❗️🤦‍♀️ Н.Загордан: "На более чем 20 домах Измайлово крыши делаются по фальсифицированным актам без проектов и смет"

Муниципальный депутат СДМО #Измайлово Надежда #Загордан (#самовыдвиженцы) опубликовала на своей странице в #Фейсбук пост, в котором рассказала о том, как без проектной документации и сметы "капремонтируют" крышу в доме №37 по улице 5-ая Парковая:

"Падает рубль, нефть, реальные доходы населения, но москвичи продолжают платить самую высокую в стране плату за капремонт - по 18 рублей за кв.м. Казалось бы, должны получать качественный капремонт... Не тут то было. В качестве примера абсолютно безобразная ситуация по дому 5-ая Парковая д.37.

В дом зашли некие люди, которых неизвестно как зовут, и начали "капремонтировать" крышу. Никакой проектной документации, никаких смет, никаких актов открытия работ...
Хотя нет, акт открытия работ есть, но он липовый. Дело в том, что акты приемки и открытия работ могут быть подписаны только комиссией и обязательными членами комиссии являются депутат и представитель собственников. Так вот в этом доме акт подписан управляющей компанией РЭУ-24, технадзором, и даже Юдовым - целым начальником ФКР по ВАО. Интересно, какие интересы у начальника столь высокого уровня подписывать документы, которые явно являются фальсифицированными?

При жителях я позвонила инженеру технадзора и спросила, каким образом его подпись оказалась на документе о якобы состоявшейся комиссии, которой не было. В ответ услышала просто шокирующий ответ: " Ну да, комиссии не было, но на более чем 20 домах Измайлово крыши делаются по фальсифицированным актам без проектов и смет"

Нормально так, да? Окей, спрашиваю, а зачем вы все это фальсифицируете, спрашиваю я. Мне ответ: "Ну, как, префект ВАО дал распоряжение делать крыши и срочно, да и типовые они все"...
Теперь то все ясно. В управу и технадзор жители обращались и раннее письменно, да и я лично обращалась к главе управы Михаил Довбня неделю назад, естественно ответ мне был, что все в порядке с документами. Т.е. все как обычно: круговая порука и вранье.

Очень интересно, что скажет прокуратура, в которую жители написали. Ведь не так давно прокуратура писала, что депутаты виноваты в низком качестве капремонтов и очень нас ругала за это.

Я даже не знаю, стоит ли говорить о том, что решения ОСС по капремонту у жителей подделали. Просто отсканировали их подписи и прикрепили к "нужной" бумажке, которую направили в ФКР.
Про этот дом можно долго рассказывать, т.к степень наглости подделки всевозможных документов в этом доме просто зашкаливает.
А что мы хотим получить на выборах при такой анархии и вседозволенности? Конечно и подрядчик Авангард наплевал и нахамил жителям, сказав, что проект и деньги в сметах не их дело, но он позволит собственникам выбрать цвет фасада.
Это как? Это норма такая? Жители написали сейчас 10 жалоб для проверок происходящего. Будем следить за развитием событий, раз власти потворствуют всему этому беззаконию".

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #Префектура #Управа #Довбня #МунДепы #Коммунальщики #Прокуратура #ОСС #Фальсификации #ЖКХ #Жильё #КапРемонт #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

Друзья, а у нас 1000 подписчиков! Говорят, это пороговое значение, новая точка роста. И за это достижение мы хотим благодарить наших подписчиков и любимые каналы, которые не всегда с нами согласны (а мы с ними) но помогают расти и становиться лучше:

@Federalcity - жизнь федеральных городов. Москву-то мы и сами с усами, а вот про #Питер и #Севас идём к вам.

@MOS_NEWS - Ребята косо на нас смотрят. Знайте, коллеги, мы просто не считаем любой протест - праведным. И немножко в этом рубим) А так-то вы - наш столичный @karaulny

@moscowmap - наверное, самый большой столичный новостной канал. Только факты. Оперативно.

@kremlin_mother_expert - топовая подача всяких федеральных терок.

@moskvafishki - просто интересные истории про наш любимый город #Москва

@kshulika - канал Кирилла Шулики, самого адекватного либерала, да ещё из "старой Гвардии". Умный, всегда под делу. Я ещё Кирюха топит за #Динамо и много пишет про футбол👍

@rukozop - прекрасный агрегатор инфы о том как жидко 💩 ПетрПалыч #Бирюков🐖 и вся его гоп-команда #жкх

@rasstriga - помним. скорбим. читаем канал...

@munpes - возня наших столичных мундепов. Им, кстати, башню рвёт всем капитально. Ебуч...й цирк, а не #МСУ

@mosgordura - новостюхи из самого сердца (да и всех других органов) столичного парламента!

@ostapaponeslo - ламповый, уютный, не стремящийся к масштабированию, канал. По делу и по фану.

@MosGorod - конкуренты, с которыми приятно)

@Mos_Govnostroi - коллеги любят покопаться в говнострое)

@nedvizha - mustread для тех, кто околонедвижки

@msk_5floors - очень субъективный, но полезный канал про реновацию

@real_life_vao - всё, что в ВАО

@medvedlos - всё, что в СВАО

@nora_ezhika - хищный ёж с высшим юридическим!

Ну и конечно @rakova_pozvonit - наша любимая аналитика столичной повестки. Очень чётко угадывают, кому следующему #раковапозвонит 😘 Пишите чаще)

🆘🙅‍♂️ Н.Загордан: "Фонд капремонта отписывает деньги генподрядчикам вообще без каких бы то ни было документов"

Муниципальный депутат СДМО #Измайлово Надежда #Загордан (#самовыдвиженцы) у себя на странице в #Фейсбук сообщила о том, что Фонд капремонта решил переводить деньги подрядчикам без комиссий по приёмкам:

"Еще вчера, когда я снимала ролик, то я думала, что он будет о том, как ФКР с Жилищником распространяют клевету на наших жителей с использованием служебного положения (ст. 128.1 УК РФ) и занимаются фальсификацией документов (ст. 159 УК РФ).

Но когда села рассматривать документы, все оказалось еще хуже: ФКР отписывает деньги генподрядчикам вообще без каких бы то ни было документов (даже фальсифицированные решили не делать)…

Есть дом 23а на 7-ой Парковой. Фасад дома изуродован конторой "Левел" (генподрячдчик). Происходило уродование под крики жителей прекратить очищать кирпичи от краски путем запила последних болгаркой и все это под зорким надзором ФКР.

Комиссию с депутатом и жителем по приемке работ устраивать Фонд посчитал излишним и просто перевел денег генподрядчику (как оказалось еще полгода назад), ибо ни депутат, ни собственник в здравом уме не подпишет акт приемки (еще и цоколь и балконы разваливаются). В таких суровых ситуациях вся надежда всегда на то, что Мосжилинспекция подмахнет (Мосжилинспекция подписывает акты в тех случаях, когда депутат или собственник отказались).

И решили должностные лица ФКР придумать, что якобы в марте 20 года была комиссия по приемке, там якобы был собственник и якобы этот собственник отказался подписать особое мнение по недостаткам работы подрядчика.

Ладно, придумать такую версию можно, т.к. репутацию ФКР уже сложно испортить.
Но дальше случилось вообще нечто невменяемое. Жилищник, который отлично знает, что никаких комиссий по данному дому не было в марте (ибо он является неотъемлемой частью комиссии по приемке), решил развесить в подъездах дома бумажки, рассказывающие соседям, что якобы плохой ответственный собственник был на комиссии и отказался писать особое мнение за что дом будет принимать Мосжилинспекция.

Ну т.е. Жилищник и ФКР используя должностные полномочия начали публично распространять клевету. Мы с жителями дома были просто возмущены, и я приступила к обзвону Жилищника, но там меня просто решили футболить от одного сотрудника к другому.

Итог таков:
1) ФКР перестал соблюдать даже формальные приличия и просто занимается переводом денег без документов на счета генподрядчиков

2) Комиссии по приемкам придумываются представителями ФКР и эти выдумки поддерживаются Жилищником

3) Жилищник и ФКР с использованием служебного положения распространяют клеветнические сведения, используя должностные полномочия

4) Мосжилинспекцию привлекают для легитимации незаконного перевода средств
Мной и собственниками написаны обращения в прокуратуру (она недавно писала, что депутаты виноваты в плохом качестве ремонтов), следственный комитет, администрацию президента, мэрию, Мосжилинспекцию, полицию, префектуру. Об ответах расскажу".

#Москва #ЖизньНалаживается #ВАО #МосковскиеВласти #Чиновники #Мэрия #МосЖилИнспекция #АллоАдминистрация #Префектура #Управа #Довбня #МунДепы #Коммунальщики #Жилищник #Прокуратура #Фальсификации #ЖКХ #Жильё #КапРемонт #Беспредел #Москвичи #Мнения @MOS_NEWS

Вот уже вторые сутки МОЭК сливает горячую воду из своей магистральной трубы в непреднозначенный для подобных целей канализационный колодец, расположенный во дворе дома по адресу: 2-я Парковая, д. 18. Вода льет два дня без остановки.
Создаётся впечатление, что руководство МОЭКа не только не заботит целостность используемых ими инженерных систем, но и общее имущество жителей дома, через которое был проложен водоотводящий рукав.
Безусловно, аварийные ситуации иногда требуют срочных мер. Но в качестве решений не могут рассматриваться такие, которые негативным образом сказывается на других объектах и тем более на чужой собственности.

#измайлово #жкх #МОЭК #плохаямосква

​​🏡 Качество работы ГБУ Жилищник при управлении многоквартирными домами: рейтинг по количеству выявленных нарушений в 2022 году

Мы уже писали, что подавляющая часть жилищного фонда Москвы находится под управлением государственных бюджетных учреждений – ГБУ Жилищник района и всего под их управлением 23 392 многоквартирных дома, а это 72,4% всех МКД Москвы.

Теперь сравним Жилищники между собой по качеству управления МКД: сколько в 2022 году у них выявлено нарушений со стороны столичного контролирующего органа Мосжилинспекция – по абсолютному количеству нарушений и относительно количества домов в управлении.

🏙 Самыми главными нарушителями по абсолютным значениям ожидаемо стали самые крупные Жилищники в следующих районах: Басманный (ЦАО) – 1051 нарушение, Пресненский (ЦАО) – 840 нарушений, Зеленоград (ЗелАО) – 747, Тверской (ЦАО) – 628, Хорошево-Мневники (СЗАО) – 557, Северное Тушино (СЗАО) – 545, Южное Тушино (СЗАО) – 544, Красносельский (ЦАО) – 528, Митино (СЗАО) – 497, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 486).

🌇 А вот по относительному количеству ситуация совершенно другая – если подсчитывать отношение количества нарушений к количеству домов в управлении, то худшими ГБУ стали Жилищники следующих районов: Молжаниновский (САО) – 5,6 нарушений на 1 дом, Крылатское (ЗАО) – 5,4, Тропарево-Никулино (ЗАО) – 4,2, Братеево (ЮАО) – 3,1, Проспект Вернадского (ЗАО) – 3,1, Красносельский (ЦАО) – 3,0, Чертаново Северное (ЮАО) – 2,9, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 2,5, Москворечье-Сабурово (ЮАО) – 2,5, Митино (СЗАО) – 2,4, Орехово-Борисово Северное (ЮАО) – 2,2.

🏘 Худшие ГБУ Жилищники районов по количеству нарушений в расчете на один многоквартирный дом в их управлении
(по административным округам)

🔺 ВАО
Сокольники - 2,27 нарушений на 1 МКД, Вешняки - 2,19, Восточное Измайлово - 1,66, Преображенское - 1,64

🔺 ЗАО
Крылатское - 5,41 нарушений на 1 МКД, Тропарево-Никулино - 4,15, Проспект Вернадского - 3,12, Дорогомилово - 2,46

🔺 ЗелАО: 1,54 нарушений на 1 МКД

🔺 САО
Молжаниновский - 5,64 нарушений на 1 МКД, Западное Дегунино - 2,32, Левобережный - 2,28, Головинский - 2,07

🔺 СВАО
Бабушкинский - 1,87 нарушений на 1 МКД, Алексеевский - 1,85, Южное Медведково - 1,64, Останкинский - 1,59

🔺 СЗАО
Покровское-Стрешнево - 2,53 нарушений на 1 МКД, Митино - 2,44, Северное Тушино - 2,15, Куркино - 1,73, Южное Тушино - 1,73

🔺 ЦАО
Красносельский - 3,03 нарушений на 1 МКД, Якиманка - 2,32, Басманный - 2,07, Хамовники - 1,71

🔺 ЮВАО
Текстильщики - 1,53 нарушений на 1 МКД, Марьино - 1,51, Южнопортовый - 1,40

🔺 ЮЗАО
Ясенево - 1,55 нарушений на 1 МКД, Котловка - 1,11, Северное Бутово - 0,70

🔺 ЮАО
Братеево - 3,13 нарушений на 1 МКД, Чертаново Северное - 2,86, Москворечье-Сабурово - 2,51, Орехово-Борисово Северное - 2,42, Бирюлево Западное - 2,28.

Источник данных: мос.ру
#МКД #недвижимость #ЖКХ

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

​​💰 Должники по оплате жилищно-коммунальных услуг: в каких районах Москвы их доля максимальная и минимальная (июль 2022)

Начисления за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в большинстве многоквартирных домов Москвы оформляются в виде Единого платежного документа (ЕПД) через МФЦ – многофункциональные центры «Мои документы».

И лучший способ понять, насколько дисциплинировано жители платят за ЖКУ в каждом районе столицы, это сравнить все районы по соотношению «количество долговых ЕПД (платежный документ с долгами) / количество обычных ежемесячных ЕПД», которые выставляется жителям со стороны МФЦ.

По итогам данных за июнь 2022 года (самые 🔥 «горячая» информация, опубликованная только сегодня) мы составили рейтинг районов «старой» Москвы по доле должников при оплате за ЖКУ.

💸 Самым худшим районом Москвы с наибольшим количеством должников как и два месяца назад стал с большим отрывом район Куркино (СЗАО) – там 73,1 % жителей получили долговые ЕПД (предыдущий показатель был 72,3%, ситуация ухудшилась).
Также в пятерку худших районов Москвы на этот раз «попали» Даниловский (ЮАО) – 49,7% долговых ЕПД, Хорошевский (САО) – 48,7%, Молжаниновский (САО) – 48,4%, Лефортово (ЮВАО) – 48,1%.

🏆 А вот лучшими на территории «старой» Москвы с наименьшей долей долговых платежек в июне 2022 года и наиболее дисциплинированными жителями стали следующие районы: Фили-Давыдково (ЗАО) – только 19,5% долговых ЕПД, Марьино (ЮВАО) – 21,3%, Ивановское (ВАО) – 25,6%, Люблино (ЮВАО) – 25,7%, Москворечье-Сабурово (ЮАО) – 27,4%.

🛠 Районы Москвы по административным округам: с максимальной и минимальной долей долговых ЕПД в июне 2022 года

🔺 ВАО
Максимум должников: Соколиная Гора - 46,0%, Измайлово - 42,8%, Перово - 39,8%
Минимум должников: Ивановское - 25,6%, Восточный - 28,8%, Восточное Измайлово - 29,8%

🔺 ЗАО
Максимум должников: Раменки - 44,7%, Тропарево-Никулино - 44,4%, Солнцево - 43,4%
Минимум должников: Фили-Давыдково - 19,5%, Проспект Вернадского - 32,1%

🔺 САО
Максимум должников: Хорошевский - 48,7%, Молжаниновский - 48,4%, Западное Дегунино - 45,8%
Минимум должников: Ховрино - 35,4%, Восточное Дегунино - 36,0%, Бескудниковский - 36,4%

🔺 СВАО
Максимум должников: Ярославский - 40,3%, Лосиноостровский - 39,3%, Марфино - 39,0%
Минимум должников: Бибирево - 28,1%, Алтуфьевский - 28,8%, Северное Медведково - 29,1%

🔺 СЗАО
Максимум должников: Куркино - 73,1%, Хорошево-Мневники - 44,0%, Митино - 39,1%
Минимум должников: Южное Тушино - 31,8%, Строгино - 33,0%

🔺 ЦАО
Максимум должников: Пресненский - 44,8%, Мещанский - 44,0%, Басманный - 43,5%
Минимум должников: Замоскворечье - 33,2%, Таганский - 34,8%

🔺 ЮВАО
Максимум должников: Лефортово - 48,1%, Нижегородский - 42,3%, Некрасовка - 41,3%
Минимум должников: Марьино - 21,3%, Люблино - 25,7%, Кузьминки - 28,0%

🔺 ЮЗАО
Максимум должников: Обручевский - 44,1%, Ломоносовский - 36,4%, Южное Бутово - 35,5%
Минимум должников: Академический - 28,8%, Ясенево - 30,8%, Черемушки- 31,7%

🔺 ЮАО
Максимум должников: Даниловский - 49,7%, Бирюлево Западное - 46,7%, Нагатино-Садовники - 42,2%
Минимум должников: Москворечье-Сабурово - 27,4%, Царицыно - 28,2%, Братеево - 28,6%

Источник данных: мос.ру
#МКД #ЖКХ

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

Если в ваш дом скоро придет капремонт

(узнать об этом можно тут)

и вам небезразлично, как его проведут, имеет смысл подготовиться заранее.

С чего лучше начать?

🔹Узнать, когда в вашем доме проводилось ОСС (общее собрание собственников) по вопросам капремонта. Как правило, ОСС проходит за год до начала работ. На нем собственники решают, какие работы будут проводиться, а также выбирают представителя от дома, который будет принимать участие в приеме работ по капремонту.
Для приема документов, проведения, контроля и приема выполненных работ по дому, каждый раз будет собираться комиссия, в которой будет состоять выбранный на ОСС представитель собственников.

🔹 Познакомиться с выбранным представителем. Ему подрядчик должен будет выслать проектно-сметную документацию (ПСД) по дому, (все сметы, стоимости, графики работ, инженерные решения, материалы, экспертизы и пр.) а также договор на проведение работ между
📌заказчиком - фондом капитального ремонта (ФКР), как представителем города и собственников
и
📌исполнителем - подрядчиком, который будет производить работы своими силами или через субподрядные организации.

В капремонте здорового человека работы не начинаются до принятия ПСД, но выполнение этого условия зависит только от неравнодушных собственников, зачастую игнорируется подрядчиком и комиссией. В конце концов, вы поймёте, что работы в доме скоро начнутся, когда во дворе появится инфостенд или стройгородок. Туда уже любой собственник будет иметь право попасть на прием.

🔹 Познакомиться с муниципальным депутатом, который будет прикреплен к дому на время капремонта. Этот человек будет иметь право подписи и непосредственного присутствия на комиссиях, как и представитель до собственников дома. Муниципальный депутат вправе написать особое мнение, с учётом которого можно добиться даже остановки работ. Ему можно и нужно задавать вопросы по проведению капремонта.
Депутат здорового человека будет выступать на стороне собственников, но там уж - как повезет.

❗Узнать своего депутата можно тут
или по телефону:
+7(499) 160-60-18

График приема депутатов МО Богородское (по предварительной записи)

❗Комиссия по капитальному ремонту принимает коллегиальные решения по приему ПСД (и пр. документации), а также принимает выполненные работы у подрядчика. Надо понимать, что пока все члены комиссии не подпишут акты принятия выполненных работ, подрядчик не получит деньги.

В состав этой комиссии входят:
▪️ Представитель ФКР
▪️ Представитель подрядчика
▪️ Представитель управы
▪️ Представитель управляющей компании
▪️ Уполномоченный муниципальный депутат
▪️ Представитель собственников дома

#гражданский_контроль
#жкх
#капремонт
#Богородское

Самые страшные слова, собранные в одно предложение - цифровизация в сфере ЖКХ.

Итак, врата ада распахнёт новое мобильное приложение"Госуслуги.Дом" которое планируют запустить во всех регионах России в 3 квартале 2023 года.

"Наша минимальная цель на конец 2023 года - 1 млн пользователей. Сейчас порядка пяти регионов, где оно приложение пилотируется",-заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ Дмитрий Огуряев

📱 Функционал:
💧 передавать показания счетчиков и видеть их статистику
💵оплачивать коммунальные услуги
🔍 видеть свои счета за ЖКХ
📊подавать заявки в управляющую компанию.

#жкх @moscow_stroi