Как меняется кредитный рынок в условиях санкционного давления?
Совокупный портфель ипотечных жилищных кредитов на 1 января 2023 года достиг 13,8 триллионов рублей. Прирост совокупного портфеля за прошлый год составил 2 триллиона рублей или 18%, подсчитал эксперт Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Сергей Зубов.
Средний размер ипотечного кредита за год вырос на 19% до 3,95 миллионов рублей, чему способствовал рост стоимости жилья. Качество кредитного портфеля остается на приемлемом уровне – просроченная задолженность за прошедший год снизилась на 8,4%.
К положительной тенденции 2022 года можно отнести рост сделок секьюритизации. Данный вид операций позволяет банкам разгрузить балансы и получить дополнительную ликвидность для осуществления кредитования.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на первичном рынке сократилась до 4,3%, что было обеспечено смягчением денежно-кредитной политики Банка России и обновлением льготных ипотечных программ для населения с относительно невысокими ставками.
Льготная ипотека на новостройки была продлена до 1 июля 2024 года. А с 2023 года семейная ипотека стала доступна родителям, имеющим двух и более детей до 18 лет на дату заключения договора.
Одним из главных нововведений стал запуск льготной ипотечной программы на строительство частных жилых домов своими силами без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
Другое направление, осваиваемое банками, – цифровая ипотека. Внедрение цифровых сервисов в ипотечный процесс позволяет сократить время на его проведение, упростить процедуру оценки, регистрации и страхования недвижимости и оформить получение кредита без посещения офиса банка (при наличии электронной цифровой подписи и биометрических характеристик клиента).
Еще одним трендом минувшего года стал рост влияния ESG на российский банковский сектор. По инициативе ЦБ РФ предлагается запустить новый вид кредитов на жилье – «зеленую» ипотеку, представляющую собой субсидирование покупки жилья в домах, соответствующих стандартам экологического строительства.
По предложению Президента РФ власти запускают новый инструмент поддержки предприятий промышленности – промышленную ипотеку. Организации смогут получить долгосрочные льготные кредиты на покупку производственной недвижимости. Планируется, что кредиты будут выдаваться на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых, а для инновационных технологических компаний ставка будет еще ниже – 3%.
Более полно раскрыть потенциал российского ипотечного рынка позволит внедрение широкого набора финансовых инструментов, которые сейчас активно разрабатываются ведущими игроками: ипотечные облигации, развитие ипотечных маркетплейсов, внедрение технологии блокчейн. Эти инструменты позволят оптимизировать банковские бизнес-процессы, упростить оформление кредитных сделок, что выразится в снижении ставок и доступности ипотечных кредитов для широкого круга заемщиков.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Совокупный портфель ипотечных жилищных кредитов на 1 января 2023 года достиг 13,8 триллионов рублей. Прирост совокупного портфеля за прошлый год составил 2 триллиона рублей или 18%, подсчитал эксперт Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Сергей Зубов.
Средний размер ипотечного кредита за год вырос на 19% до 3,95 миллионов рублей, чему способствовал рост стоимости жилья. Качество кредитного портфеля остается на приемлемом уровне – просроченная задолженность за прошедший год снизилась на 8,4%.
К положительной тенденции 2022 года можно отнести рост сделок секьюритизации. Данный вид операций позволяет банкам разгрузить балансы и получить дополнительную ликвидность для осуществления кредитования.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на первичном рынке сократилась до 4,3%, что было обеспечено смягчением денежно-кредитной политики Банка России и обновлением льготных ипотечных программ для населения с относительно невысокими ставками.
Льготная ипотека на новостройки была продлена до 1 июля 2024 года. А с 2023 года семейная ипотека стала доступна родителям, имеющим двух и более детей до 18 лет на дату заключения договора.
Одним из главных нововведений стал запуск льготной ипотечной программы на строительство частных жилых домов своими силами без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
Другое направление, осваиваемое банками, – цифровая ипотека. Внедрение цифровых сервисов в ипотечный процесс позволяет сократить время на его проведение, упростить процедуру оценки, регистрации и страхования недвижимости и оформить получение кредита без посещения офиса банка (при наличии электронной цифровой подписи и биометрических характеристик клиента).
Еще одним трендом минувшего года стал рост влияния ESG на российский банковский сектор. По инициативе ЦБ РФ предлагается запустить новый вид кредитов на жилье – «зеленую» ипотеку, представляющую собой субсидирование покупки жилья в домах, соответствующих стандартам экологического строительства.
По предложению Президента РФ власти запускают новый инструмент поддержки предприятий промышленности – промышленную ипотеку. Организации смогут получить долгосрочные льготные кредиты на покупку производственной недвижимости. Планируется, что кредиты будут выдаваться на срок до семи лет по льготной ставке 5% годовых, а для инновационных технологических компаний ставка будет еще ниже – 3%.
Более полно раскрыть потенциал российского ипотечного рынка позволит внедрение широкого набора финансовых инструментов, которые сейчас активно разрабатываются ведущими игроками: ипотечные облигации, развитие ипотечных маркетплейсов, внедрение технологии блокчейн. Эти инструменты позволят оптимизировать банковские бизнес-процессы, упростить оформление кредитных сделок, что выразится в снижении ставок и доступности ипотечных кредитов для широкого круга заемщиков.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Что делает Дагестан в борьбе с "теневой" экономикой?
С момента принятия Стратегии развития Северо-Кавказского федерального округа в 2009 году одной из ключевых задач органов государственной власти является снижение доли теневого сектора в экономике региона. По официальным данным, на 2022 год доля занятых в неформальном секторе экономики СКФО составила 43% от всех работающих, отмечает эксперт Центра региональных исследований и урбанистики ИПЭИ РАНХиГС Даниил Ситкевич.
Распространенность теневой экономики считается существенным барьером для экономического развития. На Северном Кавказе региональные власти создали «мобильные группы» для поиска незарегистрированных предпринимателей; регулярно звучат заявления о закрытии подпольных заводов. Одновременно 521 тысяч жителей СКФО воспользовалось льготным режимом налогообложения для самозанятых, который можно отнести к мерам по упрощению процесса выхода из тени.
В сентябре 2022 года было проведено исследование, включавшее интервью с представителями дагестанской индустрии гостеприимства. Исследование показало, что для туристического бизнеса в Дагестане функционирование в теневом секторе не является нетипичным. Из включенных в исследование фирм лишь половина зарегистрирована как ИП или ООО, причем некоторые «официальные» фирмы одновременно существуют и в теневом секторе, не декларируя часть продаж.
Тем не менее исследование показало, что по мере становления туристического сектора в Дагестане он постепенно выходит из тени. И это связано в первую очередь не с деятельностью государства, а с логикой развития отрасли и стимулами, возникающими у предпринимателей в процессе роста бизнеса. Растущие фирмы сталкиваются с ситуацией, когда перспективные контрагенты требуют заключения официального письменного контракта, и для этого им приходится выходить из тени.
В то же время некоторые меры, связанные с государственной политикой, также сыграли мотивационную роль. Так, для части гостевых домов и туроператоров стимулом стало желание поучаствовать в программе туристического кэшбека от Ростуризма.
Опыт туристической индустрии Дагестана показывает, что процесс легализации теневого сектора экономики не всегда связан с действиями властей – благоприятная рыночная конъюнктура и стремление к развитию бизнеса сами по себе могут создавать значительные издержки нахождения вне правового поля.
Однако наибольшую отдачу могут дать инструменты государственной политики, способствующие более активному росту малого и среднего бизнеса в целом – содействие в подготовке кадров, инвестиции в инфраструктуру, снижение административных барьеров. Стимулы к легализации бизнеса станут косвенным последствием подобных мер, связанных со структурированием рынка, приходом на рынок новых «игроков», привыкших к деятельности в легальном поле.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
С момента принятия Стратегии развития Северо-Кавказского федерального округа в 2009 году одной из ключевых задач органов государственной власти является снижение доли теневого сектора в экономике региона. По официальным данным, на 2022 год доля занятых в неформальном секторе экономики СКФО составила 43% от всех работающих, отмечает эксперт Центра региональных исследований и урбанистики ИПЭИ РАНХиГС Даниил Ситкевич.
Распространенность теневой экономики считается существенным барьером для экономического развития. На Северном Кавказе региональные власти создали «мобильные группы» для поиска незарегистрированных предпринимателей; регулярно звучат заявления о закрытии подпольных заводов. Одновременно 521 тысяч жителей СКФО воспользовалось льготным режимом налогообложения для самозанятых, который можно отнести к мерам по упрощению процесса выхода из тени.
В сентябре 2022 года было проведено исследование, включавшее интервью с представителями дагестанской индустрии гостеприимства. Исследование показало, что для туристического бизнеса в Дагестане функционирование в теневом секторе не является нетипичным. Из включенных в исследование фирм лишь половина зарегистрирована как ИП или ООО, причем некоторые «официальные» фирмы одновременно существуют и в теневом секторе, не декларируя часть продаж.
Тем не менее исследование показало, что по мере становления туристического сектора в Дагестане он постепенно выходит из тени. И это связано в первую очередь не с деятельностью государства, а с логикой развития отрасли и стимулами, возникающими у предпринимателей в процессе роста бизнеса. Растущие фирмы сталкиваются с ситуацией, когда перспективные контрагенты требуют заключения официального письменного контракта, и для этого им приходится выходить из тени.
В то же время некоторые меры, связанные с государственной политикой, также сыграли мотивационную роль. Так, для части гостевых домов и туроператоров стимулом стало желание поучаствовать в программе туристического кэшбека от Ростуризма.
Опыт туристической индустрии Дагестана показывает, что процесс легализации теневого сектора экономики не всегда связан с действиями властей – благоприятная рыночная конъюнктура и стремление к развитию бизнеса сами по себе могут создавать значительные издержки нахождения вне правового поля.
Однако наибольшую отдачу могут дать инструменты государственной политики, способствующие более активному росту малого и среднего бизнеса в целом – содействие в подготовке кадров, инвестиции в инфраструктуру, снижение административных барьеров. Стимулы к легализации бизнеса станут косвенным последствием подобных мер, связанных со структурированием рынка, приходом на рынок новых «игроков», привыкших к деятельности в легальном поле.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Какие вызовы встают перед российской промышленностью в 2023 году?
За 2022 год трендовая составляющая добывающего и обрабатывающего секторов экономики России показали умеренный рост. В 2023 году перед российской промышленностью встают новые вызовы, отмечают эксперты Центра исследования отраслевых рынков ИПЭИ РАНХиГС Андрей Каукин и Евгения Миллер.
В 2022 году добыча нефти в России выросла на 2% до 535 миллионов тонн. Экспорт нефти увеличился на 19%, до 207 миллионов тонн. В 2023 году возможно снижение объемов экспорта нефти из-за нефтяного эмбарго, объявленного странами Запада. В дальнейшем эти объемы могут частично восстановиться по мере выстраивания альтернативных цепочек поставок нефти.
В газовой отрасли сокращение объемов экспорта в дальнее зарубежье на 4% произошло из-за остановки работы газовой инфраструктуры. Во второй половине 2023 года можно ожидать некоторого роста спроса на российский газ по причине подготовки стран дальнего зарубежья к следующему отопительному сезону.
Небольшая положительная динамика в обрабатывающем секторе зафиксирована в отраслях, ориентированных преимущественно на внутренний спрос: производство пищевых продуктов, готовых металлических изделий, машин, транспортных средств и оборудования. Сложившаяся динамика обусловлена в том числе замещением иностранного производства продукцией российских производителей.
Потенциальными вызовами для роста российской промышленности в 2023 году станут:
∙ Дальнейшее замещение сложной продукции иностранного производства;
∙ Подготовка достаточного числа высококвалифицированных специалистов для отраслей экономики, где необходимо импортозамещение;
∙ Отлаживание новых экспортных цепочек поставок в обход эмбарго и «ценовых потолков»;
∙ Поддержка высокого уровня конкуренции на внутреннем рынке, чтобы минимизировать эффект ухода из России ряда иностранных производителей.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
За 2022 год трендовая составляющая добывающего и обрабатывающего секторов экономики России показали умеренный рост. В 2023 году перед российской промышленностью встают новые вызовы, отмечают эксперты Центра исследования отраслевых рынков ИПЭИ РАНХиГС Андрей Каукин и Евгения Миллер.
В 2022 году добыча нефти в России выросла на 2% до 535 миллионов тонн. Экспорт нефти увеличился на 19%, до 207 миллионов тонн. В 2023 году возможно снижение объемов экспорта нефти из-за нефтяного эмбарго, объявленного странами Запада. В дальнейшем эти объемы могут частично восстановиться по мере выстраивания альтернативных цепочек поставок нефти.
В газовой отрасли сокращение объемов экспорта в дальнее зарубежье на 4% произошло из-за остановки работы газовой инфраструктуры. Во второй половине 2023 года можно ожидать некоторого роста спроса на российский газ по причине подготовки стран дальнего зарубежья к следующему отопительному сезону.
Небольшая положительная динамика в обрабатывающем секторе зафиксирована в отраслях, ориентированных преимущественно на внутренний спрос: производство пищевых продуктов, готовых металлических изделий, машин, транспортных средств и оборудования. Сложившаяся динамика обусловлена в том числе замещением иностранного производства продукцией российских производителей.
Потенциальными вызовами для роста российской промышленности в 2023 году станут:
∙ Дальнейшее замещение сложной продукции иностранного производства;
∙ Подготовка достаточного числа высококвалифицированных специалистов для отраслей экономики, где необходимо импортозамещение;
∙ Отлаживание новых экспортных цепочек поставок в обход эмбарго и «ценовых потолков»;
∙ Поддержка высокого уровня конкуренции на внутреннем рынке, чтобы минимизировать эффект ухода из России ряда иностранных производителей.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Исследование РАНХиГС: чем выгодна России зона свободной торговли с Китаем?
Ограничения недружественных стран, введенные в отношении России, формируют запрос на переориентацию торговых потоков на новые рынки. Один из наиболее эффективных механизмов достижения этой цели состоит в заключении преференциальных торговых соглашений, отмечают эксперт Международной лаборатории исследований внешней торговли ИПЭИ РАНХиГС Владимир Седалищев и научный сотрудник ВАВТ Никита Пыжиков.
Преференциальные торговые соглашения предполагают снижение или полную отмену тарифных и нетарифных ограничений во взаимной торговле. Наибольший интерес в этой связи представляет анализ последствий образования зоны свободной торговли между ЕАЭС и Китаем, одной из крупнейших экономик мира и главным внешнеторговым партнером России.
Расчёты показывают, что с точки зрения изменения ключевых макроэкономических показателей все участвующие страны получат выигрыш в результате заключения зоны свободной торговли. Среди стран ЕАЭС, в относительном выражении наибольший выигрыш получит Киргизия (+1,45% ВВП или 125 млн долл. США), наибольший абсолютный выигрыш получит Россия (+0,3% ВВП или 4,8 млрд долл. США). Выигрыш для Китая в относительном выражении составит 0,03% ВВП, в абсолютном - 5,7 млрд долл.
В следующих секторах России ожидается наибольший абсолютный прирост производства: химическая промышленность, производство резины и пластмассы (+0,8% или 624 млн долл. США); производство нефтепродуктов (+0,3% или 510 млн долл. США); производство пищевых продуктов (+1% или 440 млн долл. США).
Имеющийся в торговле между странами ЕАЭС и Китаем тариф на импорт (для обеих сторон) со средневзвешенным по стоимостным объёмам значением, не превосходящим 3,5% в течение последних пяти лет, можно считать сравнительно небольшим препятствием в торговле между странами.
Расчёты же сценария снижения общего уровня нетарифных барьеров даже на четверть прогнозируют более значимые эффекты для российской экономики: например, ВВП России может вырасти на 0,5% в реальном выражении. Для других стран ЕАЭС вероятны незначительные риски сокращения.
Представляется целесообразным рассмотреть возможность перехода от действующего непреференциального соглашения между ЕАЭС и Китаем к полноформатной зоне свободной торговли с включением положений по планомерной отмене нетарифных барьеров в торговле между партнерами. При этом переход соглашения к преференциальному должен сопровождаться решением по минимизации негативных эффектов для партнеров России по ЕАЭС. Одним из возможных решений может стать создание бюджета ЕАЭС, покрывающего такие риски.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Ограничения недружественных стран, введенные в отношении России, формируют запрос на переориентацию торговых потоков на новые рынки. Один из наиболее эффективных механизмов достижения этой цели состоит в заключении преференциальных торговых соглашений, отмечают эксперт Международной лаборатории исследований внешней торговли ИПЭИ РАНХиГС Владимир Седалищев и научный сотрудник ВАВТ Никита Пыжиков.
Преференциальные торговые соглашения предполагают снижение или полную отмену тарифных и нетарифных ограничений во взаимной торговле. Наибольший интерес в этой связи представляет анализ последствий образования зоны свободной торговли между ЕАЭС и Китаем, одной из крупнейших экономик мира и главным внешнеторговым партнером России.
Расчёты показывают, что с точки зрения изменения ключевых макроэкономических показателей все участвующие страны получат выигрыш в результате заключения зоны свободной торговли. Среди стран ЕАЭС, в относительном выражении наибольший выигрыш получит Киргизия (+1,45% ВВП или 125 млн долл. США), наибольший абсолютный выигрыш получит Россия (+0,3% ВВП или 4,8 млрд долл. США). Выигрыш для Китая в относительном выражении составит 0,03% ВВП, в абсолютном - 5,7 млрд долл.
В следующих секторах России ожидается наибольший абсолютный прирост производства: химическая промышленность, производство резины и пластмассы (+0,8% или 624 млн долл. США); производство нефтепродуктов (+0,3% или 510 млн долл. США); производство пищевых продуктов (+1% или 440 млн долл. США).
Имеющийся в торговле между странами ЕАЭС и Китаем тариф на импорт (для обеих сторон) со средневзвешенным по стоимостным объёмам значением, не превосходящим 3,5% в течение последних пяти лет, можно считать сравнительно небольшим препятствием в торговле между странами.
Расчёты же сценария снижения общего уровня нетарифных барьеров даже на четверть прогнозируют более значимые эффекты для российской экономики: например, ВВП России может вырасти на 0,5% в реальном выражении. Для других стран ЕАЭС вероятны незначительные риски сокращения.
Представляется целесообразным рассмотреть возможность перехода от действующего непреференциального соглашения между ЕАЭС и Китаем к полноформатной зоне свободной торговли с включением положений по планомерной отмене нетарифных барьеров в торговле между партнерами. При этом переход соглашения к преференциальному должен сопровождаться решением по минимизации негативных эффектов для партнеров России по ЕАЭС. Одним из возможных решений может стать создание бюджета ЕАЭС, покрывающего такие риски.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Какой будет добыча нефти в России в 2023 году?
Динамику основных показателей мирового энергетического рынка и прогнозов международных экономических и исследовательских организаций проанализировали эксперты Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Андрей Каукин и Евгения Миллер.
По итогам 33-й встречи ОПЕК+ было решено скорректировать общий объем добычи на 2 миллиона баррелей в сутки. Россия приняла решение о добровольном сокращении добычи нефти еще дополнительно на 500 тысяч баррелей в сутки. В этом случае добыча в России снизиться до 9,7 миллионов баррелей в сутки.
Согласно прогнозу Международного энергетического агентства, добыча нефти в России в 2023 году составит 10,3 миллиона баррелей в сутки, в прогноз закладываются возможность обретения покупателей российской нефти за пределами ЕС, а также восстановление экономики Китая. ОПЕК в свой мартовский прогноз заложила значение добычи нефти в России в 2023 году на уровне 10,13 миллионов баррелей в сутки.
В 2023 году на мировые нефтяные цены будут оказывать влияние:
• Решения, принятые центральными банками в целях противодействия ускорению инфляции. В случае роста ключевых ставок мировая экономика замедлится, что может снизить спрос на энергию;
• Восстановление спроса на топливо со стороны крупных азиатских экономик (прежде всего Китая) после преодоления последствий пандемии COVID-19;
• Сокращение объемов добычи нефти в России, в том числе из-за санкций, наложенных на импорт Россией нефтесервисных услуг и технологий, а также эмбарго на поставки нефти из нашей страны;
• Риски возникновения дефицита предложения нефти вследствие недоинвестирования нефтедобывающей отрасли.
Перспективы восстановления объемов добычи нефти в России зависят от динамики цен на нефть, размера дисконта на российскую Urals, а также от успехов в перенаправлении российской нефти и нефтепродуктов на азиатский рынок.
Объемы нефтепереработки в России росли с конца 2022 года, тенденция сохранилась до конца марта 2023. Сокращение загрузки НПЗ может произойти, когда вступят в силу поправки, снижающие размер демпфера, и на нефтеперерабатывающих предприятиях начнутся соответствующие профилактические работы.
В этой связи представляется целесообразным продолжать начатые программы модернизации НПЗ. Это в долгосрочной перспективе будет способствовать росту объемов производства высокомаржинальных нефтепродуктов.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Динамику основных показателей мирового энергетического рынка и прогнозов международных экономических и исследовательских организаций проанализировали эксперты Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Андрей Каукин и Евгения Миллер.
По итогам 33-й встречи ОПЕК+ было решено скорректировать общий объем добычи на 2 миллиона баррелей в сутки. Россия приняла решение о добровольном сокращении добычи нефти еще дополнительно на 500 тысяч баррелей в сутки. В этом случае добыча в России снизиться до 9,7 миллионов баррелей в сутки.
Согласно прогнозу Международного энергетического агентства, добыча нефти в России в 2023 году составит 10,3 миллиона баррелей в сутки, в прогноз закладываются возможность обретения покупателей российской нефти за пределами ЕС, а также восстановление экономики Китая. ОПЕК в свой мартовский прогноз заложила значение добычи нефти в России в 2023 году на уровне 10,13 миллионов баррелей в сутки.
В 2023 году на мировые нефтяные цены будут оказывать влияние:
• Решения, принятые центральными банками в целях противодействия ускорению инфляции. В случае роста ключевых ставок мировая экономика замедлится, что может снизить спрос на энергию;
• Восстановление спроса на топливо со стороны крупных азиатских экономик (прежде всего Китая) после преодоления последствий пандемии COVID-19;
• Сокращение объемов добычи нефти в России, в том числе из-за санкций, наложенных на импорт Россией нефтесервисных услуг и технологий, а также эмбарго на поставки нефти из нашей страны;
• Риски возникновения дефицита предложения нефти вследствие недоинвестирования нефтедобывающей отрасли.
Перспективы восстановления объемов добычи нефти в России зависят от динамики цен на нефть, размера дисконта на российскую Urals, а также от успехов в перенаправлении российской нефти и нефтепродуктов на азиатский рынок.
Объемы нефтепереработки в России росли с конца 2022 года, тенденция сохранилась до конца марта 2023. Сокращение загрузки НПЗ может произойти, когда вступят в силу поправки, снижающие размер демпфера, и на нефтеперерабатывающих предприятиях начнутся соответствующие профилактические работы.
В этой связи представляется целесообразным продолжать начатые программы модернизации НПЗ. Это в долгосрочной перспективе будет способствовать росту объемов производства высокомаржинальных нефтепродуктов.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Как торговля России адаптируется к санкциям?
Внешняя торговля России оказалась под серьезным санкционным давлением со стороны «недружественных» стран. Однако за прошедший год России удалось переориентировать торговые потоки на рынки дружественных и нейтральных государств, отмечают эксперты Лаборатории исследований международной торговли ИПЭИ РАНХиГС Александр Кнобель и Александр Фиранчук.
Товарооборот России в 2022 году составил 850 миллиардов долларов, а профицит возрос до 332 миллиардов. Экспорт достиг рекордного значения в 591 миллиарда долларов за счет роста стоимость цен на углеводороды, который перекрыл снижение экспорта прочих товаров. Доля топлива в экспорте достигла 65%.
Импорт составил 259 миллиардов долларов. Произошел разворот на нейтральные рынки: во втором полугодии доля нейтральных стран в экспорте и импорте России возросла до 64% и 75% соответственно, в том числе, доля Китая в экспорте достигла 18%, а в импорте - 35%.
С середины года стоимостные объемы экспорта в нейтральные страны и импорта из обоих групп стран стабилизировались. К четвертому кварталу 2022 года и экспорт, и импорт из основных «недружественных» стран значительно сократился: Великобритания (-98% и -85% соответственно), США (-72% и -84%), Южная Корея (-46% и -29%), ЕС (- 41% и -51%) и Япония (-40% и -40%).
Среди крупнейших нейтральных торговых партнеров лучшую динамику демонстрируют поставки из географически более близких к европейской части России стран; так в четвертом квартале 2022 года сильнее возрос импорт из Турции (+84%) и Казахстана (+52%), слабее – из более удаленных Китая (+19%), Бразилии (+23%) и Индии (-4%). Это косвенно указывает на значительную долю параллельного импорта в общих поставках из ближайших нейтральных стран.
Поставки российских товаров в Китай - в настоящее время основной торговый партнер России - за год возросли на 44% (до 114 миллиардов долларов). Наибольший относительный рост наблюдался в поставках российских товаров в Турцию (в 2,1 раза до 62 миллиардов долларов) и в Индию (рост в 4,3 раза до 36 миллиардов долларов), произошедший из-за перенаправления нефтяных потоков в эти страны.
При анализе использовались открытые данные ФТС России и статистических служб соответствующих стран.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertose
Внешняя торговля России оказалась под серьезным санкционным давлением со стороны «недружественных» стран. Однако за прошедший год России удалось переориентировать торговые потоки на рынки дружественных и нейтральных государств, отмечают эксперты Лаборатории исследований международной торговли ИПЭИ РАНХиГС Александр Кнобель и Александр Фиранчук.
Товарооборот России в 2022 году составил 850 миллиардов долларов, а профицит возрос до 332 миллиардов. Экспорт достиг рекордного значения в 591 миллиарда долларов за счет роста стоимость цен на углеводороды, который перекрыл снижение экспорта прочих товаров. Доля топлива в экспорте достигла 65%.
Импорт составил 259 миллиардов долларов. Произошел разворот на нейтральные рынки: во втором полугодии доля нейтральных стран в экспорте и импорте России возросла до 64% и 75% соответственно, в том числе, доля Китая в экспорте достигла 18%, а в импорте - 35%.
С середины года стоимостные объемы экспорта в нейтральные страны и импорта из обоих групп стран стабилизировались. К четвертому кварталу 2022 года и экспорт, и импорт из основных «недружественных» стран значительно сократился: Великобритания (-98% и -85% соответственно), США (-72% и -84%), Южная Корея (-46% и -29%), ЕС (- 41% и -51%) и Япония (-40% и -40%).
Среди крупнейших нейтральных торговых партнеров лучшую динамику демонстрируют поставки из географически более близких к европейской части России стран; так в четвертом квартале 2022 года сильнее возрос импорт из Турции (+84%) и Казахстана (+52%), слабее – из более удаленных Китая (+19%), Бразилии (+23%) и Индии (-4%). Это косвенно указывает на значительную долю параллельного импорта в общих поставках из ближайших нейтральных стран.
Поставки российских товаров в Китай - в настоящее время основной торговый партнер России - за год возросли на 44% (до 114 миллиардов долларов). Наибольший относительный рост наблюдался в поставках российских товаров в Турцию (в 2,1 раза до 62 миллиардов долларов) и в Индию (рост в 4,3 раза до 36 миллиардов долларов), произошедший из-за перенаправления нефтяных потоков в эти страны.
При анализе использовались открытые данные ФТС России и статистических служб соответствующих стран.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertose
Эксперты Президентской академии выяснили, как россияне оценивают условия жизни
Для оценки удовлетворенности россиян условиями жизни в феврале 2023 года было проведено социологическое исследование. Всего в телефонном опросе приняли участие 1618 респондентов. Результаты опроса проанализировали эксперты Центра полевых исследований Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Дмитрий Рогозин и Елена Вьюговская.
Количество респондентов, удовлетворенных или скорее удовлетворенных своей жизнью, достигает 68%, что несколько превышает аналогичный показатель конца прошлого года. При этом примерно половина (49%) опрошенных испытывают умеренную тревогу, а 36% не испытывают тревоги совсем. Постепенно снижается число тех, кто испытывает сильную тревогу – до 13%.
Наибольшую удовлетворенность демонстрируют представители младшей возрастной группы: 82% женщин и 71% мужчин 18-34 лет оценивают свою жизнь как удовлетворительную или скорее удовлетворительную. Последние же чаще вовсе не испытывают тревоги (56%). Мужчины старшего возраста, напротив, чаще заявляют о неудовлетворенности жизнью в сравнении с другими группами (40% из них удовлетворены или скорее удовлетворены) и склонны к повышенной тревожности.
Не менее значимым фактором для оценки субъективного благополучия становится наличие у респондента высшего образования. Оптимизм в вопросе об удовлетворенности жизнью чаще присущ респондентам с высшим образованием, нежели тем, кто его не имеет (72% и 65% соответственно), однако с ним же возрастает уровень тревожности – 51% и 16% имеющих высшее образование испытывают умеренную и сильную тревогу.
Можно отметить, что начало 2023 года не демонстрирует существенных изменений в оценках и ожиданиях респондентов относительно субъективного благополучия по сравнению с данными, полученными в ноябре прошлого года. Большая часть опрошенных характеризует свою жизнь как удовлетворительную или скорее удовлетворительную. При этом каждый второй заявляет о наличии умеренной тревоги.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Для оценки удовлетворенности россиян условиями жизни в феврале 2023 года было проведено социологическое исследование. Всего в телефонном опросе приняли участие 1618 респондентов. Результаты опроса проанализировали эксперты Центра полевых исследований Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Дмитрий Рогозин и Елена Вьюговская.
Количество респондентов, удовлетворенных или скорее удовлетворенных своей жизнью, достигает 68%, что несколько превышает аналогичный показатель конца прошлого года. При этом примерно половина (49%) опрошенных испытывают умеренную тревогу, а 36% не испытывают тревоги совсем. Постепенно снижается число тех, кто испытывает сильную тревогу – до 13%.
Наибольшую удовлетворенность демонстрируют представители младшей возрастной группы: 82% женщин и 71% мужчин 18-34 лет оценивают свою жизнь как удовлетворительную или скорее удовлетворительную. Последние же чаще вовсе не испытывают тревоги (56%). Мужчины старшего возраста, напротив, чаще заявляют о неудовлетворенности жизнью в сравнении с другими группами (40% из них удовлетворены или скорее удовлетворены) и склонны к повышенной тревожности.
Не менее значимым фактором для оценки субъективного благополучия становится наличие у респондента высшего образования. Оптимизм в вопросе об удовлетворенности жизнью чаще присущ респондентам с высшим образованием, нежели тем, кто его не имеет (72% и 65% соответственно), однако с ним же возрастает уровень тревожности – 51% и 16% имеющих высшее образование испытывают умеренную и сильную тревогу.
Можно отметить, что начало 2023 года не демонстрирует существенных изменений в оценках и ожиданиях респондентов относительно субъективного благополучия по сравнению с данными, полученными в ноябре прошлого года. Большая часть опрошенных характеризует свою жизнь как удовлетворительную или скорее удовлетворительную. При этом каждый второй заявляет о наличии умеренной тревоги.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Как поддержать спрос на квартиры на первичном рынке жилья?
С середины 2022 года доля проданных квартир в строящихся объектах стала сокращаться. Если в июле 2022 года доля проданных квартир на всех строящихся объектах составляла порядка 39-40%, то к февралю-марту 2023 указанный показатель опустился до 30%, подсчитала директор Лаборатории социально-экономических проблем регулирования ИПЭИ РАНХиГС Екатерина Пономарева.
С осени 2022 года эксперты заговорили о перетоке спроса на ипотечные жилищные кредиты с первичного рынка на вторичный. Это связано с тем, что значительная часть продавцов на вторичном рынке были готовы идти на уступки при продаже квартиры.
Кроме того, стимулирование спроса на первичном рынке привело к тому, что уровни цен на первичном и вторичном рынках в целом по России существенно разошлись, усилив конкурентные преимущества вторичной недвижимости.
Дальнейшему перетоку спроса на рынок вторичного жилья будет способствовать ограничение Банком России минимального размера ставки по льготным ипотечным кредитам с субсидией от застройщика. Если в 2022 году ставки по таким программам начинались от 0,01%, то в 2023 году минимальная ставка составляет порядка 3%. Однако при этом величина надбавки к стоимости квартиры не меняется и в среднем составляет 20–30%.
Также с 1 мая 2023 года Банком России повышаются надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Введение этой меры должно способствовать упрочению финансовой стабильности на рынке жилищного кредитования (применительно как к заемщикам, так и к банкам) в связи с ростом доли заемщиков с высокими показателями долговой нагрузки.
С начала 2023 года в связи с большей гибкостью рынка вторичного жилья и более быстрым его переходом к снижению цен и ростом процентных ставок по программе льготной ипотеки с субсидией от застройщика покупка вторичной недвижимости с привлечением ипотечного кредита стала по сравнению с первичной более привлекательной.
Для поддержания привлекательности первичного рынка недвижимости целесообразно рассмотреть возможность реализации мер, направленных на сокращение издержек застройщиков и повышение их финансовой устойчивости. К таким мерам может относиться вовлечение в оборот большего количества земельных участков. Для этого в том числе необходимы анализ доступности участков для жилищного строительства, преимущественно в регионах с высоким спросом на жилье, а также снижение стоимости покупки или аренды застройщиком участков в наиболее проблемных регионах.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
С середины 2022 года доля проданных квартир в строящихся объектах стала сокращаться. Если в июле 2022 года доля проданных квартир на всех строящихся объектах составляла порядка 39-40%, то к февралю-марту 2023 указанный показатель опустился до 30%, подсчитала директор Лаборатории социально-экономических проблем регулирования ИПЭИ РАНХиГС Екатерина Пономарева.
С осени 2022 года эксперты заговорили о перетоке спроса на ипотечные жилищные кредиты с первичного рынка на вторичный. Это связано с тем, что значительная часть продавцов на вторичном рынке были готовы идти на уступки при продаже квартиры.
Кроме того, стимулирование спроса на первичном рынке привело к тому, что уровни цен на первичном и вторичном рынках в целом по России существенно разошлись, усилив конкурентные преимущества вторичной недвижимости.
Дальнейшему перетоку спроса на рынок вторичного жилья будет способствовать ограничение Банком России минимального размера ставки по льготным ипотечным кредитам с субсидией от застройщика. Если в 2022 году ставки по таким программам начинались от 0,01%, то в 2023 году минимальная ставка составляет порядка 3%. Однако при этом величина надбавки к стоимости квартиры не меняется и в среднем составляет 20–30%.
Также с 1 мая 2023 года Банком России повышаются надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Введение этой меры должно способствовать упрочению финансовой стабильности на рынке жилищного кредитования (применительно как к заемщикам, так и к банкам) в связи с ростом доли заемщиков с высокими показателями долговой нагрузки.
С начала 2023 года в связи с большей гибкостью рынка вторичного жилья и более быстрым его переходом к снижению цен и ростом процентных ставок по программе льготной ипотеки с субсидией от застройщика покупка вторичной недвижимости с привлечением ипотечного кредита стала по сравнению с первичной более привлекательной.
Для поддержания привлекательности первичного рынка недвижимости целесообразно рассмотреть возможность реализации мер, направленных на сокращение издержек застройщиков и повышение их финансовой устойчивости. К таким мерам может относиться вовлечение в оборот большего количества земельных участков. Для этого в том числе необходимы анализ доступности участков для жилищного строительства, преимущественно в регионах с высоким спросом на жилье, а также снижение стоимости покупки или аренды застройщиком участков в наиболее проблемных регионах.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Какова миграционная динамика в России?
В 2022 году численность въезжающих в Россию трудовых мигрантов выросла по сравнению с 2020 и 2021 годами, что было ожидаемо после отмены карантинных ограничений на поездки. В то же время годовые показатели доковидного времени так и не были достигнуты. Въезд трудовых мигрантов по сравнению с 2019 годом сократился на 15%, подсчитала ведущий научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Юлия Флоринская.
Несмотря на указанный рост регистрируемой численности въезжающих, количество трудовых мигрантов, находившихся и работавших в России к осени 2022 года, оказалось самым низким за последние годы. Вероятно, росла не только численность въезжающих, но также и численность выезжающих трудовых мигрантов, причем более быстрыми темпами.
Доля иностранных работников в числе занятых на российском рынке труда опустилась с 6% в 2019 году до чуть менее 5%.
98% находившихся в конце 2022 года в России трудовых мигрантов – выходцы из стран СНГ, главным образом, из трех стран Средней Азии – Узбекистана, Таджикистана и Кыргызстана. Число работников из дальнего зарубежья сократилось до минимальных значений за все последние годы – меньше 60 тысяч на конец года.
Структура занятости иностранных трудовых мигрантов продолжает заметно отличаться от структуры занятости россиян. Есть лишь несколько отраслей, которые играют заметную роль в структуре занятости как россиян, так и иностранцев: торговля, обрабатывающая промышленность, транспортировка и хранение. Однако на фоне фиксируемой в последнее время крайне низкой безработицы (3,7% в декабре 2022 года) конкуренция между россиянами и иностранцами даже в перечисленных отраслях маловероятна.
Большинство трудовых мигрантов предпочитают легализовать свое положение в России. Активный рост численности легализующихся начался еще в 2021 году, когда были введены меры, направленные на продление возможности «выйти из тени» для уже находившихся на территории России иностранных граждан.
Наиболее распространенным инструментом выхода на рынок труда остается патент – в 2022 году его оформили 1,98 миллиона мигрантов, в 2021 году – 2,1 миллиона. Введение таких мер, как продление действия патента с 1 года до 3 лет, может способствовать сохранению нынешних темпов легализации, а также увеличит сборы в региональные бюджеты. Только за 2022 год региональные бюджеты были пополнены за счет ежемесячных платежей мигрантов за действующие патенты на 97,2 миллиарда рублей.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
В 2022 году численность въезжающих в Россию трудовых мигрантов выросла по сравнению с 2020 и 2021 годами, что было ожидаемо после отмены карантинных ограничений на поездки. В то же время годовые показатели доковидного времени так и не были достигнуты. Въезд трудовых мигрантов по сравнению с 2019 годом сократился на 15%, подсчитала ведущий научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Юлия Флоринская.
Несмотря на указанный рост регистрируемой численности въезжающих, количество трудовых мигрантов, находившихся и работавших в России к осени 2022 года, оказалось самым низким за последние годы. Вероятно, росла не только численность въезжающих, но также и численность выезжающих трудовых мигрантов, причем более быстрыми темпами.
Доля иностранных работников в числе занятых на российском рынке труда опустилась с 6% в 2019 году до чуть менее 5%.
98% находившихся в конце 2022 года в России трудовых мигрантов – выходцы из стран СНГ, главным образом, из трех стран Средней Азии – Узбекистана, Таджикистана и Кыргызстана. Число работников из дальнего зарубежья сократилось до минимальных значений за все последние годы – меньше 60 тысяч на конец года.
Структура занятости иностранных трудовых мигрантов продолжает заметно отличаться от структуры занятости россиян. Есть лишь несколько отраслей, которые играют заметную роль в структуре занятости как россиян, так и иностранцев: торговля, обрабатывающая промышленность, транспортировка и хранение. Однако на фоне фиксируемой в последнее время крайне низкой безработицы (3,7% в декабре 2022 года) конкуренция между россиянами и иностранцами даже в перечисленных отраслях маловероятна.
Большинство трудовых мигрантов предпочитают легализовать свое положение в России. Активный рост численности легализующихся начался еще в 2021 году, когда были введены меры, направленные на продление возможности «выйти из тени» для уже находившихся на территории России иностранных граждан.
Наиболее распространенным инструментом выхода на рынок труда остается патент – в 2022 году его оформили 1,98 миллиона мигрантов, в 2021 году – 2,1 миллиона. Введение таких мер, как продление действия патента с 1 года до 3 лет, может способствовать сохранению нынешних темпов легализации, а также увеличит сборы в региональные бюджеты. Только за 2022 год региональные бюджеты были пополнены за счет ежемесячных платежей мигрантов за действующие патенты на 97,2 миллиарда рублей.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
Как поддержать рынок первичного жилья?
В начале 2023 года банки фиксируют рост спроса на льготные ипотечные кредиты, что может быть связано как с ожиданиями дальнейшего роста цен на недвижимость, так и с планируемыми изменениями условий предоставления льготных кредитов, отмечает эксперт Лаборатории социально-экономических проблем регулирования РАНХиГС Екатерина Пономарева.
В результате стимулирования спроса на первичное жилье в 2020–2022 годах застройщики увеличивали количество реализуемых проектов. Учитывая имеющиеся и планируемые Банком России меры по ужесточению условий выдачи льготных ипотечных кредитов с субсидией от застройщика, в дальнейшем можно ожидать сокращения спроса и ухудшения параметров финансовой устойчивости застройщиков.
При этом уже в настоящее время растет доля нераспроданного жилья. В марте 2022 года она составляла 61% в общем объеме жилья, а в марте 2023 года – уже 70% (с учетом объектов, продажи по которым не открыты, – их доля постоянна). В результате для поддержания равновесия на рынке застройщики могут быть вынуждены снижать цены на недвижимость.
Прогнозирование на основе эконометрической модели Академии показывает, что в этом случае в 2023 году снижение реальных цен на рынке первичной недвижимости может составить от 4 до 6%.
В данной связи представляется целесообразным сопроводить ужесточение условий ипотечного кредитования мерами, направленными на повышение финансовой устойчивости застройщиков.
В частности, видится правильным рассмотреть возможность разработки методики оценки доли заемщиков, имеющих более одного льготного ипотечного кредита, в целях ограничения количества ипотечных кредитов, выдаваемых на одно лицо, и снижения рисков перегрева рынка жилой недвижимости.
Также было бы важным разработать модель оценки вероятности банкротства застройщиков, учитывающую их финансовые показатели, и модель, описывающую структуру спроса на первичное жилье (приобретение с целью улучшения жилищных условий, для дальнейшей спекулятивной перепродажи, сдачи в аренду).
Кроме того, представляется логичным расширить практики выделения застройщикам участков под строительство многоквартирных домов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные кредиты, где жилье приобретается преимущественно с целью улучшения жилищных условий.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise
В начале 2023 года банки фиксируют рост спроса на льготные ипотечные кредиты, что может быть связано как с ожиданиями дальнейшего роста цен на недвижимость, так и с планируемыми изменениями условий предоставления льготных кредитов, отмечает эксперт Лаборатории социально-экономических проблем регулирования РАНХиГС Екатерина Пономарева.
В результате стимулирования спроса на первичное жилье в 2020–2022 годах застройщики увеличивали количество реализуемых проектов. Учитывая имеющиеся и планируемые Банком России меры по ужесточению условий выдачи льготных ипотечных кредитов с субсидией от застройщика, в дальнейшем можно ожидать сокращения спроса и ухудшения параметров финансовой устойчивости застройщиков.
При этом уже в настоящее время растет доля нераспроданного жилья. В марте 2022 года она составляла 61% в общем объеме жилья, а в марте 2023 года – уже 70% (с учетом объектов, продажи по которым не открыты, – их доля постоянна). В результате для поддержания равновесия на рынке застройщики могут быть вынуждены снижать цены на недвижимость.
Прогнозирование на основе эконометрической модели Академии показывает, что в этом случае в 2023 году снижение реальных цен на рынке первичной недвижимости может составить от 4 до 6%.
В данной связи представляется целесообразным сопроводить ужесточение условий ипотечного кредитования мерами, направленными на повышение финансовой устойчивости застройщиков.
В частности, видится правильным рассмотреть возможность разработки методики оценки доли заемщиков, имеющих более одного льготного ипотечного кредита, в целях ограничения количества ипотечных кредитов, выдаваемых на одно лицо, и снижения рисков перегрева рынка жилой недвижимости.
Также было бы важным разработать модель оценки вероятности банкротства застройщиков, учитывающую их финансовые показатели, и модель, описывающую структуру спроса на первичное жилье (приобретение с целью улучшения жилищных условий, для дальнейшей спекулятивной перепродажи, сдачи в аренду).
Кроме того, представляется логичным расширить практики выделения застройщикам участков под строительство многоквартирных домов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные кредиты, где жилье приобретается преимущественно с целью улучшения жилищных условий.
#исследование_РАНХиГС
@ranepa_expertise