Новый каталог ГУД подвёл итоги года и ещё раз подтвердил тренд, о котором мы писали весь год — катастрофическое засилье крохотных студий в структуре продаж на первичке в крупных городах. По итогам года, в Питере 59%(!) продаж пришлось на такой формат. В районе Великой Краснодарской аномалии — 49%. Москва со своими 33% на фоне других городов выглядит ещё прилично.

🏡 Недвижимость в России может существенно подешеветь из-за снижения спроса.

В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.

Дубай пытается удивить инвесторов в недвижимость «Луной» — так называется проект канадского предпринимателя и совладельца Moon World Resorts Inc. Майкла Хендерсона. По данным Bloomberg, инвестиции в проект, где предусмотрен отель на 4 тыс. номеров для 10 тыс. человек, оцениваются в $5 млрд. Агентство скептически отнеслось к этим планам, напоминая о том, что рынок недвижимости Дубая уже перегрет.

Скепсис усиливается и тем фактом, что точной локации проекта еще нет, но есть рендеры и планы, напоминающие прожект. Архитекторы, нанятые совладельца Moon World Resorts Inc., предложили построить «Луну» на вершине Бурдж-Халифы, что выглядит несколько авантюрно, либо на искусственном острове Пальм Джебель-Али, где сейчас производится намыв земли.

Банк ДОМ. РФ профинансирует строительство жилого комплекса в пригороде Петербурга

Банк ДОМ. РФ предоставил группе компаний VEREN GROUP проектное финансирование в размере 5,5 млрд рублей на строительство жилого комплекса комфорт-класса в городе Сертолово Ленинградской области, в 11 км от Санкт-Петербурга, говорится в сообщении пресс-службы банка.

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯

Актуальное в сфере недвижимости:

На торгах по банкротству продали продовольственную базу "Покоторг" - ЗУ по адресу "Угрешская, 26". Сумма реализации - 526 мультов за 2,3 га землицы на пересечении ТТК и Волгоградке. Кайф, а не место для жизни. Покупатель - не девелопер, но есть вероятность, что толкнет дальше кому-то уже из девелоперов.

Ипотечный портфель банка ДОМ .РФ достиг 300 млрд рублей
Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ. РФ в начале 2023 года превысил 300 млрд рублей – это на 40% больше, чем на старте прошлого года. С 2018 года, момента образования банка, выдано ипотеки на 536 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Хуснуллин: "В конечном итоге, несмотря на санкции, строительная отрасль у нас не упала, а, наоборот, получила прирост. За три года он составил 15%.
Мы считаем, что в суммарном итоге плюсов от санкций у нас будет больше. Да, сегодня есть определённые проблемы, но это сделает нас более сильными и конкурентоспособными"

Апартаменты показывают сильнейший рост, несмотря ни на что.
В ТОП-3 по итогам апреля МИЦ забрал сразу две строчки с сити-комплексом "Перец", где продажи выросли на 77%, и "MirrorЗдание", где также сильно вырос интерес покупателей.

Рынку элитной жилой недвижимости Дубая предрекают дальнейший рост
По мнению аналитиков Knight Frank, цены на недвижимость премиум-сегмента растут благодаря повышенному спросу.

Гостиничный бизнес пожинает плоды от роста внутреннего туризма — по итогам первого квартала года, общие доходы этого сегмента выросли на треть год к году и составили почти ₽137 миллиардов.

В апреле снова вырос спрос на квалифицированных строителей. В 2,2 раза чаще стали искать дорожных инженеров и рабочих, в 2,4 раза — водителей бульдозеров. Эксперты связывают это с запуском программ инфраструктурного строительства в стране и началом сезона дорожного строительства. При этом дефицит рабочих рук привел к резкому росту зарплат таких специалистов — на 16-25%. Однако ее уровень все равно пока недостаточный, чтобы привлечь в сферу достаточное количество людей.

Власти Японии в рамках очередного пакета санкций в отношении России запретила японских архитектурным бюро оказывать услуги для российских компаний. Из значимых бюро в России работало Nikken Sekkei.

Недвижимость в России может существенно подешеветь из-за снижения спроса.

В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.

Цены на квартиры на вторичном рынке во Владивостоке снизились на 0,8 процентов.

Стоимость квадратного метра такого жилья составляет 165 469 рублей. Цена средней квартиры во Владивостоке сократилась на 3,4% до 8 089 960 рублей.

По дороговизне вторичного жилья дальневосточная столица идет на четвертом месте после Москвы, Сочи и Санкт-Петербурга.

Гостиничный бизнес пожинает плоды от роста внутреннего туризма – по итогам первого квартала года, общие доходы этого сегмента выросли на треть год к году и составили почти ₽137 миллиардов.

Вот статистика по трем ключевым рынкам:

➖ Москва: средняя доходность за номер выросла более чем на 25% и составила ₽5,14 тысяч за ночь. В премиальном сегменте рост еще больше – +48,4%.

➖ Санкт-Петербург: рост доходности в среднем на 34,8%, в элитном сегменте – на 46,8%.

➖ Краснодарский край: рост доходности в среднем на 20-30% в зависимости от города.

В целом, ситуация по рынку благоприятная. Поэтому не удивимся, если крупные игроки будут инвестировать в открытие новых объектов и реконструкцию старых с повышением их «звездности».

🏗В январе-апреле было выдано 42 разрешения на строительство домов по реновации.

За четыре месяца 2023 года Мосгосстройнадзор выдал 42 разрешения на строительство жилых домов по программе реновации. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, общая площадь новостроек составит 1,5 млн кв. м, в них будет 13 805 квартир.

Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко уточнил, что новые дома по реновации начнут строить в семи округах столицы. Больше всего разрешений на строительство выдано в ЮВАО, в этом округе возведут 13 объектов. В СВАО построят восемь новостроек по программе реновации, в САО — шесть.

Также с начала года до середины мая были согласованы 49 проектов домов по реновации, соответствующие заключения подписали в Мосгосэкспертизе. Больше всего заключений выдано по проектам в ЮВАО — 14. В ЮЗАО согласовали девять проектов, в СВАО и ВАО — по семь, в СЗАО и САО — по три, в ЗАО и ЮАО — по два, в ЦАО и Зеленограде — по одному.

Составлен портрет ипотечного заемщика

Женщины стали чаще оформлять семейную ипотеку.

Аналитики Сбера проанализировали ипотечные сделки с новостройками, вторичным и загородным жильем, а также изучили действующие на рынке льготные программы. Эксперты определили возраст и доход заемщиков, изучили сделки, заключенные мужчинами и женщинами.

По итогам исследования выяснилось, что женщины стали на 12,8% чаще оформлять семейную ипотеку и на 8,1% чаще — дальневосточную ипотеку. При этом большинство заемщиков семейной ипотеки — по-прежнему мужчины.

📈За три года цены на недвижимость Сочи выросли на 187,9%.

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройке курорта в апреле 2023 года достигла 445,1 тыс. руб. против 154,6 тыс. руб. в апреле 2020 года.

Продажи турецкой недвижимости снизились на 35,6% в апреле 2023 в годовом исчислении. Всего было продано 85 652 объекта, из них 2557 — купили иностранцы.

Больше всего недвижимости продали в Стамбуле, Анкаре и Измире. Иностранцы предпочитают покупать объекты в Анталии, Стамбуле и Мерсине.

Средняя стоимость жилых объектов в Турции составила $120 000.

📈«Инком»: в Москве доля первичных квартир по переуступке выросла на 20%, такие объекты продаются со скидкой 40%.

С начала 2023 года в экспозиции на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 20%, что спровоцировало распространение повышенного дисконта – 40%, говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Как бы мы ни жаловались на недоступность жилья, в Москве с этим все не так плохо, как в Европе, и в разы лучше, чем в большинстве стран Азии и Ближнего востока.

Особенно поражает Тегеран, где на среднюю квартиру нужно копить пяти поколениям при нынешнем уровне зарплат.

В I-м квартале 2023 года Донстрой передал собственникам более 1700 объектов недвижимости.

В период с января по март 2023 г. Донстрой передал собственникам недвижимости в своих проектах 1 774 объекта различного назначения: 1 083 квартиры, 475 машиномест, 198 кладовок и 18 коммерческих помещений.