Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в России

Аренда жилья в России в ноябре 2024 года подешевела на 6% и составила в среднем 33 тыс. руб. в месяц, сообщили аналитики «Авито Недвижимости».

Снижение цен зафиксировано в 22 из 40 крупных городов. Больше всего аренда подешевела:

▫️ в Волгограде (–10%),
▫️ в Калининграде и Новосибирске (–9%),
▫️ в Саратове и Нижнем Новгороде (–8%),
▫️ в Москве стоимость снизилась на 4%,
▫️ в Казани — на 3%.

По мнению экспертов, причинами такого падения являются:

▪️ завершение высокого сезона,
▪️ стабилизация спроса (+6%),
▪️ рост доступных для найма объектов (+5%).

#аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖС

Приняты поправки в Налоговый кодекс, которые изменяют расчет минимального срока владения земельными участками. Закон устраняет проблему обнуления сроков владения при объединении или разделе участков:

▫️ при объединении участков срок владения будет рассчитываться с даты получения в собственность последнего из них;
▫️ при разделе участка правило действует только для случаев, если образовалось не более двух новых участков.

Ограничения:

▪️ новые правила применяются только к участкам для ИЖС, садоводства, огородничества, гаражей или ЛПХ;
▪️ они касаются только земель, используемых для личных целей, но не для бизнеса.

Закон избавляет владельцев земли от необходимости ждать несколько лет для освобождения от НДФЛ при продаже участков.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Куда жаловаться на плохую уборку снега и лед

Придомовые территории убирают УК или ТСЖ, улицы, тротуары и остановки — городские службы. При обычном снегопаде уборка должна завершиться за 12 часов, при сильном — каждые 3 часа. Проезжую часть и тротуары чистят после каждых 5 см осадков.

Подробнее о том, как и куда именно можно подать жалобы — читайте в этом материале.

#инструкция

Видео: dots_foto / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы четыре локации Новой Москвы, где подешевело жилье

В ноябре 2024 года в Новой Москве цены на новостройки снизились в среднем на 0,2%, составив 258,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Снижение цен наблюдается в четырех локациях:

▫️Филимонковское (-8,2%),
▫️Щербинка (-7%),
▫️Сосенское (-1,2%),
▫️Марушкинское (-1%).

Подробнее об этом — в нашем материале.

#новостройка

Данные: Est-a-Tet

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Сроки владения некоторой недвижимостью станут учитываться иначе

Ранее, если собственник земельного участка разделял его на части и получал в собственность одну из долей (например, при разводе), срок владения первоначальным участком обнулялся, и отсчет начинался заново. То же самое касалось долей в квартире. Это приводило к необходимости уплаты НДФЛ даже в тех случаях, когда владелец недвижимости на самом деле держал ее в собственности дольше минимально разрешенного срока, после которого налог не взимается.

Теперь же эта проблема устранена: сроки владения долями в квартирах и земельных участках будут включать и срок владения исходным объектом недвижимости, если собственник не менялся.

Точно так же теперь учитывается срок владения, если доли объединяются в один объект.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram