Стоимость ремонта неуклонно растет. Во всяком случае, офисного — за год материалы для него выросли в цене на 3-4%. И это в плюс к взрывному росту марта прошлого года, когда стоимость материалов в среднем прибавила 30-40%. Добавьте к этому оборудование, с поставками которого есть серьезные проблемы, и картина получится совсем нерадостной. В итоге, если в начале 2022 года офисный ремонт стоил ₽50-60 тысяч, то сейчас легко зайдет за ₽100 тысяч за один квадратный метр.

Поэтому, если собираетесь покупать или брать в долговременную аренду офисные либо коммерческие помещения, старайтесь выбирать варианты, где уже есть как минимум черновой ремонт. Иначе обустройство влетит в копеечку.

📈 Названы города, где сильнее всего подорожало вторичное жилье

В последние месяцы на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а предложение увеличилось незначительно.

В крупных российских городах активно растут цены на вторичное жилье, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». При этом дисконт начал резко сокращаться.

В последние несколько месяцев на вторичном рынке активность покупателей была высокой, а объем предложения увеличился незначительно, отмечает ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. В некоторых крупных городах средняя цена «квадрата» за месяц заметно подросла. По сравнению с маем 2022 года средняя цена вторичного жилья увеличилась всего на 3,7%.

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Вице-премьер Марат Хуснуллин. Главное:

📌Движение грузового транспорта по Крымскому мосту пока не будут запускать в целях безопасности и во избежание провокаций.

📌Принято окончательное решение построить технопарк на месте "Азовстали" в Мариуполе, план будет готов после разминирования.

📌План восстановления Артемовска будет готов после его освобождения - город возможно восстановить, там нет "страшных" разрушений.

📌Для развития транспортного коридора "Север-Юг" будет создан международный консорциум с участием семи стран. Интерес к проекту колоссальный, по объемам грузопотока он будет сравним с Суэцким каналом и достигнет показателя в 100 млн тонн в год.


Власти России планируют, что объемы строительства индивидуального жилья (ИЖС) в стране сохранятся в ближайшие годы на уровне 50 миллионов квадратных метров в год, однако существует риск дефицита площадок для новых проектов.

📌Хуснуллин: "Наша задача, чтобы ввод ИЖС был на уровне 50% от общего объема, а это 50 миллионов квадратных метров"


Заявление Мишустина.
Главное:

В рамках проекта по созданию доступного арендного жилья на Дальнем Востоке планируется построить около 10 тысяч квартир для специалистов.

На реализацию этого проекта из средств Фонда национального благосостояния будет направлено 87 миллиардов рублей.

📌 Мишустин: "В регионах Дальневосточного федерального округа будет построено не менее 10 тысяч квартир. Таким жильём на льготных условиях смогут воспользоваться молодые специалисты, студенты и профессионалы, востребованные в регионах ДФО."

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Век Недвижимости, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, Недвижка Новострой РФ, Рыжий кирпич, Недвижимое. Новострой РФ, Постройка РФ, Центр Недвижимости РФ, Новострой дом РФ, Строительство и бизнес, Недвижимость Дубая, Россия, Интересная Москва, Москва online, Москва, Москва новости, Новости Москва, Недвижимость РФ | Инсайдер, Ипотека.PRO, Москвастрой, Новостройка, The Dom, Циан, NERS.ru: Новости недвижимости, ConTrust. Финансы и недвижимость, «Группа ЛСР». Философия лидера, ИНДЕКС НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, Старший по дому (ЖКХ), Апартаменты России, Дружинин Pro. Недвижимость, Авторский канал Алексея Гальцева, Прожектор новостроек, Жилье Москва и МО, Честное риелторское, MalinaProperty.ru, АРЕНДА СОЧИ, Nextons Real estate Club, Донстрой, Международные выставки недвижимости , Недвижимость Москвы, Global Real Estate / Недвижимость, Что строит Москва? Недвижимость, Alena Goldina, Возврат налога, Элитная недвижимость Москвы, Инвестиции в Недвижимость, Pro недвижимость. Smarent, КОТЛОВАНЪ, Руслан Рентавед, Александр Кузин, ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, Подешевело МСК, Ипотека в России, Просто о сметах, Artem Tsogoev, КОРТРОС 🔸

Снижение спроса и большие скидки ударили по выручке застройщиков в крупнейших регионах. По итогам первого квартала в Подмосковье показатель сократился на 40%, а в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 25–32%. Восстановления продаж у девелоперов эксперты ждут не раньше лета 2024 года.

❗️Федеральная налоговая служба перестала получать информацию о зарубежной недвижимости и банковских счетах россиян от некоторых стран Евросоюза в рамках автоматического обмена финансовой информацией.

ФНС может запрашивать информацию у иностранных коллег, чтобы находить уклонистов, которые скрывают доходы и имущество за рубежом. Однако некоторые страны ЕС стали игнорировать запросы российского ведомства.

❗️Власти России планируют, что объемы строительства индивидуального жилья (ИЖС) в стране сохранятся в ближайшие годы на уровне 50 миллионов квадратных метров в год, однако существует риск дефицита площадок для новых проектов.

Хуснуллин: "Наша задача, чтобы ввод ИЖС был на уровне 50% от общего объема, а это 50 миллионов квадратных метров"

Индексы доступности жилья, цен недвижимости и зарплат по версии ЦБ. Хорошо видно, что вторичка, в отличие от первички, реагирует на рыночную ситуацию адекватно (провал в начале 2022 года и высокая корреляция с зарплатным индексом).

А вот первичка выглядит (и есть) оторванной от реальности, причем этот разрыв перестал увеличиваться только в конце 2022 года. Обратите внимание: не стал уменьшаться, а перестал увеличиваться — застройщики, как бы ни старались, просто не могут продолжать наращивать цены так, как раньше, поэтому их потихоньку стали догонять зарплаты.

Власти Японии в рамках очередного пакета санкций в отношении России запретила японских архитектурным бюро оказывать услуги для российских компаний. Из значимых бюро в России работало Nikken Sekkei.

ПИК изобрели новую гениальную схему ипотеки

❗️Ипотека 1% - на первый год. Дальше включается 7,2% по обычной господдержке или 5,2% по семейке.

ЦБ: долги россиян по ипотеке растут быстрее, чем их доходы

Сейчас в среднем сумма долга достигла 2,6 млн рублей на одного нового заемщика.

Средний уровень долга новых ипотечников вырос на 17% за год, сообщает ЦБ. Как отмечает регулятор, рост дохода населения при этом поднялся всего на 12,4%.

Новый каталог ГУД подвёл итоги года и ещё раз подтвердил тренд, о котором мы писали весь год — катастрофическое засилье крохотных студий в структуре продаж на первичке в крупных городах. По итогам года, в Питере 59%(!) продаж пришлось на такой формат. В районе Великой Краснодарской аномалии — 49%. Москва со своими 33% на фоне других городов выглядит ещё прилично.

🏡 Недвижимость в России может существенно подешеветь из-за снижения спроса.

В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.

Дубай пытается удивить инвесторов в недвижимость «Луной» — так называется проект канадского предпринимателя и совладельца Moon World Resorts Inc. Майкла Хендерсона. По данным Bloomberg, инвестиции в проект, где предусмотрен отель на 4 тыс. номеров для 10 тыс. человек, оцениваются в $5 млрд. Агентство скептически отнеслось к этим планам, напоминая о том, что рынок недвижимости Дубая уже перегрет.

Скепсис усиливается и тем фактом, что точной локации проекта еще нет, но есть рендеры и планы, напоминающие прожект. Архитекторы, нанятые совладельца Moon World Resorts Inc., предложили построить «Луну» на вершине Бурдж-Халифы, что выглядит несколько авантюрно, либо на искусственном острове Пальм Джебель-Али, где сейчас производится намыв земли.

Банк ДОМ. РФ профинансирует строительство жилого комплекса в пригороде Петербурга

Банк ДОМ. РФ предоставил группе компаний VEREN GROUP проектное финансирование в размере 5,5 млрд рублей на строительство жилого комплекса комфорт-класса в городе Сертолово Ленинградской области, в 11 км от Санкт-Петербурга, говорится в сообщении пресс-службы банка.

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia на прицеле 🎯

Актуальное в сфере недвижимости:

На торгах по банкротству продали продовольственную базу "Покоторг" - ЗУ по адресу "Угрешская, 26". Сумма реализации - 526 мультов за 2,3 га землицы на пересечении ТТК и Волгоградке. Кайф, а не место для жизни. Покупатель - не девелопер, но есть вероятность, что толкнет дальше кому-то уже из девелоперов.

Ипотечный портфель банка ДОМ .РФ достиг 300 млрд рублей
Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ. РФ в начале 2023 года превысил 300 млрд рублей – это на 40% больше, чем на старте прошлого года. С 2018 года, момента образования банка, выдано ипотеки на 536 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Хуснуллин: "В конечном итоге, несмотря на санкции, строительная отрасль у нас не упала, а, наоборот, получила прирост. За три года он составил 15%.
Мы считаем, что в суммарном итоге плюсов от санкций у нас будет больше. Да, сегодня есть определённые проблемы, но это сделает нас более сильными и конкурентоспособными"

Апартаменты показывают сильнейший рост, несмотря ни на что.
В ТОП-3 по итогам апреля МИЦ забрал сразу две строчки с сити-комплексом "Перец", где продажи выросли на 77%, и "MirrorЗдание", где также сильно вырос интерес покупателей.

Рынку элитной жилой недвижимости Дубая предрекают дальнейший рост
По мнению аналитиков Knight Frank, цены на недвижимость премиум-сегмента растут благодаря повышенному спросу.

Гостиничный бизнес пожинает плоды от роста внутреннего туризма — по итогам первого квартала года, общие доходы этого сегмента выросли на треть год к году и составили почти ₽137 миллиардов.

В апреле снова вырос спрос на квалифицированных строителей. В 2,2 раза чаще стали искать дорожных инженеров и рабочих, в 2,4 раза — водителей бульдозеров. Эксперты связывают это с запуском программ инфраструктурного строительства в стране и началом сезона дорожного строительства. При этом дефицит рабочих рук привел к резкому росту зарплат таких специалистов — на 16-25%. Однако ее уровень все равно пока недостаточный, чтобы привлечь в сферу достаточное количество людей.

Власти Японии в рамках очередного пакета санкций в отношении России запретила японских архитектурным бюро оказывать услуги для российских компаний. Из значимых бюро в России работало Nikken Sekkei.

Недвижимость в России может существенно подешеветь из-за снижения спроса.

В некоторых регионах уже зафиксировали серьезное падение выручки у девелоперов, например в Подмосковье выручка снизилась на 40%.