Строили, строили и наконец… продать некому.

Объем нераспроданного жилья на первичном рынке в России на 1 ноября текущего года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Доля нераспроданных квартир в стране выросла на 1,9 п.п. и составляет 67% от всей недвижимости в стадии строительства. Это рекордный показатель за весь период наблюдений, ведущихся с января 2020 года.

Мы каждый год побиваем рекорды — в прошлый год был рекорд по строительству жилья, сказали, что даже в советское время столько жилья никогда не вводили в эксплуатацию. Но если посмотреть статистику, то это жилье далеко не построенное: с одной стороны, большая часть построена гражданами, а другая часть, около 1/3, — это многоквартирное, коммерческое жилье. Само государство строит категорически мало. С другой стороны, в построенное жилье входит и капитально отремонтированное, и отремонтированное — в общем, все в кучу, хотя раньше считалось только построенное.

Что касается нераспроданного жилья. В Китае многоэтажки разрушают, потому что содержать нераспроданные дома дороже, чем их просто сломать. Наверное, мы подойдем с рыночной экономикой к тому, что так же начнем разрушать дома, потому что их никто не берет. Мы должны понимать, что у нас страна бедного народа, такой зарплаты, как у нас, нигде уже нет. Более того, закредитованность населения просто запредельная. Но ипотечные кредиты подорожали, люди не знают, как перекредитоваться, потому что ключевая ставка высокая, кредиты дорогие. Если раньше люди брали кредиты, чтобы купить жилье, то сегодня эти кредиты брать невозможно, потому что они как минимум 20% и более.

Сейчас надо принимать неординарные меры по жилью. Если в советское время у государства хватало денег на то, чтобы давать жилье бесплатно, то наверное сегодня можно это жилье хотя бы на 20% дотировать и продать, и я думаю, что это будет небольшая нагрузка для государства. Я считаю, что государство должно раскошелиться, понизить цены на жилье за счет собственного бюджета и распродать его, чтобы потом не ломать.

Депутат Госдумы Николай Арефьев

#строительство_жилья
#закредитованность_населения
#экономика

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

Поздравляем город Люберцы с  новой поликлиникой и больницей очередным торговым центром с высотным комплексом на 620 апартаментов, который скоро начнут строить в городе.

Основные характеристики проекта: 2-х этажный торговый центр площадью 20 тыс. кв.м., с двумя панорамными ресторанами и парковкой на кровле, а также комплекс апартаментов с 620 лотами.

ФПК «Гарант-Инвест» уже приобрела 100 % долей ООО «Тринити» — владельца земельного участка на границе Москвы и Московской области. Это между ЖК Облака 1,2 и ЖК Первый Лермонтовский.

Яркий, запоминающийся современный фасад со 100-метровой по высоте доминантой комплекса апартаментов будет иметь шансы стать одним из символов Московской области. — считают архитекторы проекта.

Символ в виде ТЦ с апартаментами — это более чем символично🏆

#Люберцы
#строительство_ТЦ

👉Подпишись на Реальные новости https://t.iss.one/real_newsRF

Предложить новость
📲@real_news_RF

Очередной прорыв на Восток:

🚂Власти планируют потратить 8 трлн рублей на строительство Северо-Сибирской железной дороги, которая соединит Кузбасс и Китай.

Стоимость проекта значительно выросла после экспертной оценки. По новому плану, железная дорога пройдет от Нижневартовска до Усть-Кута, а также от Таштагола до Урумчи в Китае. Стоимость строительства на разных участках будет колоссально различаться: от 691 млн рублей на равнинах до 3 млрд рублей на гористой местности в сторону Китая. Разработчики проекта считают, что затраты окупятся через 20 лет. В прошлом году кузбасским властям, РЖД и Минтрансу поручили проанализировать необходимость строительства и определить стоимость. Планируется, что новая железная дорога обеспечит возможность экспортировать уголь и удобрения в Китай.

#Китай
#ржд #минтранс
#строительство

👇Подпишись на Реальные новости https://t.iss.one/real_newsRF

📲Предложить новость
@real_news_RF

🎓Вблизи  деревни Марьино построят образовательный комплекс с робоклассом и ИТ-полигоном.

👍Образовательный комплекс рассчитан на 1050 учащихся, а его общая площадь составит более 22,8 тысячи квадратных метров.

📍Школа рассчитана на 750 учеников, а детский сад на 300 воспитанников. Они разместятся на земельном участке площадью около 2,5 гектара. На прилегающей территории площадью 7,7 тысячи квадратных метров предусмотрено комплексное благоустройство: озеленение, установка игровой и спортивной площадок, а также оборудование зон для практических занятий.

📚В школьном блоке разместят универсальные и специализированные учебные кабинеты, лабораторно-исследовательский комплекс, многофункциональные пространства с функцией актового зала, игровые, медицинский блок, обеденный зал и пищеблок полного технологического цикла. Еще там появятся медиатека, робокласс, ИТ-полигон и спортивные залы.

👧🏻В здании дошкольного отделения запланированы групповые ячейки, кабинет для развивающих занятий, музыкальный и физкультурный залы.

🏗В настоящее время застройщиком получено разрешение на строительство объектов. Завершить строительство планируется в 2027 году.

#москва #тинао #строительство #школа #образование #марьино

👇Подпишись на Реальные новости https://t.iss.one/real_newsRF

📲Предложить новость
@real_news_RF