Банки начали отказывать россиянам в ипотеке из-за роста ставки ЦБ.

Около 30% получивших одобрение в августе—сентябре не смогли взять кредит на утвержденных условиях, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«Около 30% получивших одобрение на ипотеку в августе—сентябре не смогли взять кредит на утвержденных ранее условиях», — пишут «Известия» со слов Решетниковой.

По ее словам, после роста ставки ЦБ, кредитные организации снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят подтвердить доход заемщика.

Ранее ЦБ поднял ключевую ставку до 15% годовых. Об этом сообщается на сайте регулятора.

#ЦБ
#ключевая_ставка
#ипотека

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

🏘Аналитики подсчитали насколько подорожает ипотека в городах-миллионниках на фоне роста цен и ставок.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке за купленную на вторичном рынке однокомнатную квартиру по итогам 2023 г. увеличится в разных городах-миллионниках России на фоне роста ставок по кредитам и цен на жилье на 64,6–99,4% (в зависимости от конкретного города). Такие данные предоставили в ЦИАН.

Как изменится ипотечный платеж в городах-миллиониках:
*средняя цена однокомнатной квартиры (январь 2023 г.) / ипотечный платеж на начало года при ставке в 10% / средняя цена на октябрь 2023 г. / ипотечный платеж при ставке 17%

📍Волгоград – 3,2 млн руб. / 23,2 тыс. руб. / 3,6 млн руб. / 41,4 тыс. руб.
📍Воронеж – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,6 млн руб. / 41,4 тыс. руб.
📍Екатеринбург (Свердловская область) – 4,2 млн руб. / 30,5 тыс. руб. / 4,5 млн руб. /  51,7 тыс. руб.
📍Казань (Татарстан) – 5,5 млн руб. / 40 тыс. руб. / 6,1 млн руб. / 70,2 тыс. руб.
📍Краснодар – 4,5 млн руб. / 32,7 тыс. руб. / 4,9 млн руб. / 56,4 тыс. руб.
📍Красноярск – 3,9 млн руб. / 28,4 тыс. руб. / 4,3 млн руб. / 49,5 тыс. руб.
📍Москва – 11,4 млн руб. / 82,8 тыс. руб. / 12 млн руб. / 138 тыс. руб.
📍Нижний Новгород – 4,5 млн руб. / 32,7 тыс. руб. / 5 млн руб. / 57,5 тыс. руб.
📍Новосибирск – 4,3 млн руб. / 31,2 тыс. руб. / 4,6 млн руб. / 52,9 тыс. руб.
📍Омск – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,9 млн руб. / 44,9 тыс. руб.
📍Пермь – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,7 млн руб. / 42,6 тыс. руб.
📍Ростов-на-Дону – 4,1 млн руб. / 29,8 тыс. руб. / 4,7 млн руб. / 54,1 тыс. руб.
📍Самара – 4 млн руб. / 29,1 тыс. руб. / 4,4 млн руб. / 50,6 тыс. руб.
📍Санкт-Петербург – 7,6 млн руб. / 55,2 тыс. руб. / 7,9 млн руб. / 90,9 тыс. руб.
📍Уфа (Башкирия) – 4 млн руб. / 29,1 тыс. руб. / 4,3 млн руб. / 49,5 тыс. руб.
📍Челябинск – 2,7 млн руб. / 19,6 тыс. руб. / 3,4 млн руб. / 39,1 тыс. руб.

**Для обоих случаев был взят первый взнос на уровне 20% и срок кредита 25 лет.

❗️Эксперты указывают, что опасность нынешней ситуации состоит в озвученной риторике регулятора, что высокие ставки – это надолго. Сценарий “взять кредит сейчас и в обозримом будущем его рефинансировать” выглядит все более спорным. Фактически ипотека по рыночным условиям на какое-то время становится актуальной для кредитов с большим первоначальным взносом.

#ипотека
#недвидимость

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

Более 21 миллиона россиян не могут выплачивать взятые кредиты.

К концу сентября общий объем задолженности, подлежащей взысканию, достиг 2,9 триллиона рублей, что на 200 миллиардов больше, чем в предыдущем году.

Больше всего должников по кредитам живет в Башкирии, Краснодарском и Красноярском крае, Московской и Свердловской области. Подробнее.

#кредиты
#ипотека
#задолженность

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

С 12 января ВТБ будет выдавать ипотечные кредиты по льготным ставкам только на покупку жилья у застройщиков-партнеров банка. Аналогичные изменения с 11 января ранее анонсировал Сбербанк. В банках объяснили это ужесточением параметров льготной ипотеки

#ипотека
#экономика
#монополия

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

Свою не купить, аренда дорожает: цены на съемные квартиры выросли на 21%

Аренда однокомнатной квартиры в крупных городах страны выросла в цене на 22%, теперь снять её в среднем стоит 21 тысячу рублей. «Двушка» стала на 19% дороже (27 тысяч рублей в месяц). Аренда трехкомнатного жилья подорожала на 15%, до 34 тысяч рублей. Увеличение ставок связывают с сокращением предложения съемных квартир, инфляцией и ростом тарифов ЖКХ.

Сейчас около четверти жителей России снимают квартиры. Цены за аренду комфортными назвать нельзя, для многих плата за крышу над головой — это большая часть бюджета. Накопить на ипотеку в таких условиях для многих просто нереально

#жильё
#ипотека
#аренда

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.

По его словам, такие семьи могут позволить себе воспользоваться ипотечными продуктами на рыночных условиях, освободив тем самым государственные ресурсы для более нуждающихся категорий граждан. В настоящее время программа семейной ипотеки предлагает ставку в 6% годовых, что значительно ниже среднерыночных значений. Обсуждается также возможность изменения условий программы, включая ставки и параметры жилья, а также распространение ее на вторичный рынок недвижимости, пишет РБК.

#ипотека

👇Подпишись на Реальные новости https://t.iss.one/real_newsRF

📲Предложить новость
@real_news_RF

Купил кладовку в ипотеку? Не расстраивайся!

#жилье
#ипотека

👇Подпишись на Реальные новости https://t.iss.one/real_newsRF

📲Предложить новость
@real_news_RF

"Сбер" с 5 июня повышает ставки по базовым ипотечным программам  на 1,5 процентного пункта

Минимальная ставка составит 18,2%, сообщила пресс-служба кредитной организации на ПМЭФ.

Также меняются ставки по потребительским кредитам. Диапазон процентных ставок составит от 17,9% до 39,9%.

#Сбер #ипотека
#ставки

👇Подпишись на Реальные новости https://t.iss.one/real_newsRF

📲Предложить новость
@real_news_RF

Аренда жилья резко подорожает в России уже осенью — цены взлетят на 10%, — заявляет инвестор.

Рост спроса связывают с началом учебного года и притоком студентов.

Арендовать жильё стало выгоднее, чем платить ипотеку: ежемесячные платежи по ипотеке достигают 520 тысяч рублей, тогда как аренда такой квартиры обойдётся в 150 тысяч рублей

#аренда_жилья
#ипотека

👇Подпишись на Реальные новости https://t.iss.one/real_newsRF

📲Предложить новость
@real_news_RF

Также ЦБ сообщает, что большинство россиян берут ипотеку с выплатами до пенсии.

В первом полугодии 2024 года доля кредитов, по которым возраст заемщика на момент плановой выплаты кредита составит более 65 лет (+14 п.п. за год), увеличилась до 48% от общего объема выдач.

При этом доля заемщиков с плановой выплатой ипотеки в возрасте более 60 лет составляет 67% (+15 п.п. за год).

ЦБ отмечает, что увеличение сроков ипотеки несет риски: в течение длительного срока заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании кредита.

#ипотека

👇Подпишись
на Реальные новости

📲Предложить новость
@real_news_RF

Банки ввели новую комиссию по ипотеке

Такие правила появились у Сбербанка, ВТБ, Альфа-банка, рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования застройщика ГК «Гранель» Татьяна Боева. Средний размер дополнительных платежей по ипотечным кредитам может превысить 6%. Из-за комиссии квартиры могут вырасти в цене для конечных покупателей примерно на 10%, сообщила газета «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов.

#сбер
#ипотека

👇Подпишись
на Реальные новости

📲Предложить новость
@real_news_RF