Forwarded from БЕТОН ПЛЮС+ | Недвижимость РФ
Стартовали продажи в ЖК «Мангазея на Тульской» от девелопера «Мангазея»
Проект состоит из двух жилых небоскребов — 41 и 42-этажной башен, а также 27-этажного бизнес-центра и детского сада. Ввод в эксплуатацию — в 4 квартале 2027 года.
ЖК появится в самой престижной части Даниловского района: всего в 300 м от м. «Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца. Главным инфраструктурным магнитом является Даниловский рынок — старейший фудхолл столицы.
В проекте предусмотрено 916 квартир: от одно- до четырехкомнатных. Площадь: 28 — 146,4 м². Среди эксклюзивных решений — лоты с террасами, увеличенным количеством окон и двухуровневые пентхаусы, квартиры с угловым остеклением.
@betonnedvij
Проект состоит из двух жилых небоскребов — 41 и 42-этажной башен, а также 27-этажного бизнес-центра и детского сада. Ввод в эксплуатацию — в 4 квартале 2027 года.
ЖК появится в самой престижной части Даниловского района: всего в 300 м от м. «Тульская» и в 2,5 км от Садового кольца. Главным инфраструктурным магнитом является Даниловский рынок — старейший фудхолл столицы.
В проекте предусмотрено 916 квартир: от одно- до четырехкомнатных. Площадь: 28 — 146,4 м². Среди эксклюзивных решений — лоты с террасами, увеличенным количеством окон и двухуровневые пентхаусы, квартиры с угловым остеклением.
@betonnedvij
⚡️ Прогноз Банка России по инфляции на текущий год будет пересмотрен. — ЦБ РФ
Это произойдет на июльском заседании, поскольку фактическая инфляция идет выше прогнозной.
В июле выйдет новый прогноз. С учетом проводимой денежно-кредитной политики инфляционное давление будет снижаться.
Годовая инфляция снизится до 4,3–4,8% к концу следующего года и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.
Это произойдет на июльском заседании, поскольку фактическая инфляция идет выше прогнозной.
В июле выйдет новый прогноз. С учетом проводимой денежно-кредитной политики инфляционное давление будет снижаться.
Годовая инфляция снизится до 4,3–4,8% к концу следующего года и в дальнейшем будет находиться вблизи 4%.
Стройку планируют посчитать и оценить: в России хотят ввести статистику стоимости жилищного строительства. Эту инициативу уже поддержали Минэкономразвития и Росстат. Эксперты считают, что этот механизм в дальнейшем могут использовать для контроля и регулирования ценообразования на рынке.
Питерские застройщики в январе-июне 2024 ввели в эксплуатацию на 21% меньше жилья, чем годом ранее
Всего за этот период было сдано 1,398 млн «квадратов» жилья.
При этом в июне 2024 года введено в строй 166,824 тыс. кв. метров жилья (-52,7%). Больше всего жилой недвижимости в первом летнем месяце введено в Красногвардейском (42,921 тыс. кв. м), Красносельском (35,830 тыс. кв. м) и Приморском (35,401 тыс. кв. м) районах Петербурга.
Отметим, что на начало II полугодия 2024 года Санкт-Петербург занял 10-е место среди 16 крупнейших регионов по количеству нераспроданных квартир в новостройках. Так, в городе 64% квартир не нашли своих хозяев.
Всего за этот период было сдано 1,398 млн «квадратов» жилья.
При этом в июне 2024 года введено в строй 166,824 тыс. кв. метров жилья (-52,7%). Больше всего жилой недвижимости в первом летнем месяце введено в Красногвардейском (42,921 тыс. кв. м), Красносельском (35,830 тыс. кв. м) и Приморском (35,401 тыс. кв. м) районах Петербурга.
Отметим, что на начало II полугодия 2024 года Санкт-Петербург занял 10-е место среди 16 крупнейших регионов по количеству нераспроданных квартир в новостройках. Так, в городе 64% квартир не нашли своих хозяев.
Семейная ипотека под 6% продлена до 2030 года, — Минфин. Взять такой кредит смогут семьи с детьми до 6 лет включительно. Первоначальный взнос — 20%, а максимальная сумма — ₽6 миллионов для всех регионов, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для них лимит в два раза выше — ₽12 миллионов.
«Ведомости»: девелопер комплекса «Кварталы 21/19» выходит на рынок складов
Инвестиционно-строительная компания «Векторстройфинанс» (ВСФ) приобрела 2,8 га в деревне Челобитьево недалеко от Мытищ в Подмосковье, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с участниками сделки.
По словам источников, на этой территории компания намерена построить логистический комплекс в формате light industrial (для размещения производств легкой промышленности). Площадь объекта, который будет называться Depo:16, составит 25 000 кв. м. Управляющий партнер ВСФ Андрей Колочинский эту информацию подтвердил, уточнив, что инвестиции в этот проект составят примерно 2,5 млрд руб.
Инвестиционно-строительная компания «Векторстройфинанс» (ВСФ) приобрела 2,8 га в деревне Челобитьево недалеко от Мытищ в Подмосковье, пишут «Ведомости» со ссылкой на трех консультантов, работавших с участниками сделки.
По словам источников, на этой территории компания намерена построить логистический комплекс в формате light industrial (для размещения производств легкой промышленности). Площадь объекта, который будет называться Depo:16, составит 25 000 кв. м. Управляющий партнер ВСФ Андрей Колочинский эту информацию подтвердил, уточнив, что инвестиции в этот проект составят примерно 2,5 млрд руб.
Собянин подписал указ о запрете строительства малометражных квартир в Москве. Он вступил в силу с 1 августа. Теперь площадь квартир должна быть не менее 28 м² у «однушек» и не менее 44 м² у «двушек».
ЛСР продала почти 10 гектаров на Васильевском острове в Питере компании Element Development за колоссальные 18 миллиардов рублей. Это сделка года на местном рынке недвижимости, по данным газеты "Коммерсант".
На этой территории можно возвести 340 тысяч квадратных метров, включая 160 тысяч "квадратов" жилплощади бизнес-класса и различные социальные объекты. ЛСР утверждает, что продажа — часть их стратегии по оптимизации земельного фонда.
Element Development, теперь владеющая этим участком, уже строит более 100 тысяч квадратных метров жилья и апартаментов. Владельцы компании — бывшие топ-менеджеры ГК "Аквилон" и другие бизнесмены.
На этой территории можно возвести 340 тысяч квадратных метров, включая 160 тысяч "квадратов" жилплощади бизнес-класса и различные социальные объекты. ЛСР утверждает, что продажа — часть их стратегии по оптимизации земельного фонда.
Element Development, теперь владеющая этим участком, уже строит более 100 тысяч квадратных метров жилья и апартаментов. Владельцы компании — бывшие топ-менеджеры ГК "Аквилон" и другие бизнесмены.
🆕 На столичный рынок вышел новый девелопер Dar
Компания анонсировала строительство жилья бизнес- и премиум-класса, а также коммерческой недвижимости. Девелопер планирует работать по полному циклу, от подбора площадки до ввода объекта в эксплуатацию.
Первые пять проектов в портфеле Dar — это четыре жилых квартала и один офисный центр. Площадь земельных участков под их застройку составит 12,6 га.
Работы будут вестись в районах Щукино, Хорошевский, Сокольники, Хорошево-Мневники и Аэропорт. В качестве партнеров девелопер привлек архитектурные бюро СПИЧ, Kleinewelt Architekten, Apex. Финансовым партнером стал банк «Дом. РФ».
Компания анонсировала строительство жилья бизнес- и премиум-класса, а также коммерческой недвижимости. Девелопер планирует работать по полному циклу, от подбора площадки до ввода объекта в эксплуатацию.
Первые пять проектов в портфеле Dar — это четыре жилых квартала и один офисный центр. Площадь земельных участков под их застройку составит 12,6 га.
Работы будут вестись в районах Щукино, Хорошевский, Сокольники, Хорошево-Мневники и Аэропорт. В качестве партнеров девелопер привлек архитектурные бюро СПИЧ, Kleinewelt Architekten, Apex. Финансовым партнером стал банк «Дом. РФ».
Логистика уходит в регионы: 63% сделок со складами в этом году было заключено за пределами Москвы и области. Это рекорд. Такие числа наглядно демонстрируют разворачивание логистических цепочек на восток, что привело к острой нехватке складских площадей на путях поставок из Китая и Центральной Азии.
«КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН?!»
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6 )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только!
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН» уже на канале! 👉 https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6
👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6 )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только!
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН» уже на канале! 👉 https://t.iss.one/+HjWI2BgPdDJjZDA6
Продажи новостроек в российских мегаполисах стремительно упали после отмены льготной ипотеки, обрушившись как карточный домино. В Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре объемы продаж снизились на 70%, поставив эти города во главу списка самых пострадавших. Новосибирск, Казань, Уфа и Екатеринбург, а также Пермь также показали снижение на 60% и более. Единственный позитивный индикатор — Петербург, где падение составило лишь 11%. В Москве продажи уменьшились на треть, но не настолько критично. Итак, после резкого взлета в июне рынок новостроек встретил июль на полном спаде.
В Москве народ внезапно перестал бросаться на квартиры в новостройках, и рынок это сразу почувствовал.
В июле 2024-го москвичи оформили лишь 7,3 тысячи сделок на строящееся жилье, что на 30% меньше, чем в июне, по данным Росреестра, озвученным Русланом Сырцовым из «Метриума». Если сравнивать с июлем прошлого года, то падение менее драматичное — всего 15%. Но факт остается фактом: за первые семь месяцев 2024-го застройщики продали на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023-го.
И хотя на помощь рынку приходят семейная ипотека, субсидированные кредиты и рассрочка от застройщиков, не все так гладко. Завершение программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в Москве внесло свою лепту в снижение продаж. По прогнозам Сырцова, рынок еще адаптируется к этим изменениям, но июль точно стал холодным душем для застройщиков.
Интересно, что несмотря на это, количество квартир в продаже в «старой» Москве подросло на 7,2% за месяц, достигнув 52 140. А вот в Новой Москве, напротив, немного подупали — на 0,6%, до 21 520 квартир и апартаментов. Видимо, не всем нынче по карману новые квадратные метры.
В июле 2024-го москвичи оформили лишь 7,3 тысячи сделок на строящееся жилье, что на 30% меньше, чем в июне, по данным Росреестра, озвученным Русланом Сырцовым из «Метриума». Если сравнивать с июлем прошлого года, то падение менее драматичное — всего 15%. Но факт остается фактом: за первые семь месяцев 2024-го застройщики продали на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023-го.
И хотя на помощь рынку приходят семейная ипотека, субсидированные кредиты и рассрочка от застройщиков, не все так гладко. Завершение программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в Москве внесло свою лепту в снижение продаж. По прогнозам Сырцова, рынок еще адаптируется к этим изменениям, но июль точно стал холодным душем для застройщиков.
Интересно, что несмотря на это, количество квартир в продаже в «старой» Москве подросло на 7,2% за месяц, достигнув 52 140. А вот в Новой Москве, напротив, немного подупали — на 0,6%, до 21 520 квартир и апартаментов. Видимо, не всем нынче по карману новые квадратные метры.
⚡️«Авито Недвижимость» вдохнули жизнь в сервис для агентств недвижимости
С помощью нового сервиса риелторы могут подбирать и бронировать квартиры в новостройках и получать комиссию за продажу объектов. Всё в рамках одной платформы. Риелтору больше не придется взаимодействовать с застройщиком напрямую и ждать, когда он перечислит комиссию — платформа выплачивает вознаграждение авансом после оформления сделки и оплаты покупки клиентом.
Застройщики при подключении к сервису получают дополнительный источник продаж, в том числе в лице покупателей, которые сотрудничают с риелторами для продажи вторичного жилья.
☝️На текущий момент воспользоваться сервисом можно в Воронеже, Казани и Уфе. До конца года список пополнится другими крупными городами.
⚡️Как отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев:
В условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа «вторички» выступает одним из основных источников финансирования покупки квартиры в новостройке.
С помощью нового сервиса риелторы могут подбирать и бронировать квартиры в новостройках и получать комиссию за продажу объектов. Всё в рамках одной платформы. Риелтору больше не придется взаимодействовать с застройщиком напрямую и ждать, когда он перечислит комиссию — платформа выплачивает вознаграждение авансом после оформления сделки и оплаты покупки клиентом.
Застройщики при подключении к сервису получают дополнительный источник продаж, в том числе в лице покупателей, которые сотрудничают с риелторами для продажи вторичного жилья.
☝️На текущий момент воспользоваться сервисом можно в Воронеже, Казани и Уфе. До конца года список пополнится другими крупными городами.
⚡️Как отмечает управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев:
В условиях отмены массовой льготной ипотеки продажа «вторички» выступает одним из основных источников финансирования покупки квартиры в новостройке.
Троицк - номер 1 по росту цен на новостройки в районах Новой Москвы
Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья и массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.
Средняя цена 1 кв. м в Троицке выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.)
А что? Хороший город, перпективный и метро до 2028 года обещают.
Динамику обусловил вывод в продажу большого числа квартир в проекте с высокой стоимостью жилья и массовый выкуп дешевых лотов в этой локации в июне.
Средняя цена 1 кв. м в Троицке выросла по отношению к июню на 13,2%, до 158,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании «Метриум».
Второе место заняло поселение (район) Рязановское с ростом на 3,9%, до 252,8 тыс. руб. Третье место у Мосрентгена, где средняя цена «квадрата» выросла за месяц на 3,7%, до 283,1 тыс. руб.
Четвертую позицию с ростом на 3,5% занял район (поселение) Кокошкино (до 243,2 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 2,1% у района Филимонковское (до 234,8 тыс. руб.)
А что? Хороший город, перпективный и метро до 2028 года обещают.
Россияне взорвали рынок недвижимости на Пхукете (Таиланд), пишет Bloomberg. По данным издания, за первое полугодие на острове ввели в эксплуатацию 1,3 тысячи вилл на общую сумму в $1,1 миллиард. Это больше, чем за весь 2023 год. При этом участники рынка утверждают, что большинство покупателей — граждане РФ.
Новый игрок на бизнес-карте Москвы
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».
Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.
Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.
Обязательную маркировку стройматериалов могут ввести с марта 2025 года — с такой инициативой выступил Минпромторг. Аналитики ожидают, что это приведет к незначительному росту их стоимости.
Forwarded from Стройка Live - Москва Санкт Петербург
Власти Москвы решили снести треть бизнес-центра «Вега» в Метрогородке.
Столичный арбитраж уже признал часть этого комплекса, связанную с экс-банкиром Алексеем Хотиным, отбывающим девятилетний срок за растрату 23,6 млрд руб, незаконным строением.
3 сентября арбитраж удовлетворил иск московского правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум», признанному владельцем самовольного здания площадью 2227 кв.м на Вербной улице. «Аурум» обязаны снести постройку в течение 3х месяцев и благоустроить освобожденную территорию. Представитель департамента сообщил, что участок под зданием принадлежит городу, а проверка установила, что строение нарушает закон.
Компания «Аурум» находится под процедурой наблюдения с марта, а её арбитражный управляющий Дарья Аксеник заявила, что будут бороться за объект.
Здание— часть бизнес-центра «Вега», общая площадь которого 7000 кв.м. Сдачей в аренду занимается Sky Property, управляющая активами бывшего владельца банка «Югра» Хотина. Комментариев от Sky Property пока нет.
@stroit9
Столичный арбитраж уже признал часть этого комплекса, связанную с экс-банкиром Алексеем Хотиным, отбывающим девятилетний срок за растрату 23,6 млрд руб, незаконным строением.
3 сентября арбитраж удовлетворил иск московского правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум», признанному владельцем самовольного здания площадью 2227 кв.м на Вербной улице. «Аурум» обязаны снести постройку в течение 3х месяцев и благоустроить освобожденную территорию. Представитель департамента сообщил, что участок под зданием принадлежит городу, а проверка установила, что строение нарушает закон.
Компания «Аурум» находится под процедурой наблюдения с марта, а её арбитражный управляющий Дарья Аксеник заявила, что будут бороться за объект.
Здание— часть бизнес-центра «Вега», общая площадь которого 7000 кв.м. Сдачей в аренду занимается Sky Property, управляющая активами бывшего владельца банка «Югра» Хотина. Комментариев от Sky Property пока нет.
@stroit9