Заметным явлением уходящего года стала компания Dar, заявившая о реализации сразу пяти проектов в разных районах города. В портфеле девелопера 12,6 га земельных участков.
ЖК Rakurs в районе Щукино — будет состоять из трех башен в 18, 26 и 44 этажа и учебного корпуса с детским садом на 75 мест и школу для начальных классов на 200 мест.
Необычная концепция фасадов формирует запоминающийся облик комплекса. Благодаря выступам и консолям силуэты башен создают сложную игру объемов, которая привлечет к себе особое внимание в вечернее время из-за детально проработанной подсветки фасадов.
Об этом и других проектах компании рассказываем в материале.
Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»
Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ», проектная декларация на наш.дом.рф.
ЖК Rakurs в районе Щукино — будет состоять из трех башен в 18, 26 и 44 этажа и учебного корпуса с детским садом на 75 мест и школу для начальных классов на 200 мест.
Необычная концепция фасадов формирует запоминающийся облик комплекса. Благодаря выступам и консолям силуэты башен создают сложную игру объемов, которая привлечет к себе особое внимание в вечернее время из-за детально проработанной подсветки фасадов.
Об этом и других проектах компании рассказываем в материале.
Реклама, ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ»
Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ ИНЖИНИРИНГ», проектная декларация на наш.дом.рф.
Что делать, если арендатор нанес квартире ущерб и как взыскать убытки
Собственнику, который сдает свою квартиру в аренду, важно правильно оформить все условия договора. Ведь тогда при нанесении ущерба интерьерам, мебели или бытовой технике он сможет взыскать с арендатора компенсацию.
Рассказываем:
▪️ за что отвечает арендатор в съемной квартире;
▪️ как прописывается ответственность арендатора в договоре;
▪️ какие существуют особенности взыскания убытка с арендатора по договору;
▪️ как арендодатель должен определить причиненный ущерб;
▪️ что делать, если в квартире испорчено имущество;
▪️ что делать, если в квартире произошел потоп или пожар;
▪️ что делать, если по вине арендатора пострадали соседи.
Подробнее читайте в нашем материале.
#инструкция
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Собственнику, который сдает свою квартиру в аренду, важно правильно оформить все условия договора. Ведь тогда при нанесении ущерба интерьерам, мебели или бытовой технике он сможет взыскать с арендатора компенсацию.
Рассказываем:
▪️ за что отвечает арендатор в съемной квартире;
▪️ как прописывается ответственность арендатора в договоре;
▪️ какие существуют особенности взыскания убытка с арендатора по договору;
▪️ как арендодатель должен определить причиненный ущерб;
▪️ что делать, если в квартире испорчено имущество;
▪️ что делать, если в квартире произошел потоп или пожар;
▪️ что делать, если по вине арендатора пострадали соседи.
Подробнее читайте в нашем материале.
#инструкция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикам
▪️Риски банкротств застройщиков за 2024 год выросли. Это связано с падением продаж, высокой ключевой ставкой и высокой долговой нагрузкой застройщиков, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Эти риски высоки среди застройщиков, которые делали ставку исключительно на льготные программы.
▪️В то же время массовых банкротств не прогнозируется. По оценкам РАСК, запаса прочности у отрасли на 1,5 года точно. Одновременно отрасль продолжит консолидироваться — будут сделки слияния-поглощения.
▪️Ситуация с возможными банкротствами застройщиков влияет на банки, поскольку они являются главными кредиторами строительства жилья. Поэтому банки будут заинтересованы в помощи застройщикам.
▪️Несмотря на возможные риски банкротств, эксперты уверены, что обязательства перед дольщиками будут выполнены. Проекты достроят или дольщики получат деньги с эскроу.
Потенциальный риск тут — с момента покупки квартиры и открытия счета эскроу цены на жилье заметно выросли и купить что-то взамен будет сложно.
Подробнее читайте в нашем материале.
#новостройка
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▪️Риски банкротств застройщиков за 2024 год выросли. Это связано с падением продаж, высокой ключевой ставкой и высокой долговой нагрузкой застройщиков, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Эти риски высоки среди застройщиков, которые делали ставку исключительно на льготные программы.
▪️В то же время массовых банкротств не прогнозируется. По оценкам РАСК, запаса прочности у отрасли на 1,5 года точно. Одновременно отрасль продолжит консолидироваться — будут сделки слияния-поглощения.
▪️Ситуация с возможными банкротствами застройщиков влияет на банки, поскольку они являются главными кредиторами строительства жилья. Поэтому банки будут заинтересованы в помощи застройщикам.
▪️Несмотря на возможные риски банкротств, эксперты уверены, что обязательства перед дольщиками будут выполнены. Проекты достроят или дольщики получат деньги с эскроу.
Потенциальный риск тут — с момента покупки квартиры и открытия счета эскроу цены на жилье заметно выросли и купить что-то взамен будет сложно.
Подробнее читайте в нашем материале.
#новостройка
Фото: Андрей Любимов / РБК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 год
▫️Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году составит 700-800 млрд руб., что почти 27%-37% ниже рекордного показателя этого года, прогнозируют в в CORE.XP.
▫️Рост инвестиций в 2024 году обеспечен за счет офисной и складской недвижимости, при этом вложения в жилые площадки снизились на 3%.
▫️Ожидается, что в 2025 году инвестиции в девелопмент жилья упадут на 40% из-за снижения спроса на новостройки. Давление на рынок будет оказывать высокая ключевая ставка, но спрос от конечных пользователей сохранится, что поддержит инвестиции в офисы и склады.
Подробнее на читайте в нашем материале.
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году составит 700-800 млрд руб., что почти 27%-37% ниже рекордного показателя этого года, прогнозируют в в CORE.XP.
▫️Рост инвестиций в 2024 году обеспечен за счет офисной и складской недвижимости, при этом вложения в жилые площадки снизились на 3%.
▫️Ожидается, что в 2025 году инвестиции в девелопмент жилья упадут на 40% из-за снижения спроса на новостройки. Давление на рынок будет оказывать высокая ключевая ставка, но спрос от конечных пользователей сохранится, что поддержит инвестиции в офисы и склады.
Подробнее на читайте в нашем материале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что делать, если замерзла вода в трубах: пошаговое руководство
В условиях зимних морозов замерзание труб — распространенная проблема в частных домах.
Чтобы эффективно разморозить трубы и избежать повреждений, существует несколько методов:
▫️Нагревательный кабель: оберните его вокруг замерзшей трубы, подключите к сети и следите за процессом. Обычно это занимает 1-2 часа.
▫️Фен или тепловой вентилятор: направьте горячий воздух на замерзший участок, не перегревая соседние материалы.
▫️Горячая вода: смочите полотенце в горячей воде и аккуратно оберните трубой, повторяя процедуру, пока вода не начнет течь.
▫️Разогрев помещения: увеличьте температуру в комнате с помощью обогревателя.
▫️ Электрический ток: для пластиковых труб можно использовать самодельный «кипятильник» из медного кабеля.
Чтобы избежать замерзания, важно заранее утеплить трубы, укладывать их на достаточную глубину и регулярно проверять систему. В случае серьезных проблем лучше обратиться к специалистам для безопасного устранения ледяных пробок.
Подробнее об этом рассказываем в нашем материале.
Фото: Grigvovan / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В условиях зимних морозов замерзание труб — распространенная проблема в частных домах.
Чтобы эффективно разморозить трубы и избежать повреждений, существует несколько методов:
▫️Нагревательный кабель: оберните его вокруг замерзшей трубы, подключите к сети и следите за процессом. Обычно это занимает 1-2 часа.
▫️Фен или тепловой вентилятор: направьте горячий воздух на замерзший участок, не перегревая соседние материалы.
▫️Горячая вода: смочите полотенце в горячей воде и аккуратно оберните трубой, повторяя процедуру, пока вода не начнет течь.
▫️Разогрев помещения: увеличьте температуру в комнате с помощью обогревателя.
▫️ Электрический ток: для пластиковых труб можно использовать самодельный «кипятильник» из медного кабеля.
Чтобы избежать замерзания, важно заранее утеплить трубы, укладывать их на достаточную глубину и регулярно проверять систему. В случае серьезных проблем лучше обратиться к специалистам для безопасного устранения ледяных пробок.
Подробнее об этом рассказываем в нашем материале.
Фото: Grigvovan / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок индустриальной недвижимости — один из самых перспективных в России, это каркас экономики страны. Курс на импортозамещение, внедрение промышленной ипотеки и государственные программы поддержки ускорили развитие собственного производства.
Как развитие производства вызывает масштабирование формата недвижимости light industrial — рассказал партнер ХСА, зампредседателя Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» Артем Петрухин.
Как развитие производства вызывает масштабирование формата недвижимости light industrial — рассказал партнер ХСА, зампредседателя Союза промышленников и предпринимателей «Иволга» Артем Петрухин.
🎄 Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый год
До Нового года осталось меньше месяца. В зимние каникулы многие граждане традиционно отправятся в путешествия по стране. Аналитики отмечают высокий спрос на аренду жилья в городах России: по сравнению с прошлым годом он выше на 40%. При этом средняя цена краткосрочного найма в целом по России на каникулы составляет 6,8 тыс. руб. за сутки, что на 12% больше, чем год назад.
Санкт-Петербург стал самым популярным направлением на праздники, вытеснив Москву на второе место. В топ-5 городов для новогодней поездки также вошли Сочи, Минеральные Воды и Калининград.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Таблица: «Авито Путешествия»
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
До Нового года осталось меньше месяца. В зимние каникулы многие граждане традиционно отправятся в путешествия по стране. Аналитики отмечают высокий спрос на аренду жилья в городах России: по сравнению с прошлым годом он выше на 40%. При этом средняя цена краткосрочного найма в целом по России на каникулы составляет 6,8 тыс. руб. за сутки, что на 12% больше, чем год назад.
Санкт-Петербург стал самым популярным направлением на праздники, вытеснив Москву на второе место. В топ-5 городов для новогодней поездки также вошли Сочи, Минеральные Воды и Калининград.
Подробнее читайте в нашем материале.
#аренда
Таблица: «Авито Путешествия»
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионниках
▫️Челябинск: -9,9%, до 165 тыс. руб. за 1 кв. м
▫️ Волгоград: -4,8%, до 127 тыс. руб. за 1 кв. м
▫️Нижний Новгород: -2,7%, до 183 тыс. руб. за 1 кв. м
Основной причиной стал выход в продажу бюджетных квартир и снижение средней площади жилья.
В других городах цены либо выросли, либо остались на уровне прошлого месяца. Сильнее всего подорожали новостройки в:
▪️Самаре: +8,3%, до 125 тыс. руб. за 1 кв. м
▪️Уфе: +8,2%, до 151 тыс. руб. за 1 кв. м
▪️Перми: +5%, до 144 тыс. руб. за 1 кв. м
🏗️ Цены в Краснодаре, Казани и Ростове-на-Дону остались почти без изменений (стагнация).
🔹В Санкт-Петербурге новостройки подорожали на 1,8% (до 246 тыс. руб.).
🔹А в Москве — на 1,2% (до 370 тыс. руб. за 1 кв. м).
#новостройка
Данные: «Яндекс Недвижимость»
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️Челябинск: -9,9%, до 165 тыс. руб. за 1 кв. м
▫️ Волгоград: -4,8%, до 127 тыс. руб. за 1 кв. м
▫️Нижний Новгород: -2,7%, до 183 тыс. руб. за 1 кв. м
Основной причиной стал выход в продажу бюджетных квартир и снижение средней площади жилья.
В других городах цены либо выросли, либо остались на уровне прошлого месяца. Сильнее всего подорожали новостройки в:
▪️Самаре: +8,3%, до 125 тыс. руб. за 1 кв. м
▪️Уфе: +8,2%, до 151 тыс. руб. за 1 кв. м
▪️Перми: +5%, до 144 тыс. руб. за 1 кв. м
🏗️ Цены в Краснодаре, Казани и Ростове-на-Дону остались почти без изменений (стагнация).
🔹В Санкт-Петербурге новостройки подорожали на 1,8% (до 246 тыс. руб.).
🔹А в Москве — на 1,2% (до 370 тыс. руб. за 1 кв. м).
#новостройка
Данные: «Яндекс Недвижимость»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лучшие Telegram-каналы о недвижимости:
🟠 Полный БЦ — В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.
🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
Подписывайся и узнавай, как можно заработать на недвижимости
🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.
🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
🟠PRObonds — канал про инвестиции в рынок облигаций: аналитика, отраслевые обзоры, нестандартный подход. Учитывая текущие условия на рынке, такой канал должен быть в ленте. Подписывайтесь.
🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🟠Всегда было интересно, как живут другие? Тогда вам стоит заглянуть в канал Ольги Качановой.
Реальные обзоры квартир и домов людей из разных уголков нашей страны.
Классные идеи для ремонта и декора, полезные советы по обустройству дома.
Переходите в канал и черпайте вдохновение
🟠Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 500+ квартирами в Москве. Подписаться
🟠Недвижимый пиарщик — канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли тут
🟠Константин Лушников | СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО — авторский канал управляющего партнера PROLEX Law Firm и исполнительного директора Союза юристов в строительстве и ЖКХ. 17 лет опыта в правовом сопровождении крупных строительных проектов. Практические советы, кейсы, аналитика и новости по строительному праву.
Организаторы подборки TGStar_Agency
🟠 Полный БЦ — В телеграм-пространстве давно ждали годный канал про коммерческую недвижимость. И он появился: встречайте «Полный БЦ», который в ежедневном режиме рассказывает не только об этом сегменте рынка, но и смежных сегментах.
🟠Можно ли сейчас заработать на рынке недвижимости?
Закрытые старты продаж, собственные инвестиционные кейсы и прогнозы по рынку на канале у брокера-инвестора Мельниченко Наталии. Наталия увеличила свой капитал с 0 до 150 млн и теперь помогает это делать своим клиентам и сотрудникам.
Подписывайся и узнавай, как можно заработать на недвижимости
🟠Деньги из бетона — ваш проводник в мир инвестиционной недвижимости. Наши читатели знают, как купить квадратные метры с максимальной выгодой, получают персональные скидки, инвестируют в лучшие ЖК и зарабатывают от 20% годовых и покупают землю за 3% от стоимости.
🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».
🟠РИА Недвижимость — главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости
🟠PRObonds — канал про инвестиции в рынок облигаций: аналитика, отраслевые обзоры, нестандартный подход. Учитывая текущие условия на рынке, такой канал должен быть в ленте. Подписывайтесь.
🟠Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
🟠Всегда было интересно, как живут другие? Тогда вам стоит заглянуть в канал Ольги Качановой.
Реальные обзоры квартир и домов людей из разных уголков нашей страны.
Классные идеи для ремонта и декора, полезные советы по обустройству дома.
Переходите в канал и черпайте вдохновение
🟠Как правильной инвестировать в недвижимость ? Подробности в ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 500+ квартирами в Москве. Подписаться
🟠Недвижимый пиарщик — канал известного PR - специалиста рынка недвижимости и владелицы агентства Be Tone Agency Ксении Соломатиной. О пиаре, о девелопменте и ярких кейсах и людях отрасли тут
🟠Константин Лушников | СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО — авторский канал управляющего партнера PROLEX Law Firm и исполнительного директора Союза юристов в строительстве и ЖКХ. 17 лет опыта в правовом сопровождении крупных строительных проектов. Практические советы, кейсы, аналитика и новости по строительному праву.
Организаторы подборки TGStar_Agency
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в Москве
К концу осени 2024 года рынок вторичного жилья в Москве показал рост спроса на 5%. Большинство сделок проходят без ипотеки, что связано с накопившимся спросом и экономической нестабильностью. Риелторы отмечают, что многие покупатели предпочитают инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги в банках из-за высоких ставок и инфляции.
Цены на вторичку в Москве остаются стабильными:
▫️Старая Москва: с начала года цена за кв. м выросла на 2%, до 285 тыс. руб.
▫️В центре города цены увеличились на 5,5% (до 510,2 тыс. руб. за кв. м).
▫️В Новой Москве подорожание составило 0,7%, до 206,8 тыс. руб. за кв. м.
Риелторы объясняют возросшую активность покупателей накопившимся нереализованным спросом и опасениями из-за текущей макроэкономической ситуации.
#вторичка
Данные: «Инком-Недвижимость»
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
К концу осени 2024 года рынок вторичного жилья в Москве показал рост спроса на 5%. Большинство сделок проходят без ипотеки, что связано с накопившимся спросом и экономической нестабильностью. Риелторы отмечают, что многие покупатели предпочитают инвестировать в недвижимость, а не хранить деньги в банках из-за высоких ставок и инфляции.
Цены на вторичку в Москве остаются стабильными:
▫️Старая Москва: с начала года цена за кв. м выросла на 2%, до 285 тыс. руб.
▫️В центре города цены увеличились на 5,5% (до 510,2 тыс. руб. за кв. м).
▫️В Новой Москве подорожание составило 0,7%, до 206,8 тыс. руб. за кв. м.
Риелторы объясняют возросшую активность покупателей накопившимся нереализованным спросом и опасениями из-за текущей макроэкономической ситуации.
#вторичка
Данные: «Инком-Недвижимость»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 2022 года улучшено качество услуг ЖКХ для 7,5 млн россиян — сообщил Хуснуллин
Рейтинг регионов, в которых благодаря инфраструктурным бюджетным и специальным казначейским кредитам улучшено качество коммунальных услуг, возглавляют:
1️⃣ Омская область — 1,82 млн человек.
2️⃣ Владимирская область — 1,59 млн человек.
3️⃣ Приморский край — 1,8 млн человек.
В целом по программам ИБК и СКК в 42 регионах построено 822 км инженерных сетей и 135 объектов, включая канализационные коллекторы, котельные и водозаборы.
#мнения
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Рейтинг регионов, в которых благодаря инфраструктурным бюджетным и специальным казначейским кредитам улучшено качество коммунальных услуг, возглавляют:
1️⃣ Омская область — 1,82 млн человек.
2️⃣ Владимирская область — 1,59 млн человек.
3️⃣ Приморский край — 1,8 млн человек.
В целом по программам ИБК и СКК в 42 регионах построено 822 км инженерных сетей и 135 объектов, включая канализационные коллекторы, котельные и водозаборы.
#мнения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услуг
Правительство внесло в Госдуму поправки в закон «О защите прав потребителей», которыми запрещается навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия. Это касается в том числе и услуг, которые навязываются жителям многоквартирных домов.
Вносимыми в закон «О защите прав потребителей» изменениями предлагается:
▫️разрешить оказание дополнительных платных услуг лишь с согласия потребителя, которое должно быть зафиксировано в отдельном договоре в письменной форме;
▫️запретить автоматически расставлять отмети о согласии потребителя на услугу — поставить такую отметку он может лишь сам;
▫️предоставить россиянам право отказаться от навязанных дополнительных услуг, а если они уже оплачены — возникнет право на возврат потраченных сумм.
#законы
🐚 Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Правительство внесло в Госдуму поправки в закон «О защите прав потребителей», которыми запрещается навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия. Это касается в том числе и услуг, которые навязываются жителям многоквартирных домов.
Вносимыми в закон «О защите прав потребителей» изменениями предлагается:
▫️разрешить оказание дополнительных платных услуг лишь с согласия потребителя, которое должно быть зафиксировано в отдельном договоре в письменной форме;
▫️запретить автоматически расставлять отмети о согласии потребителя на услугу — поставить такую отметку он может лишь сам;
▫️предоставить россиянам право отказаться от навязанных дополнительных услуг, а если они уже оплачены — возникнет право на возврат потраченных сумм.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сложившихся рыночных условиях инвестиционный интерес к новостройкам практически сошел на нет: цены на столичную недвижимость остаются высокими, а ипотечные ставки давно перешагнули заградительный уровень. Вместе с тем участники рынка отмечают активный спрос со стороны инвесторов на офисные помещения. Разбираемся в этом новом тренде вместе с экспертами.
С января заработает ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступными
Главной целью ипотечного стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и защита заемщиков. Документ вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
Среди них:
▫️Аккредитивы при покупке жилья.
▫️Ипотека с кешбэком.
▫️Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру.
▫️Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке (данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года).
▫️Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
▫️ Банки должны предупредить заемщиков о возможных комиссиях, завышении цены жилья и рисках, которые за этим последуют. Банк также должен проинформировать заемщика о доступных программах с господдержкой.
С введением ипотечного стандарта данные схемы фактически станут недоступны. Это приведет к снижению и без того невысокого спроса на ипотеку, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В то же время банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений и придумывать новые схемы.
Подробнее читайте здесь.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram
Главной целью ипотечного стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и защита заемщиков. Документ вводит запрет на схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
Среди них:
▫️Аккредитивы при покупке жилья.
▫️Ипотека с кешбэком.
▫️Ипотека по субсидированной ставке от застройщика, которая приводит к завышению цены на квартиру.
▫️Комиссия от заемщиков за пониженную ставку по ипотеке (данный пункт вступит в силу с 1 июля 2025 года).
▫️Банкам рекомендовано заключать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
▫️ Банки должны предупредить заемщиков о возможных комиссиях, завышении цены жилья и рисках, которые за этим последуют. Банк также должен проинформировать заемщика о доступных программах с господдержкой.
С введением ипотечного стандарта данные схемы фактически станут недоступны. Это приведет к снижению и без того невысокого спроса на ипотеку, говорят эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью». В то же время банки и застройщики, по мнению экспертов, будут искать обходы ограничений и придумывать новые схемы.
Подробнее читайте здесь.
#ипотека
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram