Группа компаний «Галс-Девелопмент» активно ведёт канал, где рассказывает о своих проектах, делится инсайдерской информацией и публикует интересные подборки московских мероприятий, локаций и материалов об архитектуре. Топ интересных постов из телеграм-канала интеллигентного девелопера:
- Как строится квартал премиум-класса «Дом 56»;
- Подборка материалов об архитектуре и урбанистике;
- 10 выдающихся проектов ГК «Галс-Девелопмент»: «ЦДМ на Лубянке»;
- Квартира месяца в элитном жилом комплексе «Монблан» ;
- Архитектура клубного дома «Космо 4/22».
Подписывайтесь на канал ГК «Галс-Девелопмент», чтобы следить за развитием их амбициозных проектов и узнавать информацию из первоисточника.
Реклама. ООО "Специализированный застройщик "Галс-Космодамианская" ОГРН 1207700019636 Erid: 2VtzqxQTdyK
- Как строится квартал премиум-класса «Дом 56»;
- Подборка материалов об архитектуре и урбанистике;
- 10 выдающихся проектов ГК «Галс-Девелопмент»: «ЦДМ на Лубянке»;
- Квартира месяца в элитном жилом комплексе «Монблан» ;
- Архитектура клубного дома «Космо 4/22».
Подписывайтесь на канал ГК «Галс-Девелопмент», чтобы следить за развитием их амбициозных проектов и узнавать информацию из первоисточника.
Реклама. ООО "Специализированный застройщик "Галс-Космодамианская" ОГРН 1207700019636 Erid: 2VtzqxQTdyK
❗️Увеличение пошлин за регистрацию прав на недвижимость (исправлено)
1⃣ Согласно поправкам ко второму чтению комитет ГД по бюджету рекомендовал вчера ещё больше увеличить размер пошлины за госрегистрацию сделок с недвижимостью кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей госпошлина для физлиц составит 0,01% кадастровой стоимости, но не менее 0,01% цены сделки 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 тыс. рублей, а для организаций - 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 миллиона рублей.
Довольно странной особенностью нового платежа может оказаться и то, что его в процентах от стоимости недвижимости будут взимать при заключении договоров аренды и при других сделках, для которых не установлены специальные ставки.
2⃣ За госрегистрацию прав на земельный участок для подсобного хозяйства и сельхозназначения госпошлина повышается с 350 до 700 рублей, за внесение изменений в ЕГРН и за изменение/расторжение договора аренды госпошлина повышается с 350 до 700 рублей для физлиц и с 1 тыс. до 2 тыс. рублей для организаций.
Документ является составной частью законопроекта о донастройке налоговой системы в России.
@realestate_rf
Довольно странной особенностью нового платежа может оказаться и то, что его в процентах от стоимости недвижимости будут взимать при заключении договоров аренды и при других сделках, для которых не установлены специальные ставки.
Документ является составной частью законопроекта о донастройке налоговой системы в России.
@realestate_rf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#утреннийдайджест
📰 РБК пишет, что две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. 23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке.
📰 Циан.Аналитика сообщает, что ставки аренды начали расти с опережением обычных сезонных циклов. За последние 30 дней типовая однушка в городах 500+ стала на 3% дороже, одновременно снизился объем предложения (минус 6%).
📰 «Известия» узнали, что группа депутатов Госдумы предложила разрешить муниципалитетам выбирать управляющую компанию для аварийного дома без конкурса. Соответствующий законопроект размещен в электронной базе ГД. Документ предлагает внести поправки в Жилищный кодекс РФ.
@realestate_rf
📰 РБК пишет, что две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. 23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке.
📰 Циан.Аналитика сообщает, что ставки аренды начали расти с опережением обычных сезонных циклов. За последние 30 дней типовая однушка в городах 500+ стала на 3% дороже, одновременно снизился объем предложения (минус 6%).
📰 «Известия» узнали, что группа депутатов Госдумы предложила разрешить муниципалитетам выбирать управляющую компанию для аварийного дома без конкурса. Соответствующий законопроект размещен в электронной базе ГД. Документ предлагает внести поправки в Жилищный кодекс РФ.
@realestate_rf
#новыйпроект Компания MR Group получила положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди жилого комплекса на Чермянской улице, 5 в районе Южное Медведково (СВАО).
Площадь участка составляет 5 гектаров. Здесь построят 122 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 85 тыс. кв. м жилья.
Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.
@realestate_rf
Площадь участка составляет 5 гектаров. Здесь построят 122 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 85 тыс. кв. м жилья.
Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.
@realestate_rf
Пока все обсуждают обновление условий семейной ипотеки, мы собрали подборку эфиров с федеральных каналов «июнь увенчался рекордными с начала этого года показателями по выдаче ипотеки — 777 млрд рублей (578 млрд с господдержкой)», НО льготная лавка 8% закрылась, с лимитами на IT проблемы, а ЦБ грозится снова поднять ключевую ставку в июле... опрос @realestate_rf 👇🏻
На сколько упадет выдача ипотеки в июле?
Anonymous Poll
13%
Объемы не упадут, семейная ипотека перекроет
25%
на 10-20%
32%
на 20-30%
30%
Вы рыночную ставку видели? В два раза точно упадет!
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что доля кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки не опустится ниже 50% в ближайшие годы. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, даже отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевых 25%.
📰 Каждый второй читатель «Строительной газеты» уверен, что цены на жилье продолжат расти даже после отмены льготной ипотеки. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного на сайте издания. При этом только 18,75% респондентов считают, что стоимость недвижимости начнет снижаться.
@realestate_rf
📰 «Известия» пишут, что доля кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки не опустится ниже 50% в ближайшие годы. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, даже отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевых 25%.
📰 Каждый второй читатель «Строительной газеты» уверен, что цены на жилье продолжат расти даже после отмены льготной ипотеки. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного на сайте издания. При этом только 18,75% респондентов считают, что стоимость недвижимости начнет снижаться.
@realestate_rf
При оформлении ипотеки банк проверяет объект недвижимости, и покупатели часто считают, что это 100% гарантия чистоты сделки.
Банк действительно проверяет объект, но есть нюансы.
👆🏻В инфо-карточках рассказали об основных заблуждениях и к чему они могут привести.
@realestate_rf
Банк действительно проверяет объект, но есть нюансы.
👆🏻В инфо-карточках рассказали об основных заблуждениях и к чему они могут привести.
@realestate_rf
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что в июле кредиты банков населению составили 1,7 трлн рублей. Больше было только в августе и сентябре 2023 года – сразу после начала цикла повышения ставки ЦБ. Ипотека составила более 40% объема всех выдач, или 777 млрд рублей. По сравнению с маем рост в этом сегменте составил 44%, а по сравнению с июнем 2023 года – 23%.
📰 Также «Известия» сообщают, что с начала 2024 года спрос россиян на вакансии с предоставлением жилья вырос в два раза, а количество готовых к переезду соискателей – практически на четверть. При этом около трети тех, кто ищет работу с предоставлением жилья, готовы рассматривать зарплату даже на 10-15% ниже рыночной.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что правительство опубликовало постановление о начале эксперимента по государственной ипотеке – получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет.
📰 ТАСС рассказывает, что малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м в российских новостройках за год подорожали на 14,6%, до 146 тыс. рублей за кв. м. Самый динамичный рост цен зафиксирован в Грозном (+51,9%). В Москве малогабаритные квартиры подорожали на 9,2%.
📰 Еще ТАСС пишет, что правительство РФ в целом поддержало законопроект, которым предлагается включить еще два района Ханты-Мансийского автономного округа в программу «Гектар Арктики».
📰 РБК выяснил, что ряд крупных российских девелоперов потерял доступ к облачному решению американского разработчика систем автоматизированного проектирования для строительства Autodesk BIM 360, а вместе с этим и доступ к своей проектной документации, которая там хранилась...
@realestate_rf
📰 «Известия» пишут, что в июле кредиты банков населению составили 1,7 трлн рублей. Больше было только в августе и сентябре 2023 года – сразу после начала цикла повышения ставки ЦБ. Ипотека составила более 40% объема всех выдач, или 777 млрд рублей. По сравнению с маем рост в этом сегменте составил 44%, а по сравнению с июнем 2023 года – 23%.
📰 Также «Известия» сообщают, что с начала 2024 года спрос россиян на вакансии с предоставлением жилья вырос в два раза, а количество готовых к переезду соискателей – практически на четверть. При этом около трети тех, кто ищет работу с предоставлением жилья, готовы рассматривать зарплату даже на 10-15% ниже рыночной.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что правительство опубликовало постановление о начале эксперимента по государственной ипотеке – получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет.
📰 ТАСС рассказывает, что малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м в российских новостройках за год подорожали на 14,6%, до 146 тыс. рублей за кв. м. Самый динамичный рост цен зафиксирован в Грозном (+51,9%). В Москве малогабаритные квартиры подорожали на 9,2%.
📰 Еще ТАСС пишет, что правительство РФ в целом поддержало законопроект, которым предлагается включить еще два района Ханты-Мансийского автономного округа в программу «Гектар Арктики».
📰 РБК выяснил, что ряд крупных российских девелоперов потерял доступ к облачному решению американского разработчика систем автоматизированного проектирования для строительства Autodesk BIM 360, а вместе с этим и доступ к своей проектной документации, которая там хранилась...
@realestate_rf
#новыйпроект Компания MR Group разместила на портале «Наш.дом․рф» документы ЖК Veer, реализуемого на Верейской улице, 29 в Можайском районе (ЗАО).
В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья.
Первая очередь (урбан-блок UB9) на 174,3 тыс. кв. м включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Почти 2000 квартир. Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,6 млн рублей за площадь 23 кв. м.
Первую очередь сдадут в третьем квартале 2028 года.
@realestate_rf
В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья.
Первая очередь (урбан-блок UB9) на 174,3 тыс. кв. м включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Почти 2000 квартир. Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,6 млн рублей за площадь 23 кв. м.
Первую очередь сдадут в третьем квартале 2028 года.
@realestate_rf