Девелоперы начали снижать реальные цены на новостройки

▫️ В массовом сегменте столичных новостроек, особенно в Новой Москве и Подмосковье, уже заметно снижение цен. По сравнению с пиковыми значениями июня, стоимость некоторых объектов упала на 20–40%. Об этом рассказал Сергей Лобжанидзе, директор сервиса мониторинга рынка bnMAP.pro, в подкасте «РБК-Недвижимости».

▫️ Снижение цен наблюдается в тех сегментах, которые максимально пострадали от отмены массовой льготной ипотеки (Москва и Подмосковье). Маркетинговые акции и скидки перестали стимулировать спрос, поэтому застройщики начали снижать прайсовые цены.

▫️ В Старой Москве доля бюджетных новостроек минимальна — в ней в основном представлены дорогие проекты классов бизнес, премиум и элит, что существенно выделяет столицу, пояснил Сергей Лобжанидзе. В таких новостройках цены остаются стабильными, но застройщики активно предлагают рассрочки и другие программы для привлечения покупателей.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где россияне покупали недвижимость в 2024 году. Топ-10 стран

▫️ Таиланд стал самой популярной страной для покупки недвижимости среди россиян в 2024 году — на него пришлось почти 15% спроса. Востребованность объясняется доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью.

▫️ На втором месте — Грузия (13,6%). Спрос связан с низким порогом входа и релокацией россиян в эту страну.

▫️ Третье место заняли ОАЭ (7,5%). Однако спрос на покупку недвижимости в ОАЭ за год снизился на 21%.

▫️ Четвертое место — Франция (6,5%). Популярность этой страны ЕС связана с наличием программы ВНЖ.

▫️ Пятое место поделили Испания и Греция (по 6,3%). Их популярность объясняется также программами ВНЖ.

▪️ Чаще всего покупкой за границей в 2024 году интересовались жители Москвы — каждый третий запрос был от них. В то же время эта доля стала минимальной за последние пять лет.

▪️На втором месте - жители Санкт-Петербурга (10% заявок).

▪️ Тройку лидеров замыкают жители Красноярского края (7,4%).

Подробнее читайте в нашем материале.

#эксклюзив_рбк

Данные: Tranio

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80%

▫️Самая критичная ситуация — в Казани: средняя однушка (38,7 кв. м) стоит 9,1 млн руб., но при средней зарплате 67 тыс. руб. ипотека одобряется только на 2 млн руб. Поэтому первоначальный взнос составит 77,4%, или более 7 млн руб.

▫️В Нижнем Новгороде однушка стоит 7,6 млн руб., а нужно накопить 77% (средняя зарплата — 57 тыс. руб., кредит — 1,75 млн руб.).

▫️В Волгограде однушка стоит 5,8 млн руб., но взнос составит 73,6% (средняя зарплата — 50 тыс. руб., кредит — 1,53 млн руб.).

▫️ В Москве и Петербурге потребуется 73,3–73,5% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса.

▫️Среди всех 16 российских городов-миллионников в Красноярске, где нужно накопить «лишь» 53,7% от стоимости жилья.

#эксклюзив_рбк

Данные: «РБК Недвижимость»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Люди верят в жилье»

Замглавы Минстроя Никита Стасишин в блиц-интервью «РБК-Недвижимости» рассказал главных вопросах жилищной политики в 2024 году.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Названы районы Москвы с самым дорогим жильем

▫️ В ноябре 2024 года самая высокая средняя цена за квадратный метр на рынке элитных новостроек Москвы зафиксирована на Остоженке — 3,49 млн руб.

▫️ Второе место — Патриаршие пруды (3,08 млн руб.).

▫️ Третье — Якиманка (2,64 млн руб.).

▫️ На четвертом месте оказались Чистые пруды (2,57 млн руб.).

▫️ Замыкает первую пятерку рейтинга Тверской район (2,46 млн руб.).

Лидерство Остоженки в рейтинге директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет не только повышением цен, но и устойчивым спросом на эту престижную локацию.

#эксклюзив_рбк

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Впервые за год в топ-3 застройщиков жилья России произошли изменения

1️⃣ Лидером остается группа «Самолет» с долей 4,26% и 4,869 млн кв. м строящегося жилья, хотя ее доля на рынке снизилась.

2️⃣ На второй позиции стабильно находится ГК «ПИК» с долей 3,46% и 4,023 млн кв. м.

3️⃣ Третье место впервые заняла компания «ТОЧНО», увеличив свою долю до 1,87% и объем строительства до 2,145 млн кв. м.

4️⃣ Четвертую строчку теперь занимает «Группа ЛСР». Компания строит 92 дома на 2,115 млн кв. м и занимает 1,85% от общего объема строящего в России жилья.

5️⃣ На пятом месте находится компания DOGMA, которая возводит 123 дома общей площадью 2,064 млн кв. м. Сейчас на долю этой компании приходится 1,80%.

▫️ В десятку вошли два новичка: СКК и «Страна Девелопмент», которые поднялись сразу на шесть позиций.

▫️Общий объем строительства многоквартирного жилья вырос на 7,9% — до 114,4 млн кв. м.

▫️На топ-10 застройщиков приходится 22,18 млн кв. м, что составляет 19,39% рынка.

#эксклюзив_рбк

🐚Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»