В Москве сдача однокомнатной квартиры окупится в среднем через 19 лет, выяснили аналитики Домклик. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. В Санкт-Петербурге срок окупаемости ещё выше — 24,6 года.
В тройку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, вошли: Губаха в Пермском крае — 4,5 года, Норильск в Красноярском крае — 8 лет, а также Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае — чуть больше 9 лет.
В тройку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, вошли: Губаха в Пермском крае — 4,5 года, Норильск в Красноярском крае — 8 лет, а также Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае — чуть больше 9 лет.
Спрос на новостройки в России с начала года упал на 10%, выяснили в Авито. При этом число предложений таких объектов недвижимости выросло на 23%, а их стоимость увеличилась на 2%. @eknmst
РБК выкатили очень смешной топ-10 городов, недвижимость в которых быстрее всего окупится при сдаче в долгосрок. Нет, мы уверены, что сами расчеты корректны. Но смысла в таком рейтинге ровно ноль — вот кто в своем уме пойдет покупать инвестиционную квартиру в Губахе? Или Норильске?
Как бы выгодно квартиру ни было сдавать, покупать недвижку имеет смысл только там, где ее без серьезных проблем можно продать. А этот рейтинг буквально кричит: «Не влезай, убьет!».
В общем, так себе инвестиционный совет. Рейтинг ради рейтинга.
Как бы выгодно квартиру ни было сдавать, покупать недвижку имеет смысл только там, где ее без серьезных проблем можно продать. А этот рейтинг буквально кричит: «Не влезай, убьет!».
В общем, так себе инвестиционный совет. Рейтинг ради рейтинга.
📍Города с самой быстрой окупаемостью от сдачи однокомнатных квартир в аренду:
1. Губаха в Пермском крае
2. Норильск
3. Комсомольск-на-Амуре
В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года.
1. Губаха в Пермском крае
2. Норильск
3. Комсомольск-на-Амуре
В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года.
🧑🏼💼Дорогие подписчики, @METPbl собрал для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻
🏡А что выгоднее купить в 2023 года: первичку или вторичку? И как быстрее закрыть ипотеку? Подробнее на канале 👉🏻METPbl
✅Подпишитесь!
✔️THE ONE – команда экспертов по бизнес | премиум | люкс недвижимости Москвы и Дубая.
У нас собраны топовые подборки объектом для жизни и инвестирования.
Клубные дома, премиальные комплексы, бизнес апартаменты в Москва-Сити, горячие старты продаж, вся люкс недвижимость Москвы и Дубая в одном месте🔔
Подпишись.
😍Добавляйтесь в 🔝 чаты недвижимости и офигенно полезный блог☺️👌
✅Общий чат и каталог чатов тут @bazarealestate
❗️У нас нет спама и ботов, работает антиспам система
@StolichnayaNedvizhca – Все о недвижимости в столице, слухи, новости, инсайды и эксклюзив.
📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина и сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: KharibinNews
Коммерческая недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Подписывайтесь!
Прорабка – начальник участка ведет свой канал с полей строительной площадки Обзор инноваций строительной отрасли с примерами из опыта.
О наболевшем с комментариями.
Ждем вас на совещания в Прорабке.
🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.
🏡А что выгоднее купить в 2023 года: первичку или вторичку? И как быстрее закрыть ипотеку? Подробнее на канале 👉🏻METPbl
✅Подпишитесь!
✔️THE ONE – команда экспертов по бизнес | премиум | люкс недвижимости Москвы и Дубая.
У нас собраны топовые подборки объектом для жизни и инвестирования.
Клубные дома, премиальные комплексы, бизнес апартаменты в Москва-Сити, горячие старты продаж, вся люкс недвижимость Москвы и Дубая в одном месте🔔
Подпишись.
😍Добавляйтесь в 🔝 чаты недвижимости и офигенно полезный блог☺️👌
✅Общий чат и каталог чатов тут @bazarealestate
❗️У нас нет спама и ботов, работает антиспам система
@StolichnayaNedvizhca – Все о недвижимости в столице, слухи, новости, инсайды и эксклюзив.
📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина и сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: KharibinNews
Коммерческая недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Подписывайтесь!
Прорабка – начальник участка ведет свой канал с полей строительной площадки Обзор инноваций строительной отрасли с примерами из опыта.
О наболевшем с комментариями.
Ждем вас на совещания в Прорабке.
🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.
Forwarded from Moscmedia✨
#мединасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia об актуальном в сфере мировой недвижимости:
В центре Москвы отремонтируют 360 многоквартирных домов в этом году в рамках региональной программы капитального ремонта.
Отмечается, что среди них есть и вековые дома.
Минстрой России подготовил проект постановления правительства, разрешающий властям Москвы увеличивать повышающий коэффициент платы за услуги водоснабжения для квартир, необорудованных счетчиками воды.
ЦБ сегодня напомнил, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 1 июня увеличится с 15% до 20%. Так регулятор борется за стабильность банков и надежность их кредитного портфеля, однако доступность жилья при этом неизбежно снизится.
Япония в рамках нового санкционного пакета против России в связи с событиями на Украине вводит запрет на предоставление строительных и инженерных услуг для России. На прошлой неделе Япония ввела запрет на оказание услуг японскими архитекторами российским компаниям.
Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой сдаваемой квартире, примерно в 5% случаев владельцам нужно проводить косметический ремонт.
Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 76%
Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.
За три года сочинская недвижимость в целом подорожала на 187,9%, по данным агентства Nedvex Group.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках по итогам апреля достигла 445 100 рублей. Для сравнения, в 2020 году этот показатель был равен всего 154 600 рублей.
Банк ДОМ. РФ вдвое увеличил выдачу «Льготной ипотеки»
С начала 2023 года 4400 семей улучшили жилищные условия с помощью «Льготной ипотеки с господдержкой» в Банке ДОМ. РФ. Объем предоставленных кредитов составил около 24 млрд рублей – это в 1,9 раза больше аналогичного периода 2022 года, сообщается в пресс-релизе банка.
В Новой Москве обостряются проблемы. Доля нераспроданного жилья в новостройках выросла до 45%
Жидкин: спрос на новостройки в ТиНАО упал на 40%.
В Москве объединились пять девелоперов.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia об актуальном в сфере мировой недвижимости:
В центре Москвы отремонтируют 360 многоквартирных домов в этом году в рамках региональной программы капитального ремонта.
Отмечается, что среди них есть и вековые дома.
Минстрой России подготовил проект постановления правительства, разрешающий властям Москвы увеличивать повышающий коэффициент платы за услуги водоснабжения для квартир, необорудованных счетчиками воды.
ЦБ сегодня напомнил, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 1 июня увеличится с 15% до 20%. Так регулятор борется за стабильность банков и надежность их кредитного портфеля, однако доступность жилья при этом неизбежно снизится.
Япония в рамках нового санкционного пакета против России в связи с событиями на Украине вводит запрет на предоставление строительных и инженерных услуг для России. На прошлой неделе Япония ввела запрет на оказание услуг японскими архитекторами российским компаниям.
Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой сдаваемой квартире, примерно в 5% случаев владельцам нужно проводить косметический ремонт.
Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 76%
Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.
За три года сочинская недвижимость в целом подорожала на 187,9%, по данным агентства Nedvex Group.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках по итогам апреля достигла 445 100 рублей. Для сравнения, в 2020 году этот показатель был равен всего 154 600 рублей.
Банк ДОМ. РФ вдвое увеличил выдачу «Льготной ипотеки»
С начала 2023 года 4400 семей улучшили жилищные условия с помощью «Льготной ипотеки с господдержкой» в Банке ДОМ. РФ. Объем предоставленных кредитов составил около 24 млрд рублей – это в 1,9 раза больше аналогичного периода 2022 года, сообщается в пресс-релизе банка.
В Новой Москве обостряются проблемы. Доля нераспроданного жилья в новостройках выросла до 45%
Жидкин: спрос на новостройки в ТиНАО упал на 40%.
В Москве объединились пять девелоперов.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.
В центре Москвы отремонтируют 360 многоквартирных домов в этом году в рамках региональной программы капитального ремонта.
Отмечается, что среди них есть и вековые дома.
Отмечается, что среди них есть и вековые дома.
С 1 июня минимальный первоначальный взнос по ипотеке составит 20%
С 1 июня 2023 года размер минимального первого взноса по ипотеке будет повышена до 20%, второе повышение произойдет 1 января 2024 года — до 30%.
Сейчас размер первоначального взноса по ипотеке составляет обычно 10-15% от стоимости приобретаемого объекта.
В сообщении пресс-службы Банка России говорится, что с 1 июня вступают в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателей долговой нагрузки (ПДН).
Согласно новым нормам, такие надбавки по вновь выданным ипотечным кредитам будут применяться еще год после ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры (на выбор банка).
Также уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
• по кредитам, выданным в рамках отдельных программ господдержки, в том числе льготной ипотеки;
• первый взнос по ипотеке для неприменения надбавок должен быть не меньше 20% с 1 июня 2023 года и не меньше 30% с 1 января 2024 года.
С 1 июня 2023 года размер минимального первого взноса по ипотеке будет повышена до 20%, второе повышение произойдет 1 января 2024 года — до 30%.
Сейчас размер первоначального взноса по ипотеке составляет обычно 10-15% от стоимости приобретаемого объекта.
В сообщении пресс-службы Банка России говорится, что с 1 июня вступают в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателей долговой нагрузки (ПДН).
Согласно новым нормам, такие надбавки по вновь выданным ипотечным кредитам будут применяться еще год после ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры (на выбор банка).
Также уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:
• по кредитам, выданным в рамках отдельных программ господдержки, в том числе льготной ипотеки;
• первый взнос по ипотеке для неприменения надбавок должен быть не меньше 20% с 1 июня 2023 года и не меньше 30% с 1 января 2024 года.
Получили ключи от новой квартиры и не знаете с чего начать ремонт❓ Хотите изменить интерьер своей квартиры на более современный и уютный❓ Тогда мы точно сможем вам помочь❗️
📌Наша компания предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир в Москве и области. Профессиональный подход к выполнению работ, использование только качественных материалов и техники, а также точное соблюдение сроков – это то, чем мы гордимся.
✅Мы можем предложить вам следующие услуги:
🔹Полный комплекс отделочных работ
🔹Электромонтажные работы: установка розеток, выключателей, кабельных каналов и т.д.
🔹Сантехнические работы: установка ванны, душевой кабины, смесителей и т.д.
🔹Установка дверей и окон: выбор и установка подходящих стилей и дизайна.
🔹Помощь в приемке квартиры. До конца МАЯ акция 🔥 Приемка квартир бесплатно.
🔹Есть свой штатный дизайнер.
🔹Поможем закупить материалы по самым выгодным ценам
Мы работаем без выходных и всегда готовы приступить к работе в удобное для вас время⏰
🔹Ориентир по ценам на ремонт:
🔺косметический от 3160 р. м2
🔺черновой от 4340 р. м2
🔺чистовой от 5715 р. м2
🔺капитальный от 5280 р. м2
🔺евроремонт от 7740 р. м2
❗️Не откладывайте ремонт на потом – обращайтесь к нам и мы возьмем на себя все заботы❗️
Назовите промокод504009 менеджеру компании Небо и зафиксируйте до 20% скидку = 10% на ремонт и 10% на черновые материалы.
Посмотреть примеры наших работ, записаться на замер или рассчитать стоимость ремонта на онлайн калькуляторе можно по ссылке ➡️ https://clck.ru/34XCxq
📌Наша компания предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир в Москве и области. Профессиональный подход к выполнению работ, использование только качественных материалов и техники, а также точное соблюдение сроков – это то, чем мы гордимся.
✅Мы можем предложить вам следующие услуги:
🔹Полный комплекс отделочных работ
🔹Электромонтажные работы: установка розеток, выключателей, кабельных каналов и т.д.
🔹Сантехнические работы: установка ванны, душевой кабины, смесителей и т.д.
🔹Установка дверей и окон: выбор и установка подходящих стилей и дизайна.
🔹Помощь в приемке квартиры. До конца МАЯ акция 🔥 Приемка квартир бесплатно.
🔹Есть свой штатный дизайнер.
🔹Поможем закупить материалы по самым выгодным ценам
Мы работаем без выходных и всегда готовы приступить к работе в удобное для вас время⏰
🔹Ориентир по ценам на ремонт:
🔺косметический от 3160 р. м2
🔺черновой от 4340 р. м2
🔺чистовой от 5715 р. м2
🔺капитальный от 5280 р. м2
🔺евроремонт от 7740 р. м2
❗️Не откладывайте ремонт на потом – обращайтесь к нам и мы возьмем на себя все заботы❗️
Назовите промокод
Посмотреть примеры наших работ, записаться на замер или рассчитать стоимость ремонта на онлайн калькуляторе можно по ссылке ➡️ https://clck.ru/34XCxq
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Риск ипотеки с дисконтом 🎯
Российские банки начали предлагать потенциальным заёмщикам возможность приобрести специальную ипотеку с дисконтом по ставке. Для этого нужно будет заплатить единовременный взнос при получении кредита. Центральный банк (ЦБ) рассматривает целесообразность применения таких мер к данному виду ипотеки, как указано в документах регулятора.
➖ЦБ проанализировал условия этой программы и выяснил, что заёмщику такое снижение ставки будет выгодно только на протяжении 7-8 лет, при условии, что за это время не произойдёт снижение ипотечных ставок, по которым заёмщик сможет рефинансировать кредит. Если же заёмщик решит досрочно погасить кредит или провести рефинансирование в первые 7 лет, то итоговая сумма, которую придётся заплатить, окажется выше, чем при обычных рыночных условиях кредитования.
Банк, с другой стороны, снижает вероятность, что заёмщик рефинансирует кредит в другом банке в случае снижения общего уровня ставок. Однако, в случае, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет, банк может столкнуться с риском процентных потерь.
🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, Столичная Недвижимость, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, НЕДВИЖИМОСТЬ.RUS, Выкуп Недвижимости, Новости Недвижимости
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Риск ипотеки с дисконтом 🎯
Российские банки начали предлагать потенциальным заёмщикам возможность приобрести специальную ипотеку с дисконтом по ставке. Для этого нужно будет заплатить единовременный взнос при получении кредита. Центральный банк (ЦБ) рассматривает целесообразность применения таких мер к данному виду ипотеки, как указано в документах регулятора.
➖ЦБ проанализировал условия этой программы и выяснил, что заёмщику такое снижение ставки будет выгодно только на протяжении 7-8 лет, при условии, что за это время не произойдёт снижение ипотечных ставок, по которым заёмщик сможет рефинансировать кредит. Если же заёмщик решит досрочно погасить кредит или провести рефинансирование в первые 7 лет, то итоговая сумма, которую придётся заплатить, окажется выше, чем при обычных рыночных условиях кредитования.
Банк, с другой стороны, снижает вероятность, что заёмщик рефинансирует кредит в другом банке в случае снижения общего уровня ставок. Однако, в случае, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет, банк может столкнуться с риском процентных потерь.
🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, Столичная Недвижимость, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, НЕДВИЖИМОСТЬ.RUS, Выкуп Недвижимости, Новости Недвижимости
В Екатеринбурге подешевела аренда квартир
Самой невостребованной категорией стали комнаты, даже на продажу.
Связь с таким отрицательным ростом перекладывают на несвойственный для этого сезона снижающийся спрос у граждан.
Самой невостребованной категорией стали комнаты, даже на продажу.
Связь с таким отрицательным ростом перекладывают на несвойственный для этого сезона снижающийся спрос у граждан.
После смягчения требований к зарплате по IT-ипотеке программа выстрелила — выдачи в третьем квартале выросли кратно.
Но не можем сказать, что это хорошо — как и другие виды льготных ипотечных кредитов, нацеленных на жилье в новостройках, IT-ипотека только раздувает пузырь, надувшийся на первичном рынке.
Но не можем сказать, что это хорошо — как и другие виды льготных ипотечных кредитов, нацеленных на жилье в новостройках, IT-ипотека только раздувает пузырь, надувшийся на первичном рынке.
Катастрофа на пороге: ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в России достиг 40%.
Он начал стремительно расти после старта программы льготной ипотеки — в 2020, например, разрыв увеличился вдвое, а в 2021 году более чем на 50%. Но в первом квартале 2023 года вся эта ситуация достигла апогея — вторичка начала проседать в цене, реагируя на кризис и снизившуюся покупательную способность населения, а стоимость квадратного метра в новостройке застройщики продолжили гнать вверх.
Чем все это закончится, понятно — должно произойти выравнивание в ту или иную сторону. Вопрос только в какую. И когда.
Он начал стремительно расти после старта программы льготной ипотеки — в 2020, например, разрыв увеличился вдвое, а в 2021 году более чем на 50%. Но в первом квартале 2023 года вся эта ситуация достигла апогея — вторичка начала проседать в цене, реагируя на кризис и снизившуюся покупательную способность населения, а стоимость квадратного метра в новостройке застройщики продолжили гнать вверх.
Чем все это закончится, понятно — должно произойти выравнивание в ту или иную сторону. Вопрос только в какую. И когда.
Forwarded from Moscmedia✨
#медианасвязи #ходятслухи #недвижка
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia. Аналитика в сфере недвижимости:
Средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, снизилась за 2023 год на 6% – до ₽6,7 миллионов. Так что отменой «околонулевых» субсидированных застройщиками программ ЦБ добился того, чего хотел.
В Екатеринбурге подешевела аренда квартир
Самой невостребованной категорией стали комнаты, даже на продажу.
Связь с таким отрицательным ростом перекладывают на несвойственный для этого сезона снижающийся спрос у граждан.
Est-a-Tet: новостройки стоимостью менее 4 млн руб. занимают 4% предложения Подмосковья.
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в России достиг 40%.
Он начал стремительно расти после старта программы льготной ипотеки — в 2020, например, разрыв увеличился вдвое, а в 2021 году более чем на 50%. Но в первом квартале 2023 года вся эта ситуация достигла апогея — вторичка начала проседать в цене, реагируя на кризис и снизившуюся покупательную способность населения, а стоимость квадратного метра в новостройке застройщики продолжили гнать вверх.
Парадные отчеты банков, показывающие рекордные прибыли, скрывают множество глубинных рисков. В обзоре о финансовых рынках Центробанк рассмотрел множество уязвимости в финансовой системе в условиях новой санкционной реальности (наиболее важные подробно рассмотрю), а в данный момент вновь обращу внимание на деградацию качества кредитного портфеля.
Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой квартире, говорится в исследовании «ПИК-Аренда». Нередко собственникам приходится делать косметический ремонт.
Около 17-18% арендодателей заявили о нарушении условий договора, касающихся оплаты повреждения имущества во время выселения арендаторов. 🪜В каждом третьем таком случае квартира нуждается в косметическом ремонте, в 20% случаев нужна замена бытовой техники.
Почти 3 млн квадратных метров недвижимости сдали московские девелоперы за квартал
Как сообщили в Мосгосстройнадзоре, застройщики перевыполнили квартальный план стройкомплекса более чем в два раза. Помимо этого, за три месяца частным инвесторами выдали 86 разрешений на строительство капитальных объектов.
Где в Москве дешево купить квартиру: топ-10 районов с самыми низкими ценами на квадратный метр. Если отбросить новые «пристежки» и смотреть только относительно старые границы столицы, то дешевле всего даже не Восточное Бирюлево (₽212,5 тысяч за квадрат), а Северный в СВАО (₽212,3 тысячи за квадрат).
НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia. Аналитика в сфере недвижимости:
Средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, снизилась за 2023 год на 6% – до ₽6,7 миллионов. Так что отменой «околонулевых» субсидированных застройщиками программ ЦБ добился того, чего хотел.
В Екатеринбурге подешевела аренда квартир
Самой невостребованной категорией стали комнаты, даже на продажу.
Связь с таким отрицательным ростом перекладывают на несвойственный для этого сезона снижающийся спрос у граждан.
Est-a-Tet: новостройки стоимостью менее 4 млн руб. занимают 4% предложения Подмосковья.
В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Московской области внутри ЦКАД представлен в 173 проектах — 41,9 тыс. лотов суммарной площадью 1,97 млн кв. м. Наиболее доступные по бюджету объекты, стоимостью до 4 млн рублей, занимают всего 4%, сообщает пресс-служба компании Est-a-Tet.
Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в России достиг 40%.
Он начал стремительно расти после старта программы льготной ипотеки — в 2020, например, разрыв увеличился вдвое, а в 2021 году более чем на 50%. Но в первом квартале 2023 года вся эта ситуация достигла апогея — вторичка начала проседать в цене, реагируя на кризис и снизившуюся покупательную способность населения, а стоимость квадратного метра в новостройке застройщики продолжили гнать вверх.
Парадные отчеты банков, показывающие рекордные прибыли, скрывают множество глубинных рисков. В обзоре о финансовых рынках Центробанк рассмотрел множество уязвимости в финансовой системе в условиях новой санкционной реальности (наиболее важные подробно рассмотрю), а в данный момент вновь обращу внимание на деградацию качества кредитного портфеля.
Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой квартире, говорится в исследовании «ПИК-Аренда». Нередко собственникам приходится делать косметический ремонт.
Около 17-18% арендодателей заявили о нарушении условий договора, касающихся оплаты повреждения имущества во время выселения арендаторов. 🪜В каждом третьем таком случае квартира нуждается в косметическом ремонте, в 20% случаев нужна замена бытовой техники.
Почти 3 млн квадратных метров недвижимости сдали московские девелоперы за квартал
Как сообщили в Мосгосстройнадзоре, застройщики перевыполнили квартальный план стройкомплекса более чем в два раза. Помимо этого, за три месяца частным инвесторами выдали 86 разрешений на строительство капитальных объектов.
Где в Москве дешево купить квартиру: топ-10 районов с самыми низкими ценами на квадратный метр. Если отбросить новые «пристежки» и смотреть только относительно старые границы столицы, то дешевле всего даже не Восточное Бирюлево (₽212,5 тысяч за квадрат), а Северный в СВАО (₽212,3 тысячи за квадрат).
Застройщики опасаются падения спроса из-за отмены околонулевой ипотеки.
Строительные компании ищут новые инструменты продаж.
Центробанк принял меры против околонулевой ипотеки от застройщиков. Девелоперы опасаются падения спроса и ищут новые инструменты продаж, пишет «Деловой Петербург». Регулятор объявил о повышении резервов для банков по ипотеке, если ставка значительно ниже рыночной. Данная мера уже коснулась кредитов на покупку новостроек, которые были выданы после 15 марта.
Строительные компании ищут новые инструменты продаж.
Центробанк принял меры против околонулевой ипотеки от застройщиков. Девелоперы опасаются падения спроса и ищут новые инструменты продаж, пишет «Деловой Петербург». Регулятор объявил о повышении резервов для банков по ипотеке, если ставка значительно ниже рыночной. Данная мера уже коснулась кредитов на покупку новостроек, которые были выданы после 15 марта.
В Москве осталось 18 долгостроев
С 2021 года были восстановлены права 7572 дольщиков.
В столице осталось достроить 18 проблемных объектов, включающих 55 корпусов, сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, с 2021 года количество проблемных объектов снизилось на 16, количество недостроенных корпусов снизилось на 63.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, в столице активно ведется работа по достройке проблемных домов и восстановлению прав пострадавших дольщиков. Почти за 2,5 года было введено в эксплуатацию почти 1 млн кв. м такой недвижимости: это 63 корпуса в 16 комплексах. Были восстановлены права 7572 обманутых дольщиков.
С 2021 года были восстановлены права 7572 дольщиков.
В столице осталось достроить 18 проблемных объектов, включающих 55 корпусов, сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, с 2021 года количество проблемных объектов снизилось на 16, количество недостроенных корпусов снизилось на 63.
По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, в столице активно ведется работа по достройке проблемных домов и восстановлению прав пострадавших дольщиков. Почти за 2,5 года было введено в эксплуатацию почти 1 млн кв. м такой недвижимости: это 63 корпуса в 16 комплексах. Были восстановлены права 7572 обманутых дольщиков.
Для разработчиков электроники хотят ввести ипотечные льготы
С таким предложением выступил Минпромторг.
Для разработчиков электроники предлагают ввести льготы по ипотеке, пишет «Коммерсантъ». Такую инициативу внес Минпромторг. Опубликован обновленный проект постановления, разработанный ведомством.
Меры поддержки специалистов предложено включить в уже имеющиеся механизмы субсидирования разработчиков электроники. Компании, получающие субсидии на разработку компонентов, смогут направлять часть средств на выплату ипотеки сотрудников. На погашение ипотечных кредитов может уходить до 10% стоимости проекта. При этом сумма выплат на одного специалиста не должна превышать 2 млн рублей.
С таким предложением выступил Минпромторг.
Для разработчиков электроники предлагают ввести льготы по ипотеке, пишет «Коммерсантъ». Такую инициативу внес Минпромторг. Опубликован обновленный проект постановления, разработанный ведомством.
Меры поддержки специалистов предложено включить в уже имеющиеся механизмы субсидирования разработчиков электроники. Компании, получающие субсидии на разработку компонентов, смогут направлять часть средств на выплату ипотеки сотрудников. На погашение ипотечных кредитов может уходить до 10% стоимости проекта. При этом сумма выплат на одного специалиста не должна превышать 2 млн рублей.
🏦 ЦБ заявляет, что чрезмерно закредитованных россиян стало меньше, поскольку банки ужесточили требования. В основном, это касается розничных кредитов, но и наш уютный рынок недвижки это тоже заденет — не секрет, что хватает «умных» людей, которые берут потребительский кредит, чтобы оплатить первый взнос по ипотеке. С новыми требованиями ЦБ эта категория сильно поредеет, так что спрос на первичку еще немного упадет.
Россияне активнее всего инвестируют именно в проекты жилой недвижимости на черноморском побережье.
Согласно рейтингу РИА Новостей, самый высокий доход показывают именно приморские объекты Краснодарского края.
За последние 5 лет они приносили их владельцам не меньше 20% годовых. Для сравнения, среднероссийский показатель за этот же период составил всего 9%.
Традиционно, наиболее высокие показатели доходности зафиксированы именно в нашем городе.
Порядка 90% покупателей сочинской недвижимости – это жители других регионов, которые предпочитают удаленный формат работы, заявила на конференции Mallpic коммерческий директор «Неометрии» Анна Сапегина.
Поэтому девелопер большую часть сделок проводит именно в онлайн-режиме, призналась она.
Согласно рейтингу РИА Новостей, самый высокий доход показывают именно приморские объекты Краснодарского края.
За последние 5 лет они приносили их владельцам не меньше 20% годовых. Для сравнения, среднероссийский показатель за этот же период составил всего 9%.
Традиционно, наиболее высокие показатели доходности зафиксированы именно в нашем городе.
Порядка 90% покупателей сочинской недвижимости – это жители других регионов, которые предпочитают удаленный формат работы, заявила на конференции Mallpic коммерческий директор «Неометрии» Анна Сапегина.
Поэтому девелопер большую часть сделок проводит именно в онлайн-режиме, призналась она.
В дорогих гостиницах Санкт-Петербурга ожидается аншлаг из-за экономического форума. При этом средняя стоимость ночи в них в эти дни оценивается в ₽24 тысячи.
Еще есть вопросы, почему мы пишем о перспективности гостиничной недвижимости в условиях закрытости границ европейских (и не только) стран для многих россиян?
Еще есть вопросы, почему мы пишем о перспективности гостиничной недвижимости в условиях закрытости границ европейских (и не только) стран для многих россиян?