Вот уже вторые сутки МОЭК сливает горячую воду из своей магистральной трубы в непреднозначенный для подобных целей канализационный колодец, расположенный во дворе дома по адресу: 2-я Парковая, д. 18. Вода льет два дня без остановки.
Создаётся впечатление, что руководство МОЭКа не только не заботит целостность используемых ими инженерных систем, но и общее имущество жителей дома, через которое был проложен водоотводящий рукав.
Безусловно, аварийные ситуации иногда требуют срочных мер. Но в качестве решений не могут рассматриваться такие, которые негативным образом сказывается на других объектах и тем более на чужой собственности.

#измайлово #жкх #МОЭК #плохаямосква

​​🏡 Качество работы ГБУ Жилищник при управлении многоквартирными домами: рейтинг по количеству выявленных нарушений в 2022 году

Мы уже писали, что подавляющая часть жилищного фонда Москвы находится под управлением государственных бюджетных учреждений – ГБУ Жилищник района и всего под их управлением 23 392 многоквартирных дома, а это 72,4% всех МКД Москвы.

Теперь сравним Жилищники между собой по качеству управления МКД: сколько в 2022 году у них выявлено нарушений со стороны столичного контролирующего органа Мосжилинспекция – по абсолютному количеству нарушений и относительно количества домов в управлении.

🏙 Самыми главными нарушителями по абсолютным значениям ожидаемо стали самые крупные Жилищники в следующих районах: Басманный (ЦАО) – 1051 нарушение, Пресненский (ЦАО) – 840 нарушений, Зеленоград (ЗелАО) – 747, Тверской (ЦАО) – 628, Хорошево-Мневники (СЗАО) – 557, Северное Тушино (СЗАО) – 545, Южное Тушино (СЗАО) – 544, Красносельский (ЦАО) – 528, Митино (СЗАО) – 497, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 486).

🌇 А вот по относительному количеству ситуация совершенно другая – если подсчитывать отношение количества нарушений к количеству домов в управлении, то худшими ГБУ стали Жилищники следующих районов: Молжаниновский (САО) – 5,6 нарушений на 1 дом, Крылатское (ЗАО) – 5,4, Тропарево-Никулино (ЗАО) – 4,2, Братеево (ЮАО) – 3,1, Проспект Вернадского (ЗАО) – 3,1, Красносельский (ЦАО) – 3,0, Чертаново Северное (ЮАО) – 2,9, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 2,5, Москворечье-Сабурово (ЮАО) – 2,5, Митино (СЗАО) – 2,4, Орехово-Борисово Северное (ЮАО) – 2,2.

🏘 Худшие ГБУ Жилищники районов по количеству нарушений в расчете на один многоквартирный дом в их управлении
(по административным округам)

🔺 ВАО
Сокольники - 2,27 нарушений на 1 МКД, Вешняки - 2,19, Восточное Измайлово - 1,66, Преображенское - 1,64

🔺 ЗАО
Крылатское - 5,41 нарушений на 1 МКД, Тропарево-Никулино - 4,15, Проспект Вернадского - 3,12, Дорогомилово - 2,46

🔺 ЗелАО: 1,54 нарушений на 1 МКД

🔺 САО
Молжаниновский - 5,64 нарушений на 1 МКД, Западное Дегунино - 2,32, Левобережный - 2,28, Головинский - 2,07

🔺 СВАО
Бабушкинский - 1,87 нарушений на 1 МКД, Алексеевский - 1,85, Южное Медведково - 1,64, Останкинский - 1,59

🔺 СЗАО
Покровское-Стрешнево - 2,53 нарушений на 1 МКД, Митино - 2,44, Северное Тушино - 2,15, Куркино - 1,73, Южное Тушино - 1,73

🔺 ЦАО
Красносельский - 3,03 нарушений на 1 МКД, Якиманка - 2,32, Басманный - 2,07, Хамовники - 1,71

🔺 ЮВАО
Текстильщики - 1,53 нарушений на 1 МКД, Марьино - 1,51, Южнопортовый - 1,40

🔺 ЮЗАО
Ясенево - 1,55 нарушений на 1 МКД, Котловка - 1,11, Северное Бутово - 0,70

🔺 ЮАО
Братеево - 3,13 нарушений на 1 МКД, Чертаново Северное - 2,86, Москворечье-Сабурово - 2,51, Орехово-Борисово Северное - 2,42, Бирюлево Западное - 2,28.

Источник данных: мос.ру
#МКД #недвижимость #ЖКХ

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

​​💰 Должники по оплате жилищно-коммунальных услуг: в каких районах Москвы их доля максимальная и минимальная (июль 2022)

Начисления за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в большинстве многоквартирных домов Москвы оформляются в виде Единого платежного документа (ЕПД) через МФЦ – многофункциональные центры «Мои документы».

И лучший способ понять, насколько дисциплинировано жители платят за ЖКУ в каждом районе столицы, это сравнить все районы по соотношению «количество долговых ЕПД (платежный документ с долгами) / количество обычных ежемесячных ЕПД», которые выставляется жителям со стороны МФЦ.

По итогам данных за июнь 2022 года (самые 🔥 «горячая» информация, опубликованная только сегодня) мы составили рейтинг районов «старой» Москвы по доле должников при оплате за ЖКУ.

💸 Самым худшим районом Москвы с наибольшим количеством должников как и два месяца назад стал с большим отрывом район Куркино (СЗАО) – там 73,1 % жителей получили долговые ЕПД (предыдущий показатель был 72,3%, ситуация ухудшилась).
Также в пятерку худших районов Москвы на этот раз «попали» Даниловский (ЮАО) – 49,7% долговых ЕПД, Хорошевский (САО) – 48,7%, Молжаниновский (САО) – 48,4%, Лефортово (ЮВАО) – 48,1%.

🏆 А вот лучшими на территории «старой» Москвы с наименьшей долей долговых платежек в июне 2022 года и наиболее дисциплинированными жителями стали следующие районы: Фили-Давыдково (ЗАО) – только 19,5% долговых ЕПД, Марьино (ЮВАО) – 21,3%, Ивановское (ВАО) – 25,6%, Люблино (ЮВАО) – 25,7%, Москворечье-Сабурово (ЮАО) – 27,4%.

🛠 Районы Москвы по административным округам: с максимальной и минимальной долей долговых ЕПД в июне 2022 года

🔺 ВАО
Максимум должников: Соколиная Гора - 46,0%, Измайлово - 42,8%, Перово - 39,8%
Минимум должников: Ивановское - 25,6%, Восточный - 28,8%, Восточное Измайлово - 29,8%

🔺 ЗАО
Максимум должников: Раменки - 44,7%, Тропарево-Никулино - 44,4%, Солнцево - 43,4%
Минимум должников: Фили-Давыдково - 19,5%, Проспект Вернадского - 32,1%

🔺 САО
Максимум должников: Хорошевский - 48,7%, Молжаниновский - 48,4%, Западное Дегунино - 45,8%
Минимум должников: Ховрино - 35,4%, Восточное Дегунино - 36,0%, Бескудниковский - 36,4%

🔺 СВАО
Максимум должников: Ярославский - 40,3%, Лосиноостровский - 39,3%, Марфино - 39,0%
Минимум должников: Бибирево - 28,1%, Алтуфьевский - 28,8%, Северное Медведково - 29,1%

🔺 СЗАО
Максимум должников: Куркино - 73,1%, Хорошево-Мневники - 44,0%, Митино - 39,1%
Минимум должников: Южное Тушино - 31,8%, Строгино - 33,0%

🔺 ЦАО
Максимум должников: Пресненский - 44,8%, Мещанский - 44,0%, Басманный - 43,5%
Минимум должников: Замоскворечье - 33,2%, Таганский - 34,8%

🔺 ЮВАО
Максимум должников: Лефортово - 48,1%, Нижегородский - 42,3%, Некрасовка - 41,3%
Минимум должников: Марьино - 21,3%, Люблино - 25,7%, Кузьминки - 28,0%

🔺 ЮЗАО
Максимум должников: Обручевский - 44,1%, Ломоносовский - 36,4%, Южное Бутово - 35,5%
Минимум должников: Академический - 28,8%, Ясенево - 30,8%, Черемушки- 31,7%

🔺 ЮАО
Максимум должников: Даниловский - 49,7%, Бирюлево Западное - 46,7%, Нагатино-Садовники - 42,2%
Минимум должников: Москворечье-Сабурово - 27,4%, Царицыно - 28,2%, Братеево - 28,6%

Источник данных: мос.ру
#МКД #ЖКХ

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

Если в ваш дом скоро придет капремонт

(узнать об этом можно тут)

и вам небезразлично, как его проведут, имеет смысл подготовиться заранее.

С чего лучше начать?

🔹Узнать, когда в вашем доме проводилось ОСС (общее собрание собственников) по вопросам капремонта. Как правило, ОСС проходит за год до начала работ. На нем собственники решают, какие работы будут проводиться, а также выбирают представителя от дома, который будет принимать участие в приеме работ по капремонту.
Для приема документов, проведения, контроля и приема выполненных работ по дому, каждый раз будет собираться комиссия, в которой будет состоять выбранный на ОСС представитель собственников.

🔹 Познакомиться с выбранным представителем. Ему подрядчик должен будет выслать проектно-сметную документацию (ПСД) по дому, (все сметы, стоимости, графики работ, инженерные решения, материалы, экспертизы и пр.) а также договор на проведение работ между
📌заказчиком - фондом капитального ремонта (ФКР), как представителем города и собственников
и
📌исполнителем - подрядчиком, который будет производить работы своими силами или через субподрядные организации.

В капремонте здорового человека работы не начинаются до принятия ПСД, но выполнение этого условия зависит только от неравнодушных собственников, зачастую игнорируется подрядчиком и комиссией. В конце концов, вы поймёте, что работы в доме скоро начнутся, когда во дворе появится инфостенд или стройгородок. Туда уже любой собственник будет иметь право попасть на прием.

🔹 Познакомиться с муниципальным депутатом, который будет прикреплен к дому на время капремонта. Этот человек будет иметь право подписи и непосредственного присутствия на комиссиях, как и представитель до собственников дома. Муниципальный депутат вправе написать особое мнение, с учётом которого можно добиться даже остановки работ. Ему можно и нужно задавать вопросы по проведению капремонта.
Депутат здорового человека будет выступать на стороне собственников, но там уж - как повезет.

❗Узнать своего депутата можно тут
или по телефону:
+7(499) 160-60-18

График приема депутатов МО Богородское (по предварительной записи)

❗Комиссия по капитальному ремонту принимает коллегиальные решения по приему ПСД (и пр. документации), а также принимает выполненные работы у подрядчика. Надо понимать, что пока все члены комиссии не подпишут акты принятия выполненных работ, подрядчик не получит деньги.

В состав этой комиссии входят:
▪️ Представитель ФКР
▪️ Представитель подрядчика
▪️ Представитель управы
▪️ Представитель управляющей компании
▪️ Уполномоченный муниципальный депутат
▪️ Представитель собственников дома

#гражданский_контроль
#жкх
#капремонт
#Богородское

Самые страшные слова, собранные в одно предложение - цифровизация в сфере ЖКХ.

Итак, врата ада распахнёт новое мобильное приложение"Госуслуги.Дом" которое планируют запустить во всех регионах России в 3 квартале 2023 года.

"Наша минимальная цель на конец 2023 года - 1 млн пользователей. Сейчас порядка пяти регионов, где оно приложение пилотируется",-заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Дмитрий Огуряев

📱 Функционал:
💧 передавать показания счетчиков и видеть их статистику
💵оплачивать коммунальные услуги
🔍 видеть свои счета за ЖКХ
📊подавать заявки в управляющую компанию.

#жкх @moscow_stroi