⛱Отпуск в кредит
 
Брать кредит на отпуск — решение очевидно «глупое». Многие люди в принципе не понимают такого отдыха — стресс от новых долгов перевешивает все возможное удовольствие. Но иногда кредит на отпуск оправдан.
 
❌Когда отдыхать в долг точно не стоит
 
Если кредит — способ компенсировать постоянную нехватку денег, а главный мотив «заемного» отдыха можно сформулировать как «один раз живем».
 
Отдых короткий, а расплачиваться за него (как в финансовом, так и в ментальном смысле) придется месяцами. Здесь тот самый случай, когда лучше подумать о бюджетных альтернативах.
 
✅Когда заем оправдан
 
В бизнесе есть такое понятие — кассовый разрыв. Доходы превышают расходы, но вот прямо сейчас денег в кассе нет.
 
Такая ситуация возможна и в обычной жизни. Например, если отпуску предшествовала крупная покупка. Перенос отдыха позволяет обойтись без кредита, но, скажем, в октябре на море уже не очень уютно — как бы и смысла нет. Либо и вовсе перенос утвержденного отпуска невозможен.
 
И если есть четкое понимание за счет каких средств и в какие сроки кредит на отдых будет погашен, то это вполне себе разумное и допустимое решение.
 
Готовы взять «разумный» кредит на отпуск?
 
❤️ — почему бы и нет?
🙈 —  ни в коем случае!

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#отпуск #кредит

🍿«Заедание стресса» и импульсивные покупки
 
Еда приносит удовольствие. Крылатое выражение «мы едим, чтобы жить, а не едим, чтобы есть» все-таки содержит долю лукавства. Еда — это вкусно, еда — это приятно, еда доставляет радость. И это нормально. И можно даже сказать, что еда — это природный «антистресс».
 
Тут и кроется опасность. Если стресс хронический, то и переедание тоже становится хроническим, добавляя новые проблемы со здоровьем.
 
Физический голод VS эмоциональный
 
Эмоциональное переедание (его еще называют компульсивным) имеет ряд особенностей. Разберемся, как отличить реальный голод от вызванного стрессом.
 
✅Физический голод: нарастает медленно, связан с длительной паузой между приемами пищи, исчезает при насыщении. Для утоления подходит практически любая пища, а после перекуса наступает чувство удовлетворения.
 
⛔️Эмоциональный голод: накатывает неожиданно (зашел на кухню попить воды и опустошил холодильник) и связан с перепадами настроения. Чаще хочется чего-то конкретного (обычно сладкого), после еды появляется дополнительная тревога и чувство вины. А сам прием пищи зачастую заканчивается, когда в желудке уже просто не осталось места.
 
Компульсивное переедание и импульсивные покупки
 
Компульсивное поведение направлено на то, чтобы снять боль, тревогу, напряжение. Т. е. это некое интуитивное действие, совершаемое, чтобы облегчить состояние.
 
Так вот после компульсивного приема пищи тревога не очень-то и уходит. Зато наступает следующий этап — импульсивные покупки. Еще одна попытка получить «порцию радости», чтобы забыть неприятности. Эти два явления тесно связаны между собой.
 
Как бороться
 
➡️Назвать вещи своими именами. Т. е. прямо озвучить «я хочу пойти и съесть плитку шоколада». Обманывать себя «всего лишь один кусочек» не стоит. Осуждать или как-то оценивать себя тоже. На первом этапе важно просто зафиксировать планируемое действие.
 
➡️Отложить на 5 минут. Просто отложить, пять минут точно можно пережить, больших усилий не потребуется. Если желание еды и/или покупок не пропало — то переходим к следующему шагу.
 
➡️Выполнить какое-то отвлеченное дело. Сходить в душ, выбросить мусор или посмотреть сериал.
 
🔹Говорят, что хорошо помогает жевательная резинка. Жевание расслабляет мышцы лица, которые напрягаются при негативных эмоциях — мозг реагирует на это снижением стресса.

И плюс это какая-никакая, но физическая активность, как бы смешно ни звучало. Эволюционно стресс заканчивался ситуацией «бей или беги», т. е. неким физическим действием. И жевание (без лишних калорий) — вполне себе  неплохой вариант.
 
А если не помогло?
 
Ну тогда… ешьте и покупайте! Главная цель — сбить автоматизм. Приведенный выше алгоритм срабатывает не всегда, но постепенно способствует выработке правильных привычек, сокращая переедание и количество импульсивных покупок.
 
А вот ударяться в тотальные самозапреты не стоит, ведь ограничения — дополнительный фактор стресса.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#стресс #лайфхак

🛴Компенсация за столкновение с самокатчиком
 
Электросамокаты совсем не столь безобидны. И вопрос получения компенсации за столкновение с каждым днем становится все более актуальным.
 
В целом, здесь действуют общие правила гражданско-правовых отношений: есть ущерб и есть виновник, который должен этот ущерб возместить.
 
❗️Отличительная особенность — самокаты внесены в Правила дорожного движения как «средства индивидуальной мобильности» (СИМ). Поэтому столкновение с самокатом — это ДТП, и на такое происшествие можно вызывать сотрудников ГИБДД.
 
Общий алгоритм действий:
 
➡️при наличии серьезных травм вызвать скорую помощь;
 
➡️вызвать полицию для оформления ДТП;
 
➡️обратиться в травмпункт (важно, чтобы в справке была указана причина возникновения травм, именно в результате столкновения);
 
➡️далее следует обратиться к виновнику для добровольной компенсации или взыскать средства в судебном порядке.
 
Если самокатчик скрылся с места происшествия, то необходимо постараться записать номер транспортного средства и название кикшеринговой компании. Но если самокат был не прокатным, то шансы найти виновника резко снижаются.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#самокат #компенсация

🏦Почему банки повышают ставки по депозитам, если ключевая ставка ЦБ снижается
 
Несмотря на очередное снижение ключевой ставки (пусть и «гомеопатическое» — на 0,25%) ставки по депозитам продолжают подрастать.
 
По мнению экспертов, на «нелогичное» поведение банков влияют следующие факторы:
 
🔹Снижение ключевой ставки было ожидаемым, и финансовые организации уже заложили это в расчеты.
 
🔹Банкам важно удерживать текущие средства клиентов — ухудшение условий по депозитам может привести к оттоку денежных средств.
 
🔹На данный момент ставки по коротким депозитам выше. Банки ожидают дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и потому готовы предложить высокую доходность за «короткие» деньги, не беря на себя долгосрочных обязательств.
 
Однако, явление, скорее всего, носит временный характер👇
 

«В августе и осенью вероятен сценарий постепенного снижения доходностей, хотя процесс может идти неравномерно — с паузами или локальными всплесками в зависимости от ситуации с ликвидностью у банков», — пояснила руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру» Инна Солдатенкова.

 
▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#банки #депозиты

🤪Золотой закон глупости
 
«Только две вещи бесконечны: Вселенная и человеческая глупость. Но насчет Вселенной я не уверен». Эту фразу приписывают Альберту Эйнштейну.
 
А вот историк экономики Карло Чиполла, автор книги «Фундаментальные законы человеческой глупости», смотрит на это явление с необычной стороны.
 
Как считает Чиполла, глупость поступка определяется исключительно негативными последствиями. Т. е. поступок становится глупым пост-фактум. По этой причине глупые поступки иногда совершают все без исключения. А сама глупость не является следствием низкого интеллекта или неспособности оценивать риски.
 
Золотой закон глупости гласит: «Глупый человек — это такой человек, который наносит вред другому человеку или группе людей, сам не получая при этом никакой выгоды и даже, возможно, неся убытки».
 
По типу поведения люди делятся на 4 категории:
 
🔹Умные. Извлекают выгоду для себя без вреда (или даже с пользой) для других. Съесть шоколадку (выгода для себя) или приготовить завтрак на всех (общая выгода) — примеры умных поступков.
 
🔹Простодушные. Помогают другим без пользы для себя. Бескорыстную помощь нельзя считать чем-то плохим, но иногда это заходит слишком далеко.
 
🔹Глупцы. Результаты их действий разрушительны. Как пример — попытка починить, скажем, холодильник, который после неумелого ремонта остается только выбросить.
 
🔹Бандиты. Помогают себе, невзирая на ущерб окружающим. «Бандит» баз зазрения совести съест последнюю конфету в коробке (шуточный, но показательный пример) или даже совершит реальное преступление, если будет уверен в безнаказанности.
 
❗️По мнению Чиполлы самыми опасными являются именно «глупцы». Они опаснее даже «бандитов», т. к. действия «глупцов» носят совершенно непредсказуемый характер. На этот счет сразу вспоминаются народные поговорки «простота хуже воровства» и «лучше с умным потерять, чем с дураком найти».
 
А вот практических советом маэстро Чиполла не дает. Точнее, рекомендует банальные вещи — максимально дистанцироваться от «глупцов» и «бандитов». Но что делать, если в одну из этих категорий попал кто-то из близких людей?

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#психология #глупость

📈Успешные россияне: какие они?
 
Согласно опросу, проведенному группой «Ренессанс Страхование», половина россиян считают себя в целом успешными, состоявшимся людьми.
 
🔹17% полностью уверены в собственном жизненном успехе;

🔹34% выбрали вариант ответа «скорее да» (т. е. не все идеально, но, в общем-то, неплохо);

🔹35% отнесли себя к группе «стремящихся к успеху»;

🔹10% назвали себя абсолютно неуспешными.
 
Люди постарше главным признаком успеха считают наличие семьи (65%) и собственного жилья(61%).
 
Для зумеров главный показатель успеха — возможность заниматься любимым делом(49%), наличие хорошего образования(39%) и успешная карьера(38%). Ну да, с собственным жильем у зумеров все непросто — одна надежда, что миллениалы помогут 😎
 
* в опросе приняли участие >1 200 россиян.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#опросы #успех

🏡Эскроу-счета: плюсы и минусы
 
С 2019 года строительство многоэтажных жилых домов ведется с использованием эскроу-счетов.
 
Деньги дольщика «замораживаются» на счете в банке — застройщик не имеет к ним доступа, пока не сдаст дом в эксплуатацию.
 
✅Преимущества
 
Исчезает риск потери средств дольщика, если дом не будет достроен.
 
До появления эскроу застройщик часто начинал возведение дома, не имея вообще никаких средств, — финансирование шло за счет покупателей, вложившихся в квартиру на этапе котлована.

Успех стройки зависел от количества продаж — если квартиры не продавались, то проект замораживался на неопределенный срок. А люди, уже купившие квартиры, оставались без жилья, без денег и с ипотечным кредитом.
 
❌Недостатки
 
Теперь строить приходится за кредитные деньги.
 
Не имея возможности использовать средства дольщиков, застройщики кредитуются в банках. А это увеличивает итоговую стоимость квартиры.
 
🔹Есть и неочевидные моменты. Новые правила заставляют девелоперов более грамотно подходить к процессу: не затягивать сроки, не распыляться между объектами (перебрасывая деньги одних дольщиков на закрытие других проектов) и вообще быть более эффективными.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#строительство #квартиры

🐶Как копить на «долгие» цели
 
Главная трудность в достижении «долгих» глобальных целей именно в их кажущейся недостижимости. Кирпичик, с которого начинается построение здания, настолько бесконечно мал, что, кажется, и начинать-то не стоит. Тем более, цель далека и эфемерна, а чем-то жертвовать нужно уже сейчас.
 
Сегодня приведем несколько практических и психологических стимулов, которые помогут аккумулировать финансы на длительном промежутке времени.
 
✅Сила сложного процента
 
Эффективность сложного процента недооценивают. А между тем через несколько лет именно сложный процент становится основным источником роста капитала, превышая регулярные пополнения.
 
Дополнительно можно принимать участие в государственных программах — это даст возможность реинвестировать налоговые вычеты и получать софинансирование.
 
✅Финансовая подушка и финансовое же спокойствие
 
Накопления позволяют не переживать за форс-мажоры — это во-первых. А во-вторых, само формирование сбережений, даже небольших, снижает финансовую тревожность: «я зарабатываю больше, чем трачу — а значит дела идут вполне хорошо».
 
✅Дисциплина
 
Более всего дисциплинируют выплаты по кредиту. Но формировать привычку можно и самому, до взятия на себя ипотечных обязательств. Это дополнительно придает уверенности и позволяет объективно оценить свои возможности перед крупным займом.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#накопления #советы

🦹‍♀️Новая схема обмана: обналичивание средств с «Пушкинской карты»
 
Баланс на «Пушкинской карте» вводит в искушение — деньги вроде бы есть, вот только потратить их как хочется невозможно.
 
Этим и пользуются мошенники — предлагают обналичить средства.
 

«В подготовительной суете к 1 сентября, мошенники активно пытаются поймать на свою "удочку" родителей и учеников с целью выманить денежные средства. Одним из таких способов является предложение обналичить "Пушкинскую карту"», — рассказал член комиссии Общественной палаты России по общественному контролю и работе с обращениями граждан Евгений Машаров.

 
🤔Технически представить такое можно. Условный музей может фиктивно продать билеты, получив средства за несуществующих посетителей. А затем с этими самыми посетителями поделиться.
 
Но это в теории. На практике… сами понимаете, государственный музей (да даже и частный кинотеатр) заниматься подобным рискованным «схематозом» не станут.
 
❗️А вот мошенники оседлали тему — и предлагают обналичку. Варианты могут быть разными, но все сводится к задаче выманить у граждан доступ к банковским счетам и картам (куда-то ведь нужно перевести якобы обналиченные средства с «Пушкинской карты»).
 
 ▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#мошенники #пушкинскаякарта

💳«Мир» vs Visa и Mastercard
 
Некоторое время назад уже обсуждалась идея ограничения срока действия карт Visa и Mastercard. Эти международные карты, выпущенные российскими банками, давно перестали быть международными — но внутри страны по-прежнему работают.
 
В конечном итоге от идеи ограничений отказались, решив, что замена на отечественные карты «Мир» потихоньку произойдет естественным путем.
 
И вот в понедельник 10 августа Национальная система платежных карт (НСПК) сообщила, что переходит на российские сертификаты безопасности, а это может вызвать проблемы с оплатами в интернете картами Visa и Mastercard.
 
И это еще одна причина перейти на карты «Мир» — тем, кто этого еще не сделал.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#мир #карты

⛱Как экономить в путешествиях
 
Сегодня несколько «очевидно-неочевидных» советов, которые помогут организовать отдых без лишних трат.
 
✅Жилье с кухней
 
Готовить на отдыхе самому — так себе идея. Но есть нюанс.
 
Во многих азиатских странах еда стоит настолько дешево, что питаться в кафе — самый разумный выход. Вкусно, бюджетно, без хлопот.
 
Но если перенестись, например, в северную Европу, то ситуация меняется. Цены на кафе в Норвегии или Швеции способны выбить из колеи даже достаточно обеспеченного туриста.

При этом цены на продукты в магазинах не сильно-то и выше наших. И в этом случае кухня в номере — способ радикально сократить расходы и даже увеличить время отпуска за счет освободившихся финансов.
 
🏖«Расстояние до…»
 
Прежде всего, конечно, расстояние до моря/пляжа. Но в некоторых случаях могут быть и другие ориентиры. Цена на жилье при приближении к морю растет буквально в геометрической прогрессии.
 
Но вот какое дело: отель с собственным пляжем действительно позволяет выйти из номера буквально в плавках. Можно быстро вернуться за забытой детской игрушкой или банально сходить в уборную в своем номере.
 
А вот разница между «3 минуты до моря» и «10 минут» практически отсутствует. Все равно нужно одеваться-раздеваться, просто так в номер уже не сбегаешь. Особых преимуществ у более близкого отеля нет, а вот цена может различаться в разы.
 
В некотором роде тут действует принцип «все или ничего». Или первая линия с переплатой — или можно спокойно выбрать средство размещения подальше и подешевле.
 
❓Ненужный «многозвездочный люкс»
 
Нередко бывает, что цена на проживание определяется дополнительным сервисом, который конкретному туристу совсем и не нужен.
 
🔹Вы будете пользоваться детской/взрослой анимацией?
 
🔹Проводите целый день у бассейна или за весь отпуск окунетесь в него пару раз?
 
🔹Точно ли нужно питание all-inclusive или же «гастрономический туризм» (пробовать разное и в разных местах) важная часть вашего отдыха?
 
И ведь зачастую бывает, что несмотря на общий пафос номера в дорогих отелях могут быть маленькими и с откровенно «уставшим» ремонтом. В то время как соседняя мини-гостишка предлагает свежие просторные номера за куда меньшие деньги — просто без лишнего сервиса.
 
Как относитесь к готовке на отдыхе?
 
❤️ — никаких проблем, это не только экономичнее, но и удобнее.
🙈— если еще и на отдыхе с кухни не уходить, то зачем тогда отдых?

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#отдых #экономия

📱Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег:

⬜️«Губы-пулемет» покинут Белый дом. Чем запомнилась «любимая» пресс-секретарь Трампа

⬜️Курс доллара на внебиржевом рынке поднялся выше ₽85 впервые за пять месяцев

⬜️Крипта за 300. Как будет работать лимит на покупку биткоина в России

⬜️За 5 лет наименьшая стоимость аренды квартиры в Москве выросла в 1,8 раза

⬜️«Эксклюзивность важнее логотипа»: как покупают бриллианты в 2026 году

⬜️Американец купил дом Человека-паука и теперь получает письма от детей со всего мира

🕗 Папка со всеми Telegram-каналами РБК

Как выгодно продать ненужные вещи
 
Кто сталкивался с продажами, знает — люди читают объявления весьма специфически.
 

Продаю ягоды: малина 600 руб./ кг, черная смородина 400. Забрать можно по адресу.
И тут же вопросы:
 
— А какие ягоды продаете?
— Напишите цену!
— А крыжовника нет?
— Есть ли доставка?

 
Удивительно, но продавцы зачастую ведут себя аналогичным образом.
 
Что должно быть в идеальном объявлении
 
✅Четкие привлекательные фотографии. Если у вещи есть дефекты, то их тоже необходимо показать — вы же не хотите зрят тратить время и ругаться с потенциальным покупателем.
 
✅Подробное описание. Если это шкаф — то нужны его размеры. Если аккумулятор — то емкость и срок фактической эксплуатации. Если инструмент — то технические параметры модели.
 
✅Информация о доставке. Самовывоз, готовы ли привезти или возможна отправка почтой и транспортными компаниями.
 
✅Цена. «Псевдомаркетинговые» ухищрения вида «цену спрашивайте в личке» только отпугивают покупателей.
 
Где продать
 
➡️Помимо площадок для бесплатных объявлений хорошо подойдут местные форумы и группы. Особенно, если вещь габаритная , а цена невысокая.
 
➡️Также маркетплейс Wildberries не так давно запустил сервис ресейла, позволяющий продавать б/у вещи.
 
➡️Для дорогих эксклюзивных предметов подойдут офлайновые ресейл-бутики (по-простому «комиссионки»). Суть в том, что иногда люди не ищут какой-нибудь антикварный подсвечник целенаправленно — а покупают под воздействием эмоций именно при посещении таких специальных магазинов.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#вещи #продажа

❓Можно ли получать зарплату наличными
 
Согласно Трудовому кодексу — можно. И, конечно, речь не идет о «серых выплатах в конвертах». Зарплата выплачивается официально через кассу предприятия, с удержанием НДФЛ и перечислением страховых взносов.
 
Способ выплаты заработной платы определяется соглашением сторон и фиксируется в трудовом договоре. И, пожалуй, это и есть главный подводный камень — если компании неудобно платить наличными, то она может просто отказаться от найма сотрудника.
 
❗️Платить з/п наличными нельзя, если сотрудник проходит процедуру банкротства. В этом случае выплата наличными должна быть согласована с финансовым управляющим.
 
Подведем итог: зарплата наличными возможна, если этого хочет сотрудник и не возражает работодатель.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#зарплата #наличные

⛽️Мошенничество с топливными картами
 
В чем нельзя отказать мошенникам — так это в гибкости. Новые бизнес-планы рождаются и реализуются мгновенно. «Вестник Киберполиции» предупреждает о схеме обмана с топливными картами.
 
Вообще, это крымская «тема». Именно Крым и Севастополь первыми столкнулись с бензиновым кризисом. Сейчас в Крыму обстановка с топливом в целом нормализовалась — бензин есть в свободной продаже. Цены не радуют — 160-180 рублей за литр, но топливо есть.
 
А был период, когда цены доходили до 350 рублей, и даже по такой стоимости еще нужно было «поймать» наличие.
 
В это время многие заправки продолжали отпускать бензин по топливным картам — для юр. лиц, экстренных служб и тех продуманных граждан, которые картами успели запастись заранее. Свободная продажа топливных карт сетями АЗС была при этом прекращена.
 
А вот мошенники начали активно предлагать такие карты. Иногда по завышенной цене («карты настоящие, а мы же должны что-то сверху заработать»), а иногда даже и по «докризисному» прайсу.
 
Общая схема выглядит так: в тг-чатах распространяются ссылки на «бензиновые» группы. Внутри активный диалог: люди боты спрашивают, «покупают», оставляют хорошие отзывы.

Наш корреспондент связался с таким продавцом топливных карт. Но на вопрос, можно ли встретиться, получил ожидаемый ответ: карты доставит курьер после оплаты.
 
— Ребят, если все, кто у нас покупает карты, будут приезжать к нам лично — нашу лавочку очень быстро прикроют. Читайте отзывы, мы не обманываем.
 
Ну а дальше все ожидаемо. Никто никаких «курьеров после оплаты» никогда не видел. О чем реальные граждане и пишут на реальных форумах. Народная рекомендация: никаких карт и никаких предоплат. Если и брать бензин с рук, то только при личной встрече.
 
❗️Остап Бендер знал 400 способов заработать деньги. Но лучшим считал брать в долг и не отдавать. Он же ввел правило «утром стулья бензин, вечером деньги».

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#бензин #мошенники

🏡Налоговые вычеты за покупку жилья
 
Правильнее будет говорить не за «покупку» жилья, а вообще за улучшение жилищных условий.
 
Основных имущественных вычетов два:
 
➡️ За приобретение или строительство. Максимальная сумма вычета 2 млн рублей.
 
➡️ За проценты по ипотеке. Максимальная сумма вычета 3 млн рублей.
 
Итого, за покупку или строительство можно вернуть от 260 до 440 тысяч (в зависимости от ставки НДФЛ, нижняя граница соответствует стандартным 13%). А по ипотеке еще от 390 до 660 тысяч.
 
Нюансы с землей
 
Больше всего вопросов вызывает покупка земельного участка под ИЖС. Ситуация здесь следующая. Расходы на землю можно учесть при оформлении вычета. Но только после того, как на земле возведен жилой дом.
 
❓Учитывая ограниченный размер вычета (2 млн рублей), смысл учитывать расходы на участок возникает только при условии, что расходы на строительство жилого дома составили менее 2 миллионов — что выглядит довольно фантастичным.
 
Более реальный вариант — куплен участок с недостроенным домом. В итоге цена дома была «заложена» в стоимость земли. И после доделок и ввода дома в эксплуатацию новый собственник может учесть расходы на покупку участка.
 
Вычет за ремонт
 
Ремонт — часть строительства. Рассмотрим еще одну ситуацию — участок с недостроенным домом был получен по наследству. Расходы на строительство отсутствуют (строил предыдущий собственник).
 
А вот расходы на ремонт уже вполне можно учесть при получении вычета. Есть определенные нюансы, например, затраты на пластиковые окна и двери нельзя предъявить к вычету. А вот на отделочные работы — можно. Учитывая стоимость стройматериалов, особой проблемы «выбрать» лимит в 2 млн не возникает.
 
Дома в СНТ
 
На садовых землях можно построить как дачный, так и жилой дом. Статус земли в данном случае не важен, но для получения вычета дом должен быть именно жилым.
 
⛔️Перевод дачного дома в жилой
 
Сменить назначение постройки можно, но для получения вычета учитывается статус на момент покупки. Если куплен был садовый дом, то налоговый вычет не положен.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#вычеты #строительство

🦆Как синдром утенка может испортить жизнь
 
Для начала небольшой «терминологический пролог»:
 
— Кому поставили этот памятник?
— Чехову.
— А, это который «Муму» написал.
— Нет, «Муму» написал Тургенев.
— Странно… «Муму» написал Тургенев, а памятник Чехову.
 
Только что вылупившийся гусенок принимает за маму первый движущийся объект — птицу, человека, животное или даже какой-нибудь механизм. Так что утки тут не при чем, но из-за трудностей перевода с немецкого на английский (впервые проблему исследовал австрийский ученый Конрад Лоренц) понятие закрепилось именно как «синдром утенка».
 
🔹Суть явления
 
Первый положительный опыт формирует соответствующие нейронные связи, закрепляет ту или иную модель поведения. До 80% людей в той или иной мере подвержены синдрому утенка.
 
И хорошо, если человек будет считать самым вкусным «шоколад из детства» или выберет лучшим эстрадным исполнителем певца, под произведение которого танцевал первый «медленный» танец на школьной дискотеке.
 
Куда хуже, когда первый (и, возможно, совсем не лучший) опыт становится «эталоном» на всю жизнь в более серьезных вопросах.
 
🔹Когда синдром утенка мешает жить
 
Непринятие нового делает человека низкоэффективным, неспособным пользоваться доступными инструментами, которых не было раньше.
 
Проблемы в отношениях. Романтика первой любви ушла безвозвратно, а все новые «кандидаты» кажутся недостойными и не соответствующими.
 
Боязнь смены работы и карьерного роста, ведь это требует действий, отличных от закрепленного шаблона.
 
И, наконец, одиночество. Люди с ярко выраженным синдромом утенка часто становятся одиноки именно из-за своей нетерпимости к «неправильному» поведению окружающих.
 
🔹Хорошие новости тоже есть
 
В большинстве случаев психика человека обладает достаточной гибкостью и способна подстраиваться под меняющиеся условия. А различные «утиные истории» переходят в разряд приятных воспоминаний и слишком серьезного влияния не оказывают.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#психология #исследования

🐖Забой свиней
 
Вздрогнули, да? 😎 Неожиданная тема для экономического канала.
 
Но сегодняшний рассказ не имеет отношения к сельскому хозяйству. На китайском криминальном жаргоне так называют схему обмана с втягиванием человека в инвестиции. Жертва проходит полный путь — от «откорма» до «забоя».
 
Начало. Случайное знакомство под видом ошибочного сообщения в мессенджере. Также широко используются сайты знакомств. Сейчас просто вал невест из Китая, которые мечтают найти русского мужа.
 
💔Для справки. Женщин в Китае на 35 миллионов меньше, чем мужчин — им есть из кого выбрать.
 
Откорм. Общение длится несколько дней или даже недель. Создается эмоциональная привязанность. Уже почти «тили-тили-тесто, жених и невеста». О деньгах речи не идет.
 
Восток дело тонкое. Китайская свадьба — событие масштабное, требует денег.
 
— А я вот, кстати, свою половину уже почти накопила. Инвестирую, знаешь ли. Милый-любимый, давай-ка и ты вкладывайся — не одной же мне тащить нашу свадьбу.
 
На этом этапе обычно предлагают рискнуть небольшой суммой. Онлайн-счет показывает бурный рост. И можно даже провести проверку — вывести деньги в любой момент и даже с прибылью!
 
Забой. В конечном итоге жертва делает солидный инвестиционный вклад. После чего любовь бородатого сисадмина китайской невесты на другом конце провода испаряется.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#мошенничество #инвестиции

🏨Не отель, а сарай какой-то!
 
Реальное состояние номера может зачастую отличаться от глянцевых рекламных фотографий. Допустимо ли в этом случае отказаться от заезда и вернуть предоплату?
 
Прежде всего, стоит сделать оговорку — недостатки бывают разными. «Усталость» ремонта и продавленный матрас — достаточно субъективные моменты. А если отель еще и подстраховался юридически (сделал сноску мелким шрифтом «конкретный номер может отличаться от представленного на фото»), то спорить и вовсе будет трудно.
 
А вот отсутствие горячей воды или неработающий кондиционер — уже явное несоответствие. И в этом случае закон позволяет потребовать деньги обратно.
 
Самое узкое место: если средство размещения отказывает в возврате, то добиться правды можно только через Роспотребнадзор и суд.
 
🔹И еще раз напомним: это спор гражданско-правового характера. Вызов полиции «они мошенники, они меня обманули» в данном случае никак не поможет.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#отели #возврат

👨‍👩‍👧Как поговорить о семейном бюджете без ссор
 
Сразу вынесем за скобки нередкую ситуацию, когда муж «не уделяет внимания семье» [работая на трех работах, чтобы семью обеспечить], а жена «прохлаждается дома» [с тремя малолетними детьми].
 
Если вопрос стоит таким образом — то проблема не в деньгах. Мы же будем считать, что определенный уровень доверия и взаимного уважения у супругов присутствует. И разберем, как говорить в семье о деньгах без конфликтов.
 
1️⃣Расписать «циферки на бумажечке»
 
Когда бюджет ограничен, но тратят оба, то возникает парадоксальное желание — потратить побыстрее, пока есть что тратить. Иначе деньги все равно будут «растранжирены», но уже вторым партнером.
 
Стоит проанализировать траты предыдущих месяцев и заранее выделить определенный бюджет на «необязательные» покупки. Пусть и небольшая, но заранее известная сумма снимает психологическое напряжение и включает рациональный подход к тратам.
 
Удивительно, но даже «транжира» может стать вполне экономным — если будет четко понимать границы и перспективы своих трат.
 
2️⃣Четко формулировать и разумно аргументировать свои просьбы
 
Фраза вида «А вот Маше муж подарил настоящий Dyson» (а от тебя трусов новых не допросишься) — плохой вариант. Как и «Вася купил новый спиннинг, и мне тоже нужно». Эмоциональные диалоги «у других так, а у нас не так» вообще работают неважно.
 
Вопрос, вынесенный на общее обсуждение, должен быть конкретным.
 
❓Что покупаем

❓Сколько это стоит

❓Это нужная вещь или «просто хочется». Кстати, вполне допустимо хотеть и приобрести что-то не очень нужное, полезность предмета — не единственный критерий.

❓Откуда мы возьмем на это деньги (на чем придется сэкономить и возможно ли это).
 
Конкретика позволяет прийти к финальному решению без взаимных обид.
 
3️⃣Правильно выбирать время для разговора
 
Это касается не только финансов. Начинать серьезное обсуждение, когда собеседник находится в нервно-замотанном состоянии не стоит, лучше подождать более подходящего момента.
 
А как вы обсуждаете спорные финансовые вопросы в семье?

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

Фото: Magnific

#финансы #семья

🏡Занимательная математика: какой дом можно построить на землях сельхозназначения
 
Долгое время жилое строительство на землях сельскохозяйственного назначения было запрещено.
 
Получалась интересная коллизия. Построить, скажем, конюшню было можно — это целевое использование земли. А вот фермерский дом — нельзя. С точки зрения закона выходило, что лошадкам🐴🐴 жить где-то нужно, а вот фермеру — необязательно.
 
Собственно, люди так и выкручивались — оформляли жилые дома как вспомогательные хозпостройки. Но это рискованный путь — в случае споров с администрацией поселения дом вполне мог быть признан жилой, а следовательно незаконной постройкой.
 
Ситуация была исправлена на законодательном уровне — и фермерские дома строить разрешили. Но с рядом ограничений — не более одного дома на участке, не более 3 этажей, не более 500 кв. м.
 
Пока все звучит красиво. Но последнее ключевое ограничение — дом не должен занимать более 0,25% от площади земельного участка. И вот с этой цифрой разберемся подробнее.
 
Доли и проценты: кто-то прогуливал школьные занятия?
 
На форумах и даже в объявлениях о продаже земельных участков можно встретить радостные утверждения — разрешили! Разрешили строиться! 25% от площади участка можно отвести под жилой дом.
 
В общем, это было бы смешно, если бы не было так грустно. Люди реально путают 25% и 0,25%.
 

Вероятно, путаница идет от непонимания разницы между долями и процентами. Процент — одна сотая доля чего-либо.
 
¼ = 0,25 = 25%. Заметили, как добавление знака % сразу двигает запятую и увеличивает цифру в 100 раз?

 
Теперь конкретно. Посмотрим, какой дом можно построить на земельном участки площадью 1 гектар. 1 га = 100 соток = 10 000 кв. м. 10 000 * 0,0025 (те самые 0,25%) = [барабанная дробь] 25 квадратных метров!
 
Для фермерских хозяйств, площадь угодий которых измеряется обычно десятками гектар (меньше просто нет смысла, предприятие будет убыточным) ограничение в 0,25% вполне разумное — получится построить полноценный жилой дом.
 
Но иногда сельскохозяйственные земли делят на участки по 6-10 соток. И вот на таком участке — если дружить с математикой — построить что-то более масштабное, чем будка для собаки, не получится.
 
Исключение из правил
 
Садовые товарищества зачастую располагаются за пределами населенных пунктов на землях сельхозназначения. И здесь ключевое значение имеет вид разрешенного использования земельного участка — если это «ведение садоводства», то строить можно (в т. ч. жилой дом).
 
А вот если назначение «ведение огородничества» или ЛПХ (личное подсобное хозяйство), то официально построить что-то не получится. Такие участки называются «полевыми».
 
Дополнительную путаницу вносит то, что участки ЛПХ могут как в черте населенных пунктов (строиться можно), так и за их пределами (строиться нельзя).
 
❗️Большинство земель новой нарезки за пределами населенных пунктов — это именно та категория, строительство на которой ограничено описанными выше процентами. И хотя цена на такие участки очень сладкая, стоит хорошо подумать о планах дальнейшего использования.

▶️РБК Деньги в Telegram и «Максе»

#сельхоз #строительство