Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить

🗓 2 декабря 2024 года истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц. Если пропустить этот срок, начнут начисляться пени, а при больших долгах возможны серьезные последствия — от запрета на выезд за границу до блокировки сделок с недвижимостью.

⚖️ Налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости объектов (квартиры, дома, гаражи и т.д.), а уведомления приходят в личный кабинет ФНС или по почте не позднее 1 ноября. После чего есть 30 дней, чтобы уплатить налог или оспорить его размер.

Подробнее о том, кто освобожден от уплаты налога и как уплачивать налог, находясь за границей, читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопера

В случае банкротства застройщика покупатели квартир в новостройках могут либо вернуть деньги, либо дождаться завершения строительства и получить квартиру. Такой вывод следует из полученного редакцией сообщения Росреестра.

1️⃣ Вернуть деньги: можно отказаться от договора и вернуть полную сумму, внесенную по ДДУ, пока дом не сдан в эксплуатацию. Деньги вернут через банк, где открыт счет эскроу.

2️⃣ Получить квартиру: дождаться завершения строительства новым застройщиком. Для этого нужно включить свои требования в реестр требований участников долевого строительства в течение 45–60 дней с момента уведомления.

Подробнее о том, как быстро нужно определиться с выбором варианта и кто не может претендовать на недвижимость в случае банкротства застройщика читайте в этом материале.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Виды обременений недвижимости и как их снять: инструкция от Росреестра

▫️ Ипотека — до полной выплаты кредита имущество находится в залоге у банка. Без согласия банка невозможно совершать сделки с недвижимостью. Обременение снимается после погашения ипотеки.

▫️ Арест — накладывается судом или судебными приставами из-за долгов. Недвижимость нельзя продать, сдать в аренду или подарить. Снять арест можно после погашения задолженности.

▫️ Рента — право собственности переходит к другому лицу, которое обязуется содержать предыдущего владельца. Жильем можно распоряжаться только с согласия получателя ренты.

🔎 Узнать о наличии обременения можно в выписке из ЕГРН, в разделе 2, пункте 4.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Снег на крыше: почистить или пусть лежит

▫️Зимой многие владельцы частных домов сталкиваются с проблемой снега на крыше, который может привести к нагрузке на кровлю и водосточную систему. Важно учитывать региональные особенности снеговой нагрузки при проектировании крыши, чтобы избежать её повреждения.

▫️В районах с высокой снеговой нагрузкой рекомендуется установка снегозадержателей, которые помогают предотвратить лавинный сход снега и защищают людей и имущество от травм и повреждений.

Подробнее о том, какой материал выбрать для кровли, чтобы дом выдержал снежные завалы, и в каком случае необходима механическая очистка от снега, читайте в нашем материале.

Фото: Shutterstock

#инструкция

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram

Что делать, если арендатор нанес квартире ущерб и как взыскать убытки

Собственнику, который сдает свою квартиру в аренду, важно правильно оформить все условия договора. Ведь тогда при нанесении ущерба интерьерам, мебели или бытовой технике он сможет взыскать с арендатора компенсацию.

Рассказываем:

▪️ за что отвечает арендатор в съемной квартире;
▪️ как прописывается ответственность арендатора в договоре;
▪️ какие существуют особенности взыскания убытка с арендатора по договору;
▪️ как арендодатель должен определить причиненный ущерб;
▪️ что делать, если в квартире испорчено имущество;
▪️ что делать, если в квартире произошел потоп или пожар;
▪️ что делать, если по вине арендатора пострадали соседи.

Подробнее читайте в нашем материале.

#инструкция

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Куда жаловаться на плохую уборку снега и лед

Придомовые территории убирают УК или ТСЖ, улицы, тротуары и остановки — городские службы. При обычном снегопаде уборка должна завершиться за 12 часов, при сильном — каждые 3 часа. Проезжую часть и тротуары чистят после каждых 5 см осадков.

Подробнее о том, как и куда именно можно подать жалобы — читайте в этом материале.

#инструкция

Видео: dots_foto / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Какие штрафы грозят за снег на даче и кто должен чистить дороги в СНТ

Зимой садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и владельцам частных домов важно помнить о правилах уборки снега. Юристы пояснили, как избежать штрафов и кто отвечает за расчистку дорог и территории:

▫️ Кто отвечает за уборку?
— За муниципальную территорию отвечает муниципалитет.
— За территорию СНТ — правление товарищества.
— За частный участок — его владелец.

▫️ Какие штрафы грозят?
— Для физических лиц — от 5 до 10 тыс. руб.
— Для должностных лиц (например, председателей СНТ) — до 25 тыс. руб.
— Для юридических лиц (включая СНТ) — до 300 тыс. руб.

▫️ Что нужно помнить?
— Максимальная высота сугробов в Подмосковье — 80 см. При 2 м требуется механическая уборка.
— Наледь нужно убирать сразу, чтобы избежать плотной корки.
— Выброс снега на проезжую часть грозит штрафом за создание опасности для дорожного движения.

#инструкция

Фото: Isabella Lynx / shutterstock

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🏠 Придомовая территория: что это и как узнать, какая относится к дому

Придомовая территория — это участок земли, на котором расположен многоквартирный дом, а также прилегающие объекты: тротуары, детские площадки, парковки, зелёные насаждения. Управление этой территорией находится в руках жильцов, которые могут решать, как её обустроить.

Как узнать границы территории?

1️⃣ На публичной кадастровой карте:
На сайте Публичной кадастровой карты введите адрес дома или кадастровый номер, чтобы увидеть законные границы участка.

2️⃣ В управляющей компании:
Можно запросить кадастровый паспорт дома. Для этого отправьте письменное заявление с указанием своих данных.

3️⃣ В муниципальных органах:
Информацию можно получить через МФЦ или «Госуслуги», запросив выписку из ЕГРН.

Кто отвечает за содержание?

Жильцы могут выбрать способ обслуживания территории: своими силами или через управляющую компанию. УК обязана выполнять минимальный перечень работ: убирать снег, листву, очищать урны, подметать и стричь траву.

Подробнее о том, на сколько метров от дома простирается придомовая территория и про обязанности УК по ее содержанию читайте в нашем материале.

#инструкция

Фото: Pavel L Photo and Video / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram