Семьи с одним ребенком предложили освободить от НДФЛ при продаже жилья — соответствующий законопроект 31 октября внесли в Госдуму депутаты от партии «Справедливая Россия — За правду», следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.

▫️Изменения предлагается внести во вторую часть ст. 217.1 Налогового кодекса, согласно которой не платить НДФЛ при продаже домов и квартир имеют право родители или усыновители двух и более детей. Для семей с одним ребенком льгота пока недоступна, хотя такие семьи тоже нуждаются в расширении жилой площади, уточнили авторы законопроекта.

▫️Парламентарии предложили распространить освобождение от НДФЛ при продаже жилья независимо от времени нахождения в собственности на семьи с одним ребенком. В пояснительной записке также указывается, что если такие семьи получат право улучшить жилищные условия, сэкономив на налоге, то смогут подумать и о рождении еще одного ребенка.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантов

Новый законопроект предлагает ограничить количество иностранных граждан, которые могут быть зарегистрированы в квартире при сдаче жилья в аренду. На каждого зарегистрированного мигранта должно приходиться не менее 6 кв. м жилой площади.

▫️ В документе уточняется, что это ограничение касается и регистрации по месту жительства, и учета по месту пребывания. Параметр взят из существующих норм Жилищного кодекса, чтобы на каждого сособственника жилья приходилось не менее 6 кв. м.

▫️ Цель нововведений — борьба с «резиновыми» квартирами, в которых по документам регистрируются десятки людей. Это злоупотребление правом собственности может позволять иностранцам уклоняться от миграционного учета, что усложняет контроль за их перемещением в России.

Предлагаемые изменения, по мнению депутатов, помогут ограничить злоупотребления правом собственности, улучшат ситуацию с миграционным учетом и сократят количество «резиновыми» квартир.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплату

Участники специальной военной операции в возрасте до 35 лет получат первоочередное право на выплаты на улучшение жилищных условий. Размер выплаты составляет от 30% до 35% стоимости жилья.

Постановление об этом подписал премьер-министр правительства Михаил Мишустин.

Полученные средства можно направить:

▫️на покупку квартиры в новостройке;
▫️на покупку дома;
▫️на строительство собственного жилья;
▫️на первоначальный взнос по ипотеке;
▫️на погашение ипотечного кредита.

Средства будут предоставляться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Главный критерий — семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, уточняется на сайте правительства. Помимо участников операции, такое право имеют молодые семьи с тремя и более детьми и молодые семьи, которые встали на учет до 1 марта 2005 года.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума одобрила поправку о минимальном сроке владения земельным участком

Как следует из законопроекта, особенности определения минимального срока владения земельным участком предлагается добавить в ст. 217 Налогового кодекса.

▫️Новый закон уточняет правила исчисления срока владения земельными участками при объединении или разделении. Теперь владельцы участков под частные дома, гаражи, садоводство и огородничество смогут учитывать срок владения исходным участком для освобождения от налогов. Это устраняет несправедливость в законодательстве, когда налоги приходилось платить, несмотря на долгий период владения землей.

▫️Если участок образован путем объединения нескольких других, срок владения будет считаться с момента приобретения последнего из них. При разделении участка (например, выделение долей), действует аналогичное правило — если образовано не более двух новых участков.

▫️Новая норма распространяется только на участки для личного использования и не касается земель, используемых для предпринимательских целей.

Подробнее читайте в нашем материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума урегулировала вопрос с выделением в натуре долей в паркингах

Превратить долю в праве подземном или наземном паркинге в право на конкретное машино-место с определенным расположением стало проще.

▫️Госдума приняла закон, в соответствии с которым для этого теперь не требуется проводить общее собрание всех сособственников паркинга по этому вопросу или принимать общее соглашение по порядку использования общей недвижимостью.

▫️Теперь обязанности согласования возложены на кадастровых инженеров. Они же займутся указанием на плане паркинга места расположения конкретного машино-места.

Как утверждают в Россреестре, новый подход снимет давнюю проблему, с которой сталкивались почти все владельцы долей.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума упростила налогообложение при продаже долей недвижимости

Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.

Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.

▫️Основные изменения

— Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
— Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
— Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.

▫️Как это повлияет на рынок?

Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.

Подробнее читайте в нашем материале.

🙋‍♂️Как оцениваете данную инициативу?

#законы

🐚Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram

В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛ

Соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты партии ЛДПР, следует из материалов на сайте нижней палаты парламента.

▫️Сегодня доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом, если оно находится в собственности у налогоплательщика минимум пять лет. Продать недвижимость, перешедшую в порядке наследования или по договору дарения, без ущерба для бюджета можно через три года.

▫️Авторы законопроекта указывают, что подобные нормы снижают потенциал мобильности населения. В связи с этим депутаты предлагают уменьшить минимальный срок владения недвижимостью для продажи без уплаты НДФЛ с пяти до трех лет, а для унаследованного имущества — с трех до одного года.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нотариусы будут обязаны информировать наследников о долгах наследодателей

По действующему пока законодательству у нотариусов нет обязанности искать долги наследодателей, но после вступления изменений в силу такая обязанность появится.

Процедура будет выглядеть следующим образом:

▫️нотариус обращается в Центральный каталог кредитных историй о наличии кредитной истории;

▫️после этого ему надо будет обратиться по электронным каналам связи, сформированным с помощью ЕИС нотариата, в соответствующее кредитное бюро;

▫️ЦККИ и БКИ должны ответить на эти запросы в электронной форме в течение трех рабочих дней;

▫️наследник, ознакомившись с результатами запроса, решает — принимать наследство или нет (так как это будет нецелесообразно с экономической точки зрения).

Подробнее читайте в нашем материале.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 года

В последний месяц этого года вступят в силу несколько законов и постановлений, которые изменят жизнь россиян.

Нововведения упростят оформление в собственность машино-мест в паркингах, а также изменят порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, с декабря вступит в силу новый порядок предоставления информации о недвижимости Росреестром.

Подробнее о том, как будут работать новые законы и зачем они нужны, читайте в материале «РБК Недвижимости».

#законы

Фото: Kamrad71 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услуг

Правительство внесло в Госдуму поправки в закон «О защите прав потребителей», которыми запрещается навязывать россиянам дополнительные платные услуги без их согласия. Это касается в том числе и услуг, которые навязываются жителям многоквартирных домов.

Вносимыми в закон «О защите прав потребителей» изменениями предлагается:

▫️разрешить оказание дополнительных платных услуг лишь с согласия потребителя, которое должно быть зафиксировано в отдельном договоре в письменной форме;

▫️запретить автоматически расставлять отмети о согласии потребителя на услугу — поставить такую отметку он может лишь сам;

▫️предоставить россиянам право отказаться от навязанных дополнительных услуг, а если они уже оплачены — возникнет право на возврат потраченных сумм.

#законы

🐚Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»