Более 70% ипотечников отдают за кредиты больше половины зарплаты.

Центробанк впервые назвал долю получивших ипотеку россиян, которые тратят на обслуживание кредитов более половины зарплаты. Во втором квартале 2023 г. 71,7% выданной ипотеки пришлись на российских заемщиков, которые уже тратят на обслуживание кредитов больше половины своего дохода. В ипотечном портфеле доля ссуд таким клиентам составляет 60,8%.

Также недавно выяснилось, что за два года вдвое выросла выдача ипотеки людям, у которых на кредиты уходит 80% доходов.

Откажутся ли от кредитов россияне после нового резкого увеличения ключевой ставки ЦБ? Вряд ли — стоимость займов еще больше растет, а банки еще больше заработают.

#ипотека
#ЗП
#ЦБ

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

🌆Квартира в ипотеку по новым ставкам на 80% дороже аренды.

Во всех городах-миллионниках ежемесячные платежи по ипотеке на вторичном рынке выше ставки аренды в среднем на 80% для «однушек» и 65% для «двушек».

Наименее выгодно покупать однокомнатную квартиру в Казани — здесь платежи по аренде в 2,4 раза меньше ежемесячного платежа по ипотеке. Значительный разрыв (в 2 раза и более) также зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге и Уфе. В Новосибирске и Екатеринбурге ипотека в ~1,5 раза дороже аренды — это минимальный разрыв в платежах среди миллионников.

#ипотека
#аренда_жилья
#ежемесячные_платежи

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

Банки начали отказывать россиянам в ипотеке из-за роста ставки ЦБ.

Около 30% получивших одобрение в августе—сентябре не смогли взять кредит на утвержденных условиях, рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«Около 30% получивших одобрение на ипотеку в августе—сентябре не смогли взять кредит на утвержденных ранее условиях», — пишут «Известия» со слов Решетниковой.

По ее словам, после роста ставки ЦБ, кредитные организации снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу или просят подтвердить доход заемщика.

Ранее ЦБ поднял ключевую ставку до 15% годовых. Об этом сообщается на сайте регулятора.

#ЦБ
#ключевая_ставка
#ипотека

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

🏘Аналитики подсчитали насколько подорожает ипотека в городах-миллионниках на фоне роста цен и ставок.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке за купленную на вторичном рынке однокомнатную квартиру по итогам 2023 г. увеличится в разных городах-миллионниках России на фоне роста ставок по кредитам и цен на жилье на 64,6–99,4% (в зависимости от конкретного города). Такие данные предоставили в ЦИАН.

Как изменится ипотечный платеж в городах-миллиониках:
*средняя цена однокомнатной квартиры (январь 2023 г.) / ипотечный платеж на начало года при ставке в 10% / средняя цена на октябрь 2023 г. / ипотечный платеж при ставке 17%

📍Волгоград – 3,2 млн руб. / 23,2 тыс. руб. / 3,6 млн руб. / 41,4 тыс. руб.
📍Воронеж – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,6 млн руб. / 41,4 тыс. руб.
📍Екатеринбург (Свердловская область) – 4,2 млн руб. / 30,5 тыс. руб. / 4,5 млн руб. /  51,7 тыс. руб.
📍Казань (Татарстан) – 5,5 млн руб. / 40 тыс. руб. / 6,1 млн руб. / 70,2 тыс. руб.
📍Краснодар – 4,5 млн руб. / 32,7 тыс. руб. / 4,9 млн руб. / 56,4 тыс. руб.
📍Красноярск – 3,9 млн руб. / 28,4 тыс. руб. / 4,3 млн руб. / 49,5 тыс. руб.
📍Москва – 11,4 млн руб. / 82,8 тыс. руб. / 12 млн руб. / 138 тыс. руб.
📍Нижний Новгород – 4,5 млн руб. / 32,7 тыс. руб. / 5 млн руб. / 57,5 тыс. руб.
📍Новосибирск – 4,3 млн руб. / 31,2 тыс. руб. / 4,6 млн руб. / 52,9 тыс. руб.
📍Омск – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,9 млн руб. / 44,9 тыс. руб.
📍Пермь – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,7 млн руб. / 42,6 тыс. руб.
📍Ростов-на-Дону – 4,1 млн руб. / 29,8 тыс. руб. / 4,7 млн руб. / 54,1 тыс. руб.
📍Самара – 4 млн руб. / 29,1 тыс. руб. / 4,4 млн руб. / 50,6 тыс. руб.
📍Санкт-Петербург – 7,6 млн руб. / 55,2 тыс. руб. / 7,9 млн руб. / 90,9 тыс. руб.
📍Уфа (Башкирия) – 4 млн руб. / 29,1 тыс. руб. / 4,3 млн руб. / 49,5 тыс. руб.
📍Челябинск – 2,7 млн руб. / 19,6 тыс. руб. / 3,4 млн руб. / 39,1 тыс. руб.

**Для обоих случаев был взят первый взнос на уровне 20% и срок кредита 25 лет.

❗️Эксперты указывают, что опасность нынешней ситуации состоит в озвученной риторике регулятора, что высокие ставки – это надолго. Сценарий “взять кредит сейчас и в обозримом будущем его рефинансировать” выглядит все более спорным. Фактически ипотека по рыночным условиям на какое-то время становится актуальной для кредитов с большим первоначальным взносом.

#ипотека
#недвидимость

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF

Более 21 миллиона россиян не могут выплачивать взятые кредиты.

К концу сентября общий объем задолженности, подлежащей взысканию, достиг 2,9 триллиона рублей, что на 200 миллиардов больше, чем в предыдущем году.

Больше всего должников по кредитам живет в Башкирии, Краснодарском и Красноярском крае, Московской и Свердловской области. Подробнее.

#кредиты
#ипотека
#задолженность

👉Подпишись на Реальные новости

Предложить новость
📲@real_news_RF