
— За муниципальную территорию отвечает муниципалитет.
— За территорию СНТ — правление товарищества.
— За частный участок — его владелец.

▫️ Какие штрафы грозят?
— Для физических лиц — от 5 до 10 тыс. руб.
— Для должностных лиц (например, председателей СНТ) — до 25 тыс. руб.
— Для юридических лиц (включая СНТ) — до 300 тыс. руб.

▫️ Что нужно помнить?
— Максимальная высота сугробов в Подмосковье — 80 см. При 2 м требуется механическая уборка.
— Наледь нужно убирать сразу, чтобы избежать плотной корки.
— Выброс снега на проезжую часть грозит штрафом за создание опасности для дорожного движения.

#инструкция

Фото: Isabella Lynx / shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Путин заявил, что лимитов на семейную ипотеку быть не должно

Сложности с получением льготной семейной ипотеки из-за исчерпания лимитов у банков недопустимы.

Глава государства также рассказал, что недавно обсуждал льготную IT-ипотеку и предложения ее прикрыть. Но с точки зрения экономии бюджетных средств смысла в этом нет.

Путин также отметил, что ставка по дальневосточной и арктической ипотекам, а также ипотека в новых регионах остаются под 2% годовых.

#мнения

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Создать иллюзию дефицита»: что будет с ценами на новостройки в 2025 году

▫️Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека, которая поддерживала высокий спрос более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.

▫️Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки, а ставки стали заградительными. Эти факторы привели к снижению спроса на новостройки, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены программы. По оценкам «Дом РФ», с отменой льготной ипотеки спрос на новостройки в среднем по стране снизился на 20%.

▫️Примерно такое же падение сохранится в 2025 году, считают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Но по неудачным и переоцененным проектам падение может быть гораздо серьезнее, вплоть до нуля.

▫️Несмотря на это, прямого сокращение цен в 2025-м аналитики не ждут, только через скидки. Но по переоцененным проектам возможно снижение цен до 20%. Продолжит расти доля рассрочки, и сокращаться доля отделки. Кроме того, вырастут риски банкротств застройщиков.

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Я все кризисы недвижимости проанализировал с 1991 года. Я помню, в тот год я тоже стройкой занимался как частное лицо. И, кстати, не смог сохранить свою строительную компанию: мне пришлось на год, на два ее закрыть, потому что не было работы»,поделился воспоминаниями в интервью РБК вице-премьер Марат Хуснуллин. Но, по его словам, в текущих условиях ситуации обманутых дольщиков не возникнет: «Даже если упадут продажи на 50–70%, что уже действительно есть в некоторых регионах, все равно наличие хотя 25% на эскроу-счетах хватит для завершения стройки».

Что еще рассказал Хуснуллин:

✔️«На эскроу-счетах лежат 7 трлн руб., которые собраны жителями. То есть за эти деньги дома будут достроены»
✔️«Надеемся, что все-таки ставка снизится, а льготные программы никто не отменял. Мы видим и очень большую точку роста на новых территориях: ипотека под 2% здесь точно спровоцирует большой рост»
✔️Дефицит рабочей силы «немножко уменьшится из-за снижения объема стройки»
✔️«Мне категорически не нравится рост стоимости материалов в два раза»
Live stream scheduled for