В Подмосковье за выходные ликвидировали 15 лесных пожаров
Самые нетипичные пожары - ночные - возникли с субботы на воскресенье на территории Егорьевского лесничества, сообщили в пресс-службе комитета лесного хозяйства Московской области.
Всего с начала пожароопасного сезона в регионе зафиксировали почти 120 возгораний в лесах.
Самые нетипичные пожары - ночные - возникли с субботы на воскресенье на территории Егорьевского лесничества, сообщили в пресс-службе комитета лесного хозяйства Московской области.
Всего с начала пожароопасного сезона в регионе зафиксировали почти 120 возгораний в лесах.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин объявил о расширении государственной поддержки в форме льготного кредитования крупных круглогодичных парков развлечений и аквапарков.
В рамках этой программы будет выделено дополнительно 11 миллиардов рублей на ближайшие два года.
Решение о предоставлении финансирования для модульных некапитальных строений в регионах уже было принято на предыдущем заседании правительства.
В рамках этой программы будет выделено дополнительно 11 миллиардов рублей на ближайшие два года.
Решение о предоставлении финансирования для модульных некапитальных строений в регионах уже было принято на предыдущем заседании правительства.
МИЦ: не банкротство, а продажа.
"Самолет" решил выкупить группу МИЦ (Александр Копылков и Андрей Рябинский) за рекордные 40 млрд рублей (есть мнение, что и за все 55–60 млрд рублей).
В сделку войдет более 50 дочерних компаний, земельный банк в столице, новой Москве и Московской области, а также 11 ЖК в стадии строительства и проектирования, сообщил источник "Ведомостей".
Сделка позволит "Самолет" увеличить текущее строительство по всей России с 3,6 млн до 4,2 млн кв. м (у ПИК 5,3 млн). МИЦ входит в десятку крупнейших девелоперов Москвы.
В конце мая писали что на рынке появились слухи о банкротстве МИЦ. Видимо, "Самолет" решил вовремя сделать интересное предложение его владельцам.
"Самолет" решил выкупить группу МИЦ (Александр Копылков и Андрей Рябинский) за рекордные 40 млрд рублей (есть мнение, что и за все 55–60 млрд рублей).
В сделку войдет более 50 дочерних компаний, земельный банк в столице, новой Москве и Московской области, а также 11 ЖК в стадии строительства и проектирования, сообщил источник "Ведомостей".
Сделка позволит "Самолет" увеличить текущее строительство по всей России с 3,6 млн до 4,2 млн кв. м (у ПИК 5,3 млн). МИЦ входит в десятку крупнейших девелоперов Москвы.
В конце мая писали что на рынке появились слухи о банкротстве МИЦ. Видимо, "Самолет" решил вовремя сделать интересное предложение его владельцам.
Производители цемента столкнулись с нехваткой более 4 тыс. хопперов-цементовозов — это 19–20% от общего объема парка, сообщили в «Союзцементе» (объединяет крупных производителей сырья). В центре страны срок оборачиваемости вагонов за год вырос вдвое, в ряде регионов в мае—июне он увеличился в десять раз к зимним месяцам, хотя в прошлые годы рост не превышал трех раз. В числе сложных регионов эксперт выделяет Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Татарстан и Ставрополье.
Рязань возглавила рейтинг крупных городов России (от 500 тыс. жителей) по доле квартир в новостройках, которые продаются по акциям и спецпредложениям от застройщика, говорится в исследовании аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
Доля таких лотов на первичном рынке Рязани в июне достигает 89%. Второе место занял Ижевск, где на предложение по акциям приходится 85% объектов, на третьей позиции с долей 79% Краснодар.
Доля таких лотов на первичном рынке Рязани в июне достигает 89%. Второе место занял Ижевск, где на предложение по акциям приходится 85% объектов, на третьей позиции с долей 79% Краснодар.
ГК МИЦ и «Самолет» в лидерах по продажам апартаментов среди московских застройщиков за 5 месяцев 2023-го
На данный момент шесть апарт-комплексов МИЦа принесли 4,4 млрд рублей. Более 1,5 млрд из этой суммы приходится на проект «MirrorЗдание» в Марьиной Роще.
Также Группа «Самолет» при ощутимом недоборе в кассе по сравнению с прошлым годом удержалась на второй строчке рейтинга, показав результат в 3,3 млрд рублей. Примечательно, что вчера «Самолет» подписал соглашение о покупке МИЦ за ₽40 млрд. Сейчас сделка ждёт одобрения ФАС.
В целом с января по май застройщики продали апартаментов в Москве на 24,3 млрд рублей. За 5 месяцев прошлого года суммарный размер кассы измерялся 55,3 млрд рублей. При этом ровно половина всех застройщиков, поставляющих на рынок апартаменты, записали на свой счет менее десяти сделок.
На данный момент шесть апарт-комплексов МИЦа принесли 4,4 млрд рублей. Более 1,5 млрд из этой суммы приходится на проект «MirrorЗдание» в Марьиной Роще.
Также Группа «Самолет» при ощутимом недоборе в кассе по сравнению с прошлым годом удержалась на второй строчке рейтинга, показав результат в 3,3 млрд рублей. Примечательно, что вчера «Самолет» подписал соглашение о покупке МИЦ за ₽40 млрд. Сейчас сделка ждёт одобрения ФАС.
В целом с января по май застройщики продали апартаментов в Москве на 24,3 млрд рублей. За 5 месяцев прошлого года суммарный размер кассы измерялся 55,3 млрд рублей. При этом ровно половина всех застройщиков, поставляющих на рынок апартаменты, записали на свой счет менее десяти сделок.
Маркетологам застройщиков придется напрячься
С 1 сентября заработает закон о штрафах за нарушение требований о маркировке интернет-рекламы. Вчера Госдума приняла документ в последнем третьем чтении.
Он устанавливает штраф за некорректную подачу или непредоставление данных о рекламной кампании в Роскомнадзор, распространение рекламы без идентификатора и нарушение обязанностей ОРД. Максимальный размер штрафа полагается за нарушение закона оператором рекламных данных – 700 тыс. руб. (для юрлиц), для должностных лиц – до 200 тыс. руб.
С 1 сентября заработает закон о штрафах за нарушение требований о маркировке интернет-рекламы. Вчера Госдума приняла документ в последнем третьем чтении.
Он устанавливает штраф за некорректную подачу или непредоставление данных о рекламной кампании в Роскомнадзор, распространение рекламы без идентификатора и нарушение обязанностей ОРД. Максимальный размер штрафа полагается за нарушение закона оператором рекламных данных – 700 тыс. руб. (для юрлиц), для должностных лиц – до 200 тыс. руб.
Минфин неожиданно решил торпедировать программу льготной ипотеки. Как пишет Коммерсант, ведомство направило в Совет Федерации письмо, в котором припомнило все: и неадекватный перекос на рынке в пользу первички, и огромную долю льготных программ во всех выдачах ипотеки, и резкий рост цены квадратного метра, из-за чего доступность недвижимости снизилась, а не выросла. Плюс, по расчетам Минфина, на программу придется выделять дополнительные ₽171,5 миллиардов при сохранении текущих темпов выдачи кредитов.
В общем, Минфин солидаризировался с ЦБ и, похоже, они пошли в крестный поход против льготной ипотеки единым фронтом. Мощная заявка, но посмотрим, что ответят лоббисты программы.
P. S. Как ни странно, но состояние рынка недвижимости почему-то куда больше волнует счетоводов и финансистов, чем профильные ведомства.
В общем, Минфин солидаризировался с ЦБ и, похоже, они пошли в крестный поход против льготной ипотеки единым фронтом. Мощная заявка, но посмотрим, что ответят лоббисты программы.
P. S. Как ни странно, но состояние рынка недвижимости почему-то куда больше волнует счетоводов и финансистов, чем профильные ведомства.
RBI придется выкупить участок за Bonava.
Арбитражный суд Петербурга на днях отказался расторгнуть предварительный договор купли-продажи двух участков земли, которые шведская Bonava хотела выкупить у питерской компании "Пластполимер". В Калининском районе Петербурга — 28,9 тыс. кв. м и 2,4 тыс. кв. м на улице Жукова.
Bonava хотела построить на участках жилье, но на них расположено предприятие по госконтрактам для оборонзаказа, что делает невозможным исполнение данной сделки, поэтому Пластполимер" хотел расторгнуть договор.
Но апелляционный суд отменил первое судебное решение и теперь RBI, который выкупает российские активы Bonava, будет выкупать этот проект и решать вопрос.
Арбитражный суд Петербурга на днях отказался расторгнуть предварительный договор купли-продажи двух участков земли, которые шведская Bonava хотела выкупить у питерской компании "Пластполимер". В Калининском районе Петербурга — 28,9 тыс. кв. м и 2,4 тыс. кв. м на улице Жукова.
Bonava хотела построить на участках жилье, но на них расположено предприятие по госконтрактам для оборонзаказа, что делает невозможным исполнение данной сделки, поэтому Пластполимер" хотел расторгнуть договор.
Но апелляционный суд отменил первое судебное решение и теперь RBI, который выкупает российские активы Bonava, будет выкупать этот проект и решать вопрос.
🗣Выступая в Совете Федерации, глава ЦБ Эльвира Набиуллина снова выразила обеспокоенность ипотекой, которую накачали льготными и псевдольготными программами
«Сейчас с нашей стороны, с помощью наших мер, мы ограничиваем темпы выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла сбалансировано, а не за счёт того, что мы перегружаем людей долговой нагрузкой, которую они не в состоянии вынести»,— заявила она.
✅Отдельно глава Банка России остановилась на теме защиты прав потребителей. Регулятор следит за навязыванием банками дополнительных услуг, реальными ставками кредитов, занимается борьбой с мошенниками.
✅Также Набиуллина согласилась с идеей создать Федеральный центр по изучению лучших региональных практик в области ипотечного кредитования, заверив, что если соответствующий проект закона будет разработан, то регулятор его поддержит.
«Сейчас с нашей стороны, с помощью наших мер, мы ограничиваем темпы выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом, чтобы ипотека росла сбалансировано, а не за счёт того, что мы перегружаем людей долговой нагрузкой, которую они не в состоянии вынести»,— заявила она.
✅Отдельно глава Банка России остановилась на теме защиты прав потребителей. Регулятор следит за навязыванием банками дополнительных услуг, реальными ставками кредитов, занимается борьбой с мошенниками.
✅Также Набиуллина согласилась с идеей создать Федеральный центр по изучению лучших региональных практик в области ипотечного кредитования, заверив, что если соответствующий проект закона будет разработан, то регулятор его поддержит.
Топ-20 крупных городов с самой высокой долей квартир в новостройках, которые продаются по акциям. В Краснодаре это 79% объектов, в Москве — 74%.
По сути, такие массовые скидки — это не что иное, как скрытое снижение цены. Застройщики всеми силами хотят продолжать наращивать стоимость квадратного метра, но рынок уже не дает — не покупают. Поэтому они используют костыль в виде постоянных акций, чтобы, с одной стороны, в бумажках был красиво растущий график стоимости, а, с другой стороны, удерживать реальную цену квартир на уровне, на котором их, все-таки, покупают.
Однако эта тактика, как и любой костыль, работает, только если она временная. Дальше нужно будет придумывать что-то еще. Или, все-таки, снижать цены.
По сути, такие массовые скидки — это не что иное, как скрытое снижение цены. Застройщики всеми силами хотят продолжать наращивать стоимость квадратного метра, но рынок уже не дает — не покупают. Поэтому они используют костыль в виде постоянных акций, чтобы, с одной стороны, в бумажках был красиво растущий график стоимости, а, с другой стороны, удерживать реальную цену квартир на уровне, на котором их, все-таки, покупают.
Однако эта тактика, как и любой костыль, работает, только если она временная. Дальше нужно будет придумывать что-то еще. Или, все-таки, снижать цены.
Forwarded from Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺
📑 ТРЦ «Аквилон» в Подмосковье снова выставлен на торги
В рамках банкротства ООО «РОСТ КАПИТАЛ» на торги выставлен ТРЦ «Аквилон» в подмосковном Орехово-Зуево. В настоящее время ТРЦ не работает, сообщается в пресс-релизе организатора торгов – Российского аукционного дома (РАД).
Торги посредством публичного предложения будут проходить в период с 13 июня по 13 июля включительно.
Начальная цена – 60 млн рублей, минимальная цена (цена отсечения на последнем периоде торгов посредством публичного предложения) – 56 млн рублей.
В рамках банкротства ООО «РОСТ КАПИТАЛ» на торги выставлен ТРЦ «Аквилон» в подмосковном Орехово-Зуево. В настоящее время ТРЦ не работает, сообщается в пресс-релизе организатора торгов – Российского аукционного дома (РАД).
Торги посредством публичного предложения будут проходить в период с 13 июня по 13 июля включительно.
Начальная цена – 60 млн рублей, минимальная цена (цена отсечения на последнем периоде торгов посредством публичного предложения) – 56 млн рублей.
В IT-компаниях не дождались обещанных денег от властей
По словам представителей российских IT-компаний, государство не поддерживает их в реализации значимых проектов. Так, власти не смогли в установленные сроки согласовать список проектов, в рамках которых IT-компании должны были получить гранты и льготные кредиты.
Перечень проектов составляют представители Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций (Минцифры) совместно с Российским фондом развития информационных технологий (РФРИТ) и фондом «Сколково». Список должен был быть утвержден еще в конце мая.
По словам представителей российских IT-компаний, государство не поддерживает их в реализации значимых проектов. Так, власти не смогли в установленные сроки согласовать список проектов, в рамках которых IT-компании должны были получить гранты и льготные кредиты.
Перечень проектов составляют представители Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций (Минцифры) совместно с Российским фондом развития информационных технологий (РФРИТ) и фондом «Сколково». Список должен был быть утвержден еще в конце мая.
Adios amigo.
Конгломерат пяти крупных девелоперов (ПИК, Capital Group, ЛСР, MR Group и Asterus) для застройки территории корпорации "МиГ" в районе станции метро "Динамо" развалился. Все компании вышли из состава учредителей "Амиго Холдинг".
Присматривать за ней оставили некоего Антона Фроловского, которому принадлежат еще четыре компании.
Конгломерат пяти крупных девелоперов (ПИК, Capital Group, ЛСР, MR Group и Asterus) для застройки территории корпорации "МиГ" в районе станции метро "Динамо" развалился. Все компании вышли из состава учредителей "Амиго Холдинг".
Присматривать за ней оставили некоего Антона Фроловского, которому принадлежат еще четыре компании.
Росреестр по Москве: за год число оформленных в мае ипотечных сделок выросло на 97%
В мае 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 657 договоров ипотечного жилищного кредитования в отношении первичной и вторичной недвижимости столицы, что на 0,2% больше показателя за предыдущий месяц (11 633), сообщает пресс-служба ведомства.
В мае 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 657 договоров ипотечного жилищного кредитования в отношении первичной и вторичной недвижимости столицы, что на 0,2% больше показателя за предыдущий месяц (11 633), сообщает пресс-служба ведомства.
"Самолет" готовится к SPO.
IR-директор девелопера Николай Минашин в интервью "МКБ Инвестиции":
SPO:
Через 1-2 года мы с большой вероятностью проведем дополнительное размещение акций. Долгосрочно планируем увеличить количество акций в свободном обращении до 30-35% (сегодня этот показатель оценивается в 9%), стать полноценной голубой фишкой, войти в индекс Мосбиржи, стать бумагой, в которую будут инвестировать фонды. Наша цель - стать компанией с капитализацией в 1 трлн руб. Это предполагает рост в пять раз от нынешних уровней.
Buyback:
Выкуп будет производиться не на эмитента, а на дочернюю компанию группы. Это даст нам возможность по-разному использовать эти бумаги. Мы сможем перевести его на эмитента и погасить, что приведет к росту дохода на акцию и выгодно акционерам, можем продать какому-нибудь инвестору.
Топ-менеджмент компании явно стремится выйти из тени девелопмента и стать большим холдингом с финансовой инженерией. Компания спекулирует на своих акциях, повышает капитализацию для привлечения инвесторов, скупает активы и все больше обрастает долгами.
IR-директор девелопера Николай Минашин в интервью "МКБ Инвестиции":
SPO:
Через 1-2 года мы с большой вероятностью проведем дополнительное размещение акций. Долгосрочно планируем увеличить количество акций в свободном обращении до 30-35% (сегодня этот показатель оценивается в 9%), стать полноценной голубой фишкой, войти в индекс Мосбиржи, стать бумагой, в которую будут инвестировать фонды. Наша цель - стать компанией с капитализацией в 1 трлн руб. Это предполагает рост в пять раз от нынешних уровней.
Buyback:
Выкуп будет производиться не на эмитента, а на дочернюю компанию группы. Это даст нам возможность по-разному использовать эти бумаги. Мы сможем перевести его на эмитента и погасить, что приведет к росту дохода на акцию и выгодно акционерам, можем продать какому-нибудь инвестору.
Топ-менеджмент компании явно стремится выйти из тени девелопмента и стать большим холдингом с финансовой инженерией. Компания спекулирует на своих акциях, повышает капитализацию для привлечения инвесторов, скупает активы и все больше обрастает долгами.
Сергей Гордеев распродает имущество.
Компания Mall Management Group ищет покупателей на ТРЦ "Саларис" и "Павелецкая плаза", которые принадлежат Сергею Гордееву из ПИК, сообщили источники "Ведомостей".
Желающие купить уже нашлись, но переговоры находятся на ранней стадии. Гордеев же с продажей не спешит, поэтому сделки могут затянуться. Эксперты отмечают, что оба ТЦ находятся на пике, поэтому самое время их продавать. Рыночную стоимость "Павелецкая плаза" оценивают в 19–20 млрд рублей, а "Саларис" – в 21 млрд рублей.
Напомним, что Гордеев покинул пост гендиректора ПИК после скандальной истории со строительством госпиталя в прошлом году. Замглавы МЧС Андрей Гурович до сих пор находится под арестом.
Компания Mall Management Group ищет покупателей на ТРЦ "Саларис" и "Павелецкая плаза", которые принадлежат Сергею Гордееву из ПИК, сообщили источники "Ведомостей".
Желающие купить уже нашлись, но переговоры находятся на ранней стадии. Гордеев же с продажей не спешит, поэтому сделки могут затянуться. Эксперты отмечают, что оба ТЦ находятся на пике, поэтому самое время их продавать. Рыночную стоимость "Павелецкая плаза" оценивают в 19–20 млрд рублей, а "Саларис" – в 21 млрд рублей.
Напомним, что Гордеев покинул пост гендиректора ПИК после скандальной истории со строительством госпиталя в прошлом году. Замглавы МЧС Андрей Гурович до сих пор находится под арестом.
«Ватутинки — один из самых интересных и творческих районов Новой Москвы, стародачное место издавна имеющее налёт элитарности» — описание, в том числе орфография, с сайта ЖК Russian Design District
Застройщик — ГК «Родина». На визуалах — государственная школа, которая входит в инфраструктуру ЖК. Москва.
Мы специально подняли даже рендеры проекта. Обещают, что вся территория ЖК будет одним большим арт-объектом. Как видите, оригинал школы соответствует задумке, только чуточку ярче😃
Как вам налёт элитарности?)
Застройщик — ГК «Родина». На визуалах — государственная школа, которая входит в инфраструктуру ЖК. Москва.
Мы специально подняли даже рендеры проекта. Обещают, что вся территория ЖК будет одним большим арт-объектом. Как видите, оригинал школы соответствует задумке, только чуточку ярче😃
Как вам налёт элитарности?)